2024年二手住宅交易居间合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易居间合同本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产权属2.3房地产面积及结构2.4房地产使用情况3.居间服务内容与范围3.1居间服务项目3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用及支付方式4.居间服务成果4.1成交条件4.2成交价格4.3成交时间5.居间服务费用结算5.1居间服务费用计算方法5.2居间服务费用支付时间5.3居间服务费用支付方式6.居间服务费用退还6.1居间服务费用退还条件6.2居间服务费用退还方式6.3居间服务费用退还时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同修改14.合同生效及其他14.1合同生效时间14.2合同份数14.3合同附件生效条件14.4合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地址，联系方式。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地址，联系方式。1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间为：____年____月____日。1.2.2合同签订地点为：____市____区____街道____号____室。1.3合同生效条件1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。a)出卖方将房地产权属证书交付买受方；b)出卖方与买受方签订房屋买卖合同；c)合同约定的其他生效条件。第二条房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.1.1房地产位于：____市____区____街道____号____室。2.1.2房地产所在小区名称：____小区。2.2房地产权属2.2.1房地产权属清晰，无任何争议。2.2.2房地产证载权利人为出卖方。2.3房地产面积及结构2.3.1房地产建筑面积为：____平方米。2.3.2房地产结构为：____层____室____厅____卫。2.4房地产使用情况2.4.1房地产目前处于空置状态。2.4.2房地产无任何抵押、查封、租赁等权利负担。第三条居间服务内容与范围3.1居间服务项目3.1.1为出卖方寻找合适的买受方。3.1.2协助买卖双方签订房屋买卖合同。3.1.3协助办理房屋过户手续。3.2居间服务方式3.2.1通过线上线下渠道发布房源信息。3.2.2与买卖双方沟通，促成交易。3.2.3提供交易过程中的法律咨询。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限为：____个月。3.3.2居间服务期限自合同签订之日起计算。3.4居间服务费用及支付方式3.4.1居间服务费用为成交价的____%。3.4.2居间服务费用在成交后支付。3.4.3居间服务费用支付方式为：现金/银行转账。第四条居间服务成果4.1成交条件4.1.1买卖双方在居间服务期限内达成成交意向。4.1.2买卖双方签订房屋买卖合同。4.1.3居间服务方协助办理房屋过户手续。4.2成交价格4.2.1成交价格为：____元人民币。4.2.2成交价格不得低于市场评估价。4.3成交时间4.3.1成交时间为：____年____月____日。第五条居间服务费用结算5.1居间服务费用计算方法5.1.1居间服务费用以成交价为准。5.1.2居间服务费用计算公式：成交价×____%。5.2居间服务费用支付时间5.2.1居间服务费用在成交后支付。5.2.2居间服务费用支付时间为：成交后____个工作日内。5.3居间服务费用支付方式5.3.1居间服务费用支付方式为：现金/银行转账。第六条居间服务费用退还6.1居间服务费用退还条件6.1.1居间服务未达成成交意向。6.1.2居间服务期间，因不可抗力导致交易无法进行。6.2居间服务费用退还方式6.2.1居间服务费用退还至出卖方账户。6.2.2居间服务费用退还时间为：自居间服务终止之日起____个工作日内。6.3居间服务费用退还时间6.3.1居间服务费用退还时间为：居间服务终止之日起____个工作日内。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1房地产交易过程中的商业秘密。7.1.2买卖双方个人信息。7.2保密期限7.2.1保密期限为合同签订之日起____年。7.2.2保密期限自合同解除之日起继续有效。7.3保密义务7.3.1居间服务方对保密内容负有保密义务。7.3.2居间服务方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：____市____区人民法院。8.2.2争议解决机构不接受仲裁。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.3.2仲裁费用由双方协商承担。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内确认或提出异议。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2履行完毕的义务不再重复计算。9.3.3履行过程中的费用和损失按合同约定或公平原则处理。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1居间服务方未按照合同约定提供居间服务的。10.1.2出卖方未按照合同约定提供真实、准确的房地产信息的。10.1.3买受方未按照合同约定支付居间服务费用的。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额为合同约定金额的____%。10.2.3赔偿损失以实际损失为准，最高不超过合同约定金额的____%。10.3违约责任承担期限10.3.1违约方应在收到违约金或赔偿损失要求之日起____个工作日内支付。10.3.2若违约方逾期未支付，守约方有权解除合同并追究违约责任。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2若合同内容与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。11.2争议管辖11.2.1本合同争议解决机构为：____市____区人民法院。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明12.1.1房地产权属证书复印件。12.1.2房地产测绘报告复印件。12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同文本。12.3附件三：其他相关证明材料12.3.1其他与房地产交易相关的证明材料。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同解除13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同。13.3合同修改13.3.1合同的修改需经双方书面同意，并作为合同附件。第十四条合同生效及其他14.1合同生效时间14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件生效条件14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订人签字盖章14.4.1出卖方（签字/盖章）：____14.4.2买受方（签字/盖章）：____14.4.3居间服务方（签字/盖章）：____14.4.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和服务内容。2.2第三方介入的申请由甲乙任何一方提出，另一方应自收到申请之日起____个工作日内给予答复。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：____元人民币。3.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行服务职责。