2024商铺租赁补充协议合同范本：租赁合同规范新版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁补充协议合同范本：租赁合同规范新版本本合同目录一览1.补充协议的签订依据和目的1.1合同双方的基本信息1.2补充协议的签订时间1.3补充协议的签订地点2.补充协议的主要内容2.1租赁商铺的基本情况2.2租赁期限的变更2.3租金及支付方式的变更2.4押金的调整2.5使用性质的变更2.6商铺装修及维护责任的划分2.7违约责任及争议解决方式3.补充协议的生效条件3.1补充协议的签字盖章3.2补充协议的备案登记3.3补充协议的生效日期4.补充协议的履行4.1租赁双方的权利和义务4.2商铺的交付与验收4.3租赁期间的物业管理4.4商铺使用过程中的安全责任5.补充协议的变更和解除5.1补充协议的变更程序5.2补充协议的解除条件5.3补充协议的解除程序6.补充协议的终止6.1租赁期限届满6.2合同解除6.3补充协议终止后的处理7.补充协议的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构的选定7.3争议解决期限8.补充协议的其他约定8.1法律适用8.2不可抗力8.3补充协议的附件9.补充协议的签署9.1合同双方代表签字9.2合同双方盖章9.3合同双方签字盖章日期10.补充协议的备案10.1补充协议的备案机构10.2补充协议的备案材料10.3补充协议的备案期限11.补充协议的生效11.1补充协议的生效条件11.2补充协议的生效日期12.补充协议的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.补充协议的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.补充协议的附件14.1附件一：租赁商铺基本情况14.2附件二：租赁期限变更协议14.3附件三：租金及支付方式变更协议14.4附件四：押金调整协议14.5附件五：使用性质变更协议第一部分：合同如下：1.补充协议的签订依据和目的1.1合同双方的基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同双方签订补充协议的时间：[签订补充协议的具体日期]。1.3合同双方签订补充协议的地点：[签订补充协议的具体地点]。2.补充协议的主要内容2.1租赁商铺的基本情况商铺地址：[商铺具体地址]；商铺面积：[商铺面积]平方米；商铺用途：[商铺用途]。2.2租赁期限的变更原租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁终止日期]；现租赁期限自[现租赁起始日期]至[现租赁终止日期]。2.3租金及支付方式的变更原租金：[原租金金额]；现租金：[现租金金额]；支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付等]。2.4押金的调整原押金：[原押金金额]；现押金：[现押金金额]。2.5使用性质的变更原使用性质：[原使用性质]；现使用性质：[现使用性质]。2.6商铺装修及维护责任的划分装修：[装修方式，如乙方自行装修、甲方统一装修等]；维护：[维护责任划分，如乙方负责日常维护、甲方负责大修等]。2.7违约责任及争议解决方式违约责任：[违约责任具体条款]；争议解决方式：[争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等]。3.补充协议的生效条件3.1补充协议的签字盖章甲方代表签字：______；乙方代表签字：______；甲方盖章：______；乙方盖章：______。3.2补充协议的备案登记甲方应在[备案登记期限]内将补充协议报送相关部门备案。3.3补充协议的生效日期本补充协议自双方签字盖章之日起生效。4.补充协议的履行4.1租赁双方的权利和义务甲方应保证商铺的交付符合约定的条件；乙方应按约定支付租金、押金，并遵守租赁合同的约定。4.2商铺的交付与验收商铺交付：[商铺交付的具体日期]；商铺验收：[商铺验收的具体日期]。4.3租赁期间的物业管理甲方应负责商铺的物业管理；乙方应遵守物业管理规定。5.补充协议的变更和解除5.1补充协议的变更程序任何一方要求变更补充协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2补充协议的解除条件[解除条件的具体条款]。5.3补充协议的解除程序[解除程序的具体步骤]。6.补充协议的终止6.1租赁期限届满租赁期限届满，本补充协议终止。6.2合同解除[合同解除的具体条款]。6.3补充协议终止后的处理租赁期限届满或合同解除后，双方应按照约定办理商铺的归还手续。7.补充协议的争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式的具体条款]。7.2争议解决机构的选定[争议解决机构的选定方式]。7.3争议解决期限[争议解决期限的具体规定]。8.补充协议的其他约定8.1法律适用本补充协议的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.2不可抗力如遇自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素，致使本补充协议不能履行或者不能完全履行的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。8.3补充协议的附件附件一：租赁商铺基本情况；附件二：租赁期限变更协议；附件三：租金及支付方式变更协议；附件四：押金调整协议；附件五：使用性质变更协议。9.补充协议的签署9.1合同双方代表签字甲方代表签字：______；乙方代表签字：______；甲方盖章：______；乙方盖章：______。