2024年二手房买卖合同公证的时间2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证的时间本合同目录一览1.公证机构的选择与确定1.1公证机构的资质与认可1.2公证机构的选择程序1.3公证机构的指定与确认2.公证申请人的资格与义务2.1申请人的身份证明2.2申请人的资格要求2.3申请人的义务与责任3.公证材料的准备与提交3.1房地产权证及相关文件的准备3.2申请表及其他相关材料的填写与提交3.3材料的审核与确认4.公证费用的计算与支付4.1公证费用的组成4.2公证费用的计算标准4.3费用的支付方式与时间5.公证程序的安排与执行5.1公证程序的具体步骤5.2公证时间的确定与安排5.3公证程序的变更与调整6.公证员的职责与权限6.1公证员的资格与选任6.2公证员的职责范围6.3公证员的权限与义务7.公证结果的确认与效力7.1公证结果的确认程序7.2公证结果的效力与法律地位7.3公证结果的异议与申诉8.公证合同的有效性与解除8.1公证合同的有效条件8.2公证合同的解除条件8.3公证合同的终止与生效9.公证保密与信息披露9.1公证保密的原则与要求9.2公证信息披露的范围与方式9.3违反保密义务的责任与处理10.公证合同的争议解决10.1争议解决的方式与途径10.2争议解决的程序与期限10.3争议解决的结果与执行11.公证合同的其他约定11.1合同的附件与补充条款11.2合同的修改与补充11.3合同的终止与后续处理12.合同的签署与生效12.1合同的签署程序12.2合同的生效条件12.3合同的生效时间13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的原因与方式13.3合同终止后的处理与责任14.合同的解除与终止后的争议解决14.1争议解决的方式与途径14.2争议解决的程序与期限14.3争议解决的结果与执行第一部分：合同如下：1.公证机构的选择与确定1.1公证机构的资质与认可本合同双方约定，买卖双方同意选择具有合法资质的公证机构进行买卖合同公证。公证机构应具备国家司法部认可的公证资格，并持有有效的公证机构执业许可证。1.2公证机构的选择程序1.2.1买卖双方应共同协商确定公证机构，并书面通知对方。1.2.2协商不成时，由一方提出申请，另一方在收到通知后五日内提出异议，逾期未提出异议的，视为同意该公证机构。1.3公证机构的指定与确认1.3.1买卖双方应在合同签订之日起十个工作日内，共同指定并确认公证机构。1.3.2公证机构应在收到指定通知后五个工作日内，确认接受指定并进行公证。2.公证申请人的资格与义务2.1申请人的身份证明买卖双方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口簿等。2.2申请人的资格要求买卖双方应为完全民事行为能力人，具备签订合同的能力。2.3申请人的义务与责任2.3.1买卖双方应如实向公证机构提供相关证明材料。2.3.2买卖双方应遵守公证机构的规定，按时参加公证活动。3.公证材料的准备与提交3.1房地产权证及相关文件的准备买卖双方应准备房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关文件。3.2申请表及其他相关材料的填写与提交买卖双方应按照公证机构的要求填写申请表，并提交相关证明材料。3.3材料的审核与确认公证机构应在收到全部材料后五个工作日内，对材料的真实性和合法性进行审核，并确认无误。4.公证费用的计算与支付4.1公证费用的组成公证费用包括但不限于公证费、手续费、差旅费等。4.2公证费用的计算标准公证费用按公证机构规定的标准计算。4.3费用的支付方式与时间买卖双方应在公证机构指定的期限内，以约定的方式支付公证费用。5.公证程序的安排与执行5.1公证程序的具体步骤公证程序包括材料审核、谈话、出具公证文书等步骤。5.2公证时间的确定与安排公证机构应在收到全部材料后十个工作日内安排公证时间。5.3公证程序的变更与调整如因特殊原因需变更公证时间或程序，买卖双方应协商一致，并及时通知公证机构。6.公证员的职责与权限6.1公证员的资格与选任公证员应具备国家司法部认可的公证员资格，并持有有效的公证员执业证书。6.2公证员的职责范围公证员的职责包括但不限于审核材料、谈话、出具公证文书等。6.3公证员的权限与义务公证员有权要求买卖双方提供必要的证明材料，并有权拒绝办理不符合法律规定的公证事项。公证员应保守秘密，不得泄露买卖双方的隐私。8.公证结果的确认与效力8.1公证结果的确认程序公证机构在完成公证程序后，应在五个工作日内向买卖双方出具公证文书，买卖双方应认真核对公证结果。8.2公证结果的效力与法律地位公证文书具有法律效力，是买卖双方权利义务关系的重要凭证。8.3公证结果的异议与申诉如买卖双方对公证结果有异议，应在收到公证文书之日起十个工作日内向公证机构提出异议，并提交相关证据。9.公证合同的有效性与解除9.1公证合同的有效条件公证合同自双方签署之日起生效，具备法律效力。9.2公证合同的解除条件9.2.1双方协商一致；9.2.2出现不可抗力因素；9.2.3公证合同约定的解除条件成就。9.3公证合同的终止与生效公证合同解除后，其效力自解除之日起终止。10.公证保密与信息披露10.1公证保密的原则与要求公证机构及其工作人员应严格遵守保密原则，不得泄露买卖双方的隐私。10.2公证信息披露的范围与方式公证机构在履行职责过程中，需向相关部门或机构披露信息时，应征得买卖双方同意。10.3违反保密义务的责任与处理如公证机构或其工作人员违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。11.公证合同的争议解决11.1争议解决的方式与途径争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决的程序与期限争议双方应在争议发生后三十日内协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或提起诉讼。11.3争议解决的结果与执行争议解决的结果应以书面形式确认，并具有法律约束力。一方不履行争议解决结果的，另一方可申请强制执行。12.公证合同的其他约定12.1合同的附件与补充条款本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2合同的修改与补充合同内容的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的终止与后续处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的有关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.合同的签署与生效13.1合同的签署程序合同应由买卖双方法定代表人或授权代表签署。13.2合同的生效条件合同自双方签署之日起生效。