冷库租赁合同范本：海鲜加工行业

冷库租赁合同范本：海鲜加工行业合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库出租的经营权，乙方需要租赁甲方冷库用于海鲜加工行业，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁冷库基本信息1.租赁冷库位于：__________，库容量为：__________立方米。2.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁冷库温度为：__________摄氏度。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：__________（转账、现金等）。三、租赁物的使用1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能。2.乙方应在租赁物内进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。3.乙方如需对租赁物进行改造、增设设备，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。四、维修及保养1.租赁期间，租赁物的维修及保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修及保养费用由乙方承担。五、保险1.乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方留存。2.保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同时，应提前书面通知对方。2.甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按乙方实际租赁期限计算赔偿金。3.乙方解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。七、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁冷库所有权证明文件4.租赁冷库平面图5.租赁冷库设备清单6.保险单副本7.租赁物验收报告8.改造、增设设备申请批准文件9.租金支付凭证10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的，视为违约。2.甲方未按约定时间提供租赁物，视为违约。3.甲方未按约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失，视为违约。6.乙方未按约定办理保险手续，视为违约。7.双方未按约定变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方租赁物用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方提供的用于租赁的冷库及其附属设施和设备。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.保险：指乙方为租赁物办理的保险手续，以保障甲方权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需要延长租赁期限，但甲方已签订新的租赁合同。解决办法：双方协商，甲方尽可能安排乙方入驻新的租赁物。2.问题：乙方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏。解决办法：乙方承担维修费用，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。解决办法：甲方支付违约金，并尽快提供租赁物。4.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.海鲜加工企业租赁冷库用于储存海鲜。2.食品生