门头房租赁合同

门头房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的门头房一处，乙方愿意租赁该门头房用于经营，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的门头房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的门头房仅限于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合乙方经营需要，并确保租赁物符合消防安全、卫生等要求。5.2甲方应负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用。因维修、养护导致乙方不能正常经营的，甲方应给予乙方相应补偿。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.2乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.门头房所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.租金支付记录5.租赁物维修养护记录6.租赁物转租同意书（如有）7.变更租赁用途同意书（如有）8.合同解除协议（如有）9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方未按约定维修、养护租赁物，导致乙方不能正常经营。3.甲方提前解除合同，且未给予乙方适当补偿。4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方损坏租赁物，未承担修复费用。6.乙方未经甲方同意转租或改变租赁物用途。7.甲方未开具正规发票。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约补偿。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应负责维修、养护，确保租赁物符合乙方经营需要。2.租金支付纠纷：双方应按约定支付租金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。3.租赁物损坏：乙方承担修复费用，严重损坏可能导致合同解除。4.转租或改变用途：乙方不得转租或改变租赁物用途，如有违反，甲方有权解除合同。5.甲方提前解除合同：甲方应给予乙方适当补偿。6.争议解决：双方可友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用