9.2合同双方签字盖章日期甲方签字盖章日期：______；乙方签字盖章日期：______。10.补充协议的备案10.1补充协议的备案机构甲方应在[备案登记期限]内将补充协议报送[备案机构名称]备案。10.2补充协议的备案材料（1）补充协议原件；（2）双方营业执照副本复印件；（3）法定代表人身份证明；（4）授权委托书（如有）。10.3补充协议的备案期限备案期限为自补充协议签订之日起[备案期限]。11.补充协议的生效11.1补充协议的生效条件本补充协议经双方代表签字盖章，并报送[备案机构名称]备案后生效。11.2补充协议的生效日期本补充协议自[生效日期]起生效。12.补充协议的解除12.1解除条件[解除条件的具体条款]。12.2解除程序[解除程序的具体步骤]。12.3解除后的处理解除协议后，双方应按照约定办理商铺的归还手续，并结算剩余租金、押金等费用。13.补充协议的终止13.1终止条件[终止条件的具体条款]。13.2终止程序[终止程序的具体步骤]。13.3终止后的处理补充协议终止后，双方应按照约定办理商铺的归还手续，并结算剩余租金、押金等费用。14.补充协议的附件14.1附件一：租赁商铺基本情况[详细列出商铺的基本情况，包括地址、面积、用途等]。14.2附件二：租赁期限变更协议[详细列出租赁期限变更的具体条款，包括起始日期、终止日期等]。14.3附件三：租金及支付方式变更协议[详细列出租金及支付方式的变更内容，包括金额、支付方式等]。14.4附件四：押金调整协议[详细列出押金调整的具体条款，包括原押金金额、现押金金额等]。14.5附件五：使用性质变更协议[详细列出使用性质变更的具体条款，包括原使用性质、现使用性质等]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定义15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在协助合同双方的交易过程，提供专业服务，确保合同履行过程中的公正性和专业性。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方的职责（1）提供专业咨询和服务；（2）协助双方进行合同履行；（3）监督合同履行情况；（4）在必要时，提供争议解决服务。16.2第三方的权利（1）要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中，享有知情权和监督权。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀请17.2第三方介入的确认被邀请的第三方在收到邀请后，应在[确认期限]内确认是否接受邀请。17.3第三方介入的协议甲方、乙方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。18.甲乙方的额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。18.2乙方额外条款（1）乙方应遵守第三方的建议和意见，确保合同履行；（2）乙方应支付第三方提供服务的合理费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额（1）第三方对本合同项下发生的损失，其赔偿责任不得超过[责任限额]；（2）第三方对合同双方因不可抗力遭受的损失，不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的书面协议约定，与本合同无关。20.3第三方与合同双方的划分第三方对本合同项下的责任，仅限于其介入范围和合同约定，不涉及合同双方的其他权利义务。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方提出终止介入；（4）合同双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方与第三方应共同签署书面终止协议，明确各方责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺基本情况详细要求：包括商铺的地址、面积、用途、建筑结构、装修情况等详细信息。说明：该附件作为补充协议的附件，用于详细说明租赁商铺的具体情况。2.附件二：租赁期限变更协议详细要求：包括原租赁期限、变更后的租赁期限、变更原因、双方签字盖章等。说明：该附件用于记录租赁期限的变更情况，确保双方对变更后的租赁期限有明确的约定。3.附件三：租金及支付方式变更协议详细要求：包括原租金金额、变更后的租金金额、支付方式的变更、双方签字盖章等。说明：该附件用于记录租金及支付方式的变更情况，确保双方对变更后的租金和支付方式有明确的约定。4.附件四：押金调整协议详细要求：包括原押金金额、调整后的押金金额、调整原因、双方签字盖章等。说明：该附件用于记录押金的调整情况，确保双方对调整后的押金金额有明确的约定。5.附件五：使用性质变更协议详细要求：包括原使用性质、变更后的使用性质、变更原因、双方签字盖章等。说明：该附件用于记录使用性质的变更情况，确保双方对变更后的使用性质有明确的约定。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务、服务费用、双方签字盖章等。说明：该附件用于记录第三方介入本合同的具体协议内容，确保第三方在合同履行过程中的职责和权利明确。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限、双方签字盖章等。