房屋买卖合同贷款版剖析

房屋买卖合同贷款版剖析合同编号：__________房屋买卖合同（贷款版）剖析甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方通过贷款方式购买该房屋的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.3甲方已履行相关法律、法规规定的房屋出售前的手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方通过贷款方式支付购房款，贷款额度、期限、利率等具体事宜，由乙方与银行协商确定。2.3乙方应在银行批准贷款后，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4剩余房款，乙方应按银行贷款约定的还款方式进行还款。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后，按照双方约定的时间表，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。4.3乙方逾期支付购房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移证明4.贷款批准文件5.首付款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续费支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定向甲方支付购房款。3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未履行房屋所有权转移义务：指房屋过户完成后，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是房屋所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是土地使用权的法律凭证。3.房屋所有权转移证明：指《房屋所有权转移登记证明》，是房屋所有权转移的法律凭证。4.贷款批准文件：指银行批准的贷款额度、期限、利率等事项的文件。5.首付款支付凭证：指乙方支付首付款的凭证，如银行转账凭证等。6.房屋交付确认书：指甲方将房屋实际交付给乙方，双方确认的书面文件。7.房屋过户手续费支付凭证：指乙方支付房屋过户手续费的凭证。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定继续履行交付房屋的义务，并要求支付违约金。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定继续支付购房款，并要求支付违约金。3.甲方未履行协助过户义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户义务，必要时可以寻求法律途径解决。4.甲方未履行房屋所有权转移义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行房屋所有权转移义务，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景