2024年度房产中介服务合同纠纷上诉状2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务合同纠纷上诉状本合同目录一览第一条：中介服务的范围和内容1.1：房产买卖中介服务1.2：房产租赁中介服务1.3：房产评估服务1.4：房产过户手续代办服务1.5：其他相关房产中介服务第二条：中介费用和支付方式2.1：中介费用的计算方式2.2：中介费用的支付时间2.3：中介费用的支付方式2.4：中介费用的退还条件及方式第三条：合同的履行期限3.1：中介服务的起始时间3.2：中介服务的结束时间3.3：合同履行期限的延长及终止条件第四条：合同双方的权利和义务4.1：中介方的权利和义务4.2：客户方的权利和义务4.3：合同双方的保密义务第五条：违约责任5.1：中介方违约责任5.2：客户方违约责任5.3：违约金的计算方式第六条：争议解决方式6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：仲裁解决6.4：诉讼解决第七条：合同的变更和解除7.1：合同变更的条件和程序7.2：合同解除的条件和程序第八条：合同的效力8.1：合同的生效条件8.2：合同的无效条件8.3：合同的终止条件第九条：合同的履行地点和方式9.1：合同履行地点9.2：合同履行方式第十条：合同的附加条款10.1：房产交易的特殊规定10.2：其他相关附加条款第十一条：合同的修改和补充11.1：合同修改的条件和程序11.2：合同补充的条件和程序第十二条：合同的解除和终止12.1：合同解除的条件和程序12.2：合同终止的条件和程序第十三条：合同的继承和转让13.1：合同继承的条件和程序13.2：合同转让的条件和程序第十四条：其他约定14.1：合同双方的其他约定内容14.2：合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条：中介服务的范围和内容1.1：房产买卖中介服务中介方应为客户方提供房产买卖的相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等，并协助双方进行价格谈判、签订购房合同等事宜。1.2：房产租赁中介服务中介方应为客户方提供房产租赁的相关信息，包括但不限于房源信息、租金水平、租赁流程等，并协助双方签订租赁合同、办理租金支付等事宜。1.3：房产评估服务中介方应根据客户方的需求，提供房产评估服务，包括但不限于房产价值评估、市场行情分析等，并给予客户方专业的购房或租房建议。1.4：房产过户手续代办服务中介方应协助客户方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理税费缴纳、领取房产证等，直至房产过户手续办理完毕。1.5：其他相关房产中介服务中介方应根据客户方的需求，提供其他相关的房产中介服务，包括但不限于装修咨询、家具租赁、搬家服务等。第二条：中介费用和支付方式2.1：中介费用的计算方式中介方收取的中介费用根据实际成交的房产价值计算，具体计算方式为：房产价值x中介费率。其中，中介费率根据不同类型的房产中介服务，分别为买卖中介费率、租赁中介费率等。2.2：中介费用的支付时间中介费用在客户方与购房或租房方达成交易后支付，支付时间为交易完成的次日内。2.3：中介费用的支付方式中介费用通过银行转账、、支付等方式支付，具体支付方式由合同双方协商确定。2.4：中介费用的退还条件及方式中介方在提供服务过程中，如有违反合同约定，导致交易未能完成，中介方应在退还条件满足后，无息退还已收取的中介费用。第三条：合同的履行期限3.1：中介服务的起始时间中介服务的起始时间为双方签订合同之日起。3.2：中介服务的结束时间中介服务的结束时间为交易完成的次日内。3.3：合同履行期限的延长及终止条件合同履行期限如需延长，双方可协商一致，并签订书面补充协议。如合同履行期限内，双方未能达成交易，合同自动终止。第四条：合同双方的权利和义务4.1：中介方的权利和义务中介方有权要求客户方提供真实、准确、完整的购房或租房需求信息。中介方应尽最大努力为客户方提供优质的中介服务，并保密客户方的个人信息及需求。4.2：客户方的权利和义务客户方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房源信息及市场行情。客户方应提供真实、准确、完整的购房或租房需求信息，并按照合同约定支付中介费用。4.3：合同双方的保密义务合同双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息、商业秘密及交易信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条：违约责任5.1：中介方违约责任中介方违反合同约定，导致交易未能完成，应无息退还已收取的中介费用，并承担相应的违约金。5.2：客户方违约责任客户方违反合同约定，导致交易未能完成，应支付中介方已产生的合理费用，并承担相应的违约金。5.3：违约金的计算方式违约金根据违约方违约程度及合同约定金额计算，具体计算方式为：违约金额x违约金比例。其中，违约金比例根据合同双方的约定确定。第八条：争议解决方式8.1：协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2：调解解决如协商未果，双方可申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。8.3：仲裁解决如调解未果，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决对双方具有终局性。8.4：诉讼解决如仲裁未果，双方可向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条：合同的效力9.1：合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2：合同的无效条件本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。如本合同全部无效，双方均不得要求对方承担违约责任。9.3：合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条：合同的履行地点和方式10.1：合同履行地点本合同的履行地点为中介方所在地。10.2：合同履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。第十一条：合同的附加条款11.1：房产交易的特殊规定如房产交易涉及特殊规定，双方应遵守相关规定。11.2：其他相关附加条款如合同双方有其他特殊需求或约定，可在本合同附件中予以明确。第十二条：合同的修改和补充12.1：合同修改的条件和程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2：合同补充的条件和程序合同的补充需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条：合同的解除和终止13.1：合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方违约导致合同解除；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。13.2：合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序如下：（1）双方协商一致终止；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十四条：其他约定14.1：合同双方的其他约定内容如合同双方有其他特殊需求或约定，可在本合同附件中予以明确。14.2：合同的附件内容附件内容包括但不限于：房产信息、交易流程、费用明细等。