2024年房屋租赁中介标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁中介标准协议版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止使用的活动第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任第五条保险5.1承租人保险要求5.2保险责任范围第六条房屋损坏与赔偿6.1房屋损坏赔偿标准6.2赔偿支付方式第七条押金7.1押金金额7.2押金的退还条件与方式第八条租金迟延支付8.1迟延支付的利息计算8.2迟延支付的后果第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的途径第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达地址与联系方式第十三条其他约定13.1房屋交付日期与标准13.2双方的其他权利与义务第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止与失效第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；2）以现金方式支付至甲方指定的地点。1.3租金调整机制租金将按照【租金调整周期】进行调整，每次调整时间为【租金调整时间】。租金调整的标准为【租金调整公式】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本租赁合同的租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2提前解约条款乙方如需要提前解除本租赁合同，应提前【解除通知期限】天向甲方提出书面解约申请。甲方应在收到乙方解约申请后的【解约答复期限】天内答复乙方。甲方同意解约的，双方应按照本租赁合同的约定办理解约手续。甲方不同意解约的，乙方应继续履行本租赁合同的约定。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方将租赁房屋用作【租赁用途】。乙方应确保租赁房屋的使用符合相关法律法规及物业管理规定。3.2禁止使用的活动1）非法经营活动；2）产生噪音、污染的活动；3）损害房屋及设施的活动。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用损耗导致的维修费用，由甲方承担。4.2承租人的保养责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。乙方发现租赁房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。第五条保险5.1承租人保险要求乙方应自行购买财产保险，并将租赁房屋及自身财产纳入保险范围。乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。5.2保险责任范围乙方的保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。乙方应在发生保险事故后的【保险事故报告期限】内通知甲方，并按照甲方的要求提供相关证明材料。第八条租金迟延支付8.1迟延支付的利息计算乙方延迟支付租金的，应按照迟延支付金额的【迟延利息率】支付迟延利息。迟延利息的计算方式为：迟延利息=迟延支付金额×迟延利息率×迟延天数。8.2迟延支付的后果1）自迟延支付之日起，按日加收迟延金额的【迟延费用率】作为迟延费用；2）如乙方延迟支付租金超过【迟延支付最大天数】天的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的【违约金比例】；3）甲方有权依法采取其他追究乙方责任的方式。第九条违约责任9.1出租人的违约行为甲方违反本租赁合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。9.2承租人的违约行为乙方违反本租赁合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本租赁合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的途径双方因本租赁合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本租赁合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同解除的条件任何一方提前解除本租赁合同的，应提前【解除通知期限】天书面通知对方。解除合同的，双方应按照本租赁合同的约定办理解除手续。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知。任何一方发出的通知，应以电子邮件、快递或直接送达的方式送达对方指定的联系地址和联系方式。通知应在发送日的【通知送达期限】内送达对方。12.2送达地址与联系方式甲方的联系地址为【甲方联系地址】，联系方式为【甲方联系方式】。乙方的联系地址为【乙方联系地址】，联系方式为【乙方联系方式】。第十三条其他约定13.1房屋交付日期与标准1）符合规划设计要求；2）符合建筑质量安全标准；3）水、电、燃气等配套设施齐全并正常使用。13.2双方的其他权利与义务双方应遵守本租赁合同的约定，履行各自的权利和义务。除本租赁合同已有明确规定外，双方的其他权利和义务按照公平、公正、合理的原则予以确定。第十四条附则14.1合同的生效条件本租赁合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止与失效本租赁合同在租赁期满后自动终止。租赁期满前，双方经协商一致可以解除合同。合同终止或失效后，双方应按照本租赁合同的约定办理终止或失效手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等。附件二：租赁房屋设施清单详细列出租赁房屋内的所有设施及其型号、数量和状态。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和迟延支付的利息计算公式。附件四：维修与保养责任分配表详细描述甲方和乙方在维修与保养方面的责任划分。附件五：保险购买证明乙方提供的财产保险购买凭证，证明乙方已购买保险并将租赁房屋及自身财产纳入保险范围。附件六：双方联系信息确认表确认甲乙双方的联系地址和联系方式。附件七：房屋交付验收记录记录房屋交付时双方确认的房屋状态。附件八：租赁期满终止或解除合同手续清单详细列出租赁期满后终止或解除合同所需的步骤和提供的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方延迟支付租金或迟延费用。2.乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施。3.乙方未按照约定购买并维持保险有效。4.甲方未按照约定维修和保养租赁房屋及附属设施。5.甲方未按照约定交付租赁房屋。违约责任认定标准：1.延迟支付租金或迟延费用的，应按照合同约定的迟延利息率和迟延费用率计算违约金额。2.未按照约定使用租赁房屋及附属设施的，应承担修理、更换或赔偿的责任。3.未按照约定购买并维持保险有效的，应承担因此产生的损失。4.未按照约定交付租赁房屋的，应承担迟延交付的违约金。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过约定的迟延支付最大天数，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方的房屋，位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。2.租金：指乙方应按月支付给甲方的费用，用于租赁房屋的使用权