高铁站旁二手房产交易范本

高铁站旁二手房产交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方所售房产位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为__________________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为__________________，如需改变用途，需按相关法规办理手续。二、交易价格2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，作为购买房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为价款的一部分。2.3剩余价款乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。四、权利和义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按约定时间支付价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费清单6.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证房产权属清晰，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的购买义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于高铁站旁的物业。4.定金：指乙方支付给甲方的购买诚意金。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实际情况与描述不符，甲方应按照约定进行整改或退还部分价款。2.过户过程中出现费用超出预计金额，双方可协商分摊或调整价款。3.甲方未能按时交付房产，乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。4.乙方未能按时支付价款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有