农村房屋地基买卖合同签订时间详解

农村房屋地基买卖合同签订时间详解合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号：__________）的农村房屋地基所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地基，经双方友好协商，达成如下协议：一、地基买卖1.2乙方同意购买甲方所出售的地基，并按照本合同约定支付价款。二、价款及支付方式2.1双方约定地基的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付地基买卖价款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3剩余的地基买卖价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地基交付给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理地基过户手续，过户费用由____方承担。3.3地基过户手续办理完成后，甲方应将地基所有权转移给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，向乙方交付地基，并保证地基的所有权归乙方所有。4.2乙方应按照本合同约定，支付地基买卖价款。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的地基买卖价款的____%。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日（本页无，仅为合同封面）一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.地籍编号证明文件4.地基现状照片或视频资料5.地基买卖价款支付凭证6.地基过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付地基，或交付的地基与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付地基买卖价款。3.甲方未保证地基所有权归乙方所有，导致第三方主张权利。4.双方未按照约定办理地基过户手续，导致过户失败。5.任何一方迟延履行债务或违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村房屋地基：指位于农村地区的用于建设房屋的地面部分。2.出卖人：指拥有农村房屋地基所有权并出售给买受人的甲方。3.买受人：指购买农村房屋地基的乙方。4.价款：指双方约定的购买农村房屋地基所需的货币金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付地基：解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付地基，若甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已支付的价款。2.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付价款，若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.地基过户手续办理失败：解决办法：双方应积极与相关部门沟通，补正相关文件，重新办理过户手续。若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任；若因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为农村房屋地基所有权人，愿意出售地基。