2024年度呼和浩特市二手房交易合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特市二手房交易合同格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式细节4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋占用权5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记责任6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3附属设施及配套设施的归属7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵责任划分7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除合同通知10.3解除合同后果11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件清单14.1附件一：房产详细信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产所有权房产证号：___________房产所有人：___________2.2房产位置所在市、区：___________街道地址：___________房产编号：___________2.3房产面积建筑面积：___________平方米实际使用面积：___________平方米2.4房产用途用途：___________2.5房产权属证书证书编号：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总成交价格：___________元3.2支付方式付款方式：___________3.3付款时间节点首付款：___________元，于合同签订后____日内支付尾款：___________元，于房屋交付前____日内支付3.4付款方式细节付款账户：___________付款凭证：___________4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间交付时间：___________年____月____日4.2房屋交付条件房屋产权清晰无纠纷房屋无任何租赁关系房屋符合交付标准4.3房屋占用权乙方自交付之日起享有房屋的占有使用权5.房屋产权转移登记5.1登记时间登记时间：___________年____月____日5.2登记费用登记费用：___________元5.3登记手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续5.4登记责任登记过程中产生的相关费用及责任由甲方承担6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单列出所有附属设施，如家具、家电、装修等6.2配套设施清单列出所有配套设施，如停车位、电梯、绿化等6.3附属设施及配套设施的归属附属设施及配套设施随房屋一并转移给乙方7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述列出房屋存在的瑕疵及问题7.2瑕疵责任划分甲方对房屋瑕疵承担责任7.3瑕疵处理方式甲方应于____日内修复房屋瑕疵8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋甲方未按约定办理产权转移登记乙方未按约定时间支付房款乙方未按约定使用房屋8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金8.3违约金计算标准违约金按逾期天数及违约金额计算，每日违约金为交易总价的千分之五9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构若协商不成，可向呼和浩特市仲裁委员会申请仲裁9.3争议解决程序争议双方应在争议发生后____日内向仲裁委员会提交仲裁申请10.合同解除条件10.1合同解除情形甲方未履行房屋交付义务乙方未履行支付房款义务双方协商一致解除合同10.2解除合同通知解除合同通知应书面送达对方10.3解除合同后果解除合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜11.合同生效及其他11.1合同生效条件双方签署本合同并经甲方签字盖章11.2合同附件本合同附件包括房产详细信息、付款凭证等11.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.合同变更12.1变更条件双方协商一致，对合同内容进行修改12.2变更程序变更内容应以书面形式通知对方12.3变更通知变更通知应于变更内容实施前____日内送达对方13.合同终止13.1终止条件合同履行完毕双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行13.2终止程序双方签署合同终止协议13.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜14.合同附件清单14.1附件一：房产详细信息房产证复印件房产平面图房产维修记录14.2附件二：付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证14.3附件三：其他相关文件双方协商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为达成合同目的或履行合同义务而介入合同关系的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋产权调查、交易谈判、合同起草、房屋评估、法律咨询、纠纷调解等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择合同双方可协商确定第三方，并签订相应的委托协议或服务合同。2.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订前或合同履行过程中。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定或委托协议的约定履行职责，并对自身行为承担相应责任。第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定或委托协议的约定，收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中，向合同双方提出意见和建议。3.3第三方的义务第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第三方应按照合同约定或委托协议的约定，提供真实、准确、完整的服务。4.第三方责任限额4.1责任限额确定第三方责任限额由合同双方在委托协议或服务合同中约定，或根据相关法律法规确定。4.2责任限额的履行第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由合同双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是委托与被委托关系，第三方仅代表合同一方或双方履行职责。5.2第三方与中介方的划分若第三方为中介方，其职责为促成合同双方达成交易，中介方收取中介费用。中介方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与其他第三方的关系若第三方介入合同关系，与其他第三方之间不存在合同关系，各自独立承担自身责任。6.第三方介入后的合同变更6.1变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，合同双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更通知变更协议签订后，合同双方应及时通知对方及其他相关方。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决机构若协商不成，可向呼和浩特市仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产证复印件、房产平面图、房产维修记录等。说明：详细记录房产的产权、位置、面积、用途等信息，以及房产的维护和维修情况。2.