2025标准的普通房屋出租合同范本

合同编号：合同各方：姓名/名称：地址：联系电话：姓名/名称：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于居住。1.2乙方须按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日人民币元向乙方收取逾期迁离费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整，用于保障甲方权益。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应仔细核对合同文本中的个人信息，并在签订合同前交换确认无误的个人信息文档。如有疑问，应及时沟通更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。如双方在租赁期满后不再续约，应提前一个月通知对方。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式和支付时间。乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定的账户。4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，确保押金的管理和使用符合双方约定。解决办法：在合同中明确约定押金的金额、支付时间和退还条件。租赁期满后，双方按照约定办理押金退还事宜。5.维修责任：双方应明确维修责任，确保房屋及附属设施得到妥善维护。解决办法：在合同中明确约定维修责任，并根据实际情况确定维修费用承担方式。6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，确保合同的履行和解除符合双方意愿。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，并在实际履行中遵循约定。7.违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约情况下有权要求对方承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任，并在实际履行中密切关注对方是否履行合同义务。8.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保在发生争议时能够得到妥善解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.维修责任：指租赁期间，因使用、维护不当或其他原因导致租赁物损坏时，应承担修复或赔偿责任的一方。7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户。2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿出租、办公室租赁、商业空间租赁等。3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与时的租赁合同。4.租赁房屋作为居住、办公、仓储或其他商业用途。补充条款：A.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物，以及宠物的管理制度。B.维修和维护：详细说明维修责任的划分，包括日常维护、大型维修和紧急情况的处理。C.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险覆盖的范围和要求。D.变更地址：如果租户因工作或其他原因需要变更地址，应如何通知出租方并办理手续。E.提前解约：双方在特定条件下可以提前解约的条款，包括解约通知期限和后果。F.转租规定：租户是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。G.房屋使用限制：明确租户使用房屋的范围和限制，例如禁止改建、禁止经营等。H.违约处理：对于违约行为的处理流程和违约方的责任。附件列表：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内所有的附属设施和设备，以及新旧程度和品牌等信息。2.房屋现状照片或视频：记录房屋在出租前的现状，作为日后检查房屋状况的依据。3.房屋改造申请表：如果租户需要对房屋进行改造或装修，应提交此表并经出租方批准。4.保险单据：如果双方同意购买保险，应附上保险单据的复印件。5.租金支付记录：记录每次租金支付的日期、金额和方式。6.维修和维护记录：记录房屋的维修和维护情况，包括维修的日期、内容和费用。7.宠物登