高新技术企业创业基地(企业孵化器)建设可行性研究报告

X经济开发区高新技术企业创业基地（企业孵化 5一、项目名称、建设单位及项目负责人 5二、可行性研究报告编制的依据和范围 5三、项目的提出背景与建设的必要性 5 6 6 6 7六、项目主要的技术经济指标 7 8 9 9 9 第三章项目提出背景与建设必要性 一、国际企业孵化器发展的基本经验 （二）国际科技企业孵化器发展基本经验 （一）我国科技企业孵化器发展现状、经验与 三、国际高新技术企业创业基地项目提出的背景 （一）国际高科技企业迫切进入中国市场的需求 2（二）缺少专业可靠的进入中国市场软、硬件服 （三）区域需要加强技术引进，提高区域企业技 （四）企业对外合作的需求，以加快企业国际化进程 第四章市场分析与招商策略 （二）与外国合办的企业孵化器和科技合作园 （三）兴办针对某国或某地区的企业孵化器和科技合作 （二）国际高新技术企业创业基地项目的市场定 （一）国际高新技术企业创业基地招商渠道介绍 （二）规划设计、总体布局及设计理念 第六章环境保护、消防与能源供应 3 第十章经济效益与社会效益分析 三、项目的经济效益指标 4（一）缺乏政府有关部门的支持与指导 （一）制定孵化器国际合作发展战略，构建国际服务 5（（））：（进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务的欧洲中小高新技术企业。但由于欧洲企业对中国的法律、政策、市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入中“孵化平台”，为欧洲及国际中小科技型企业提供国际化硬件配套设施及专业化的咨询服务，解决国际企业投资中国的后顾之忧；同时为国内高新技术企业67）；（（））55元元元8财务累计净现值FNPV，I=49%%%%%%%元元元%国际竞争力的需要，是企业实施发展战略的必然选择。国际高新技术基地的建设也是开发区实践“十一五”规划与“创新”发展战略的重进开发区的国际化进程，推动开发区企业创新，丰富开发区创新主体加快开发区经济发展与社会发展。国际高新技术企业创业基地的建成9（（）））；务、政府服务到科研成果孵化、创新项目融资、企业创业2006年被（市名）市科委评为“2006年度优秀科技中介”2006年再次认定为“高新技术企业”营科技促进奖先进单位”WORD民营科技企业创业基地”•2004年11月公司被推选为中国民营科技企业促•2004年11月荣获“中国民营科技企业促进奖”•2004年11月荣获“中国民营科技创新奖”好企业”能进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务于国际企业对中国的法律、政策、市场状况等名）建立“国际高新技术企业创业基地”的想化平台”，为国际企业提供国际式硬件配套设际企业投资中国的后顾之忧；同时为国内高新机会，推动国内中小型高新技术企业成长和发镑作为“国际高新技术企业创业基地”在国着手开展前期的筹备工作；通过半年多时间的基地”的概念得到国际企业的广泛认同，数十超过10万平方米，意向投资额约1.5亿美元。这一项目也得到也得到包括英国在内的国际各国政府及商会的支持，2005年12月初，ACI将联合英国总裁协会技术在境内实现产业化；同时，帮助我国高1、通过举办国际活动有效推动区域国际合作孵化器已连续举办了多期国际培训班，共为20多个发展中国家培训了200多位了成功经验。一些正在申请国际企业孵建立了中澳科技企业孵化器，长沙与意大利西2、以对外培训推动中小企业产品出口广州国际企业孵化器在承担2004年国际培训的工作中，根据来自8个国家；（科技创新能力，而且也把中国科技企业的自主品3、通过交流与合作吸引国际资源汇聚生为桥梁，引进国外资金、企业、先进技术和形成较大的影响，成为吸引海外留学生为我了在孵企业与世界的同步发展，推动了孵化器了国际孵化器的竞争力和国际影响力，促进了4、孵化器国际化承载火炬计划国际化发展的重要使命力做出了巨大的贡献。仅在火炬计划体系内的53个国家高新区，2005年45000比增长25.44%；工业增加值同比增长27.98%；上缴税率，都已经占据了全国高新技术产业的半壁江山。我国高新建设以企业为主体的技术创新体系和建设创新型国家的战略目标。孵化器作为火炬计划的重要组成部分，承担着培育科技型中小企业和科技企业家的重要使器的管理部门，要在开拓市场、企业管理、人才培训等方面更多地为入驻企业提供服务和帮助。推动孵化器的国际化发展，对于引进、吸收、消化国际先进技术，提高科技型企业的自主创新能力和对国际先进技术的再创新能力，具有十分重要的现实意义。