2025前期物业服务合同

合同编号：地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于业主拥有房屋所有权，并需要物业服务公司提供前期物业管理服务；物业服务公司愿意提供前期物业管理服务，双方经协商，达成如下协议：第一条物业服务内容（1）房屋及设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）公共设施设备的运行维护；（4）公共安全及消防安全管理；（5）物业档案管理；（6）其他约定物业服务内容。第二条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按约定的标准和方式支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费用等。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准和收费办法按时足额支付物业服务费用。如有逾期支付，应按逾期部分每日支付千分之二的违约金。第四条合同的变更和终止4.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或终止本合同，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。4.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应提前一个月通知对方，并按照约定方式处理后续事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并承担相应赔偿责任。5.3如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的履行：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：守约方可以尝试与违约方进行友好协商，要求其在规定时间内改正违约行为。如果协商无果，守约方可以向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。2.物业服务费用的支付：甲方应按照乙方提供的收费标准和收费办法按时足额支付物业服务费用。如有逾期支付，应按逾期部分每日支付千分之二的违约金。解决办法：乙方应在合同中明确指出收费标准和收费办法，并提醒甲方注意按时支付物业服务费用。如果甲方逾期支付，乙方可以先尝试与甲方进行协商，要求其尽快支付欠款及违约金。如果协商无果，乙方可以向人民法院提起诉讼，要求甲方支付欠款及违约金。3.合同的变更和终止：在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或终止本合同，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方在签订合应明确约定合同变更和终止的条件和程序。如双方达成一致，可签订补充协议，并按照约定方式处理后续事宜。如果双方在合同变更或终止过程中发生争议，可以向人民法院提起诉讼，要求依法解决争议。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业服务合同：物业服务合同是指物业服务公司为业主提供物业管理服务，业主支付物业服务费用的合同。3.物业服务费用：物业服务费用是指业主支付给物业服务公司的报酬，包括物业管理费、公共能耗费用等。4.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.补充协议：补充协议是指在原合同基础上，甲乙双方为了解决合同未尽事宜或对原合同内容进行变更而签订的协议。6.人民法院：人民法院是国家审判机关，依法行使审判权，解决合同争议和法律纠纷。应用场合：1.新建住宅小区的前期物业管理。2.商业综合体、办公楼等物业的前期管理。3.度假村、酒店等物业管理。4.任何需要前期物业服务合同的场合。补充条款：1.宠物管理条款：对业主携带宠物进入公共区域的限制和管理规定。2.维修责任条款：明确房屋及设施设备的维修责任归属。3.保险条款：要求乙方为员工和服务期间可能造成的业主损失购买保险。4.应急预案条款：制定突发事件的应急预案和处理程序。5.信息保密条款：保护业主个人信息和物业相关敏感信息。附件列表：1.物业服务项目详细清单2.收费标准及计算方式说明3.物业服务公司的资质证明文件4.物业服务合同的附件表格（如服务