2024年新型商业地产商铺租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商业地产商铺租赁服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及租赁用途1.3租赁期限及起止日期1.4租金支付方式及金额1.5押金及保证金条款2.租赁房屋的交付与验收2.1租赁房屋的交付2.2租赁房屋的验收2.3验收不合格的处理3.租赁房屋的使用与维护3.1租赁房屋的使用规定3.2租赁房屋的维护责任3.3租赁房屋的维修及费用4.租金及押金的管理与退还4.1租金支付时间及方式4.2押金及保证金的管理4.3租金及押金的退还5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序5.3解除合同的赔偿及费用6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担6.3违约责任的赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼的选择7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同生效及终止9.合同签署与生效9.1合同签署时间及地点9.2合同生效条件9.3合同副本10.合同附件10.1租赁房屋平面图10.2租赁房屋设施清单10.3其他相关文件11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.合同续签12.1续签条件及程序12.2续签期限及租金调整12.3续签合同的生效13.违约责任与赔偿13.1违约责任的承担13.2违约赔偿的计算方法13.3违约赔偿的支付方式14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的返还房屋14.2合同解除或终止后的费用结算14.3合同解除或终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1全称：__________________1.1.2简称：__________________1.1.3地址：__________________1.1.4法定代表人：__________________1.1.5联系电话：__________________1.1.1全称：__________________1.1.2简称：__________________1.1.3地址：__________________1.1.4法定代表人：__________________1.1.5联系电话：__________________1.2合同标的物及租赁用途a.标的物：位于__________________的商铺，具体位置及面积详见附件。b.租赁用途：乙方同意将上述商铺用于__________________。1.3租赁期限及起止日期a.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金支付方式及金额a.租金金额：每月租金为人民币____元整。b.支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。1.5押金及保证金条款a.押金：乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付人民币____元作为押金。b.保证金：乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付人民币____元作为保证金，用于保证乙方遵守合同约定。2.租赁房屋的交付与验收2.1租赁房屋的交付a.甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁房屋交付给乙方。2.2租赁房屋的验收a.乙方应在接收租赁房屋后____日内进行验收。b.验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。2.3验收不合格的处理a.如乙方发现租赁房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方。b.甲方应在接到通知后____日内予以维修或更换。3.租赁房屋的使用与维护3.1租赁房屋的使用规定a.乙方应按照租赁用途合理使用租赁房屋。b.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。3.2租赁房屋的维护责任a.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养。b.乙方不得损坏房屋结构或设施设备。3.3租赁房屋的维修及费用a.租赁期间房屋的正常损耗，由乙方自行负责维修及承担相关费用。b.因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。4.租金及押金的管理与退还4.1租金支付时间及方式a.乙方应按月支付租金，具体支付时间详见本合同第一条1.4款。4.2押金及保证金的管理a.押金在合同终止后无损坏情况下，甲方应无息退还给乙方。b.保证金在合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。4.3租金及押金的退还a.合同终止后，甲方应在乙方交付房屋并履行完毕相关手续后，无息退还押金。b.租赁期限届满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方租金余额。5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更的条件及程序a.任何一方要求变更合同内容，应提前____日书面通知对方。b.双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。5.2合同解除的条件及程序a.合同解除的条件详见本合同第七条。b.一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.3解除合同的赔偿及费用a.合同解除后，双方应按合同约定承担相应的赔偿责任。b.合同解除产生的费用由责任方承担。6.违约责任6.1违约行为的界定a.乙方未按时支付租金、押金或保证金；b.乙方损坏房屋结构或设施设备；c.乙方擅自改变房屋结构或用途；d.其他违反合同约定的行为。6.2违约责任的承担a.乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任的赔偿a.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。7.争议解决方式7.1争议解决途径a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的选择a.双方可以选择仲裁或诉讼解决争议。b.如选择仲裁，应选择__________________仲裁委员会。7.