2024年房地产租赁及物业管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产租赁及物业管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.物业管理方基本信息2.房地产租赁基本信息2.1.房地产租赁地点2.2.房地产租赁面积2.3.房地产租赁用途2.4.房地产租赁期限3.租赁费用及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.租金调整机制4.物业管理费用4.1.物业管理费金额4.2.物业管理费支付方式4.3.物业管理费支付时间4.4.物业管理费调整机制5.房地产租赁交付与验收5.1.房地产租赁交付时间5.2.房地产租赁交付条件5.3.房地产租赁验收标准5.4.房地产租赁验收流程6.房地产租赁使用及维护6.1.房地产租赁使用规定6.2.房地产租赁维护责任6.3.房地产租赁设施设备使用6.4.房地产租赁设施设备维护7.房地产租赁违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.物业管理方违约责任7.4.违约金计算及支付8.房地产租赁合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.房地产租赁合同附件一11.2.房地产租赁合同附件二11.3.房地产租赁合同附件三12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更生效13.合同通知13.1.通知方式13.2.通知送达13.3.通知期限14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二14.3.其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_________________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.联系电话：_____________________1.1.4.住所地：_______________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：_________________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.联系电话：_____________________1.2.4.住所地：_______________________1.3.物业管理方基本信息1.3.1.名称：_________________________1.3.2.法定代表人：____________________1.3.3.联系电话：_____________________1.3.4.住所地：_______________________2.房地产租赁基本信息2.1.房地产租赁地点：____________________2.2.房地产租赁面积：____________________㎡2.3.房地产租赁用途：____________________2.4.房地产租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租赁费用及支付方式3.1.租金金额：人民币____元整3.2.租金支付方式：____月一付，每月____日前支付3.3.租金支付时间：____年____月____日至____年____月____日3.4.租金调整机制：根据市场行情及政府相关规定，租金每年调整一次，调整比例不超过____%4.物业管理费用4.1.物业管理费金额：人民币____元整4.2.物业管理费支付方式：____月一付，每月____日前支付4.3.物业管理费支付时间：____年____月____日至____年____月____日4.4.物业管理费调整机制：根据物业管理服务成本及市场行情，每年调整一次，调整比例不超过____%5.房地产租赁交付与验收5.1.房地产租赁交付时间：____年____月____日5.2.房地产租赁交付条件：房屋、设施设备齐全，符合租赁合同约定5.3.房地产租赁验收标准：按照国家有关标准和租赁合同约定执行5.4.房地产租赁验收流程：承租方在房屋交付前进行自检，并在交付后____日内向物业管理方提交验收报告6.房地产租赁使用及维护6.1.房地产租赁使用规定：承租方应当按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质6.2.房地产租赁维护责任：租赁双方共同负责房屋及设施设备的维护，具体维护责任按照租赁合同约定执行6.3.房地产租赁设施设备使用：承租方在使用设施设备时，应当遵守相关规定，不得损坏或擅自拆除6.4.房地产租赁设施设备维护：物业管理方负责设施的日常维护，承租方负责设备的日常使用维护7.房地产租赁违约责任7.1.租赁方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向承租方支付____%的违约金；（2）擅自改变房屋结构和使用性质的，应恢复原状，并承担相应责任；（3）因租赁方原因导致房屋、设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。7.2.承租方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向租赁方支付____%的违约金；（2）擅自改变房屋结构和使用性质的，应恢复原状，并承担相应责任；（3）因承租方原因导致房屋、设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。7.3.物业管理方违约责任：（1）未按时收取物业管理费用的，应向物业管理方支付____%的违约金；（2）未履行物业管理职责，导致房屋、设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。7.4.违约金计算及支付：违约金应按日计算，于违约事实发生之日起____日内支付。8.房地产租赁合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致解除合同；8.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3.租赁房屋被依法收回或征收；8.1.4.承租方严重违反租赁合同约定；8.1.5.其他法律法规规定的合同解除情形。8.2.合同解除程序8.2.1.双方协商解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.2.因不可抗力或法律法规规定的其他情形解除合同的，应书面通知对方；8.2.3.合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。8.3.合同解除后的处理8.3.1.租赁房屋应立即交还，并恢复原状；8.3.2.租赁双方应结清各自应付的费用；8.3.3.合同解除不影响双方其他权利义务的履行。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.