2024上海商铺投资买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海商铺投资买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.投资买卖价格3.1投资购买价格3.2买卖价格支付方式4.付款方式及期限4.1首付款4.2尾款支付4.3银行贷款5.房产产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.质押、查封等情况6.1质押情况6.2查封情况6.3解除质押、查封手续7.商铺租赁情况7.1现有租赁情况7.2租赁合同7.3租赁费用8.商铺使用年限及用途8.1使用年限8.2使用用途9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方地址：___________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方地址：___________________1.2.4乙方联系方式：________________2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：________________2.1.2商铺所在区域：________________2.1.3商铺具体地址：_________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_____________平方米2.2.2商铺使用面积：_____________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺层数：________________2.3.2商铺内部结构：________________2.4商铺配套设施2.4.1水电供应：________________2.4.2空调设施：________________2.4.3卫生设施：________________3.投资买卖价格3.1投资购买价格3.1.1商铺总价：_____________元人民币3.1.2价格构成：________________3.2买卖价格支付方式3.2.1首付款支付：_____________元人民币3.2.2尾款支付方式：________________3.2.3付款时间：________________4.付款方式及期限4.1首付款4.1.1首付款金额：_____________元人民币4.1.2首付款支付时间：________________4.2尾款支付4.2.1尾款金额：_____________元人民币4.2.2尾款支付条件：________________4.2.3尾款支付时间：________________4.3银行贷款4.3.1是否需要银行贷款：________________4.3.2银行贷款金额：________________4.3.3贷款期限：________________5.房产产权转移5.1产权转移时间5.1.1产权转移完成时间：________________5.2产权转移手续5.2.1需办理的手续：________________5.2.2手续办理责任方：________________5.3产权转移费用5.3.1产权转移税费：________________5.3.2费用承担方：________________6.质押、查封等情况6.1质押情况6.1.1是否存在质押：________________6.1.2质押权利人：________________6.2查封情况6.2.1是否存在查封：________________6.2.2查封机关：________________6.3解除质押、查封手续6.3.1解除质押、查封手续办理责任方：________________6.3.2手续办理时间：________________8.商铺使用年限及用途8.1使用年限8.1.1商铺土地使用权年限：____________年8.1.2商铺建筑使用年限：____________年8.2使用用途8.2.1商铺主要用途：________________8.2.2商铺附属用途：________________9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付款项的违约责任：________________9.1.2甲方未按时办理产权转移手续的违约责任：________________9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时支付款项的违约责任：________________9.2.2乙方擅自改变商铺用途的违约责任：________________9.3违约金计算9.3.1违约金计算标准：________________9.3.2违约金支付方式：________________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：________________10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点：________________10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构：________________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除的条件：________________11.2合同解除程序11.2.1合同解除的程序：________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效的条件：________________12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件：________________13.其他约定事项13.1其他权利义务13.1.1双方其他权利义务：________________13.2其他条款13.2.1其他条款：________________14.合同附件14.1附件一：商铺租赁合同14.1.1租赁合同主要内容：________________14.2附件二：其他相关文件14.2.1其他相关文件：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同的签订、履行、监督或解决争议提供服务的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲、乙双方共同邀请，也可以是其中一方根据合同需要单独邀请。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规及合同约定。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务质量的责任。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的现场调查、评估等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方服务质量的责任。