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。8.其他约定事项8.1不可抗力条款a.不可抗力事件包括地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、罢工等社会事件。b.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。c.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除，双方互不承担责任。8.2合同附件a.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施设备清单、相关文件等。b.合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同生效及终止a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.合同签署与生效9.1合同签署时间及地点a.本合同于____年____月____日____时____分在__________________签署。9.2合同生效条件a.本合同经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。9.3合同副本a.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。10.合同附件10.1租赁房屋平面图a.本附件为租赁房屋的平面布局图，用于明确租赁房屋的具体位置及面积。10.2租赁房屋设施清单a.本附件为租赁房屋内的设施设备清单，包括但不限于：1.照明设施2.通风设施3.供暖设施4.供水设施5.排水设施6.卫生设施7.其他设施10.3其他相关文件a.本附件包括但不限于租赁双方的身份证明文件、房产证复印件、租赁房屋的维修保养记录等。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件a.甲方或乙方在合同约定的期限内未支付租金、押金或保证金；b.乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正；c.乙方损坏房屋结构或设施设备，经甲方书面通知后仍不维修或赔偿；d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；e.双方协商一致解除合同。11.2合同终止的条件a.合同期限届满；b.双方协商一致终止合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除或终止的程序a.一方要求解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。b.双方协商一致后，签订解除或终止合同协议，作为本合同的一部分。12.合同续签12.1续签条件及程序a.本合同期限届满前，双方均可提出续签意向。b.双方协商一致后，签订续签协议，作为本合同的一部分。12.2续签期限及租金调整a.续签期限由双方协商确定，但不得少于一年。b.续签租金可根据市场行情及双方协商进行调整。12.3续签合同的生效a.续签合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.违约责任与赔偿13.1违约责任的承担a.乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2违约赔偿的计算方法a.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。b.违约赔偿的计算方法应合理、公正，以实际损失为依据。13.3违约赔偿的支付方式a.违约赔偿金应按照双方协商一致的方式支付。b.如违约方逾期支付违约赔偿金，应按日支付滞纳金。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的返还房屋a.合同解除或终止后，乙方应立即将租赁房屋返还给甲方。b.乙方在返还房屋时，应保证房屋及设施设备处于良好状态。14.2合同解除或终止后的费用结算a.合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。b.结算内容包括但不限于租金、押金、保证金、违约金等。14.3合同解除或终止后的其他事项a.合同解除或终止后，双方应相互配合，处理合同解除或终止后的相关事宜。b.双方应保持良好沟通，及时解决合同解除或终止后可能出现的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义a.本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，为提供中介、咨询、担保、评估、监理等服务，或因其他原因介入本合同的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方的选择a.第三方由甲方或乙方根据实际需要选择，并书面通知对方。b.第三方选择后，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的条件1.租赁房屋的评估、鉴定；2.租赁房屋的装修、改造；3.租赁房屋的物业管理；4.租赁合同纠纷的调解；5.其他经双方协商一致的情况。16.2第三方的责任a.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，并按照服务协议的约定履行职责。b.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的约定a.第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于人民币____元。b.如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。17.2第三方责任限额的调整a.如有特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额，并书面通知对方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a.第三方为甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。b.第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分a.第三方为乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。b.第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与双方的划分a.第三方为双方提供服务，服务费用由甲方和乙方按比例分担。b.第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，双方有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请a.甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。b.对方应在收到申请后____日内回复是否同意第三方介入。19.2第三方介入的实施a.双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。b.第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。19.3第三方介入的终止a.第三方介入完成后，双方应按照服务协议的约定进行费用结算。b.第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：清晰标注租赁房屋的位置、面积、房间布局、出入口等。说明：本图用于明确租赁房屋的具体位置、面积和布局，作为合同附件。2.租赁房屋设施清单详细要求：详细列出租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单用于明确租赁房屋内的设施设备情况，作为合同附件。3.租赁双方的身份证明文件详细要求：提供双方的有效身份证、营业执照、组织机构代码证等。说明：本文件用于证明租赁双方的身份和资质，作为合同附件。4.房产证复印件详细要求：提供租赁房屋的房产证复印件，证明房屋产权。说明：本复印件用于证明租赁房屋的产权，作为合同附件。5.租赁房屋的装修合同详细要求：如乙方进行装修，提供装修合同、设计图纸、施工方案等。说明：本合同用于明确装修事宜，作为合同附件。6.租赁房屋的维修保养记录详细要求：记录租赁房屋的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：本记录用于证明租赁房屋的维护情况，作为合同附件。7.租赁合同签订前的实地考察记录详细要求：记录租赁房屋的实地考察情况，包括房屋状况、周边环境等。说明：本记录用于证明租赁双方对租赁房屋的了解程度，作为合同附件。8.合同变更协议详细要求：如合同内容需变更，提供变更协议，明确变更内容。说明：本协议用于明确合同变更事宜，作为合同附件。9.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，提供争议解决协议，明确解决方式。说明：本协议用于明确争议解决方式，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但逾期至3日才支付，则乙方应支付未支付租金的____%作为违约金。2.甲方未按时交付租赁房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。示例：若甲方应于合同约定的交付日期前3日交付租赁房屋，但实际交付日期为合同约定日期后3日，则甲方应支付____元/日的违约金。3.乙方损坏租赁房屋或设施设备责任认定：乙方应承担维修费用，如无法修复，应赔偿相应的损失。示例：若乙方损坏租赁房屋的墙面，乙方应承担墙面修复费用，若墙面无法修复，乙方应赔偿墙面损失。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，如乙方自行维修，甲方应支付乙方实际维修费用。示例：若租赁房屋的设施设备发生故障，甲方未在约定时间内维修，乙方自行维修，甲方应支付乙方实际维修费用。5.乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁房屋的用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.第三方未履行服务协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供服务过程中违反服务协议，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年新型商业地产商铺租赁服务协议1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金计算方式3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.租赁双方的权利和义务5.1租赁方权利5.2出租方权利5.3租赁方义务5.4出租方义务6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2装修费用承担6.3装修验收6.4商铺维护责任7.商铺使用限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1违约责任11.2通知与送达11.3合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签署与日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同签订双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5证件号码：1.2出租方基本信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5证件号码：第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：2.1.1详细地址：2.1.2所在区域：2.2商铺面积：2.2.1使用面积：2.2.2实际面积：2.3商铺用途：2.3.1允许经营业态：2.3.2限制经营业态：第三条租赁期限及租金3.1租赁起始日期：3.1.1年：3.1.2月：3.1.3日：3.2租赁终止日期：3.2.1年：3.2.2月：3.2.3日：3.3租金计算方式：3.3.1计算公式：3.3.2单位：3.4租金支付方式：3.4.1支付频率：3.4.2支付时间：3.4.3支付方式：3.5租金调整机制：3.5.1调整频率：3.5.2调整条件：3.5.3调整方式：第四条租金押金4.1押金金额：4.1.1总金额：4.1.2分期支付：4.2押金退还条件：4.2.1退还条件：4.2.2退还时间：4.2.3退还方式：第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方权利5.1.1使用商铺：5.1.2获得相应服务：5.1.3依法转租：5.2出租方权利5.2.1收取租金：5.2.2维护商铺：5.2.3监督租赁方经营：5.3租赁方义务5.3.1按时支付租金：5.3.2按规使用商铺：5.3.3保持商铺整洁：5.4出租方义务5.4.1提供符合约定的商铺：5.4.2维护商铺设施：5.4.3保障租赁方合法权益：第六条商铺装修及维护6.1装修要求：6.1.1装修标准：6.1.2装修内容：6.2装修费用承担：6.2.1费用承担主体：6.2.2费用结算方式：6.3装修验收：6.3.1验收标准：6.3.2验收时间：6.4商铺维护责任：6.4.1维护内容：6.4.2维护费用承担：第七条商铺使用限制7.1商铺使用范围：7.1.1允许经营业态：7.1.2禁止经营业态：7.2商铺使用限制：7.2.