协商解决；9.1.2.仲裁；9.1.3.诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁机构：_________________________9.2.2.诉讼法院：_________________________9.3.争议解决费用9.3.1.仲裁费用：由败诉方承担；9.3.2.诉讼费用：按照法律规定承担。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章；10.1.2.合同内容合法有效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满；10.2.2.合同解除；10.2.3.其他法律法规规定的合同终止情形。10.3.合同终止程序10.3.1.双方协商终止合同；10.3.2.按照合同约定或法律规定终止合同。11.合同附件11.1.房地产租赁合同附件一：房屋租赁清单11.2.房地产租赁合同附件二：物业管理服务协议11.3.房地产租赁合同附件三：房屋验收报告12.合同变更12.1.合同变更条件12.1.1.双方协商一致；12.1.2.法律法规规定的变更情形。12.2.合同变更程序12.2.1.双方签订书面变更协议；12.2.2.通知对方及物业管理方。12.3.合同变更生效12.3.1.变更协议签订之日起生效；12.3.2.变更内容对双方均有约束力。13.合同通知13.1.通知方式13.1.1.书面通知；13.1.2.电子邮件通知。13.2.通知送达13.2.1.送达地址：_________________________13.2.2.送达方式：自通知发出之日起____日内送达。13.3.通知期限13.3.1.重大事项通知：____日内；13.3.2.一般事项通知：____日内。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.其他约定事项二14.2.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.其他约定事项三14.3.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方介入的定义1.2.第三方介入的原因1.3.第三方介入的必要性与目的2.第三方介入方信息2.1.第三方介入方名称2.2.第三方介入方法定代表人2.3.第三方介入方联系方式3.第三方介入条款3.1.第三方介入方的权利3.2.第三方介入方的义务3.3.第三方介入方的责任4.第三方介入费用4.1.第三方介入费用金额4.2.第三方介入费用支付方式4.3.第三方介入费用支付时间5.第三方介入与原有合同关系5.1.第三方介入与原合同的关系5.2.第三方介入对原合同条款的调整5.3.第三方介入对原合同履行的影响6.第三方介入后的合同履行6.1.合同履行主体及方式6.2.合同履行期限6.3.合同履行地点7.第三方介入争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.第三方介入合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.第三方介入合同终止9.1.合同终止条件9.2.合同终止程序9.3.合同终止后的处理10.第三方介入合同附件10.1.附件一：第三方介入协议10.2.附件二：第三方介入费用清单10.3.附件三：第三方介入方资质证明11.第三方介入合同的其他条款11.1.本合同未尽事宜，按照法律法规及双方协商一致的原则处理11.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力11.3.本合同自双方签字盖章之日起生效12.第三方介入合同签署12.1.第三方介入合同签署日期12.2.第三方介入合同签署地点12.3.第三方介入合同签署方签字盖章13.第三方介入合同备案13.1.第三方介入合同备案机关13.2.第三方介入合同备案材料13.3.第三方介入合同备案程序14.第三方介入合同生效14.1.第三方介入合同生效日期14.2.第三方介入合同生效条件14.3.第三方介入合同生效后的履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施设备等详细信息。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.附件二：物业管理服务协议要求：明确物业管理方的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：此协议作为物业管理服务的补充说明。3.附件三：房屋验收报告要求：详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、环境状况等。说明：此报告作为房屋交付和验收的凭证。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、权利义务、费用等。说明：此协议作为第三方介入的正式文件。5.附件五：第三方介入费用清单要求：详细列明第三方介入的各项费用及其计算方式。说明：此清单作为第三方介入费用支付的依据。6.附件六：第三方介入方资质证明要求：提供第三方介入方的相关资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此证明作为第三方介入方资格的确认。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为争议解决的依据。8.附件八：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议作为合同变更的正式文件。9.附件九：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：此协议作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：逾期未支付租金的，应向对方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。2.违约行为：擅自改变房屋结构和使用性质责任认定：擅自改变房屋结构和使用性质的，应恢复原状，并承担相应的法律责任。3.违约行为：损坏或擅自拆除房屋、设施设备责任认定：损坏或擅自拆除房屋、设施设备的，应承担修复或赔偿责任。4.违约行为：未按时支付物业管理费用责任认定：逾期未支付物业管理费用的，应向物业管理方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。5.违约行为：未履行物业管理职责责任认定：未履行物业管理职责，导致房屋、设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。6.违约行为：合同解除后的未及时返还房屋责任认定：合同解除后，未及时返还房屋的，应承担相应的法律责任。7.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：违反合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，则应向承租方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。