2025上海市房屋租赁合同

合同编号：合同各方：甲方（出租人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息房屋位于上海市区（县）街道（镇）路号栋单元室。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方违反本合同约定，提前解除租赁关系的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的倍。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保各自的身份信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方应如实提供身份证件，必要时可要求对方提供相关证件原件进行核实。2.租赁期限、租金及支付方式等核心条款需双方充分沟通，确保理解无误。解决办法：在签订合同前，双方应对相关条款进行详细讨论，如有疑问，可寻求专业法律人士协助解释。3.甲方应保证出租房屋符合国家相关规定，具备居住条件。解决办法：甲方应在合同签订前，确保房屋符合国家租赁房屋相关规定，如有不符合规定的情况，应提前整改。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：乙方在使用房屋及设施时，应遵守相关规定，如发现损坏，应及时修复或承担修复费用。5.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。解决办法：双方均应遵守国家法律法规，确保租赁房屋的使用合法合规。6.如遇合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指双方在处理合同履行过程中的问题时，采取相互尊重、平等自愿的态度进行沟通、协商。应用场合：1.个人或企业出租其在上海市的房屋给承租人使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.双方为中华人民共和国公民或合法注册并有效存在的法人或其他组织。补充条款：1.房屋使用范围：乙方租赁该房屋仅限于（具体用途），如乙方需改变使用用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.宠物管理：乙方如需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。3.房屋维修：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。4.保险责任：乙方应自行办理并维持整个租赁期内的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并应向甲方提供保险单副本。5.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。6.提前终止合同：在租赁期内，如一方提前终止合同，应提前一个月书面通知另一方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.房屋交付与返还：租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将房屋及