1环保要求：7.2.2安全要求：7.2.3经营时间限制：第八条商铺转让与转租8.1商铺转让条件：8.1.1转让主体资格：8.1.2转让程序：8.1.3转让费用：8.2商铺转租条件：8.2.1转租主体资格：8.2.2转租程序：8.2.3转租费用：8.2.4出租方同意转租的条件：第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1违约解除：9.1.2不可抗力解除：9.1.3其他解除条件：9.2合同终止条件：9.2.1租赁期满：9.2.2商铺灭失：9.2.3其他终止条件：第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会：10.2.2人民法院：第十一条其他约定事项11.1违约责任：11.1.1违约金计算：11.1.2损害赔偿：11.2通知与送达：11.2.1通知方式：11.2.2送达地址：11.3合同附件：11.3.1合同附件清单：11.3.2附件内容：第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章：12.1.2支付押金：12.1.3其他生效条件：12.2合同解除条件：12.2.1合同解除程序：12.2.2合同解除通知：12.2.3合同解除效力：第十三条合同签署与日期13.1合同签署地点：13.1.1签署地点：13.2合同签署日期：13.2.1签署日期：第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺现状描述14.3附件三：租金支付计划表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、见证或其他辅助性服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1商铺租赁合同条款解释；2.1.2商铺装修验收；2.1.3商铺使用过程中的争议；2.1.4租金支付纠纷；2.1.5其他经甲乙双方同意的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或咨询出现失误，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2.1第三方服务类型；3.2.2第三方提供服务时的行业标准；3.2.3第三方提供服务的具体内容。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、见证或其他辅助性服务；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3在合同约定范围内，独立、公正地履行职责。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，提供高质量的服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对在服务过程中知悉的甲乙双方信息，负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或咨询，仅对甲方负责；5.1.2甲方应向第三方支付服务费用；5.1.3第三方不得向甲方收取与合同无关的费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务或咨询，仅对乙方负责；5.2.2乙方应向第三方支付服务费用；5.2.3第三方不得向乙方收取与合同无关的费用。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项；6.2甲乙双方应向第三方提供合同文本、相关资料及介入事项说明；6.3第三方应在接到介入通知后，按照合同约定的时间、地点和方式介入。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担；7.2第三方介入费用在合同中明确约定；7.3如有争议，由争议解决机构根据实际情况进行裁决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应向第三方出具书面确认；8.2第三方介入终止后，第三方不得再向甲乙双方收取任何费用；8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入适用中华人民共和国相关法律法规；9.2如合同中未明确规定，适用第三方所在地法律法规。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，按照合同约定的争议解决方式解决；10.2如合同中未约定，适用第三方所在地法律法规及争议解决机构的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：此附件为双方签订的正式合同文本，包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金等条款，需双方签字盖章后生效。2.附件二：商铺现状描述3.附件三：租金支付计划表详细要求和说明：此附件列明租金支付的时间、金额和支付方式，供租赁双方按照约定进行租金支付。4.附件四：装修图纸及验收报告详细要求和说明：此附件包括商铺装修的图纸和验收报告，用于证明装修符合合同约定。5.附件五：租赁保证金收据详细要求和说明：此附件为租赁保证金缴纳的凭证，证明租赁保证金已缴纳。6.附件六：租赁双方身份证复印件详细要求和说明：此附件为租赁双方身份证复印件，用于证明双方身份。7.附件七：商铺产权证明文件详细要求和说明：此附件为商铺产权证明文件，证明出租方对商铺享有合法权利。8.附件八：商铺租赁合同变更协议详细要求和说明：此附件为租赁合同变更时的协议，包括变更内容、变更日期等。9.附件九：商铺转租协议详细要求和说明：此附件为商铺转租时的协议，包括转租方、承租方、转租期限等。10.附件十：争议解决协议详细要求和说明：此附件为租赁双方在发生争议时，约定解决争议的方式和机构的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金，造成出租方经济损失；违约方擅自改变商铺用途，影响出租方权益；违约方损坏商铺设施设备，未及时修复；违约方擅自转租商铺，未取得出租方同意。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金数额根据违约程度和损失情况确定；赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，逾期30天，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金1000元；示例二：租赁方擅自改变商铺用途，导致出租方损失5万元，租赁方应赔偿出租方5万元；示例三：租赁方损坏商铺设施设备，造成1000元损失，租赁方应赔偿出租方1000元；示例四：租赁方擅自转租商铺，未取得出租方同意，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金2000元。