4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其服务职责。4.3第三方应确保其提供的服务真实、准确、有效。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和服务内容。5.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务。5.3第三方按照协议约定履行服务职责。5.4第三方服务完成后，甲乙双方应向第三方支付服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应根据协议约定划分责任和义务。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院解决。6.3第三方在履行服务职责过程中，若违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2本合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。8.2若第三方介入产生的费用未在协议中约定，则由甲乙双方按照公平原则分担。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在履行服务职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，可参照本合同第十一条“争议解决”条款执行。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，应参照本合同第九条“合同解除”条款执行。12.第三方介入后的其他事项12.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。12.2本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明1.1要求：提供房地产权属证书的原件或复印件，证明房地产权属清晰，无权属争议。1.2要求：权属证明应加盖房地产登记机构公章。2.附件二：房屋买卖合同2.1要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋的坐落位置、面积、结构、成交价格、付款方式等。2.2要求：合同应由双方签字或盖章，并注明签订日期。3.附件三：其他相关证明材料3.1要求：提供买卖双方的身份证明、婚姻状况证明、户口本等。3.2要求：上述证明材料需提供原件或复印件，并加盖公章。4.附件四：居间服务协议4.1要求：提供居间服务方与甲乙双方签订的居间服务协议，协议内容应包括服务项目、服务期限、服务费用等。4.2要求：协议应由三方签字或盖章，并注明签订日期。5.附件五：房地产评估报告5.1要求：提供房地产评估机构出具的房地产评估报告，报告内容应包括房屋的市场价值、评估依据等。5.2要求：评估报告应由评估机构盖章，并由评估师签字。6.附件六：测绘报告6.1要求：提供房地产测绘机构出具的测绘报告，报告内容应包括房屋的实际面积、结构等。6.2要求：测绘报告应由测绘机构盖章，并由测绘师签字。7.附件七：相关税费缴纳证明7.1要求：提供买卖双方已缴纳相关税费（如契税、印花税等）的证明材料。7.2要求：税费缴纳证明应由税务机关盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按合同约定履行付款义务；1.2居间服务方未按合同约定提供服务；1.3第三方未按合同约定履行评估、测绘等职责；1.4甲乙任何一方提供虚假证明材料；1.5甲乙任何一方违反合同约定的保密义务；1.6甲乙任何一方违反合同约定的争议解决条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额由合同约定，若合同未约定，则按实际损失计算。2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。2.4若第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担相应的违约责任。简要示例说明：1.若甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。2.若居间服务方未按合同约定提供居间服务，应退还乙方已支付的服务费用，并承担____%的违约金。3.若第三方未按合同约定履行评估、测绘等职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任，包括但不限于重新评估、测绘等。全文完。2024年二手住宅交易居间合同1本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立日期1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3交易居间方基本信息3.交易房屋信息3.1房屋所有权3.2房屋权属证明文件3.3房屋现状3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格变更5.居间服务费用5.1居间服务费用金额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间5.4居间服务费用变更6.交易流程与时间安排6.1交易流程6.2交易时间安排6.3交易流程变更7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准7.4房屋验收程序8.交易税费8.1交易税费承担方8.2交易税费计算标准8.3交易税费支付方式8.4交易税费变更9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效、变更与解除12.1合同生效日期12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数与保管14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同订立地点：市区路号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。2.交易双方基本信息2.1买方基本信息：姓名：身份证号码：XXXXXX联系方式：1382.2卖方基本信息：姓名：身份证号码：XXXXXX联系方式：13956782.3交易居间方基本信息：名称：房地产经纪有限公司地址：市区路号法定代表人：联系方式：13787653.交易房屋信息3.1房屋所有权：卖方对上述房屋拥有完全所有权，且无任何权利瑕疵。3.2房屋权属证明文件：卖方保证提供真实的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房屋现状：房屋位于市区路号，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅一卫，房屋结构为框架结构，房屋装修状况为简装。3.4房屋用途：房屋用途为居住，不得用于经营性活动。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：买方同意购买上述房屋，成交价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2交易价格支付方式：（1）买方于签订本合同之日起3个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；（2）买方于房屋交付前支付剩余房款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；4.3交易价格支付时间：如遇特殊情况，双方可协商一致调整支付时间。4.4交易价格变更：如遇政策调整或市场价格波动，双方可协商一致调整交易价格。5.居间服务费用5.1居间服务费用金额：买方同意支付居间服务费用人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2居间服务费用支付方式：买方于签订本合同之日起3个工作日内支付居间服务费用。5.3居间服务费用支付时间：如遇特殊情况，双方可协商一致调整支付时间。