文化创意办公区租赁合同

文化创意办公区租赁合同合同编号：__________文化创意办公区租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁范围和面积1.1出租方同意将位于__________的办公区，共计__________平方米的面积租赁给承租方使用。1.2承租方同意租赁办公区的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整。（2）租金每__________个月支付一次，每次支付租金的期限为一个月。3.2承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整。4.2租赁期满后，如承租方按照本合同约定返还办公区且无损坏，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁用途5.1承租方应将办公区用于文化创意相关的业务活动。5.2承租方不得将办公区用于任何违法活动或违反合同约定的用途。第六条维修和保养6.1出租方负责办公区的整体维修和保养，确保办公区的设施设备正常运行。6.2承租方应合理使用办公区的设施设备，并按照约定的方式进行日常维护和保养。第七条保险7.1承租方应自行办理保险，并将办公区及其中的财产纳入保险范围。7.2承租方应在签订本合同后十个工作日内向出租方提供保险单复印件。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同的违约金为违约方应支付的租金的__________%。第九条解除合同9.1在租赁期限内，任何一方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。9.2解除合同后，承租方应按照本合同约定返还办公区，并支付因此产生的相关费用。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.出租方和承租方的营业执照复印件。2.出租方和承租方的法定代表人身份证明。3.办公区的所有权和使用权的证明文件。4.承租方的保险单复印件。5.租赁合同的签字盖章页。二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供办公区。未按照约定进行维修和保养。2.承租方违约行为：未按照约定支付租金。未按照约定使用办公区。未按照约定的方式进行保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公区所有权和使用权的当事人。2.承租方：指租赁办公区并按照约定使用的当事人。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的办公区使用费用。4.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁办公区的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按照约定支付租金。解决办法：提醒承租方按照约定的期限和方式支付租金，如承租方仍不支付，可以解除合同并追究其违约责任。2.问题：出租方未按照约定提供办公区。解决办法：要求出租方按照约定提供办公区，如出租方仍不提供，可以解除合同并追究其违约责任。3.问题：办公区设施设备损坏。解决办法：通知出租方进行维修，如出租方不及时维