例如，若租金为每月人民币10,000元，逾期未支付租金的违约金为每月1,000元。全文完。2024年房地产租赁及物业管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产的基本情况2.1房地产的位置2.2房地产的面积2.3房地产的结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.物业管理费用5.1物业管理费用的构成5.2物业管理费用的支付5.3物业管理费用的调整6.交付及验收6.1房地产的交付6.2房地产的验收6.3验收标准7.使用及维护7.1房地产的使用范围7.2房地产的维护责任7.3房地产的禁止行为8.修缮及改造8.1房地产的修缮8.2房地产的改造8.3修缮及改造费用的承担9.保险责任9.1房地产保险9.2人员保险9.3保险责任的承担10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任10.3违约责任的承担方式11.解除合同11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构的选定12.3争议解决程序的执行13.合同的生效及终止13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________出租方联系方式：________1.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________承租方联系方式：________2.房地产的基本情况2.1房地产的位置房地产地址：________房地产所在区域：________2.2房地产的面积房地产总面积：________平方米房地产使用面积：________平方米2.3房地产的结构房地产建筑结构：________房地产楼层：________层3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________年________月________日3.2租赁结束日期租赁结束日期：________年________月________日3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前________日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________元人民币4.2租金支付时间每月________日支付租金4.3租金支付方式租金通过银行转账支付，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________4.4租金调整租金在租赁期间内不得调整，除非双方协商一致。5.物业管理费用5.1物业管理费用的构成a.公共区域清洁费用b.公共区域绿化费用c.公共区域保安费用d.公共区域维修费用5.2物业管理费用的支付物业管理费用按月缴纳，与租金同期支付。5.3物业管理费用的调整物业管理费用在租赁期间内不得调整，除非物业管理公司实际运营成本发生重大变化。6.交付及验收6.1房地产的交付出租方应于________年________月________日前将房地产交付给承租方。6.2房地产的验收承租方应在接收房地产后________日内对房地产进行验收，如有异议应在验收期限内以书面形式提出。6.3验收标准房地产的交付标准应符合国家相关法律法规和房屋租赁合同的约定。7.使用及维护7.1房地产的使用范围承租方仅限在房地产内进行合法的居住活动，不得擅自改变房地产的结构和用途。7.2房地产的维护责任a.承租方在使用过程中造成的损坏b.因不可抗力造成的损坏7.3房地产的禁止行为a.损坏房地产的结构和设施b.擅自改变房地产的结构和用途c.损害他人合法权益8.修缮及改造8.1房地产的修缮8.1.1出租方负责对房地产进行必要的修缮，确保房地产符合居住标准。8.1.2承租方在使用过程中，如发现房地产存在影响居住安全的隐患，应及时通知出租方进行修缮。8.2房地产的改造8.2.1承租方如需对房地产进行改造，应提前________日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。8.2.2改造完成后，承租方应保证房地产的结构安全和使用功能，不得影响其他业主的合法权益。8.3修缮及改造费用的承担8.3.1因自然损耗或合理使用造成的修缮费用，由出租方承担。8.3.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，修缮费用由承租方承担。9.保险责任9.1房地产保险9.1.1出租方应为其拥有的房地产购买相应的财产保险。9.1.2承租方在租赁期间，应自行购买相应的财产保险，以保障其个人财产的安全。9.2人员保险9.2.1出租方和承租方应各自为其家庭成员或雇佣人员购买相应的意外伤害保险。9.3保险责任的承担9.3.1保险责任范围内的事故，由保险公司按照保险合同约定负责赔偿。10.违约责任10.1出租方的违约责任10.1.1出租方未能按照约定时间交付房地产，应向承租方支付违约金，违约金为________元/天。10.1.2出租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为________元/天。10.2.2承租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.3违约责任的承担方式违约责任应按照合同约定承担，如违约金不足以弥补实际损失的，还应承担相应的赔偿责任。11.解除合同11.1合同解除的条件11.1.1出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后________日内未予改正的。11.1.2出租方或承租方因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余的租赁期限和费用。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理房地产的返还和费用结算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构的选定12.2.1争议解决机构应具备相应的资质和经验。12.3争议解决程序的执行12.3.1争议解决程序应按照相关法律法规和争议解决机构的规则执行。13.合同的生效及终止13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止13.2.1本合同因租赁期限届满、解除或其他原因终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的租赁期限和费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式________份，双方各执________份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在租赁合同执行过程中，因特定目的或服务需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、物业管理公司、法律顾问、评估机构、维修服务商等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，对因其行为或服务导致的损失承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权按照合同约定或法律规定，获得相应的服务费用或报酬。