双方应在附件中明确约定附件的内容和效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1：第三方介入的条件本合同履行过程中，如出现需第三方介入的情况，包括但不限于房产评估、过户手续代办等，双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项。1.2：第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房产评估机构、税务机关、银行、过户手续代办机构等。第二条：第三方的责任和义务2.1：第三方的责任第三方应按照合同约定的条件和范围，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2：第三方的义务第三方应对客户方的个人信息和交易信息予以保密，未经客户方同意，不得向任何第三方披露。第三条：第三方介入的程序和方式3.1：第三方介入的程序当需要第三方介入时，中介方应协助甲乙双方选择合适的第三方，并明确介入的具体事项和程序。3.2：第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供专业咨询、代办手续、协助协商等。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方介入费用的计算方式第三方介入费用根据实际提供服务的类型和内容计算，具体计算方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2：第三方介入费用的支付时间第三方介入费用在甲乙双方与第三方协商确定的支付时间内支付。4.3：第三方介入费用的支付方式第三方介入费用通过银行转账、、支付等方式支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第五条：第三方介入后的争议解决5.1：第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商未果，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。5.2：第三方介入后的违约责任如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。第六条：第三方责任限额6.1：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和内容确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。6.2：第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式包括但不限于：第三方直接赔偿、第三方保险赔付等。6.3：第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：第三方服务过程中产生的直接损失、第三方违约导致的间接损失等。第七条：第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1：第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方在提供服务过程中，与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方负责提供约定的服务；（2）甲乙双方负责支付第三方服务费用；（3）甲乙双方对第三方提供的服务结果负责。7.2：第三方与甲乙双方的保密义务第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息、商业秘密及交易信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第八条：第三方介入的终止条件8.1：第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方服务完成；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止；（3）合同履行期限届满；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条：第三方介入后的合同修改和补充9.1：第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。9.2：第三方介入后的合同补充第三方介入后，如需要补充本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十条：第三方介入后的合同解除和终止10.1：第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。10.2：第三方介入后的合同终止第三方介入后，如需要终止本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1：第三方介入后的其他约定内容如甲乙双方与第三方有其他特殊需求或约定，可在本合同附件中予以明确。11.2：第三方介入后的附件内容附件内容包括但不限于：第三方服务方案、费用明细、责任限额等。甲乙双方与第三方应在附件中明确约定附件的内容和效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、物业费用等。附件二：交易流程详细描述房产买卖或租赁的流程，包括双方需提供的材料、办理手续的时间节点、费用明细等。附件三：费用明细详细列出中介服务费、第三方服务费、税费等费用的计算方式、金额及支付时间。附件四：第三方服务方案明确第三方的服务内容、范围、责任限额等，包括但不限于房产评估报告、过户手续代办服务方案等。附件五：责任限额确认书第三方与甲乙双方确认的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿方式等。附件六：保密协议甲乙双方与第三方之间的保密协议，约定各方对个人信息、商业秘密及交易信息的保密义务。附件七：争议解决协议明确甲乙双方在发生争议时，选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。2.中介方泄露客户方个人信息或商业秘密。3.中介方未按时支付第三方服务费用。4.客户方未按约定支付中介费用或第三方服务费用。5.客户方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。7.第三方泄露甲乙双方个人信息或商业秘密。责任认定：1.中介方违约，应无息退还已收取的中介费用，并支付违约金。2.中介方泄露客户方个人信息或商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.中介方未按时支付第三方服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.客户方未按约定支付中介费用或第三方服务费用，应支付违约金，并承担未能完成交易的相应损失。5.客户方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生损失，应承担违约责任，并支付违约金。6.第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方泄露甲乙双方个人信息或商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如中介方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，导致客户方未能完成购房交易，客户方可以要求中介方无息退还已收取的中介费用，并支付合同约定的一定比例的违约金。全文完。