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的现场调查、评估等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而可能产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并可以依据第三方服务的性质、风险等因素进行调整。17.3责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同义务而导致的甲方或乙方的直接经济损失。17.4责任限额的赔偿17.4.1若第三方因履行合同义务造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。17.4.2甲方或乙方在第三方责任限额范围内的损失，由第三方按照合同约定进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方（如未直接参与合同的其他方）之间无直接合同关系，但应遵守合同的相关约定。18.4第三方的独立性18.4.1第三方在履行合同义务时，应保持独立性，不受甲、乙双方或其他任何方的非法干预。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方在合同履行期间，若因故无法继续履行合同义务，应提前通知甲、乙双方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交接工作、退还保证金等。19.3第三方退出后的责任19.3.1第三方退出后，仍需对合同履行期间产生的后果承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：包含商铺租赁期限、租金、支付方式、使用规则、违约责任等条款。1.2说明：本附件为商铺买卖合同的一部分，用于明确商铺租赁的相关事宜。2.附件二：商铺产权证复印件2.1详细要求：提供商铺产权证的清晰复印件，证明商铺的产权归属。2.2说明：本附件用于证明商铺的产权清晰，便于交易安全。3.附件三：商铺现状照片3.1详细要求：提供商铺内外部的现状照片，包括装修、设施、环境等。3.2说明：本附件用于展示商铺的实际状况，便于双方确认交易内容。4.附件四：商铺配套设施清单4.1详细要求：列出商铺所包含的配套设施，如水电、空调、消防等。4.2说明：本附件用于明确商铺的配套设施，便于双方了解实际情况。5.附件五：第三方评估报告5.1详细要求：由第三方评估机构出具，对商铺的估值、市场前景等进行评估。6.附件六：银行贷款合同6.1详细要求：如乙方需银行贷款，提供银行贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。6.2说明：本附件用于明确贷款事宜，便于交易顺利进行。7.附件七：第三方服务合同7.1详细要求：如需第三方提供服务，提供服务合同，明确服务内容、费用、期限等。7.2说明：本附件用于明确第三方服务事宜，便于双方了解服务细节。8.附件八：争议解决协议8.1详细要求：如双方发生争议，提供争议解决协议，明确解决争议的方式、地点等。8.2说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付款项1.2乙方未按时支付款项1.3甲方未按时办理产权转移手续1.4乙方擅自改变商铺用途1.5第三方未能提供符合约定的服务2.责任认定标准：2.1违约金计算标准：按每日万分之五计算，直至违约金总额达到实际损失额。2.2实际损失额认定：根据违约行为对甲方或乙方造成的实际经济损失进行认定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.3第三方未能提供符合约定的服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024上海商铺投资买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺产权状况2.6商铺配套设施3.投资买卖价格3.1投资买卖总金额3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.合同履行4.1合同生效条件4.2合同履行期限4.3合同履行地点4.4合同履行方式5.产权转移5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间6.质量保证6.1商铺质量保证期6.2质量保证责任6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力范围10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：____市____区____街道____号第二条商铺基本情况2.1商铺名称：____商铺2.2商铺地址：____市____区____街道____号2.3商铺面积：____平方米2.4商铺用途：____（如：商业零售、餐饮服务等）2.5商铺产权状况：____（如：独立产权、共有产权等）2.6商铺配套设施：____（如：中央空调、消防设施、监控系统等）第三条投资买卖价格3.1投资买卖总金额：人民币____元整3.2付款方式：____（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间：____（如：签订合同之日起____日内）3.4付款条件：____（如：甲方收到乙方支付的全部款项后，将商铺产权过户至乙方名下）第四条合同履行4.1合同生效条件：双方签订本合同并按照约定支付款项4.2合同履行期限：自合同生效之日起____年4.3合同履行地点：商铺所在地4.4合同履行方式：双方按照本合同约定履行各自的义务第五条产权转移5.1产权过户手续：甲方负责办理商铺产权过户手续，并将相关文件交付乙方5.2产权过户费用：____（如：甲方承担过户税费、手续费等）5.3产权过户时间：____（如：签订合同之日起____日内）第六条质量保证6.1商铺质量保证期：自合同生效之日起____年6.2质量保证责任：甲方保证商铺在质量保证期内不存在质量问题，若存在质量问题，甲方负责修复或赔偿6.3质量问题处理：____（如：乙方在质量保证期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复或赔偿）第七条违约责任7.1违约情形：____（如：甲方未按约定时间办理产权过户手续、乙方未按约定时间支付款项等）7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿标准：____（如：违约金为未履行义务部分金额的____%，最高不超过____元）第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：____（如：上海市仲裁委员会）8.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内第九条合同解除9.1合同解除条件：____（如：一方严重违约、发生不可抗力等）9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；另一方收到通知后____日内未提出异议的，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定结算已发生的费用，并返还各自交付的款项。