2024宁波房产置换与购买联合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宁波房产置换与购买联合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2双方身份证号码1.3双方联系方式1.4双方住址2.房产置换与购买的基本信息2.1房产置换与购买标的2.2房产置换与购买时间2.3房产置换与购买价格2.4房产置换与购买方式3.房产置换与购买的具体条款3.1房产权属转移3.2房产过户手续办理3.3房产维修责任3.4房产税费承担4.房产置换与购买的资金支付4.1首付款支付4.2按揭贷款4.3资金支付时间4.4资金支付方式5.房产置换与购买的违约责任5.1逾期付款违约责任5.2逾期过户违约责任5.3逾期交房违约责任5.4逾期还款违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用承担8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房产置换与购买合同附件9.2房产评估报告9.3房产过户手续清单10.合同签署与生效10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同生效日期11.合同份数与保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署人14.1签署人姓名14.2签署人身份证号码14.3签署人联系方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（房产出售方）：；乙方（房产购买方）：。1.2双方身份证号码：甲方：11010119900307；乙方1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4双方住址：甲方住址：浙江省宁波市海曙区路号；乙方住址：浙江省宁波市江东区YY路YY号。2.房产置换与购买的基本信息2.2房产置换与购买时间：2024年5月1日至2024年5月31日。2.3房产置换与购买价格：置换房产总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。2.4房产置换与购买方式：甲方将置换房产出售给乙方，乙方购买该房产。3.房产置换与购买的具体条款3.1房产权属转移：甲方应确保置换房产的权属清晰，无任何抵押、查封等情况，甲方同意在合同生效后办理房产过户手续，将房产产权全部转移给乙方。3.2房产过户手续办理：甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理税费缴纳等。3.3房产维修责任：合同签订之日起，置换房产的维修责任由乙方承担。3.4房产税费承担：甲方应负责支付与房产过户相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。4.房产置换与购买的资金支付4.1首付款支付：乙方应在合同签订后的10个工作日内向甲方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。4.2按揭贷款：乙方如有按揭贷款需求，应在合同签订后向银行申请，甲方应协助乙方办理按揭贷款手续。4.3资金支付时间：剩余款项应在房产过户手续办理完毕后的10个工作日内支付完毕。4.4资金支付方式：双方可协商确定资金支付方式，包括银行转账、现金等。5.房产置换与购买的违约责任5.1逾期付款违约责任：如乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。5.2逾期过户违约责任：如甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金按每日万分之五计算。5.3逾期交房违约责任：如甲方未按时交付房产，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。5.4逾期还款违约责任：如乙方未按时偿还按揭贷款，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。6.争议解决方式6.1争议解决原则：双方应本着友好协商、公平合理的原则解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决途径：如双方无法协商解决争议，可向宁波市海曙区人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担。7.合同生效与解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2.1甲方房产存在权属纠纷，导致无法办理过户手续。7.2.2乙方未按时支付首付款或剩余款项。7.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行。7.2.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理相关事宜。8.合同附件8.1.1房产置换与购买合同8.1.2房产评估报告8.1.3房产过户手续清单8.2房产评估报告：甲方提供的房产评估报告应经有资质的评估机构出具，报告日期应不早于合同签订日期前3个月。8.3房产过户手续清单：清单应详细列明过户所需的所有文件和材料，以及每项材料的提交时间和要求。9.合同签署与生效9.1合同签署日期：本合同于2024年5月1日签订。9.2合同签署地点：宁波市海曙区路号。9.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同份数与保管10.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，确保合同的完整性和有效性。11.合同变更与补充11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的补充部分。11.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。12.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。13.合同签署人13.1签署人姓名：甲方签署人：；乙方签署人：。13.2签署人身份证号码：甲方签署人身份证号码：11010119900307；乙方签署人身份证号码13.3签署人联系方式：甲方签署人联系电话乙方签署人联系电话14.合同附件14.1合同附件一：房产置换与购买合同14.2合同附件二：房产评估报告14.3合同附件三：房产过户手续清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、银行等，其介入的目的是协助合同双方完成房产置换与购买过程。