2024年度房产中介服务合同纠纷上诉状2本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1房产信息收集与提供1.2实地查看与介绍1.3交易协商与协助1.4办理过户手续1.5售后服务与咨询第二条：双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2客户的权利与义务第三条：服务费用与支付3.1服务费用的确定3.2支付时间与方式第四条：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：违约责任5.1房产中介方的违约责任5.2客户的违约责任第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：保密条款8.1双方对合同内容保密8.2双方对交易过程中的信息保密第九条：法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条：合同的生效、中止、终止10.1合同生效条件10.2合同中止的条件10.3合同终止的条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房产中介服务合同纠纷上诉状第十三条：双方签字13.1房产中介方签字13.2客户签字第十四条：日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1房产信息收集与提供中介方应根据客户的需求，收集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的面积、价格、位置、周边环境、房屋结构、使用年限等，以便客户做出购买决策。1.2实地查看与介绍中介方应安排客户实地查看房产，并在查看过程中对房产的实际情况进行详细介绍，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。1.3交易协商与协助中介方应协助客户与房产出售方进行交易协商，包括但不限于价格谈判、付款方式、交房时间等事项的沟通与协商。1.4办理过户手续中介方应协助客户办理房产过户手续，包括但不限于提供相关法律法规、填写过户申请表、提交相关证明材料、办理税费支付等。1.5售后服务与咨询中介方应在交易完成后提供售后服务与咨询，包括但不限于解答客户关于房产使用、维修保养等方面的问题，提供相关咨询服务。第二条：双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务中介方有权根据客户的需求提供相应的房产信息和服务，并收取相应的服务费用。中介方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性，并保密客户的个人信息及交易信息。2.2客户的权利与义务客户有权根据中介方提供的信息进行购买决策，并按照合同约定支付服务费用。客户应提供真实、准确的身份信息，并配合中介方完成交易过程。第三条：服务费用与支付3.1服务费用的确定中介方提供的房产中介服务费用为元整。3.2支付时间与方式客户应在合同签订后X日内，向中介方支付服务费用。支付方式为现金支付/转账支付。第四条：合同期限4.1合同开始日期合同的开始日期为双方签字日期。4.2合同结束日期合同的结束日期为房产交易完成日期。第五条：违约责任5.1房产中介方的违约责任中介方如未按照约定提供服务或提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。5.2客户的违约责任客户如未按照约定支付服务费用或提供虚假信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的中介方损失等。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。6.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1双方对合同内容保密中介方和客户应对本合同的内容保密，不得向任何第三方披露。8.2双方对交易过程中的信息保密中介方和客户应对交易过程中的所有信息保密，包括但不限于双方的身份信息、联系方式、房产信息、交易价格等，未经对方同意不得向任何第三方披露。第九条：法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、中止、终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同中止的条件（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方丧失履行合同的能力；（3）一方严重违反合同规定，致使合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。10.3合同终止的条件合同终止是指合同约定的权利义务关系消灭。合同终止的条件包括：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）法律法规规定的其他情形。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同外，双方还可就其他事项进行约定，如有不一致之处，以本合同为准。第十二条：附件12.1房产中介服务合同纠纷上诉状附件为房产中介服务合同纠纷上诉状，具体内容详见附件。第十三条：双方签字13.1房产中介方签字房产中介方在此合同上签字，以证明双方达成一致。13.2客户签字客户在此合同上签字，以证明双方达成一致。第十四条：日期14.1合同签订日期合同签订日期为双方签字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和责任1.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或实体。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的交易。1.2第三方责任第三方介入本合同所述事项的，需明确其责任范围和限额。第三方应对其介入行为所产生的后果承担相应的法律责任。1.3第三方权利第三方在本合同中的权利限于其介入事项的相关权利，不涉及甲乙双方的其他权利和义务。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中如发现第三方介入，应立即告知对方。2.2第三方介入的处理方式甲乙双方应在得知第三方介入后，尽快协商解决，必要时可寻求法律途径。2.3第三方介入的后果如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限于第三方介入行为直接导致的损失。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据第三方介入的实际影响，协商调整第三方责任限额。第四条：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任。4.2第三方与中介方的划分中介方在合同履行过程中，如因故意或过失导致第三方介入，中介方应承担相应的责任。4.3第三方与第三方之间的划分第三方之间的权利义务关系，由第三方自行解决，与甲乙双方无关。第五条：第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议协商甲乙双方应在得知第三方介入后，尽快协商解决，寻求共同的利益平衡点。5.2第三方介入的争议仲裁如协商不成，甲乙双方可以选择提交仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。5.3第三方介入的争议诉讼甲乙双方在争议解决过程中，有权向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第六条：其他相关修正6.1第三方介入的书面确认甲乙双方应在合同中明确第三方介入的书面确认程序，以确保双方权益。6.2第三方介入的记录保存甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的所有