宁波市房屋选购契约

宁波市房屋选购契约合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方宁波市房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________幢__________单元__________层__________号1.2房屋结构：__________结构第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起，甲方应按照甲乙双方约定的期限和方式支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1乙方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2乙方应在合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施符合约定条件。3.3甲方应自交付之日起，承担该房屋及附属设施的一切管理和维护责任。3.4甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，甲方持有该房屋的所有权。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2甲方逾期支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。4.3乙方逾期交付房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期交付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宁波市房屋产权证2.宁波市房屋买卖合同模板3.宁波市房地产交易中心出具的房屋信息查询报告4.宁波市税务部门出具的房屋交易税费计算报告5.宁波市银行业务单据（如贷款合同、还款凭证等）6.宁波市住房公积金管理中心出具的公积金贷款相关文件7.宁波市房屋验收报告8.宁波市过户手续费收费标准及缴纳凭证9.宁波市房屋买卖合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房款2.乙方逾期交付房屋3.甲方未按约定办理房屋过户手续4.乙方未按约定提供房屋及附属设施5.甲方未按约定时间退还定金6.乙方未按约定时间退还已支付款项7.甲方未按约定使用房屋8.乙方未按约定承担房屋及附属设施的维修责任三、法律名词及解释：1.甲方：指购买宁波市房屋的当事人。2.乙方：指出售宁波市房屋的当事人。3.定金：指甲方为保证合同履行而支付给乙方的款项。4.房款：指甲方购买宁波市房屋应支付的全部价款。5.交付：指乙方将房屋及附属设施按照约定条件移交给甲方。6.过户：指将房屋所有权依法从乙方名下转移到甲方名下的过程。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付房款解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付房款；逾期未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期交付房屋解决办法：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内交付房屋；逾期未交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续解决办法：乙方应提醒甲方尽快办理过户手续，并协助提供相关资料；甲方逾期未办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定提供房屋及附属设施解决办法：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内提供房屋及附属设施；乙方逾期未提供的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定时间退还定金解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内退还定金；逾期未退还的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.问题：乙方未按约定时间退还已支付款项解决办法：甲方应与乙方协商，要求其在规定时间内退还已支付款项；逾期未退还的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.问题：甲方未按约定使用房屋解决办法：乙方应与甲方协商，要求其按照约定使用房屋；甲方未按约定使用的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应违约责任。8.问题：乙方未按约定承担房屋及附属设施的维修责任解决办法：甲方应与乙方协商，要求其承担房屋及附属设施的维修责任；乙方未承担的，甲方有权要求乙方承担相应维修费用。五、所有应用场景：