2024年版二手房交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易协议范本版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.过户与产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间6.费用承担6.1交易税费6.2物业费6.3水电费6.4其他费用7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的修订11.1修订条件11.2修订程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1房屋占用情况13.2家具家电清单13.3宠物处理14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：京字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.1.4所有权比例：%2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买方已支付完毕全部房款。第五条过户与产权转移5.1过户流程：买方应在本合同签订之日起，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋权属转移登记手续。5.2产权转移时间：自房屋权属转移登记手续办理完毕之日起，房屋产权归买方所有。第六条费用承担6.1交易税费：根据我国相关法律法规和政策规定，交易双方应承担的税费，按照国家税务部门的规定执行。6.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。6.3水电费：自房屋交付之日起，水、电费等公共费用由买方承担。6.4其他费用：双方约定由买方承担的其他费用。第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为一年。8.2维修责任方：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修，由卖方承担责任；非质量问题导致的维修，由买方承担责任。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的1%。9.2买方违约：买方未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向购房地房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向购房地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：仲裁不成时，任何一方均有权向购房地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，本合同自动终止。第十二条合同的修订12.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行修订，应经双方协商一致。12.2修订程序：修订后的内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十四条其他约定14.1房屋占用情况：合同双方同意，自房屋交付之日起，买方有权占用、使用房屋。14.2家具家电清单：详见附件一。14.3宠物处理：买方应在房屋交付之日起七日内将宠物搬离房屋。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细列出所有家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息。买方应确认附件一中所列家具家电的数量和状态，并在房屋交付时进行验收。附件二：房屋现状照片提供房屋现状的照片，包括室内装修、家具家电摆放等情况。买方应确认照片的真实性和完整性，并在房屋交付时进行实地查验。附件三：房屋维修记录详细记录房屋自建成就以来的所有维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。买方应查阅附件三，了解房屋的维修历史。附件四：物业公司联系方式提供物业公司的联系方式，包括电话、地址等信息。买方应了解并联系物业公司，处理房屋交付后的物业相关事宜。附件五：购房优惠政策证明如有购房优惠政策，如税收减免、补贴等，应提供相关证明文件。买方应核实附件五的真实性和有效性，并按照优惠政策执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未履行合同约定的其他义务。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的1%。示例说明：如果合同总金额为100万元，卖方违约金为1万元。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的1%。示例说明：如果合同总金额为100万元，买方违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅物业，包括房屋主体结构、设备设施及装修部分。2.交易价格：指买方应支付给卖方的房屋购买价格，包括房款及相关税费。3.交付：指卖方按照约定将房屋及其附属设施交付给买方占有、使用的行为。4.过户：指将房屋权属转移至买方的法律程序。5.产权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补