说明：该附件用于记录争议解决的具体协议内容，确保双方在发生争议时能够按照约定的方式进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的条件；（2）乙方未按时支付租金或支付方式不符合约定的条件；（3）乙方未按照约定进行商铺的装修和维护；（4）第三方未按照协议履行职责或提供的服务不符合约定的标准；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；（3）责任认定应根据违约行为的严重程度、违约方的主观过错等因素综合考虑。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按时营业，甲方应赔偿乙方因延迟营业造成的损失；（2）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（3）若第三方未按照协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）若任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和影响，确定相应的责任。全文完。2024商铺租赁补充协议合同范本：租赁合同规范新版本1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称1.2租赁方地址1.3租赁方法定代表人1.4承租方名称1.5承租方地址1.6承租方法定代表人2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.租赁用途限制6.1商铺使用范围6.2违反租赁用途的违约责任7.商铺维护与管理7.1租赁方责任7.2承租方责任7.3商铺设施维护8.商铺装修及变更8.1装修许可8.2装修费用承担8.3装修验收9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转让审批9.3转租条件9.4转租审批10.商铺租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方名称：商业管理有限公司1.2租赁方地址：市区路号1.3租赁方法定代表人：1.4承租方名称：食品店1.5承租方地址：市区路号1.6承租方法定代表人：2.租赁商铺信息2.1商铺名称：市区路号商铺2.2商铺地址：市区路号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺用途：食品零售2.5商铺设施清单：货架、冷藏柜、收银台、空调、照明设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容以书面形式为准。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付方式：承租方应于每月5日前，将租金汇入租赁方指定账户4.3租金支付时间：每月5日4.4逾期支付租金的违约责任：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付每日%的滞纳金5.押金及保证金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏且设施完好，押金全额退还5.3保证金金额：人民币元整5.4保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还6.租赁用途限制6.1商铺使用范围：仅限食品零售6.2违反租赁用途的违约责任：如承租方违反租赁用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应违约责任7.商铺维护与管理7.1租赁方责任：负责商铺公共区域的维护与管理，确保商铺的正常使用7.2承租方责任：负责商铺内部设施的维护与管理，保持商铺整洁、安全7.3商铺设施维护：承租方在使用过程中，如有设施损坏，应及时通知租赁方，并承担维修费用8.商铺装修及变更8.1装修许可：承租方如需对商铺进行装修，应提前向租赁方提出申请，并取得书面许可8.2装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，但须符合城市规划及消防安全要求8.3装修验收：装修完成后，承租方应通知租赁方进行验收，验收合格后方可投入使用9.商铺转让与转租9.1转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺9.2转让审批：如承租方需转让商铺，应提交转让申请及受让方资质证明，经租赁方批准后方可进行9.3转租条件：承租方如需转租商铺，应遵守租赁合同的约定，并取得租赁方的书面同意9.4转租审批：租赁方应在收到承租方转租申请后的个工作日内给予答复，逾期视为同意10.商铺租赁合同解除a)双方协商一致b)租赁期限届满c)一方违约，经对方催告后日内仍未改正d)因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序：合同解除须书面通知对方，并办理相关手续10.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理商铺及租金等相关事宜11.违约责任a)逾期支付租金b)未按约定使用商铺c)损坏商铺或设施d)违反租赁合同约定11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决12.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应约定仲裁机构和仲裁规则；如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更程序：任何对合同的变更，须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、专业咨询、技术服务、物业管理等服务的独立法人或其他组织。