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、担保、贷款服务等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲方或乙方在合同签订后，经双方同意，可引入第三方介入合同履行过程。16.2同意方式：引入第三方需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。17.第三方介入的责权利17.1责任：第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在合同履行过程中享有相应的知情权和参与权。17.3利益：第三方在合同履行过程中，享有因提供专业服务而获得的合理报酬。18.第三方介入的合同条款18.1第三方合同：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订专门的合同或协议，明确各自的权利义务。18.2第三方责任限额：在第三方合同中，应明确第三方的责任限额，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担的责任上限。19.甲乙双方的权利义务19.1甲方权利义务：19.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方履行职责。19.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。19.2乙方权利义务：19.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方履行职责。19.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。19.2.3乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的行为不承担直接责任。20.1.2甲方与第三方的纠纷，由双方自行协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的行为不承担直接责任。20.2.2乙方与第三方的纠纷，由双方自行协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方对甲乙双方提供的服务均应负责，但甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。20.3.2甲乙双方与第三方的纠纷，由三方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1终止条件：如合同履行过程中，第三方无法继续履行其职责或违反合同约定，甲乙双方可终止第三方的介入。21.2终止程序：终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并解除与第三方的合同或协议。21.3终止后的处理：终止第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产过户手续的办理、剩余款项的支付等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产置换与购买合同：详细列明甲乙双方的权利义务、房产信息、价格、付款方式、违约责任等内容。2.房产评估报告：由有资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估，报告日期应不早于合同签订日期前3个月。3.房产过户手续清单：列明办理房产过户所需的所有文件和材料，以及每项材料的提交时间和要求。4.第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同或协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。5.银行贷款合同：如乙方需要按揭贷款，乙方与银行签订的贷款合同。6.房产维修记录：记录房产在合同履行期间发生的维修情况。7.房产税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳与房产过户相关的所有税费。8.合同变更协议：如合同内容需要变更，双方签署的书面协议。9.合同解除协议：如合同需要解除，双方签署的书面协议。10.第三方责任认定书：如第三方造成损失，双方签署的责任认定书。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：乙方未按时支付首付款或剩余款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方应在2024年5月10日支付首付款，但至2024年5月20日仍未支付，则应向甲方支付逾期付款违约金。2.逾期过户：甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付逾期过户违约金，违约金按每日万分之五计算。3.逾期交房：甲方未按时交付房产，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方应在2024年5月31日交付房产，但至2024年6月15日仍未交付，则应向乙方支付逾期交房违约金。4.第三方违约：第三方未履行合同约定的服务内容，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，应向甲乙双方承担赔偿责任。5.合同变更违约：未经甲乙双方书面同意，任意一方擅自变更合同内容，应承担相应的违约责任。示例：若甲方在未通知乙方的情形下，单方面变更合同中约定的房产价格，则构成违约，应承担违约责任。全文完。2024宁波房产置换与购买联合合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房产置换与购买概述2.1房产置换与购买目的2.2房产置换与购买原则3.房产置换与购买标的3.1置换房产信息3.2购买房产信息4.房产置换与购买价格4.1置换房产价格4.2购买房产价格4.3置换与购买价格调整5.房产置换与购买时间5.1置换房产交付时间5.2购买房产交付时间6.房产过户与登记6.1房产过户手续6.2房产登记手续7.房产税费承担7.1置换房产税费7.2购买房产税费8.房产维修与保养8.1置换房产维修与保养责任8.2购买房产维修与保养责任9.房产使用与居住9.1置换房产使用与居住规定9.2购买房产使用与居住规定10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件说明14.