因此，在新时期建设创新型国家的目标下，应充分利用“两种资源、两个市场”的国际化平台，把培育高新技术企业的创新能力作为业孵化器最发达的美国，居世界第二位、发展务中心的孵化场地面积共有1937.3万平方米，在孵企业31385家，其孵化能力显著增强。全国创业服务中心共拥有孵化资金总额33.3亿元，在孵企业1万多道拓宽，服务质量明显提高，培育和输送了一产业区和工业园区发展的重要推动力。天津、专门建立了孵化产业基地，使科技企业孵化器1、推进科技企业孵化器的专业化、虚拟化、网络化发展源网络化和服务网络化来实现的。技企业孵化成员单位及在孵企业参加的研讨会、交流会、助信息网络的建设，使网络的活动实现经常化2、推进科技企业孵化器的国际化发展业孵化器也面临着国际化的问题。科技企业孵化器自身的国际化，还包括科技成果和产品的进、孵化俄罗斯和独联体的技术项目。再次，合俄罗斯两国政府总理公报规定，我国出资金俄罗3、推进科技企业孵化器的品牌化发展自身的形象设计，打造科技企业孵化器品牌。孵企业获得更多的融资发展机会。同时，具有还可以吸引更多优秀创业企业的加盟，使科技有较高的社会知名度。品牌孵化器是集企业孵多功能于一体，重点围绕品牌创建问题，为入和成长环境，形成意志共合体、风险共同体、向现代多种类型的专业型科技企业孵化器发展展形式多样化、投资主体多元化、管理服务网企业孵化器发展局面。由政府单一投资建立的展到政府、大学、研发机构、企业、投资机构非营利性或盈利性科技企业孵化器共存的多元源转化，向依托科技资源与产业资源优化重组新区内建立，向任何有条件的地方发展；由只篮已经在全国形成了网络。但是这些孵化器大多那些期望在中国投资或开展业务的外国中小企业高风险、高投入、陌生的环境等多方面原因常常费和交流成本，管理成本，对国外的中小型科技寻觅投资良机。”，（家，投资总额达88.12亿美元，开发区的三资企业单个平均投资高达1610万美程，已展示出良好的发展势头。但开发区在创场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入中业基地”的想法，希望通过建立国际化的“孵式硬件配套设施及专业化的咨询服务，解决国时为国内高新技术企业与国际企业的合作创造1、政府对孵化器建设的政策支持要突出重点，全力推进首都创新战略和创新型出，“加强大学科技园、孵化器建设，完善成和孵化器建设的政策扶持和资金引导，支持建成果转化平台，提高产业共性技术、关键技术以支持，用于孵化基地建设和在孵企业的项目贴息、投资和补助拨款等。”2、（市名）经济技术开发区政策环境导向万平方公里被同时定名为中关村科技园区亦庄科区是（市名）唯一的国家级经济技术开发区，同和国家高新技术产业园区双重税收优惠政策。随位，在该经济区域处于龙头位置的（市名）经区将在政府的支持下飞速发展。（市名）开发区大范围，更广领域和更高层次上参与国际经济技来，我国高新技术开发区和企业孵化器事业蓬勃创新和发展基地，也是我国对外合作和开放的窗地位。在新形势下，企业孵化器国际化工作面临的中小型科技企业引入中国，为开发区乃至），我国高新区的基础上，以我为主合办的。双方政府合作协议建立的，如山东省与乌克兰教育济南高新区内的“济南中乌高科技合作园”。立的，如洛阳高新区与俄罗斯科学院远东分院合作建立“洛阳中俄科技工业园”。有的是企中俄科技合作园”；这是我国科技部支持的对工商业委员会委员吴国发博士与天津新技术产园”，主要由他投资领办综合性高新技术研究美国和其他国家高级人才，特别是华人落户天某地区的企业孵化器和科技合作园，以吸引其人发，在当地进行产业化，而并不是与对方某个单俄罗斯、韩国和日本。如黑龙江依托于哈尔滨工对某国或某地区的企业孵化器和科技合作园（（）），（产业基地联东工业城200000平米，价格约为0.8元。光机电及金桥科技产业基主流形式，因其可以灵活分割，满足了中小企流不方便、独立性不好给高层的空间出租、出b园区资料：开发区行业及企业情况、园区地理位局、功能定位及招商方案。公司将于2007年4月份分别对管委会相关人员进行接近实际需求客户的媒体；可以在部分商务），进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务的国国际企业对中国的法律、政策、市场状况等信息名）建立“国际高新技术企业创业基地”的想法化平台”，为国际企业提供国际式硬件配套设施际中小高新技术企业投资中国的后顾之忧；同时业的合作创造机会，推动国内中小型高新技术企及宣传窗口，并着手开展前期的筹备工作；通过半地”，意向签约面积超过10万平方米，意向投资额约1.5亿美元。