a)中介方提供租赁信息的收集、匹配、推荐等服务；b)专业咨询方提供商铺装修设计、工程监理等服务；c)技术服务方提供商铺设施安装、维修等服务；d)物业管理方提供商铺日常维护、安全保障等服务。2.第三方介入的条件与程序a)第三方具有相应的资质和业务能力；b)双方同意第三方介入；c)第三方提供的服务内容与租赁合同无关。2.2第三方介入的程序：a)租赁双方共同选择第三方；b)第三方与租赁双方签订服务合同；c)租赁双方与第三方签订本合同的附加协议。3.第三方责任限额a)中介服务：中介服务费用总额的倍；b)专业咨询服务：服务费用总额的倍；c)技术服务：因技术服务导致商铺或设施损坏的修复费用；d)物业管理服务：因物业管理服务导致的商铺或设施损坏的修复费用。3.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，对租赁双方提供的服务应尽到谨慎、勤勉义务。4.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致租赁双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.3第三方应向租赁双方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒、误导或欺诈。4.4第三方与其他各方的责任划分如下：a)租赁双方应就本合同约定的权利义务向第三方承担连带责任；b)第三方对租赁双方提供的服务质量负责，但租赁双方应就第三方提供的服务内容承担连带责任；c)第三方在提供中介、咨询、技术服务等过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，租赁双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。5.2本合同变更后，租赁双方与第三方的权利义务关系以变更后的内容为准。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如租赁双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决，仲裁或诉讼机构由双方共同选定。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，租赁双方可解除合同，但应提前天通知第三方。7.2第三方介入后的合同解除，租赁双方与第三方的权利义务关系以解除后的内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁双方身份证明文件：附件一：租赁方营业执照副本附件二：租赁方法定代表人身份证明附件三：承租方营业执照副本附件四：承租方法定代表人身份证明2.商铺信息文件：附件五：商铺租赁合同附件六：商铺设施清单及照片附件七：商铺装修设计图纸及审批文件3.租金支付凭证：附件八：租金支付银行转账记录附件九：租金支付收据4.押金及保证金收据：附件十：押金收据附件十一：保证金收据5.第三方服务合同：附件十二：中介服务合同附件十三：专业咨询服务合同附件十四：技术服务合同附件十五：物业管理服务合同6.装修验收报告：附件十六：商铺装修验收报告7.违约行为证明文件：附件十七：违约行为通知书附件十八：违约行为证明材料8.争议解决文件：附件十九：争议解决协议附件二十：仲裁裁决书或法院判决书说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：违约责任认定：承租方未在约定的时间内支付租金，视为违约。责任认定标准：承租方应向租赁方支付每日%的滞纳金，并承担因逾期支付产生的其他损失。2.未按约定使用商铺：违约责任认定：承租方未按租赁合同约定的用途使用商铺，视为违约。责任认定标准：承租方应承担租赁方因此遭受的损失，并支付违约金。3.损坏商铺或设施：违约责任认定：承租方在租赁期间损坏商铺或设施，视为违约。责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿损失，并支付相关费用。4.违反租赁合同约定：违约责任认定：承租方违反租赁合同中的任何约定，视为违约。责任认定标准：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：承租方未按约定时间支付租金，租赁方发出违约行为通知书，承租方未在规定时间内支付，则承租方应支付滞纳金，并赔偿租赁方因此遭受的利息损失。承租方在装修过程中损坏商铺墙面，租赁方要求承租方修复，如承租方未在规定时间内修复，则承租方应支付修复费用，并承担因损坏造成的其他损失。全文完。2024商铺租赁补充协议合同范本：租赁合同规范新版本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1商铺位置及面积2.2商铺内部设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额及支付方式3.4租金调整机制4.租金支付4.1首付金额及支付日期4.2月租金支付日期及金额4.3违约金及滞纳金5.商铺使用及维护5.1商铺用途限制5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1商铺转让及转租10.2商铺保险10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2商铺照片及平面图12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他14.1合同份数14.2合同文本效力14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2承租方信息承租方名称：地址：法定代表人：联系电话：2.租赁标的物描述2.1商铺位置及面积商铺地址：商铺面积：平方米2.2商铺内部设施及设备商铺内设施：空调、消防设施、照明设备等。