附件二：付款凭证要求：提供首付款和尾款支付凭证。说明：作为房款支付的有效证明，需包含付款时间、金额、付款方式等信息。3.附件三：房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记证明复印件。说明：证明房屋产权已成功转移至乙方，具有法律效力。4.附件四：附属设施及配套设施清单要求：列出所有附属设施及配套设施的详细信息。说明：明确附属设施及配套设施的归属和使用情况。5.附件五：房屋瑕疵报告要求：由第三方鉴定机构出具房屋瑕疵报告。说明：详细记录房屋存在的瑕疵及问题，为房屋维修提供依据。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：作为违约金支付的有效证明，需包含支付时间、金额等信息。7.附件七：争议解决相关文件要求：提供仲裁裁决书、调解协议书等。说明：作为争议解决结果的有效文件。8.附件八：合同变更协议要求：提供合同变更协议复印件。说明：明确合同变更内容，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房屋甲方未按约定办理产权转移登记乙方未按约定时间支付房款乙方未按约定使用房屋第三方在履行职责过程中出现重大过失2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金的计算标准为每日违约金为交易总价的千分之五。赔偿损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金为交易总价的千分之五。若因此给乙方造成其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度呼和浩特市二手房交易合同格式2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产产权性质2.3房产权证号2.4房产用途2.5房产装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准5.房产过户及税费5.1房产过户时间5.2房产过户费用5.3税费承担6.交付前房屋相关费用6.1房产维修费用6.2房产物业管理费6.3房产水电气费7.交付后房屋相关费用7.1房产维修费用7.2房产物业管理费7.3房产水电气费8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：房产过户手续13.其他约定事项14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________1.2卖方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产位置及面积房产地址：________________房产面积：________________平方米2.2房产产权性质产权性质：________________2.3房产权证号房产权证号：________________2.4房产用途房产用途：________________2.5房产装修情况装修情况：________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房产交易总价：人民币________________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：人民币________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；余款：人民币________________元，于交付房产前____个工作日内支付。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：________________年______月______日4.2房产交付条件1.房产权证已办理完毕；2.房产无任何权属纠纷；3.房产无抵押、查封等情况；4.房产及附属设施符合交付标准。4.3房产验收标准房产验收标准：1.房屋结构安全；2.房屋内部设施齐全；3.房屋外观整洁；4.房屋附属设施完好。5.房产过户及税费5.1房产过户时间房产过户时间：________________年______月______日5.2房产过户费用房产过户费用：人民币________________元5.3税费承担税费承担：1.买方承担房产交易税费；2.卖方承担房产过户税费。6.交付前房屋相关费用6.1房产维修费用房产维修费用：人民币________________元6.2房产物业管理费房产物业管理费：人民币________________元6.3房产水电气费房产水电气费：人民币________________元8.违约责任8.1买方违约责任买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付总房价的万分之五的违约金；买方未按时交付首付款或余款，卖方有权解除合同，并要求买方支付总房价的百分之十的违约金；8.2卖方违约责任卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买方支付总房价的万分之五的违约金；卖方提供的房产信息不实，导致买方损失，卖方应赔偿买方实际损失，并支付总房价的百分之十的违约金；8.3违约金计算违约金的计算以人民币计算，按实际逾期天数或损失金额计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至呼和浩特市仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构呼和浩特市仲裁委员会；9.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件任何一方违约达到合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同；10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知之日起生效；10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已支付的款项和未履行义务。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同期限本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单包括房产地址、面积、产权性质、装修情况等详细信息；12.2附件二：付款凭证包括所有付款记录的复印件；12.3附件三：房产过户手续包括房产过户所需的所有文件和证明。13.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效本合同于________________年______月______日在呼和浩特市签订；合同签署人：买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________日期：________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权利。15.3第三方介入合同第三方介入本合同，需另行签订第三方介入合同，明确甲乙双方与第三方的权利义务。16.第三方职责16.1第三方应遵守法律法规、行业规范，以及本合同及第三方介入合同的约定。16.2第三方应协助甲乙双方完成房产交易过程中的各项手续，确保交易顺利进行。16.3第三方应对其提供的服务承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任限额为人民币________________元。18.3第三方的赔偿责任限额为最高赔偿额，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围内。19.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方对甲乙双方之间的争议，不承担调解或仲裁责任。20.第三方变更20.1第三方变更应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。20.2第三方变更后，原合同约定的权利义务关系不变，但第三方的变更不影响甲乙双方的权利义务。21.第三方退出21.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.第三方介入合同的终止本合