第十条不可抗力10.1不可抗力范围：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在____小时内通知另一方，并附上不可抗力事件的证明材料。10.3不可抗力处理：因不可抗力导致合同不能履行的，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并按照约定履行了付款义务11.2合同生效日期：自合同签订之日起生效第十二条合同附件12.1合同附件清单：包括但不限于商铺产权证、租赁合同、维修保养记录等12.2合同附件内容：附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1其他约定事项：____（如：保密条款、争议管辖等）13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：____（如：双方协商一致、法定解除条件等）14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同14.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应按照约定程序办理相关手续，并结清已发生的费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1商铺的买卖中介服务；2.1.2商铺的资产评估服务；2.1.3商铺的贷款担保服务；2.1.4合同履行过程中的咨询服务；2.1.5其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行的，其责任限额为合同标的金额的____%；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，其责任限额为合同标的金额的____%；3.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的事项；4.1.2甲乙双方共同选择第三方，并与其签订服务协议；4.1.3第三方在服务协议中明确其责任范围和责任限额；4.1.4第三方按照甲乙双方的要求提供相应服务。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；5.1.3第三方有权要求甲乙双方承担因第三方介入产生的相关费用。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照约定提供真实、准确、完整的服务信息；5.2.2第三方应遵守法律法规，保证其服务的合法性；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.4第三方应按照约定的时间和方式完成服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用；6.1.2第三方不对甲方的其他行为承担责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应按照约定支付服务费用；6.2.2第三方不对乙方的其他行为承担责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1当第三方提供的服务涉及甲乙双方的共同利益时，第三方应对甲乙双方共同承担责任；6.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保第三方履行其义务。7.第三方的违约责任7.1第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.1.1支付违约金；7.1.2赔偿因违约造成的损失；7.1.3承担因违约产生的其他法律责任。8.第三方的免责条款8.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方，并提供不可抗力的证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证要求：真实有效，无产权纠纷。说明：产权证是商铺产权的证明文件，须确保其真实性和有效性。2.商铺租赁合同要求：租赁合同内容完整，双方签字盖章。说明：如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁期限、租金等。3.商铺维修保养记录要求：记录完整，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录是商铺维护情况的证明，有助于了解商铺的使用状况。4.商铺资产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容真实、客观。5.第三方服务协议要求：协议内容明确，包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的约定，明确了各自的权利和义务。6.付款凭证要求：付款凭证真实有效，包括银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是支付款项的证明，有助于核实款项的实际支付情况。7.合同解除及终止协议要求：协议内容明确，包括解除或终止原因、双方责任等。说明：合同解除及终止协议是合同解除或终止后的书面确认，明确了双方的责任。8.争议解决协议要求：协议内容明确，包括争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时适用的解决方式，有助于避免争议的扩大。9.不可抗力证明材料要求：证明材料真实有效，包括政府文件、新闻报道等。说明：不可抗力证明材料是证明不可抗力发生的重要依据，有助于免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的____日内办理产权过户手续，应支付违约金人民币____元。1.2甲方未按约定时间支付款项责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的____日内支付款项，应支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未在合同约定的____日内支付款项，应支付违约金人民币____元。2.2乙方未按约定使用商铺责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未按合同约定使用商铺，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方提供错误信息或服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方提供错误信息导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方人民币____元。3.2第三方故意或重大过失导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方人民币____元。全文完。2024上海商铺投资买卖合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.投资商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺权属4.