合同签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二条房产置换与购买概述2.1房产置换与购买目的2.2房产置换与购买原则甲乙双方在房产置换与购买过程中，应遵循诚实信用、公平交易、合法合规的原则。第三条房产置换与购买标的3.1置换房产信息置换房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。3.2购买房产信息购买房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。第四条房产置换与购买价格4.1置换房产价格甲方同意将置换房产出售给乙方，价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2购买房产价格乙方同意购买甲方置换房产，价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.3置换与购买价格调整如因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，甲乙双方应按照市场价格合理调整房产置换与购买价格。第五条房产置换与购买时间5.1置换房产交付时间甲方应于_________年_________月_________日前将置换房产交付乙方。5.2购买房产交付时间乙方应于_________年_________月_________日前将购买房产交付甲方。第六条房产过户与登记6.1房产过户手续甲乙双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。6.2房产登记手续甲乙双方应于房产过户手续办理完毕后_________个工作日内办理房产登记手续。第七条房产税费承担7.1置换房产税费甲方应承担置换房产过户过程中产生的所有税费。7.2购买房产税费乙方应承担购买房产过户过程中产生的所有税费。第八条房产维修与保养8.1置换房产维修与保养责任甲方应在房屋交付前对置换房产进行必要的维修与保养，确保房屋交付时符合使用标准。房屋交付后，甲方不再承担置换房产的维修与保养责任。8.2购买房产维修与保养责任第九条房产使用与居住9.1置换房产使用与居住规定乙方在取得置换房产后，应按照房屋原用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。9.2购买房产使用与居住规定甲方在取得购买房产后，应按照房屋原用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。第十条合同解除与违约责任10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后_________日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）一方违反法律法规，严重损害对方权益的；（3）不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2违约责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付对方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约而产生的合理费用；（3）赔偿对方因此遭受的精神损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至_________仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致解除；（4）法律法规规定的其他终止情形。第十三条合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房产置换与购买协议；（2）房产过户申请书；（3）房产买卖合同；（4）房屋交接单；（5）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件说明合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与备案14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起_________个工作日内生效。14.2合同备案手续甲乙双方应在本合同生效后_________个工作日内向相关部门办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方参与，但需征得对方的书面同意。2.2第三方的介入应有利于合同条款的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在合同中的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行合同过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对合同履行情况进行监督。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；（2）第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方行使权利、履行义务。4.2第三方与合同履行的关系：（1）第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担连带责任；（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。5.2如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不超过合同约定的金额。第六条第三方的报酬及支付方式6.1第三方的报酬由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。6.2第三方的报酬支付方式：（1）按月支付；（2）按项目支付；（3）按合同约定的其他方式支付。第七条第三方的变更与替换7.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，甲乙双方可协商更换第三方。7.2第三方的更换应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第八条第三方的退出与解除8.1第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2如第三方在合同履行期间被解除，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。第九条第三方的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的争议解决10.