2024年度房产抵押个人创业启动资金贷款协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押个人创业启动资金贷款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息2.贷款金额与期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产产权证明3.3抵押房产评估价值3.4抵押登记手续4.贷款用途与监管4.1贷款用途说明4.2贷款使用监管措施5.利息与费用5.1贷款利率5.2利息计算方式5.3其他费用及支付方式6.借款人义务与责任6.1按时还款义务6.2保管抵押物义务6.3违约责任7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人权利说明7.2抵押权人义务说明8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件8.2提前还款条件及程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1房产评估报告13.2抵押登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3法律适用与争议解决条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息贷款人名称：____________________贷款人法定代表人：________________贷款人地址：______________________贷款人联系方式：__________________1.2借款人基本信息借款人名称：____________________借款人法定代表人：________________借款人地址：______________________借款人联系方式：__________________1.3抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人地址：______________________抵押人联系方式：__________________2.贷款金额与期限2.1贷款总额：人民币______元整（大写：____________________）2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3还款方式：每月等额本息还款，具体还款计划详见附表。3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________平方米房产评估价值：人民币______元整（大写：____________________）3.2抵押房产产权证明抵押房产产权证号：________________抵押房产产权人：________________3.3抵押房产评估价值评估机构：____________________评估日期：____________________评估价值：人民币______元整（大写：____________________）3.4抵押登记手续抵押登记日期：________________抵押登记机关：________________4.贷款用途与监管4.1贷款用途说明借款人使用该贷款用于______项目的创业启动资金。4.2贷款使用监管措施贷款人有权对借款人使用贷款进行监管，包括但不限于定期报送财务报表、项目进度报告等。5.利息与费用5.1贷款利率：年利率为______%，按月计息，每月利率为______%。5.2利息计算方式利息按实际使用天数计算，每月利息于每月______日前支付。5.3其他费用及支付方式（1）担保费：人民币______元整（大写：____________________），一次性支付。（2）其他费用：____________________，按实际发生支付。6.借款人义务与责任6.1按时还款义务借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2保管抵押物义务借款人应妥善保管抵押房产，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置。6.3违约责任（1）借款人未按时偿还贷款本金及利息的，应支付______%的违约金。（2）借款人未按约定保管抵押物的，应承担由此产生的法律责任。8.贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件借款人因特殊原因需变更贷款金额、期限或还款方式的，应提前______个月向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可变更。8.2提前还款条件及程序借款人如需提前还款，应提前______个月向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可办理。提前还款时，借款人应支付至还款当月的利息，并结清剩余贷款本金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定使用贷款，或使用贷款进行违法活动的；（2）抵押物被依法查封、扣押、没收或因抵押物价值减少导致不足以清偿债务的；（3）借款人发生重大违约行为，贷款人有权解除合同。9.2合同终止条件（1）借款人按照合同约定全部偿还贷款本金及利息；（2）贷款人提前收回贷款；（3）合同约定的其他终止情形。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址借款人送达地址：____________________贷款人送达地址：____________________13.合同附件13.1房产评估报告附件一：房产评估报告13.2抵押登记证明附件二：抵押登记证明13.3其他相关文件附件三：借款人营业执照副本复印件附件四：借款人法定代表人身份证明复印件附件五：抵押人身份证复印件14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2保密条款双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律适用与争议解决条款本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除贷款人、借款人和抵押人以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产评估服务；（2）担保服务；（3）法律咨询；（4）财务咨询；（5）项目管理；（6）其他经双方同意的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序借款人如需引入第三方，应提前______个月向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可引入。16.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，能够提供符合合同要求的服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或其他原因导致借款人或抵押人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由借款人与第三方协商确定，并在合同附件中明确。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不再适用，双方可协商调整。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）按照合同约定提供服务；（2）要求借款人和抵押人提供必要的信息和文件；（3）在合同约定范围内独立行使权利。18.2第三方义务（1）严格按照合同约定提供服务；（2）对所提供的服务质量承担责任；（3）保守借款人和抵押人的商业秘密。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、自愿的原则。19.2责任划分具体内容（1）贷款人责任：贷款人负责对借款人和抵押人进行贷前审查，确保其符合贷款条件；对第三方提供的服务进行监督。（2）借款人责任：借款人负责按照合同约定使用贷款，并确保第三方提供的服务符合合同要求。（3）抵押人责任：抵押人负责按照合同约定保管抵押物，并配合第三方进行抵押物的评估、登记等工作。（4）第三方责任：第三方按照合同约定提供专业服务，并对服务过程中的失误、疏忽承担相应责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入产生的费用由借款人承担，具体费用由双方另行协商确定。20.2费用支付方式第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，具体支付方式由双方协商确定。21.第三方介入合同的解除21.1解除条件（1）第三方未能履行合同约定的义务；（2）第三方提供的服务不符合合同要求；（3）双方协商一致解除第三方介入合同。21.2解除程序解除第三方介入合同，双方应提前______个月书面通知对方，并协商确定解除后的后续事宜。说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估日期需在合同签订前一个月内，详细说明抵押房产的价值、市场状况等。2.抵押登记证明要求：由抵押登记机关出具，证明抵押登记手续已办理完毕。3.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。4.借款人营业执照副本复印件要求：借款人提供其营业执照副本复印件，以证明其合法经营。5.借款人法定代表人身份证明复印件要求：借款人法定代表人提供身份证明复印件，以证明其身份。6.抵押人身份证复印件要求：抵押人提供身份证复印件，以证明其身份。7.项目可行性研究报告要求：借款人提供项目可行性研究报告，以证明项目具备可行性。8.项目进度报告要求：借款人定期向贷款人提供项目进度报告，以证明项目按计划推进。9.财务报表要求：借款人定期向贷款人提供财务报表，以证明其财务状况。10.其他相关