商业综合体物业招投标指南

商业综合体物业招投标指南合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商业综合体物业的业主，拥有该物业的完全产权，并拟对物业进行招商租赁；乙方为具备相应资质和经验的招商代理机构，愿意为甲方提供招商代理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的商业综合体物业的招商代理服务。1.2乙方向甲方提供的招商代理服务包括但不限于：招商策划、广告宣传、招商洽谈、租赁合同签订等。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的招商计划，并按照甲方确定的时间节点完成招商工作。3.2乙方应确保招商工作的顺利进行，及时向甲方报告招商进展情况。3.3乙方应按照甲方的要求，对招商过程中的相关资料进行整理和归档。3.4乙方应确保招商过程中的合法权益，不得损害甲方的利益。3.5乙方在合同期内应保持与甲方的沟通，确保招商工作的顺利进行。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付招商代理费用。4.2甲方应提供乙方开展招商工作所需的相关资料和支持。4.3甲方应对乙方在招商过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。4.4甲方应对乙方的招商工作进行监督和检查，并提出合理化建议。第五条招商代理费用5.1乙方向甲方提供的招商代理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2甲方应按照本合同约定的付款方式向乙方支付招商代理费用。5.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付款项。第六条付款方式6.1本合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方招商代理费用的50%。6.2招商工作完成后，甲方支付乙方招商代理费用的剩余50%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方未按照约定完成招商工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3若甲方未按照约定支付招商代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方拥有商业综合体物业的权属证明文件。2.乙方资质证明文件。3.招商计划书。4.招商广告宣传材料。5.租赁合同模板。6.招商代理费用支付凭证。7.违约金支付凭证。8.补充协议。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成招商工作，视为违约。2.甲方未按照约定支付招商代理费用，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。4.甲方泄露乙方招商过程中的相关信息，视为违约。5.乙方在招商过程中损害甲方利益，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体物业：指集购物、休闲、娱乐、餐饮等多种商业服务功能于一体的综合性建筑。2.招商代理：指乙方接受甲方委托，为甲方提供商业综合体物业招商工作的服务。3.招商代理费用：指乙方为甲方提供招商代理服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在招商过程中遇到困难，可以与甲方沟通，寻求甲方支持。2.甲方未按约定支付招商代理费用，乙方可以催告甲方支付，必要时可以依法解除合同。3.如乙方未按约定完成招商工作，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商业综合体物业的业主，需要对物业进行招商租赁。2.乙方为具备相应资质和经验的招商代