2025深圳市居民房屋买卖合同

合同编号：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或权利限制。1.2该房屋的面积为平方米，建筑结构为，房屋所有权证号为。第二条房屋买卖价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房价款的%。2.3剩余房价款万元，买方应按照双方约定的付款方式分期支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条税费4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房价款的，应按照逾期天数支付应付房价款的%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若买方或卖方为未成年人、精神障碍人、限制民事行为能力人等，需由其监护人或法定代理人代为签订合同。解决办法：要求提供相关身份证明、监护人或法定代理人的身份证明，以及有权代理的证明文件。2.房屋产权清晰，无任何争议、纠纷或权利限制。解决办法：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，买方有权要求进行产权调查。3.房屋买卖价格及支付方式明确，买方应按时支付房价款。解决办法：约定明确的支付时间、支付金额及支付方式，买方未按时支付的，卖方有权要求支付违约金或终止合同。4.房屋交付及过户时间明确，双方应共同办理房屋过户手续。解决办法：约定明确的交付及过户时间，双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可协商解决或依法解决。5.房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。解决办法：明确约定税费承担方式，买方应按照约定承担相应税费。6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。解决办法：约定明确的违约责任及违约金计算方式，违约方应按照约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的一种法律凭证，证明房屋所有权归谁所有。2.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的一种法律凭证，证明土地使用权归谁所有。3.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。4.法定代理人：是指依法代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人或者法人。5.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和赔偿。6.过户：是指将不动产或者动产的所有权、使用权、知识产权等权利从一方转移到另一方的行为。应用场合：1.深圳市居民之间的房屋买卖交易。2.适用于买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.房屋产权清晰，无任何争议、纠纷或权利限制。4.双方就房屋买卖价格、支付方式、交付及过户时间等达成一致。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的转让：双方约定房屋附属设施（如电梯、消防设施等）和家具家电的转让方式及价款。2.房屋装修情况：如有装修，双方约定装修部分的转让方式及价款。3.房屋占用范围内的土地使用权一并转让：明确房屋占用范围内的土地使用权归买方所有。4.房屋交付时间：明确房屋交付的时间及条件。5.房屋过户费用：明确双方承担的房屋过户费用。6.房屋产权转移登记：约定双方共同办理房屋产权转移登记手续的时间、地点及所需提