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产置换与购买协议要求：详细列明双方约定的事项，包括房产信息、价格、交付时间等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务关系的直接体现。2.房产过户申请书要求：按照相关部门的要求，填写完整，并由双方签字或盖章。说明：本附件用于申请房产过户，是合同履行的重要文件。3.房产买卖合同要求：详细列明房产买卖的具体条款，包括价格、交付时间、税费承担等。说明：本附件为双方房产买卖关系的法律凭证。4.房屋交接单要求：详细记录房屋交接时的状况，包括设施、设备等。说明：本附件为房屋交接的重要凭证，有助于解决后续可能出现的纠纷。5.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实反映房产价值。说明：本附件用于确定房产价格，是合同履行的重要依据。6.房产维修保养记录要求：记录房产维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。说明：本附件有助于保障房产质量，维护双方权益。7.合同补充协议要求：对合同条款进行补充或修改，需经双方签字或盖章。说明：本附件用于对合同进行补充，确保合同内容的完整性。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时交付房产；（2）未按时支付房款；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）未履行合同约定的维修保养义务；（5）泄露对方商业秘密；（6）未按约定办理过户手续；（7）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）未按时交付房产：违约方应支付违约金，违约金为房款总额的_________%；（2）未按时支付房款：违约方应支付违约金，违约金为房款总额的_________%；（3）擅自改变房屋结构或用途：违约方应恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）未履行合同约定的维修保养义务：违约方应承担维修保养费用；（5）泄露对方商业秘密：违约方应承担相应法律责任；（6）未按约定办理过户手续：违约方应承担过户手续费用，并赔偿对方因此遭受的损失；（7）其他违约行为：根据实际情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的2%；（2）乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的2%；（3）甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024宁波房产置换与购买联合合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房产置换方的基本信息1.2购买方的基本信息1.3房产置换方与购买方的代理人信息（如有）2.房产置换的基本信息2.1房产置换双方的房产基本情况2.2房产置换的地点、面积、用途等详细信息2.3房产置换的税费承担及支付方式3.购买房产的基本信息3.1购买方的购房需求3.2购买房产的地点、面积、用途等详细信息3.3购买房产的税费承担及支付方式4.房产置换与购买的付款方式及时间4.1房产置换款的支付方式及时间4.2房产购买款的支付方式及时间4.3逾期付款的违约责任及处理方式5.房产过户手续及费用5.1房产过户手续的办理流程5.2房产过户所需的相关文件及资料5.3房产过户手续费用及承担方6.房产置换与购买的税费承担6.1房产置换税费的承担及支付方式6.2房产购买税费的承担及支付方式6.3税费承担的争议解决方式7.房产质量及产权确认7.1房产质量的确认及保修责任7.2房产权属的确认及产权登记8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序8.2违约责任的承担及赔偿方式8.3争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效的条件及时间9.2合同解除的条件及程序10.附件及补充协议10.1附件内容及作用10.2补充协议的签订及效力11.合同的签订及生效日期11.1合同签订的地点及时间11.2合同生效的日期12.合同的修改及补充12.1合同修改的条件及程序12.2合同补充的内容及效力13.合同的终止及解除13.1合同终止的条件及程序13.2合同解除的条件及程序14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的执行及解释第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房产置换方的基本信息1.1.1房产置换方名称：宁波房产置换有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4通讯地址：宁波市区路号1.2购买方的基本信息1.2.1购买方名称：1.2.2身份证号码：3301xxxxxxxx1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4通讯地址：宁波市区路号1.3房产置换方与购买方的代理人信息（如有）1.3.1房产置换方代理人：1.3.2联系电话：137xxxx56781.3.3通讯地址：宁波市区路号2.房产置换的基本信息2.1房产置换双方的房产基本情况2.1.1房产置换方房产：2.1.1.1房产地址：宁波市区路号2.1.1.2房产面积：100平方米2.1.1.3房产用途：住宅2.1.2房产购买方房产：2.1.2.1房产地址：宁波市区路号2.1.2.2房产面积：80平方米2.1.2.3房产用途：住宅2.2房产置换的地点、面积、用途等详细信息2.2.1房产置换地点：宁波市区路号2.2.2房产置换面积：100平方米2.2.3房产置换用途：住宅2.3房产置换的税费承担及支付方式2.3.1房产置换税费：按照国家相关政策及规定执行2.3.2税费支付方式：由房产置换方一次性支付3.购买房产的基本信息3.1购买方的购房需求3.1.1购房地点：宁波市区路号3.1.2购房面积：80平方米3.1.3购房用途：住宅3.2购买房产的地点、面积、用途等详细信息3.2.1购买房产地址：宁波市区路号3.2.2购买房产面积：80平方米3.2.3购买房产用途：住宅3.3购买房产的税费承担及支付方式3.3.1购买房产税费：按照国家相关政策及规定执行3.3.2税费支付方式：由购买方一次性支付4.