2024年房产中介存量房买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介存量房买卖协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋价格与支付2.3房屋交付与过户2.4房屋质量与保修3.当事人权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3中介方权利与义务4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任4.3中介方违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.附则7.1合同附件7.2合同生效条件7.3合同期限8.其他约定8.1房屋交付时间8.2房屋交接事项8.3房屋使用与维护9.房屋交易税费9.1税费种类与标准9.2税费支付责任10.房屋贷款与融资10.1贷款申请10.2贷款审批10.3贷款还款11.房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔12.房屋租赁12.1租赁合同12.2租赁期限12.3租金与支付13.房屋装修与改造13.1装修方案13.2装修费用13.3装修验收14.房屋交易过程中的其他事项14.1房屋交易流程14.2交易过程中的保密事项14.3交易过程中的协助与配合第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2“房屋”指本合同附件中载明的房屋及其附属设施和周边配套设施。1.1.3“合同交易日”是指本合同签署的日期。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自三方签字或盖章之日起成立，并在乙方支付首付款后生效。第二条房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋类型：【房屋类型】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.1.2房屋现状房屋结构：【房屋结构】房屋装修情况：【房屋装修情况】房屋使用情况：【房屋使用情况】2.2房屋价格与支付2.2.1房屋成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。2.2.3乙方支付房价款的方式为：首付款【首付款金额】元，剩余款项通过贷款方式支付。2.3房屋交付与过户2.3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。2.3.2房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助和配合。2.4房屋质量与保修2.4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。2.4.2甲方对房屋质量问题承担的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限】年。第三条当事人权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1甲方有权按照本合同约定获得房价款。3.1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.1.3甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，并承担相关税费。3.2买方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定购买房屋。3.2.2乙方应按照约定时间向甲方支付房价款。3.2.3乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户所需的税费。3.3中介方权利与义务3.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。3.3.2丙方应提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲方和乙方完成房屋交易。3.3.3丙方应对交易过程中的商业秘密予以保密。第四条违约责任4.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。4.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。4.3中介方违约责任如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介服务费的【违约金比例】%。第五条争议解决5.1协商解决双方应在发生争议后【协商期限】内协商解决。5.2调解解决如协商不成，可向【调解机构】申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更本合同的变更需经三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除本合同的解除需经三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条附则7.1合同附件第八条其他约定8.1房屋交付时间8.1.1甲方应按照本合同附件约定的时间将房屋交付给乙方。8.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。8.2房屋交接事项8.2.1房屋交付时，甲乙双方应将房屋内的所有物品进行清点，并填写《房屋物品清单》。8.2.2《房屋物品清单》中未列明的物品，视为甲方放弃对该物品的所有权。8.3房屋使用与维护8.3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维护保养。8.3.2乙方不得擅自改变房屋结构、外貌和用途。第九条房屋交易税费9.1税费种类与标准9.1.1房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.1.2各方应按照法律法规规定和政策要求承担相应的税费。9.2税费支付责任9.2.1各方应按照法律法规规定和政策要求承担相应的税费支付责任。9.2.2甲方应承担房屋交易过程中产生的与甲方相关的税费。9.2.3乙方应承担房屋交易过程中产生的与乙方相关的税费。第十条房屋贷款与融资10.1贷款申请10.1.1乙方如需贷款购买房屋，应向贷款银行提交贷款申请。10.1.2甲方应按照贷款银行的要求提供必要的担保和协助。10.2贷款审批10.2.1贷款银行应在【贷款审批期限】内完成贷款审批。10.2.2如贷款申请被拒绝，乙方有权解除本合同。10.3贷款还款10.3.1乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。10.3.2乙方逾期还款的，应承担逾期还款产生的违约金。第十一条房屋保险11.1保险购买11.1.1乙方应按照本合同附件约定的保险购买。11.1.2保险费用由乙方承担。11.2保险理赔11.2.1如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔。11.2.2保险公司应按照保险合同约定进行理赔。第十二条房屋租赁12.1租赁合同12.1.1如房屋存在租赁关系，甲方应与乙方签订《房屋租赁合同》。12.1.2《房屋租赁合同》的签订不影响本合同的履行。12.2租赁期限12.2.1《房屋租赁合同》的租赁期限为【租赁期限】年。12.2.2租赁期满后，乙方应按照约定退还房屋。12.3租金与支付12.3.1乙方应按照《房屋租赁合同》约定的租金和支付方式向甲方支付租金。12.3.2租金支付时间及方式应在本合同附件中约定。第十三条房屋装修与改造13.1装修方案13.1.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应向甲方提交装修方案。13.1.2甲方应按照本合同附件约定的条件同意或拒绝乙方的装修方案。13.2装修费用13.2.1装修费用由乙方承担。13.2.2装修费用支付方式及时间应在本合同附件中约定。13.3装修验收13.3.1装修完成后，甲乙双方应共同进行装修验收。13.3.2如验收不合格，乙方应按照约定进行整改。第十四条房屋交易过程中的其他事项14.1房屋交易流程各方应按照本合同附件约定的交易流程进行。14.2交易过程中的保密事项各方应对交易过程中的商业秘密予以保密。14.3交易过程中的协助与配合各方应在本合同附件中约定交易过程中的协助与配合事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的权属情况。2.附件二：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部现状的照片，以证明房屋的实际情况。3.附件三：房屋交易税费明细表说明：本附件应详细列明房屋交易过程中各方应承担的税费种类、标准和计算方式。4.附件四：贷款申请表说明：本附件为乙方申请贷款购买房屋时所需填写的贷款申请表。5.附件五：房屋租赁合同说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，如房屋存在租赁关系。6.附件六：装修方案及预算说明：本附件应包含乙方提出的房屋装修方案及预算，以供甲方审批。7.附件七：装修验收报告说明：本附件应由甲乙双方共同签署，作为装修验收合格的证明。8.附件八：房屋交易流程及时间表说明：本附件应详细描述房屋交易的流程及各个阶段的时间表。9.附件九：保密协议说明：本附件应约定各方在交易过程中对商业秘密的保密义务。10.附件十：协助与配合事项清单说明：本附件应列明交易过程中各方需要协助与配合的事项，以确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按照约定时间支付房价款，应支付违约金人民币10,000元。3.中介方违约行为及责任示例：中介方未按照约定提供中介服务，应支付违约金人民币5,000元。4.贷款审批不通过的责任示例：如贷款申请被银行拒绝，乙方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费。5.装修不符合约定的责任示例：如乙方装修完成后，验收不合格，应按照约定进行整改，并承担整改费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证解释：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税解释：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。3.个人所得税解释：指根据个人所得来源和性质，由个人支付给国家的税费。4.土地增值税解释：指在土地使用权转让过程中，因土地价值增值而产生的税费。5.贷款申请表解释：指买方为购买房