个人长期借款抵押合同样本

个人长期借款抵押合同样本合同编号：__________个人长期借款抵押合同一、借款金额1.1甲方从乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2本借款为长期借款，借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3借款利率为____%，按年计息，利息支付方式为____。二、抵押物2.1甲方以其名下的位于____省____市____区（县）____路____号的不动产（房产证编号：____）作为借款的抵押物。2.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、租赁或查封等情况，具有完全的处置权。2.3抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用，甲方应确保抵押物价值的持续性。三、抵押权的设定3.1甲方在借款期限内，如未按期归还借款本息，乙方有权依法优先受偿甲方抵押物所得价款。3.2甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，将乙方作为抵押权人登记于不动产登记簿。3.3抵押登记费用由甲方承担。四、合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。五、违约责任5.1甲方未按期归还借款本息的，应支付迟延利息，违约金等违约责任。5.2乙方未按约定提供借款的，应支付甲方违约金，并承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.不动产（房产）证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方授权委托书（如有）4.借款收据5.抵押登记证明文件6.合同变更或解除协议（如有）7.诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按期归还借款本息，视为违约。2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本息，视为违约。3.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。4.乙方未按约定提供借款，视为违约。5.双方协商一致解除或变更合同，但未签订书面协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指借款人。2.乙方：指贷款人。3.借款：指甲方从乙方取得的资金。4.抵押物：指甲方为担保借款而提供的不动产。5.抵押权：指乙方对抵押物享有优先受偿的权利。6.借款利率：指借款期间借款人应支付给贷款人的利息比率。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物价值不足：解决方案：甲方应在合同签订前确保抵押物的价值足以覆盖借款本息，如需追加抵押物，应与乙方协商一致。2.抵押登记手续办理缓慢：解决方案：甲方应提前准备好相关材料，并与相关部门沟通，确保抵押登记手续的顺利进行。3.甲方未按期归还借款本息：解决方案：乙方有权依法优先受偿甲方抵押物所得价款，或通过诉讼途径解决。4.合同变更或解除纠纷：解决方案：签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。必要时，可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人向亲朋好友借款，并提供房产作为抵押。2.个人向银行或其他金融机构借款，并提供房产作为抵押。3.企业向