2025夫妻间房产赠与合同

合同编号：赠与人：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：受赠人：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：鉴于赠与人愿意将其名下房产无偿赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：一、房产情况1.1房产位于，房屋产权证号：。1.2房产为（住宅、商业、办公等），建筑面积为平方米。1.3房产现状：（请描述房产现状，如：完好、需要装修等）。二、赠与条件2.1赠与人同意将上述房产无偿赠与受赠人。2.2受赠人同意接受赠与的房产，并承担相应的税费及其他相关费用。2.3受赠人承诺，在接受赠与的房产后，将继续履行房产的管理、维护职责，确保房产的合法权益。三、赠与程序3.1本合同签订后，赠与人应协助受赠人办理房产过户手续。3.2赠与人在过户手续办理过程中应提供必要的文件和证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3赠与人和受赠人应共同配合相关部门完成房产过户手续，确保过户过程顺利进行。四、其他约定4.1赠与人承诺，所赠与的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2受赠人接受赠与的房产后，不得以任何理由要求赠与人承担额外费用。4.3本合同签订后，赠与人和受赠人应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同终止后，赠与人应按照约定办理房产过户手续，确保受赠人合法拥有房产。七、其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实双方的身份信息，确认双方具备赠与和接受赠与的权利和能力。解决办法：要求双方提供有效身份证件，如身份证、户口本等，并进行核实。2.房产权属清晰：确保赠与的房产不存在任何权属纠纷，如房产已登记在赠与人名下，且无抵押、查封等情况。解决办法：查阅房产证及相关权属证明，必要时可咨询专业律师或相关部门。3.房产过户手续办理：赠与人和受赠人应共同配合完成房产过户手续。解决办法：双方共同前往房产交易中心，按照相关规定提交所需材料，并缴纳相关税费。4.税费及其他费用承担：受赠人应承担房产过户过程中产生的税费及其他相关费用。解决办法：明确费用承担方，并在合同中予以说明。5.合同履行过程中的争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并遵守相关法律法规。涉及到的法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。解释：赠与人即为房产的所有权人，愿意将其名下的房产无偿赠与受赠人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的一方。解释：受赠人为接受赠与的房产的所有权人，无需支付对价即可获得房产。3.房产：指赠与人和受赠人约定的赠与标的，即不动产。解释：房产为具有独立产权的建筑物，包括房屋及其附属设施。4.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。解释：房产过户包括产权转移登记、变更房产证上的所有权人等手续。5.税费：指在房产过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。解释：税费是根据国家相关法律规定，在房产交易过程中应缴纳的费用。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生意见分歧时，通过一定方式予以解决。解释：争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。应用场合：1.夫妻间房产赠与：夫妻一方将名下房产无偿赠与另一方。2.家庭遗产分配：家庭成员间就遗产中的房产进行赠与。3.房产赠与给子女：父母将房产赠与未成年子女或其他成年子女。4.房产赠与给亲属：赠与人与受赠人为亲属关系，如兄弟姐妹、祖父母孙子女等。补充条款：1.房产价值评估：合同双方可约定在一定时间内对房产进行价值评估，以确保房产价值的准确性。解决办法：聘请专业房产评估机构进行评估，并出具评估报告。2.房产交付时间：合同双方可约定房产交付的时间和方式，如办理过户手续后立即交付。解决办法：在合同中明确交付时间及交付方式。3.房产维护保养：受赠人承诺在接受赠与的房产后，将继续履行房产的管理、维护职责。解决办法：受赠人按照合同约定进行房产维护保养，确保房产的合法权益。4.继承及遗嘱：如赠与人去世，赠与房产应按照赠与人的遗嘱或法定继承规定办理过户手续。解决办法：按照赠与人的遗嘱或法定继承规定，