房屋买卖交易定金合同书示例

房屋买卖交易定金合同书示例合同编号：__________房屋买卖交易定金合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，房屋建筑面积：__________平方米，房屋套内建筑面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为双方履行本合同的诚意金。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。2.3乙方支付定金后，应按照甲乙双方约定的时间、方式支付剩余房款。具体支付方式如下：（1）__________年__________月__________日前，乙方支付剩余房款的__________%；（2）__________年__________月__________日前，乙方支付剩余房款的__________%；（3）剩余房款在__________年__________月__________日前付清。第三条定金退还及扣除3.1乙方如按约履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内退还乙方已支付的定金，不计利息。3.2乙方如未按约履行本合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金，作为违约金。3.3因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方协商解决，可根据实际情况退还部分或全部定金。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定的时间、方式履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，过户所产生的费用由乙方承担。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.定金支付凭证4.房款支付凭证5.房屋过户手续办理所需材料清单6.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定期限支付房款，视为违约。2.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。3.甲方未按约定履行合同义务，视为违约。4.因不可抗力等原因导致合同无法履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。5.双方未协商一致解除合同，任何一方不得单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的产权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方出售的房屋。3.定金：乙方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照约定时间交付房屋。3.房屋过户手续办理过程中出现问题：甲乙双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况终止或变更合同。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，自愿进行房屋买卖交易。2.甲乙双