这一项目也会。英中投资有限公司作为国际高新技术企业创新技术企业，尤其是生物医药和信会所接待的来访团组活动中，并宣荷兰的一家国际商务公司，双将与国际高新技术企业创业基其孵化基地的高科技企引入国际高介绍希望来中国发展的芬兰高新技术企业创业基地，成为中芬中Ms.CarolHinchley,贸易投处处任主席巴罗索对外关系高级顾问Mr.JohnWest,公共关系部负TempelInternationalBusine荷兰的一家国际商务公司，双方达成合作意向后将专注于荷兰医药领域中术研究院的对外窗口，已经成立了20年之久，资金主要来源于本地与国建筑密度：38.88%％，1##3#4#5##13#14#9＃10#11#12#15#心孵化器积积积②建筑耐久年限：二级；建筑耐火等级：二级；地下部分耐火等级：一级。③地下室防水等级：一级；结构类型：框架科技厂房组团。而东组团主要为多层科技厂房和抱院式”的布局方式彼此围合，形成一个“L”型的塑水景、主入口景观大道，配以欧式的园林小品离科创十四街与经海三路交叉路口约112米处设置园区主入东侧用地红线的中心位置设置园区次入口；考虑到基地东西狭长达336米，故在此，在总体布局上通过建筑单体的组团式布置集中起来，形成两个相对独立的集中式中心景化，从而将有限的实土绿地集中化，使其在东庭园依次相间”的空间模式，极好地维系着整个园区的空间及环境品质，同时也使环境品质），证合理的防火距离，设置消防通道、防火门和出国际合作部董总国际高新技术企业创业基地建设进度安排表项目申报与土地审设计与规划项目建设审批工程招标建设资金筹措建筑施工配套设备采购配套设施建设房屋装修、设备安人员的招聘与培训竣工验收（（））元;租金收入部分营业税：5.5%;物业管理收入营业税：5.5%;房产税：原值×70%×1.2％（每年）1、按照项目经营规划，园区租售面积将各占50%;％，11.77%润、折旧费、以及部分自有资金完全有能力在3年内全部偿还固定资产借款本息项目的主要经济指标如下表所示:万万万万万万万万万万元元元元元元元元元元55554499%%%%%%%%%%FNPV，I=FNPV，I=元元元元元元%%评价指标的影响，以确定项目的经济上的可靠营成本、销售收入的变化对财务内部收益率、号12345目案入本0率件。国际中小企业的引入可以使开发区的企业发区企业结构的多元化，在开发区营造一个层样既有利于推进开发区多种形式的创新参与主供了可能，不但为开发区增加大量的国际工作出国门就可以开展国际合作与国际市场拓展，区“十一五”规划拟订的过程中提出的，为了会效益、社会投资收益、增加税源和创造就业为开发区构建更好的创业环境，吸引国内外科术企业，探索出促进高新技术成果的商品化的国家级创业服务中心为国际企业孵化器试点服务中心又被批准为国际孵化器试点单位，形成了目前8+进步，但是随着经济的不断发展与环境的不断变化世界范围内的优秀创业企业,即不仅了解中国的业的孵化运作也有充分理解,具备应付未来挑战,地在建设完成后，将面临较大的资金压力。此外的企业具有国际性的，如何通过境内的机构来为会计师事务所、律师事务所、知识产权事务所入国际资本市场。许多国外风险投资机构及其国高科技企业的发展，他们不仅持有大量资金理经验和广泛的海外市场网络；而我们有多年运作方式来发展，科技园将真正孕育出一批国们也可以利用国外先进的资金运作管理方式完快开发区经济发展与社会发展。国际高新技术企发区企业管理人才与技术人才的国际化起到极大号1111111111费12235556号222220011122229,124.9,091.9,124.2222229,091.9,091.9,091.1133377 0000000 0000000投建投序合产期序合产期计2号2计2号20087.7087.70586.9044046.530099209.2300087.7091.887.7091.8000000000.0000.02525.1)48.4)00015(210117922221(0302210252233028401号111122222期85199388992949234442年注：1、目前开发区同类物业的销售价格写字楼约6500元/平方米，本项目写字楼、孵化器、科研生产楼、期期号89789002200337740596647706176887445050899664770814022号111122345数数4000933期838 955758509294275363