15.2.3利益：第三方有权维护其合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与出租方、承租方之间的关系应独立于租赁合同，第三方对出租方和承租方各自承担的责任和权利。15.3.2第三方在执行服务时，应尊重出租方和承租方的合法权益，不得损害其利益。15.3.3第三方在租赁合同中的角色和责任应在合同中明确约定。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入的条件16.1.1出租方或承租方根据租赁合同的需要，可邀请第三方介入提供相关服务。16.1.2第三方介入需经出租方和承租方协商一致，并在合同中明确约定。16.2第三方介入的程序16.2.1出租方或承租方应提前________日向对方提出第三方介入的请求。16.2.2双方应就第三方介入的目的、职责、费用等事项达成一致意见。16.2.3双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因其行为或服务导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。17.1.2责任限额应在合同中明确约定，并可根据实际情况进行调整。17.2第三方责任限额的调整17.2.1第三方责任限额的调整需经出租方、承租方和第三方协商一致。17.2.2调整后的责任限额应在合同中予以更新。18.第三方的服务费用18.1第三方的服务费用18.1.1第三方的服务费用应在服务协议中明确约定，包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。18.1.2服务费用应由出租方或承租方支付，具体支付方式和时间应在服务协议中约定。19.第三方的保密义务19.1第三方的保密义务19.1.1第三方在执行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方、承租方的商业秘密或个人信息。19.1.2保密义务应在服务协议中明确约定。20.第三方的退出机制20.1第三方的退出机制20.1.2双方应就第三方的退出事宜进行协商，确保租赁合同的正常执行。20.1.3第三方的退出不应影响租赁合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明出租方对房地产享有合法的出租权利。2.房地产租赁合同要求：合同应包括合同双方的基本信息、房地产的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费用等条款。说明：作为租赁双方权利义务的依据。3.物业管理服务协议要求：协议应包括物业管理服务的范围、费用、质量标准等。说明：明确物业管理公司的服务内容和责任。4.保险单要求：提供房屋财产保险、意外伤害保险等保险单的原件或复印件。说明：证明房地产和人员的保险覆盖情况。5.银行转账记录要求：提供租金及物业管理费用支付的银行转账记录。说明：作为支付租金和物业管理费用的凭证。6.修缮及改造记录要求：记录修缮及改造的时间、内容、费用等。说明：作为房地产维护情况的记录。7.第三方服务协议要求：协议应包括第三方的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。8.争议解决协议要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：明确双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：支付违约金，违约金为________元/天。示例：出租方未在约定时间交付房地产，应支付违约金________元。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付违约金，违约金为________元/天。示例：承租方未在约定时间支付租金，应支付违约金________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或造成损失。责任认定：根据第三方服务协议和合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定完成维修工作，造成承租方损失，应赔偿损失金额________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿损失金额________元。全文完。2024年房地产租赁及物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方名称及地址2.房地产租赁2.1房地产位置及描述2.2租赁面积及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整2.6保证金及押金2.7租赁费用及其他费用3.物业管理3.1物业管理范围及标准3.2物业管理费用及支付方式3.3物业管理服务内容3.4物业维修及保养3.5物业安全及消防3.6物业绿化及环境卫生3.7物业投诉及处理4.合同履行4.1双方权利与义务4.2房地产及设施维护4.3业主及租户行为规范4.4合同变更及解除4.5合同终止及结算5.违约责任5.1租金及费用违约5.2物业管理违约5.3房地产及设施损坏5.4其他违约行为5.5违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.合同附件7.1房地产租赁合同附件7.2物业管理合同附件7.3其他相关附件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.其他约定9.1法律适用及争议管辖9.2合同变更及补充9.3合同解除条件9.4合同不可抗力条款10.合同签订及生效10.1合同签订方式10.2合同生效条件10.3合同生效日期11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产返还13.2合同解除及终止后的费用结算13.3合同解除及终止后的争议处理14.合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年房地产租赁及物业管理合同》。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______市______区______路______号。1.5合同双方名称及地址甲方（出租方）名称：______；甲方（出租方）地址：______。乙方（承租方）名称：______；乙方（承租方）地址：______。2.