房产置换与购买的付款方式及时间4.1房产置换款的支付方式及时间4.1.1支付方式：银行转账4.1.2支付时间：合同签订后5个工作日内4.2房产购买款的支付方式及时间4.2.1支付方式：银行转账4.2.2支付时间：合同签订后5个工作日内4.3逾期付款的违约责任及处理方式4.3.1逾期付款违约责任：每日按应付款金额的万分之五支付滞纳金4.3.2处理方式：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼5.房产过户手续及费用5.1房产过户手续的办理流程5.1.1房产过户手续办理流程：参照国家相关政策及规定执行5.2房产过户所需的相关文件及资料5.2.1相关文件及资料：5.2.1.1房产证5.2.1.2身份证5.2.1.3房产评估报告5.2.1.4税费缴纳凭证5.3房产过户手续费用及承担方5.3.1房产过户手续费用：参照国家相关政策及规定执行5.3.2费用承担方：由房产置换方承担6.房产置换与购买的税费承担6.1房产置换税费的承担及支付方式6.1.1税费承担：按照国家相关政策及规定执行6.1.2支付方式：由房产置换方一次性支付6.2房产购买税费的承担及支付方式6.2.1税费承担：按照国家相关政策及规定执行6.2.2支付方式：由购买方一次性支付6.3税费承担的争议解决方式6.3.1争议解决方式：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼7.房产质量及产权确认7.1房产质量的确认及保修责任7.1.1房产质量确认：由房产置换方提供房产质量保证书7.1.2保修责任：按照国家相关政策及规定执行7.2房产权属的确认及产权登记7.2.1房产权属确认：由房产置换方提供房产证，确认产权清晰7.2.2产权登记：双方在房产过户手续办理过程中完成产权登记8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件及程序8.1.1合同解除条件：8.1.1.1一方违约，经另一方催告后未在合理期限内履行；8.1.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现；8.1.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；8.1.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面答复；8.1.2.3双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜。8.2违约责任的承担及赔偿方式8.2.1违约责任承担：8.2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；8.2.1.2违约金数额根据违约情况确定，最高不超过合同总额的10%。8.2.2赔偿方式：8.2.2.1赔偿损失以实际损失为准，包括直接损失和间接损失；8.2.2.2双方应协商确定赔偿金额，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效的条件及时间9.1.1合同生效条件：双方签字或盖章后生效。9.1.2合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除的条件及程序9.2.1合同解除条件：参照第八条8.1.1所述条件。9.2.2合同解除程序：参照第八条8.1.2所述程序。10.附件及补充协议10.1附件内容及作用10.1.1附件一：房产置换协议10.1.2附件二：房产购买协议10.1.3附件三：房产评估报告10.1.4附件四：税费缴纳凭证附件作用：作为合同附件，与合同具有同等法律效力。10.2补充协议的签订及效力10.2.1补充协议的签订：任何补充协议均应经双方签字或盖章。10.2.2补充协议的效力：补充协议与合同具有同等法律效力。11.合同的签订及生效日期11.1合同签订的地点及时间11.1.1签订地点：宁波市区路号11.1.2签订时间：2024年4月1日11.2合同生效的日期11.2.1生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。12.合同的修改及补充12.1合同修改的条件及程序12.1.1修改条件：经双方协商一致，需要对合同进行修改。12.1.2修改程序：修改内容应以书面形式提出，经双方签字或盖章后生效。12.2合同补充的内容及效力12.2.1补充内容：合同补充内容应与合同相关，经双方签字或盖章后生效。13.合同的终止及解除13.1合同终止的条件及程序13.1.1终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同目的实现。13.1.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。13.2合同解除的条件及程序13.2.1解除条件：参照第八条8.1.1所述条件。13.2.2解除程序：参照第八条8.1.2所述程序。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务；14.1.2如有未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他事项的执行及解释14.2.1本合同的执行及解释以中华人民共和国法律为准；14.2.2如合同内容与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同的履行提供相关服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的范围：第三方介入合同的范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询、公证服务等。2.第三方的选择与介入程序2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务合同。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和资料；2.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成相关服务；2.2.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提供服务报告或证明文件。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在履行服务过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，但不得低于法律规定的最低限额。4.2若第三方责任限额低于法律规定的最低限额，则以法律规定为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，甲乙双方为合同主体。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入时的