5.4居间服务费用变更：如遇居间服务内容或标准变更，双方可协商一致调整居间服务费用。6.交易流程与时间安排6.1交易流程：（1）买方支付定金；（2）办理房屋权属转移登记；（3）买方支付剩余房款；（4）办理房屋交付手续；（5）交易双方签订房屋交付确认书。6.2交易时间安排：如遇特殊情况，双方可协商一致调整交易时间。6.3交易流程变更：如遇交易流程变更，双方应书面确认变更内容。7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件：卖方应保证房屋交付时符合合同约定，无权利瑕疵，且不存在影响居住安全的问题。7.2房屋交付时间：卖方应在签订本合同之日起60个工作日内完成房屋交付。7.3房屋验收标准：房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定。7.4房屋验收程序：（1）买方在收到房屋交付通知后3个工作日内进行验收；（2）验收合格，买方应在验收合格之日起3个工作日内书面通知卖方；（3）验收不合格，买方应在验收不合格之日起3个工作日内书面通知卖方，并说明不合格原因，卖方应在接到通知后15个工作日内进行修复。8.交易税费8.1交易税费承担方：根据相关法律法规，交易税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2交易税费计算标准：交易税费的计算标准将依据国家及地方税务机关的规定执行。8.3交易税费支付方式：买方应按照税务机关的要求，在规定的时间内自行缴纳相关税费。8.4交易税费变更：如国家或地方政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策执行，并相应调整合同中的相关条款。9.违约责任9.1违约责任定义：本合同中约定的违约责任是指任何一方违反本合同约定的义务所应承担的法律责任。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。9.3违约责任赔偿标准：如违约行为给对方造成损失，违约方还应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。10.合同解除（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照法律规定或合同约定处理已发生的权利义务。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同生效、变更与解除12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同解除程序：如需解除合同，应按照本合同第十条的规定进行。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点：本合同签订地为市区路号。14.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。14.3合同份数与保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，按法律规定或双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同当事人但为合同履行提供协助、咨询、担保、评估等服务或具有其他与合同履行相关联的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的许可与通知2.1甲方或乙方如需引入第三方介入合同履行，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2通知内容应包括第三方的名称、性质、介入目的、介入范围、预期效果等。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同履行时，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度、合同金额等因素综合考虑。3.3第三方责任限额应在合同中单独列出，并作为合同的一部分。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照合同约定，对甲方或乙方的履约情况进行监督和评估；（3）第三方有权在合同约定范围内，对甲方或乙方的履约行为提出意见和建议。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的咨询服务或服务；（2）第三方应保守甲方或乙方提供的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定，对甲方或乙方的履约行为承担相应的责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照合同约定，协助甲方履行合同义务；（3）第三方对甲方履约行为的监督和评估结果，不影响甲方对合同履行的最终责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照合同约定，协助乙方履行合同义务；（3）第三方对乙方履约行为的监督和评估结果，不影响乙方对合同履行的最终责任。5.3第三方与合同其他各方的关系：（2）合同其他各方对第三方的监督和评估结果，有权提出异议，并要求第三方进行解释或修正。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方或乙方应按照合同约定，继续履行合同义务。6.2第三方介入期间，甲方或乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够充分了解合同履行情况。6.3第三方介入期间，如发生合同履行过程中的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同变更，应遵循公平、公正、合理原则，并不得损害第三方的合法权益。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同履行出现不可抗力或合同目的不能实现等情况，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应提前通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付与验收标准、税费承担、违约责任、争议解决等内容。附件说明：本附件为买卖双方签订的正式房屋买卖合同，是合同的重要组成部分。2.附件二：房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。附件说明：本附件作为房屋权属的证明，需确保其真实性和有效性。3.附件三：交易税费计算明细详细要求：详细列出交易过程中涉及的税费种类、计算依据、计算结果等。附件说明：本附件用于明确交易税费的具体数额，确保双方权益。4.附件四：居间服务协议详细要求：包括居间方的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。附件说明：本附件为居间方提供服务的详细说明，确保居间服务符合合同约定。5.附件五：第三方评估报告详细要求：包括房屋评估的价值、评估依据、评估方法等。6.附件六：第三方担保合同详细要求：包括担保金额、担保期限、担保责任、双方权利义务等。附件说明：本附件为第三方担保合同，确保交易安全。7.附件七：交易流程说明详细要求：包括交易流程、时间安排、注意事项等。附件说明：本附件为交易流程的详细说明，确保交易顺利进行。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间、双方权利义务等。附件说明：本附件为合同变更的书面协议，确保变更内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房屋；居间方未履行居间职责；第三方评估报告存在虚假信息；第三方担保未履行担保义务。2.责任认定标准：买方未按时支付房款：按逾期天数计算违约金，违约金比例根据合同约定执行；卖方未按时交付房屋：按逾期天数计算违约金，违约金比例根据合同约定执行；居间方未履行居间职责：居间方应承担相应赔偿责任；第三方评估报告存在虚假信息：第三方承担相应赔偿责任；第三方担保未履行担保义务：第三方承担相应赔偿责任。3.