全文完。2024年新型商业地产商铺租赁服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整条件7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.使用范围与限制8.1商铺使用范围8.2商铺使用限制9.装修与改造9.1装修要求9.2改造限制9.3装修费用承担10.物业管理10.1物业服务内容10.2物业管理费用10.3物业服务标准11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年新型商业地产商铺租赁服务协议》。1.1.2“出租方”指甲方，即（出租方全称）。1.1.3“承租方”指乙方，即（承租方全称）。1.1.4“商铺”指位于（商铺地址）的商铺，其面积为（商铺面积）平方米。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.6“租金”指本合同约定的乙方应向甲方支付的租赁费用。1.1.7“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。1.1.8“物业管理”指甲方或甲方指定的物业管理公司对商铺进行的管理和服务。1.1.9“法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义或争议，应按有利于保护承租方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：（出租方全称）2.1.2简称：（出租方简称）2.1.3住所：（出租方住所）2.1.4法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.5联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方2.2.1全称：（承租方全称）2.2.2简称：（承租方简称）2.2.3住所：（承租方住所）2.2.4法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.5联系电话：（承租方联系电话）3.租赁标的物3.1商铺名称：（商铺名称）3.2商铺地址：（商铺地址）3.3商铺面积：（商铺面积）平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）元/月5.2租金支付方式：银行转账5.3租金支付时间：每月（具体日期）前支付6.租金调整6.1调整方式：根据市场行情及国家相关政策进行调整6.2调整频率：每（具体时间）调整一次6.3调整条件：调整前应提前（具体时间）通知乙方7.保证金7.1保证金金额：（保证金金额）元7.2保证金支付时间：（支付日期）7.3保证金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕租赁义务后，甲方应无息退还保证金。8.使用范围与限制8.1商铺使用范围8.1.1乙方仅限于将商铺用于商业用途，包括零售、餐饮、服务类业务等。8.1.2乙方不得将商铺用于居住、办公或其他非商业活动。8.1.3乙方不得擅自改变商铺的结构或进行影响建筑安全的装修。8.2商铺使用限制8.2.1乙方不得在商铺内进行任何违法活动。8.2.2乙方不得在商铺内进行任何可能影响相邻商铺或影响公共场所安全的活动。8.2.3乙方不得在商铺内进行任何可能产生噪音、异味或其他环境污染的活动。9.装修与改造9.1装修要求9.1.1乙方进行装修前，应向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。9.1.2乙方装修应符合相关法律法规和消防、安全等要求。9.1.3乙方装修不得改变商铺的原有结构和使用功能。9.2改造限制9.2.1乙方不得擅自拆除或改动商铺的承重结构。9.2.2乙方不得擅自改动商铺的消防设施和设备。9.3装修费用承担9.3.1乙方自行承担商铺的装修费用。9.3.2乙方完成装修后，应向甲方提供装修验收合格证明。10.物业管理10.1物业服务内容10.1.1甲方或甲方指定的物业管理公司负责商铺的日常物业管理服务。10.1.2物业服务内容包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻、设施设备维护等。10.2物业管理费用10.2.1乙方应按照物业管理合同的规定支付物业管理费用。10.2.2物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共设施设备使用费等。10.3物业服务标准10.3.1甲方或甲方指定的物业管理公司应按照约定的服务标准提供服务。10.3.2物业服务标准应包括服务质量、服务时间、服务内容等方面的要求。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金或保证金的。11.1.2乙方违反商铺使用范围的。11.1.3乙方未按照约定进行装修或改造的。11.1.4乙方违反物业管理规定的。11.2违约责任11.2.1乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付滞纳金。11.2.2乙方违反商铺使用范围的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。11.2.3乙方未按照约定进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。11.2.4乙方违反物业管理规定的，甲方有权采取必要措施制止，并要求乙方承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。13.1.2乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现法律、法规规定的合同终止情形。14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1本合同签订后，双方可就特定事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供专业咨询、监理工程进度等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规及行业标准，保证其服务的质量。15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，但不超过本合同约定的第三方责任限额。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额为本合同总金额的（具体百分比）。16.1.2若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。17.1.2甲乙双方共同选定或委托第三方介入。17.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关服务协议。18.第三方与其他方的责任划分