2025国有土地使用权收购合同 标准版 模板

合同编号：甲方（收购方）：地址：联系方式：乙方（出售方）：地址：联系方式：鉴于甲方具有收购乙方国有土地使用权的意愿，乙方愿意将其合法持有的国有土地使用权出售给甲方，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：1.2土地面积：平方米1.3土地用途：1.4土地权属情况：乙方合法持有该土地使用权，该土地使用权未设定抵押、质押等权利负担。第二条收购价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买乙方持有的国有土地使用权。2.2支付方式：（1）本合同签订之日起五个工作日内，甲方支付乙方成交价的百分之二十作为定金；（2）自本合同签订之日起三个月内，甲方支付乙方成交价的百分之八十；（3）甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付收购价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付乙方应付收购价款的千分之一作为违约金。第三条合同的履行3.1乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方提交该土地使用权的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、规划许可证等。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付收购价款。3.3双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续，确保土地使用权顺利过户至甲方名下。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。4.2甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照本合同约定提供土地使用权权属证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项所发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户至甲方名下之日终止。甲方（收购方）：乙方（出售方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对双方的主体资格进行审查，确认双方均具有签订和履行合同的资格和能力。2.确认土地位置、面积、用途等基本情况的真实性和准确性。解决办法：在签订合同前，乙方应向甲方提供土地使用权权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、规划许可证等，以确认土地基本情况的真实性和准确性。3.确保合同约定的付款方式和时间得到履行。解决办法：甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付收购价款，乙方应监督甲方履行付款义务，确保合同约定的付款方式和时间得到履行。4.确保土地使用权顺利过户至甲方名下。解决办法：双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续，并积极配合对方提供所需资料和文件，确保土地使用权顺利过户至甲方名下。5.处理合同履行过程中的违约行为。解决办法：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用和收益土地的权利。国有土地使用权人有权在土地上建设房屋、构筑物，有权转让、出租、抵押土地使用权。2.收购方：指具有收购国有土地使用权意愿并签订合同的一方。3.出售方：指持有国有土地使用权并愿意将其出售给收购方的一方。4.定金：指合同双方在签订合为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.土地使用权过户：指土地使用权人将其持有的土地使用权转移给他人，使他人成为新的土地使用权人的行为。7.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.国有土地使用权出售方与收购方之间的交易。2.适用于各类国有土地使用权的收购活动，无论土地位于城市还是农村。3.当出售方希望将国有土地使用权转让给收购方，并由收购方承担土地使用权过户所需的一切费用和责任时。4.本合同可作为双方在土地使用权交易过程中的法律依据，确保交易的合法性、合规性。补充条款：1.土地使用权证书的保管：双方应共同妥善保管土地使用权证书，直至土地使用权过户手续完成。2.税费承担：土地使用权过户过程中产生的税费由甲方承担，具体税费标准按当地政策执行。3.土地使用权现状：乙方应保证土地使用权现状的描述真实准确，如与实际情况不符，乙方应承担相应责任。4.土地开发与利用：甲方在取得土地使用权后，应按照规划许可证约定的用途进行开发与利用。5.环境保护与合规：甲方在土地开发与利用过程中，应严格遵守国家环境保护法规，确保项目合规进行。附件列表：1.土地使用权证书复印件