13.3合同的生效时间合同自签署之日起生效。14.合同的解除与终止后的争议解决14.1争议解决的方式与途径合同解除或终止后的争议解决方式与第11条相同。14.2争议解决的程序与期限争议解决的程序与期限与第11条相同。14.3争议解决的结果与执行争议解决的结果与执行与第11条相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构以及其他可能参与合同履行过程中的第三方服务机构。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、代理、见证等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件15.1.1双方同意第三方介入；15.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.1.3第三方介入符合法律法规及本合同的规定。16.2第三方介入的程序16.2.1买卖双方应共同协商确定第三方；16.2.2第三方应在接到邀请后五个工作日内回复是否接受介入；16.2.3买卖双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；17.1.2第三方有权根据本合同的规定，独立行使职权。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守法律法规及本合同的规定，公正、公平地履行职责；17.2.2第三方应保守秘密，不得泄露买卖双方的隐私；17.2.3第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告。18.第三方责任限额18.1第三方的责任第三方的责任限于其在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的1%；18.2.2超过责任限额的部分，由买卖双方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与本合同买卖双方为独立第三方关系，不承担买卖双方之间的权利义务。19.2第三方与公证机构的关系第三方在履行职责过程中，应与公证机构保持良好沟通，确保公证程序的顺利进行。19.3第三方与评估机构的关系如第三方为评估机构，其评估结果作为买卖双方交易价格的重要依据，但评估机构不对交易价格承担直接责任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序如因第三方介入导致合同内容需要修改，买卖双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.2合同修改生效合同修改自双方签署之日起生效，具有与本合同同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与本合同第11条相同。21.2争议解决程序争议解决程序与本合同第11条相同。21.3争议解决结果争议解决结果与本合同第11条相同。第三方介入后的争议，应由第三方内部解决，若无法解决，则按照本合同第11条规定的争议解决方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权人的信息，房屋的坐落、面积、用途等。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件。2.土地使用权证详细要求：应清晰、完整地反映土地使用权的归属、用途、面积等信息。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件。3.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方的姓名、身份证号、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务关系的法律文件。4.公证申请书详细要求：应详细填写买卖双方信息、房屋信息、公证目的等。说明：公证申请书是买卖双方申请公证的重要文件。5.公证费用支付凭证详细要求：应清晰、完整地反映支付金额、支付日期、支付方式等。说明：公证费用支付凭证是证明已支付公证费用的法律文件。6.第三方服务协议详细要求：应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是买卖双方与第三方之间权利义务关系的法律文件。7.争议解决协议详细要求：应明确争议解决方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是买卖双方在争议发生时，解决争议的法律文件。8.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关证明文件。说明：其他相关证明文件是证明买卖双方权利义务关系的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按时支付款项违约责任认定标准：根据合同约定，未按时支付款项的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如合同约定，买方应在合同签订后五个工作日内支付首付款，若买方未按时支付，则视为违约，应支付合同标的额的1%作为违约金。2.买卖双方未按时交付房屋违约责任认定标准：根据合同约定，未按时交付房屋的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如合同约定，卖方应在合同签订后三个月内交付房屋，若卖方未按时交付，则视为违约，应支付合同标的额的0.5%作为违约金。3.第三方未按时完成服务违约责任认定标准：根据第三方服务协议，未按时完成服务的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如第三方服务协议约定，评估机构应在合同签订后十个工作日内完成评估报告，若评估机构未按时完成，则视为违约，应支付合同标的额的0.2%作为违约金。4.第三方泄露买卖双方隐私违约责任认定标准：第三方泄露买卖双方隐私的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：如第三方在履行职责过程中，泄露了买卖双方的隐私，应赔偿买卖双方因此遭受的损失。5.公证机构未按时出具公证文书违约责任认定标准：公证机构未按时出具公证文书的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如公证机构未在合同约定的时间内出具公证文书，则视为违约，应支付合同标的额的0.1%作为违约金。全文完。2024年二手房买卖合同公证的时间2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.2付款时间3.3付款方式4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.