房地产租赁2.1房地产位置及描述甲方出租的房地产位于______市______区______路______号，建筑物为______层，房屋面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。2.2租赁面积及用途租赁面积为______平方米，租赁用途为______。2.3租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。2.4租金及支付方式租金为每月人民币______元整，支付方式为每月______日前支付至甲方指定账户。2.5租金调整租赁期间，租金根据______进行调整，调整方式为______。2.6保证金及押金乙方需支付保证金人民币______元整，押金人民币______元整，保证金及押金在合同终止时无息退还。2.7租赁费用及其他费用租赁期间，乙方需承担水、电、煤气、网络等费用，具体费用标准按实际使用量及市场价计算。3.物业管理3.1物业管理范围及标准物业管理范围为甲方出租的房地产及其配套设施，物业管理标准为______。3.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月人民币______元整，支付方式为每月______日前支付至物业管理公司指定账户。3.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：安全保障、环境卫生、绿化养护、设备维修等。3.4物业维修及保养房屋及配套设施的维修及保养由甲方负责，乙方应合理使用并爱护房屋及配套设施。3.5物业安全及消防甲方应确保房屋及配套设施的安全及消防设施完好，乙方应遵守相关安全规定。3.6物业绿化及环境卫生甲方负责物业绿化及环境卫生，乙方应遵守相关规定，共同维护环境卫生。3.7物业投诉及处理乙方对物业管理服务有任何投诉，应及时向甲方或物业管理公司提出，甲方或物业管理公司应在______个工作日内给予答复。4.合同履行4.1双方权利与义务甲方有权利收取租金、物业管理费等费用，并确保房屋及配套设施的安全、卫生；乙方有义务按时支付租金、物业管理费等费用，并合理使用房屋及配套设施。4.2房地产及设施维护甲方应确保房屋及配套设施的完好，乙方应合理使用并爱护房屋及配套设施。4.3业主及租户行为规范甲方、乙方及租户应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，共同维护物业管理秩序。4.4合同变更及解除本合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更或解除。4.5合同终止及结算合同期满或提前解除后，双方应进行财产返还及费用结算。5.违约责任5.1租金及费用违约乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付______的违约金。5.2物业管理违约甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付______的违约金。5.3房地产及设施损坏乙方损坏房屋及配套设施，应承担修复费用；如无法修复，应按市场价赔偿甲方。5.4其他违约行为双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。6.3争议解决程序争议解决机构应按照其章程规定进行仲裁或诉讼。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。7.合同附件7.1房地产租赁合同附件包括房屋租赁合同、房屋平面图、房屋产权证复印件等。7.2物业管理合同附件包括物业管理服务协议、物业管理费用明细等。7.3其他相关附件包括水电煤气费单、网络费单等。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。8.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（5）法律法规规定或合同约定其他终止条件。8.4合同终止日期合同终止日期以一种终止条件成就的时间为准。9.其他约定9.1法律适用及争议管辖本合同适用中华人民共和国法律法规。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。9.2合同变更及补充本合同的变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定其他解除条件。9.4合同不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.合同签订及生效10.1合同签订方式本合同采用书面形式签订。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定其他解除条件。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（5）法律法规规定或合同约定其他终止条件。11.3合同解除及终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并按照合同约定进行财产返还及费用结算。12.合同续签12.1合同续签条件租赁期限届满前，如双方同意继续租赁，应在合同到期前______日内协商续签。12.2合同续签程序合同续签程序与原合同签订程序相同。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产返还合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产返还。13.2合同解除及终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括租金、物业管理费、保证金、押金等。13.3合同解除及终止后的争议处理合同解除或终止后的争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。14.合同签署14.1合同签署方式本合同采用书面形式签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.3合同签署人签字盖章甲方（出租方）代表：______，签字（或盖章）日期：______。乙方（承租方）代表：______，签字（或盖章）日期：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2第三方职责第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其职责，并为甲乙双方提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）因第三方提供的服务质量不符合约定，造成甲乙双方损失的；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，造成甲乙双方损失的；（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行，造成甲乙双方损失的。17.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如发生上述损失，应在责任限额内承担赔偿责任。1