长租公寓合同管理稳定居住

长租公寓合同管理稳定居住合同编号：__________长租公寓合同管理稳定居住甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有长租公寓的出租权，并且愿意将该公寓出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2公寓设施包括：__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用公寓，不得无故中断供水、供电、供气等。5.2甲方应在租赁期间负责公寓的维修、保养工作，确保公寓设施正常运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用公寓设施，不得破坏公寓设施，造成损坏的，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，在本合同有效期内，如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未履行的租赁期限向乙方追讨违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.长租公寓合同管理稳定居住2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.公寓设施清单5.物业管理规定6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.甲方无故中断供水、供电、供气：指甲方未经乙方同意，无合理理由中断公寓的供水、供电、供气等服务。3.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期间未经乙方同意，单方面提高租金的行为。4.乙方破坏公寓设施：指乙方在租赁期间故意或过失造成公寓设施损坏的行为。5.乙方未遵守物业管理规定：指乙方在租赁期间违反物业管理规定，从事违法或扰乱邻里正常生活的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有长租公寓出租权的一方。2.承租方：指租赁长租公寓的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方长租公寓的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的公寓使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，乙方支付滞纳金；如乙方持续逾期，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。2.甲方无故中断供水、供电、供气：乙方可以与甲方协商解决，甲方应及时恢复服务；如甲方持续中断，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.甲方随意提高租金：乙方可以与甲方协商解决，甲方应恢复原租金或按照市场行情重新约定租金；如甲方持续提高租金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.乙方破坏公寓设施：甲方可以与乙方协商解决，乙方承担维修费用；如乙方拒绝维修，甲方有权从押金中扣除相应费用，并有权解除合同。5.乙方未遵守物业管理规定：甲方可以与乙方协商解决，乙方应遵守规定；如乙方持续违反，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.长租公寓出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.双方在租赁期间的权利义务明确。3.租赁期满后的续租处理。4