3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租金金额及支付方式租金金额：每月人民币__万元整。支付方式：每月租金于每月__日前支付至租赁方指定账户。4.租金支付4.1首付金额及支付日期首付金额：人民币__万元整。支付日期：签订本合同之日起__日内支付。4.2月租金支付日期及金额月租金支付日期：每月__日前支付。月租金金额：人民币__万元整。4.3违约金及滞纳金逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于月租金__%的违约金。5.商铺使用及维护5.1商铺用途限制商铺仅用于经营餐饮、零售等商业活动，不得用于居住、仓储、制造等。5.2商铺维护责任商铺的日常维护和保养由承租方负责，确保商铺设施设备的正常运行。5.3商铺装修及改造未经租赁方同意，承租方不得对商铺进行装修及改造。6.违约责任6.1租赁方违约责任租赁方如未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。6.2承租方违约责任承租方如未按时支付租金，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。如擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任。7.合同解除7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）根据法律法规的规定，合同应当解除。7.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。自通知之日起，合同解除。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，合同各方应立即采取措施减轻损失，并及时通知对方。在不可抗力事件持续期间，合同各方互不承担责任。如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可依法解除。9.争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议提交至__仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.其他约定事项10.1商铺转让及转租未经租赁方书面同意，承租方不得转让或转租商铺。10.2商铺保险承租方应负责对商铺及附属设施投保财产保险，并将保险单复印件交租赁方备案。10.3合同附件（1）商铺租赁合同；（2）商铺照片及平面图；（3）其他相关文件。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止情形。12.合同签署12.1签署日期本合同一式__份，双方各执__份，自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为__。12.3签署人员租赁方代表签字：承租方代表签字：13.其他13.1合同份数本合同一式__份，具有同等法律效力。13.2合同文本效力13.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定处理。14.特别声明14.1本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等，其在合同中的角色和职责需根据具体情况明确约定。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a.合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；b.因合同履行产生的争议，需要第三方进行调解或仲裁；c.合同履行过程中，需要第三方进行监督管理或质量控制。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：a.根据合同约定，提供专业意见或服务；b.在争议解决过程中，进行调解或仲裁；c.在监督管理或质量控制过程中，确保合同履行符合相关标准。3.2第三方权利：a.根据合同约定，收取相应的服务费用；b.在合同履行过程中，享有知情权、监督权和建议权；c.在争议解决过程中，享有独立的判断权和裁决权。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方人选，并书面通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：a.合同中应明确约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任期限等；b.责任限额可根据第三方提供的专业意见或服务的重要性、风险程度等因素确定。6.第三方责任划分6.1第三方责任划分：a.第三方仅对自身提供的服务或意见承担责任，不承担因甲乙双方违约行为导致的损失；b.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的资料不准确、不完整等原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任；c.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致损失，第三方不承担责任。7.第三方费用支付7.1第三方费用支付：a.第三方费用包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等；b.第三方费用由甲乙双方按照合同约定支付；c.第三方费用支付方式、时间及金额应在合同中明确约定。8.第三方变更与解除8.1第三方变更：a.如