违约责任示例说明：买方逾期支付房款：假设合同约定逾期支付房款，每日违约金为房屋总价的0.1%，若逾期支付10天，则买方应支付违约金为房屋总价的1%。全文完。2024年二手住宅交易居间合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3丙方（居间方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋实物状况2.3房屋权属证明文件3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.2居间方应尽的责任3.3居间方不得从事的行为4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格支付方式5.3交易价格支付时间6.交易税费及费用承担6.1交易税费计算标准6.2交易税费支付方式6.3费用承担方7.交易流程及时间安排7.1签订合同时间7.2房屋过户时间7.3交房时间8.履约保证及违约责任8.1履约保证方式8.2违约责任及赔偿9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2通知方式及送达13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3丙方（居间方）基本信息1.3.1丙方名称：____________________1.3.2丙方住所：____________________1.3.3丙方法定代表人：____________________1.3.4丙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋坐落地址：____________________2.1.3房屋产权性质：____________________2.1.4房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋实物状况2.2.1房屋建筑结构：____________________2.2.2房屋装修情况：____________________2.2.3房屋配套设施：____________________2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证复印件2.3.2土地使用权证复印件2.3.3其他相关证明文件3.居间服务内容3.1居间方提供的服务3.1.1为甲方寻找买受方3.1.2协助双方签订房屋买卖合同3.1.3协助办理房屋过户手续3.2居间方应尽的责任3.2.1居间方应确保所提供的服务真实、合法3.2.2居间方应遵守国家相关法律法规和政策3.3居间方不得从事的行为3.3.1不得泄露甲方、乙方隐私3.3.2不得收取甲方、乙方任何不正当利益4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额：人民币____________________元4.2费用支付方式：____________________4.3费用支付时间：____________________5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：人民币____________________元5.2交易价格支付方式：____________________5.3交易价格支付时间：____________________6.交易税费及费用承担6.1交易税费计算标准：____________________6.2交易税费支付方式：____________________6.3费用承担方：____________________7.交易流程及时间安排7.1签订合同时间：____________________7.2房屋过户时间：____________________7.3交房时间：____________________8.履约保证及违约责任8.1履约保证方式8.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，能够依法进行过户。8.1.2乙方应保证具有支付交易价格的资金来源，且交易资金为合法所得。8.1.3丙方应保证提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。8.2违约责任及赔偿8.2.1若甲方违反合同约定，导致房屋无法过户，甲方应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。8.2.2若乙方违反合同约定，导致无法按时支付交易价格，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。8.2.3若丙方违反合同约定，导致交易无法顺利完成，丙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并赔偿人民币____________________元。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，达成书面解除协议。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违反合同约定，经对方书面通知后，对方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1交易完成，房屋过户手续办理完毕。9.2.2双方同意终止合同，并书面确认。9.2.3合同约定的终止条件成就。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定争议解决机构为____________________。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋权属证明文件11.1.3其他相关文件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，合同自本日起生效。12.2通知方式及送达12.2.1.1邮寄：以挂号信方式，自寄出之日起满三天视为送达。12.2.1.2专人送达：自送达之日起视为送达。12.2.1.3电子邮件：自发送之日起视为送达。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，丙方执____________________份。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为本合同的履行期限。14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，除甲乙双方及丙方中介方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构、担保公司等。1.2第三方介入是指上述第三方在房屋买卖交易过程中提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、贷款担保等。2.第三方介入的同意及选择2.1甲乙双方同意在房屋买卖交易过程中引入第三方提供专业服务。2.2第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，丙方中介方可提供推荐服务，但最终选择权归甲乙双方所有。3.第三方的责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。3.3第三方有权根据其专业判断，对房屋买卖交易中的相关事宜提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，与丙方中介方为合作关系。4.2第三方不得泄露甲乙双方的隐私信息，未经甲乙双方同意，不得将其作为其他服务的对象。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行其服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额为本合同交易价格的____________________%。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。6.2第三方介入的费用应在本合同约定的交易