公证事项6.1公证机构6.2公证时间6.3公证费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二11.合同附件11.1附件一11.2附件二12.合同签署12.1卖方签字12.2买方签字12.3日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产地址所在城市：____________________详细地址：____________________2.2房产产权产权证号：____________________产权性质：____________________2.3房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.4房产用途用途：____________________3.房产价格及支付方式3.1房产价格总价：人民币____________________元3.2付款时间首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元，于房产交付后____个工作日内支付。3.3付款方式首付款：____________________尾款：____________________4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：____________________4.3验收程序验收程序：____________________5.房产过户手续5.1过户时间房产过户时间：____________________5.2过户费用过户费用：人民币____________________元5.3过户程序过户程序：____________________6.公证事项6.1公证机构公证机构：____________________6.2公证时间公证时间：____________________6.3公证费用公证费用：人民币____________________元7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2违约责任违约责任：____________________8.争议解决方式8.1争议解决机构如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式争议解决方式：采取诉讼方式，由人民法院裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：双方约定的合同终止条件或法定合同终止条件。10.其他约定事项10.1其他约定事项一如合同中未约定的事项，双方应友好协商解决。10.2其他约定事项二如遇不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.合同附件11.1附件一附件一：房产买卖合同附件11.2附件二附件二：房产产权证明复印件12.合同签署12.1卖方签字卖方（签字）：____________________日期：____________________12.2买方签字买方（签字）：____________________日期：____________________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同保管：双方各自妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制、泄露或转让合同内容。14.合同附件清单14.1附件一清单1.房产买卖合同2.房产产权证明3.房产买卖合同附件14.2附件二清单1.房产买卖合同2.房产产权证明3.房产买卖合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入情形在履行本合同过程中，如因甲乙双方同意或法律规定，需第三方介入提供专业服务或协助时，应按照本条款的规定执行。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任限额第三方的责任限额为本合同总价款的_____%，即人民币____________________元。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定或法律法规要求，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方有权在合同约定的范围内，对房产交易进行监督和检查。17.2第三方义务1.第三方应严格按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务提供与接受关系，第三方不参与甲乙双方的合同主体权益的分配。18.2第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲乙双方承担的责任限于其提供的服务范围内。2.甲乙双方之间的责任和义务，仍由双方按照合同约定承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件1.甲乙双方同意第三方介入。2.第三方具备相应的资质和条件。19.2第三方介入的程序1.甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。2.第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。19.3第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.第三方介入的费用应纳入本合同总价款中。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如因特殊情况需要变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2解除如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同内容，包括合同双方基本信息、房产基本信息、房产价格及支付方式、房产交付及验收、房产过户手续、公证事项、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、其他约定事项等。附件说明：本合同的核心文件，双方签字后生效。2.房产产权证明详细要求：房产所有权证书、土地使用权证书等。附件说明：证明房产产权归属的合法文件。3.房产买卖合同附件详细要求：包括但不限于房屋勘查报告、贷款合同、维修基金缴纳证明、水电煤气缴费证明等。附件说明：补充说明房产买卖合同未尽事宜的文件。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房产价值进行评