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文档简介

浠水县竹瓦镇田园综合体项目2017年2月，中央一号文件指出:“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范”。田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。一、关于田园综合体5功能转变从简单在农作物生产功能到集生产、加工、销售、展示为一体的复合功能。产业转变农业产业链转变为综合产业链，产业链从生产端向体验端转移。模式转变从农业模式转化为“农业+农业文旅+地产”模式。价值转变从早期在田园产出不高到拓展新在价值空间，实现经济价值、生态价值。从传统乡村到田园综合体在四个转变二、结构模式政府（县、乡）：引导方向，完善服务农民：参与生产，直接受益农民合作社（村集体）：土地入股，自发管理开发企业（湖北汉唐现代农业科技发展）：出资入股，技术管理6政府＋农民＋农民合作社＋开发企业三、项目内容（一）汉唐温泉小镇建设整合南家仓、卢家塆、溜子塆和韩家塆四个自然村于一起，形成新型社区，统一建造连排农家小墅100套，通暖、通气、通水、通电、通网，配套社区服务中心、超市、商业街、学校、幼儿园、医院、饭店、旅店等，统一物业管理服务。三、项目内容（二）汉唐温泉康养娱乐度假村建设3、温泉游泳池1、温泉疗养中心2、温泉水上娱乐中心三、项目内容（二）汉唐温泉康养娱乐度假村建设6、演艺文化广场4、五星级旅游酒店5、商务酒店三、项目内容（三）温泉延展产业2、地热蔬菜大棚种植（错季蔬菜）1、温泉水产特种养殖（甲鱼、鲶鱼、棱边鱼等）三、项目内容（三）温泉延展产业4、矿泉水生产加工厂3、地热花卉种植三、项目内容（四）现代农业种植1、规模化水稻种植2、冬桃种植基地三、项目内容（四）现代农业种植4、瓜果采摘园3、葡萄种植基地三、项目内容（五）文化旅游休闲项目建设2、生态旅游观光湖1、沙漠游乐场三、项目内容（五）文化旅游休闲项目建设4、古兵寨石窟遗址开发3、鸟语林四、投资规模总投资4亿元五、建设时限第二期：2022年1月——2024年12月开发内容为：汉唐温泉小镇建设、现代农业种植基地建设、文化旅游休闲项目建设等；2018年3月开始至2024年12月止，共分两期开发建设：

第一期：2018年3月——2021年12月开发内容为：基础设施建设（地热勘探、交通路网、农户拆迁、土地整理、电力接入、污水处理等）、温泉度假村建设、温泉养殖、种植基地建设、矿泉水加工厂建设和沙漠游乐项目建设等浠

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