投资商铺价格4.1投资商铺总价4.2付款方式4.3付款时间5.投资商铺交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.投资商铺权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移费用7.投资商铺相关费用7.1房产税7.2物业费7.3公共设施使用费7.4其他相关费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：商铺信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1解除合同后的费用结算13.2解除合同后的权属处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于上海市的，具有商业用途的房屋；1.1.2“投资商铺总价”指甲方购买乙方商铺所需支付的全部金额；1.1.3“付款方式”指甲方支付投资商铺总价的具体方式，如现金、转账等；1.1.4“付款时间”指甲方应支付投资商铺总价的具体时间节点；1.1.5“交付时间”指乙方将商铺交付甲方的时间；1.1.6“验收标准”指商铺交付时需满足的验收条件；1.1.7“验收程序”指商铺交付时的验收流程；1.1.8“权属转移时间”指商铺权属从乙方转移至甲方的时间；1.1.9“权属转移手续”指商铺权属转移所需办理的手续；1.1.10“权属转移费用”指商铺权属转移过程中产生的费用；1.1.11“相关费用”指与商铺投资、使用相关的其他费用；1.1.12“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的责任；1.1.13“争议解决方式”指解决合同履行过程中发生争议的方法；1.1.14“争议解决机构”指负责解决合同争议的机构；1.1.15“合同变更”指对合同内容的修改；1.1.16“合同解除”指合同终止履行；1.1.17“合同生效”指合同开始具有法律约束力。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.投资商铺基本情况3.1商铺位置：上海市____________________区____________________路____________________号；3.2商铺面积：____________________平方米；3.3商铺用途：____________________；3.4商铺权属：商铺所有权归乙方所有，乙方拥有该商铺的出租、出售等权利。4.投资商铺价格4.1投资商铺总价：人民币____________________元整；4.2付款方式：甲方采用____________________方式支付；4.3付款时间：甲方应于____________________前支付全部投资商铺总价。5.投资商铺交付与验收5.1交付时间：乙方应于____________________前将商铺交付甲方；5.2验收标准：商铺交付时应符合国家相关法律法规及本合同约定；5.3验收程序：甲方在收到商铺后，应在____________________日内对商铺进行验收。6.投资商铺权属转移6.1权属转移时间：商铺权属转移时间为甲方支付全部投资商铺总价后的____________________个工作日内；6.2权属转移手续：双方应于权属转移时间前，共同办理商铺权属转移手续；6.3权属转移费用：商铺权属转移过程中产生的费用由甲方承担。7.投资商铺相关费用7.1房产税：商铺交付后，房产税由甲方承担；7.2物业费：商铺交付后，物业费由甲方承担；7.3公共设施使用费：商铺交付后，公共设施使用费由甲方承担；7.4其他相关费用：商铺投资、使用过程中产生的其他相关费用，按国家规定及双方约定承担。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间支付投资商铺总价，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算；8.1.2若甲方未按约定时间接收商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按商铺日租金的十倍计算；8.1.3若甲方违反合同约定，导致商铺权属无法按期转移，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金按商铺日租金的十倍计算；8.2.2若乙方提供虚假信息或隐瞒商铺瑕疵，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任；8.2.3若乙方违反合同约定，导致商铺权属无法按期转移，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更；10.1.2合同变更应以书面形式进行，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同生效前，双方应按照本合同约定履行各自的义务。12.合同附件12.1附件一：商铺信息表12.1.1商铺信息表应详细列明商铺的位置、面积、用途、权属等基本信息。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的费用结算13.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定结算相关费用；13.1.2若因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构或其他任何甲乙双方认可的第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：提供信息、协助交易、进行评估、提供担保、提供法律咨询等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于：15.3.1.1第三方的选定；15.3.1.2第三方的职责和权利；15.3.1.3第三方的介入条件和时间；15.3.1.4第三方的退出机制。15.4第三方介入时的额外条款15.4.1甲方的额外条款：15.4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；15.4.1.2甲方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；15.4.1.3甲方应承担第三方因提供虚假信息或违反合同约定而产生的责任。15.4.2乙方的额外条款：15.4.2.1乙方应允许第三方介入，并提供必要的协助；15.4.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不会泄露商业秘密；15.4.2.3乙方应承担第三方因介入而产生的一切合理费用。15.5第三方的责任限额15.5.1.1以第三方提供的服务性质和内容为依据；15.5.1.2以第三方自身的业务范围和风险承受能力为依据；15.5.1.3以本合同中约定的甲乙双方的权利义务为依据。15.5.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：15.5.2.1第三方因提供虚假信息或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任；15.5.2.2第三方因介入合同关系所应承