2025房屋建筑工程保修合同

合同编号：合同各方：甲方（发包方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋建筑工程的建设方，乙方为房屋建筑工程的施工方，双方为了保障房屋建筑工程的质量，明确双方在保修期的权利和义务，经友好协商，特订立本保修合同，共同遵照执行：第一条保修范围1.1本合同所保修的房屋建筑工程包括：（具体工程内容）。1.2保修范围包括但不限于：（具体保修内容）。第二条保修期限2.1本合同的保修期限为年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.2保修期限内，如出现合同约定的保修内容，乙方应在接到甲方通知后的日内到达现场进行修复。第三条保修费用3.1在保修期限内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方负责承担修复费用。3.2在保修期限内，非乙方施工原因导致的质量问题，按照（相关法律法规或双方约定）承担相应责任。第四条保修过程管理4.1甲方应按照合同约定及时支付工程款项，确保乙方正常履行保修义务。4.2乙方应建立健全保修管理制度，确保保修工作顺利进行。4.3双方应共同定期对工程进行巡查、检查，发现问题及时沟通、解决。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按照合同约定支付工程款项的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释权归双方共同所有。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（发包方）：乙方（承包方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确合同标的，确保合同内容具体、明确、无歧义。解决办法：详细描述合同标的，包括工程内容、保修范围等，必要时可聘请专业工程师进行协助。3.确保合同条款符合法律法规，遵循公平、公正、自愿的原则。解决办法：合同起草过程中，可咨询专业律师，确保合同条款合法有效。4.确保合同双方履行合同的能力，包括但不限于资金、技术、人员等。解决办法：在合同签订前，了解对方的财务状况、技术实力、人员配置等情况，必要时可进行实地考察。5.妥善保管合同及相关文件，确保合同的完整性、保密性。解决办法：建立合同档案，指定专人负责保管，防止合同丢失、损坏或泄露。6.注意合同的变更、解除、终止等情形，及时办理相关手续。解决办法：合同变更、解除、终止等情形发生时，双方应签订书面协议，并办理相关手续。7.密切关注工程进展，发现问题及时沟通、解决，确保工程质量。解决办法：建立定期沟通机制，及时了解工程进展，发现问题立即协商解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.发包方（甲方）：指承担房屋建筑工程投资、组织建设、验收和支付工程款项的一方。2.承包方（乙方）：指承担房屋建筑工程施工、保修的一方。3.保修期限：指合同双方约定的房屋建筑工程保修的有效期限。4.保修范围：指合同双方约定的房屋建筑工程保修的具体内容。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。8.合同编号：指为本合同所指定的唯一标识符，用于区分其他合同。9.工程竣工验收合格：指房屋建筑工程按照设计文件、技术规范、标准要求完成施工，并通过政府相关部门的验收，符合投入使用条件。10.保修费用：指乙方在保修期限内履行保修义务所产生的费用。11.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、实力、项目等情况进行全面的调查、核实。12.书面协议：指合同双方以书面形式达成的协议，具有法律效力。13.定期沟通机制：指合同双方为及时了解工程进展、解决问题而建立的沟通制度。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的房屋建筑工程保修合同签订。2.适用于各类房屋建筑工程的发包方和承包方之间的保修合同签订。3.适用于房屋建筑工程施工完成后，对工程质量进行保修和维护的合同签订。补充条款：1.保修范围和保修期限的延长：双方可以在合同中约定，在特定情况下，保修范围和保修期限可以延长。2.保修费用支付方式：双方可以约定保修费用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。3.保修责任的限制：双方可以约定在一定条件下，乙方对某些特定问题的保修责任进行限制。4.争议解决的补充方式：除了法律规定的争议解决方式外，双方还可以约定其他争议解决方式，如调解、协商等。5.工程变更的处理：当工程发