2024年房屋买卖合同：含家具家电及装修的住宅小区交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同：含家具家电及装修的住宅小区交易本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅小区及房屋具体情况1.4家具、家电及装修的描述与清单第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间表第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限第六条变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同失效条件第十条附加条款10.1家具、家电及装修的交付与转让10.2物业服务及相关费用10.3交易过程中的保密条款10.4其他约定第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2家具、家电清单及照片11.3装修施工合同及相关证书第十二条合同的签署与保管12.1合同签署时间与地点12.2合同副本数量及分发12.3合同的保管及更新第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的完整性14.1合同条款的完整性14.2合同附件的完整性14.3双方确认合同的完整性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人及联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人及联系方式：1.3住宅小区及房屋具体情况1.3.1住宅小区名称：1.3.2房屋坐落：1.3.3房屋结构及面积：1.3.4房屋所有权证号：1.4家具、家电及装修的描述与清单1.4.1家具清单：1.4.2家电清单：1.4.3装修情况描述：第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：2.2支付方式及时间表2.2.1乙方应按照下列时间表向甲方支付房款：2.2.2乙方支付房款时，应提供等相关支付凭证，甲方予以确认。第三条交付及验收3.1交付时间甲乙双方约定，甲方应在本合同签订后【】日内，将上述房屋交付给乙方。3.2交付条件3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.2.2房屋及其附属设施设备完好，功能正常；3.2.3房屋内家具、家电及装修符合本合同约定。3.3验收程序及标准3.3.1乙方应在收到房屋后【】日内进行验收，并将验收结果通知甲方；3.3.2乙方验收时，应按照本合同约定的交付条件进行；3.3.3如乙方对房屋交付有异议，应在验收期内提出，并说明具体异议事项；3.3.4甲方对乙方的异议应在收到异议后【】日内予以答复并处理。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任；4.1.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及家具、家电、装修等；4.1.3甲方应对乙方提供的房屋及附属设施设备进行必要的维护和保养。4.2买受人权利与义务4.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款；4.2.2乙方应在验收期内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方；4.2.3乙方应按照本合同约定，接收并妥善使用、维护房屋及附属设施设备。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等结构问题；5.1.2房屋设施设备应正常运行，无明显故障；5.1.3房屋内部装修应符合本合同约定。5.2保修范围与期限5.2.1甲方应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任；5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为期【】年；5.2.3保修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、内部装修等。第六条变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2合同解除条件及后果6.2.1任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同；6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任；6.2.3合同解除不影响双方在本合同项下的权利和义务。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同失效条件9.3.1双方履行完毕本合同约定的所有义务；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3法律规定或者双方约定的其他失效条件。第十条附加条款10.1家具、家电及装修的交付与转让甲方应在房屋交付时，将家具、家电及装修一并交付给乙方，并办理相关转让手续。10.2物业服务及相关费用甲方应确保物业服务公司在本合同约定的服务范围内，向乙方提供正常的物业服务。10.3交易过程中的保密条款双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露。10.4其他约定本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2家具、家电清单及照片甲方应向乙方提供家具、家电的清单及其照片。11.3装修施工合同及相关证书甲方应向乙方提供装修施工合同及相关证书。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署时间与地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。12.2合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同的保管及更新双方应妥善保管本合同及其附件，并根据实际情况进行更新。第十三条法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的完整性本合同及附件内容完整，双方确认无其他书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的个人或机构。第二条第三方介入的情况2.1包括但不限于中介方、评估方、拍卖方、贷款机构、物业服务公司等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应遵守相关法律法规，按照甲方和乙方的约定，履行其在交易过程中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。4.2若第三方因履行其在交易过程中的职责造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。6.2甲方和乙方应履行第三方要求提供的协助和配合义务。第七条第三方责任限额7.1除非本合同有另外约定，第三方在任何情况下就本合同项下的责任总额不得超过其收取的报酬总额。7.2第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿责任不得超过其收取的报酬总额。第八条第三方介入的终止8.1在本合同履行完毕后，第三方介入的权利和义务终止。8.2如第三方因违反本合同导致合同提前终止的，应承担相应的违约责任。第九条第三方与甲方和乙方的关系9.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。9.2第三方对本合同的履行不对甲方和乙方产生任何影响，甲方和乙方之间仍按照本合同约定履行各自的义务。第十条第三方介入的约定10.1甲方和乙方在本合同中可以就第三方的介入进行具体的约定，包括但不限于第三方选择的范围、服务内容、责任划分等。10.2甲方和乙方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十一条第三方介入的变更11.1若甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2变更第三方后，本合同中与第三方有关的权利义务由新的第三方继承。第十二条第三方介入的解除12.1甲方和乙方可以协商解除第三方介入，但应提前通知第三方。12.2解除第三方介入后，本合同中与第三方有关的权利义务终止。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲方和乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的完整性14.1本合同及附件对第三方介入的约定完整，未经甲方和乙方同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。14.2本合同及附件对第三方介入的约定不得与本合同其他条款相抵触，如出现抵触，以本合同其他条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：家具、家电清单及照片附件三：装修施工合同及相关证书附件四：物业服务合同及相关费用明细附件五：贷款合同及相关文件附件六：中介服务合同及相关费用明细附件七：评估报告及相关证书附件八：拍卖公告及相关文件附件九：其他相关服务或产品合同及文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，并由甲方提供。附件二：家具、家电清单及照片本附件应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息，并附上相应照片。附件三：装修施工合同及相关证书本附件应包含装修施工合同及其相关证书，证明装修质量及合规性。附件四：物业服务合同及相关费用明细本附件应包含物业服务合同及其相关费用明细，明确物业服务内容和服务费用。附件五：贷款合同及相关文件本附件应包含贷款合同及其相关文件，证明贷款事宜的合规性。附件六：中介服务合同及相关费用明细本附件应包含中介服务合同及其相关费用明细，明确中介服务内容和服务费用。附件七：评估报告及相关证书本附件应包含房屋评估报告及其相关证书，证明房屋价值及评估的合规性。附件八：拍卖公告及相关文件本附件应包含拍卖公告及其相关文件，证明拍卖事宜的合规性。附件九：其他相关服务或产品合同及文件本附件应包含其他与本合同相关的服务或产品合同及其文件。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、地点交付房屋及附属设施设备。2.2甲方未按照约定提供家具、家电及装修。2.3甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题。2.4甲方未按照约定履行保修义务。2.5乙方未按照约定时间、地点支付房款。2.6乙方未按照约定接收并妥善使用、维护房屋及附属设施设备。2.7乙方未按照约定履行保密义务。2.8第三方未按照约定提供服务或产品。2.9第三方提供的服务或产品存在质量问题。违约责任认定标准：3.1违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.2违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.3违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。具体违约责任根据合同约定的违约条款及法律规定确定。说明三：法律名词及解释：3.1房屋：指位于【地址】的住宅小区内的【面积】平方米的住宅。3.2所有权证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋享有所有权。3.3家具、家电：指本合同约定的随房屋交付的家