2024年度现代农业科技园区厂房租赁协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现代农业科技园区厂房租赁协议书模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称1.1.2.地址1.1.3.联系人1.1.4.联系电话1.1.5.法定代表人1.1.6.注册资本1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.地址1.2.3.联系人1.2.4.联系电话1.2.5.法定代表人1.2.6.注册资本2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途2.5.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.租赁物使用6.1.租赁物使用范围6.2.租赁物使用限制6.3.租赁物维护保养6.4.租赁物损坏赔偿7.押金及退还7.1.押金金额7.2.押金支付时间7.3.押金退还条件7.4.押金退还方式8.附加费用8.1.水电费8.2.物业费8.3.其他费用9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约责任追究11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租金支付明细表14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：现代农业科技园区有限公司1.1.2.地址：省市区路号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：1381.1.5.法定代表人：1.1.6.注册资本：1000万元1.2.承租方信息1.2.1.名称：农业科技有限公司1.2.2.地址：省市区路号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：13956781.2.5.法定代表人：赵六1.2.6.注册资本：500万元2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：厂房2.2.租赁物地址：省市区路号2.3.租赁物面积：1000平方米2.4.租赁物用途：农业科技研发与生产2.5.租赁物设施：水电供应、消防设施、办公设备等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：双方协商一致，可提前一个月书面通知对方进行租赁期限的变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4.逾期支付租金的处理：逾期未支付租金，每日按租金总额的1%向出租方支付滞纳金。5.租金调整5.1.租金调整条件：由于市场因素或其他不可抗力导致租赁物价值发生变化时5.2.租金调整方式：双方协商确定新的租金标准5.3.租金调整通知：调整后的租金标准将在调整后的第一个支付周期内生效，并提前一个月通知承租方。6.租赁物使用6.1.租赁物使用范围：仅限于约定的农业科技研发与生产用途6.2.租赁物使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途或结构6.3.租赁物维护保养：承租方负责租赁物的日常维护保养，保持其正常使用状态6.4.租赁物损坏赔偿：因承租方使用不当导致的租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失。7.押金及退还7.1.押金金额：人民币5万元整7.2.押金支付时间：签订本合同之日起5个工作日内支付7.3.押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，承租方已支付全部租金及附加费用7.4.押金退还方式：承租方在租赁期满后5个工作日内，凭相关凭证向出租方申请退还押金8.附加费用8.1.水电费：承租方承担租赁期间的水电费用，按实际使用量结算，每月5日前支付上月费用。8.2.物业费：租赁物物业费按年度缴纳，每年于1月1日前一次性支付，费用标准按出租方公布的收费标准执行。8.3.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如污水处理费、垃圾清运费等，按相关政府部门的规定和实际发生额由承租方承担。9.合同解除9.1.合同解除条件：9.1.1.承租方未按约定支付租金或逾期超过30天；9.1.2.承租方违反租赁物使用规定，造成严重后果；9.1.3.出租方因国家政策调整或土地征收等原因无法继续出租；9.1.4.双方协商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3.合同解除通知：解除通知应以挂号信或特快专递方式发送，并要求对方签收确认。10.违约责任10.1.违约情形：10.1.1.承租方未按约定支付租金或逾期支付；10.1.2.承租方未按约定使用租赁物；10.1.3.出租方未按约定提供租赁物；10.1.4.双方违反合同的其他违约行为。10.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。10.3.违约责任追究：守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方不得以任何理由拒绝。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构：仲裁委员会。11.3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同生效日期：2024年1月1日。13.合同附件13.1.附件一：租赁物清单13.2.附件二：租金支付明细表14.其他约定14.1.其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.其他约定效力：本合同及其附件构成双方完整协议，任何一方不得以任何理由修改或撤销。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，为甲乙双方提供中介、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性，降低合同风险。3.第三方介入方式3.1.1.中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易或签订合同；3.1.2.担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行；3.1.3.咨询服务：第三方为甲乙双方提供专业咨询，帮助双方解决合同履行中的问题。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2.第三方责任限额包括但不限于：4.2.1.第三方因故意或重大过失导致的合同违约责任；4.2.2.第三方因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的合同违约责任；4.2.3.第三方因违反合同约定，给甲乙双方造成经济损失的责任。5.第三方责任划分5.1.第三方的责任与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1.第三方在提供中介、担保、咨询服务过程中，因自身原因导致的合同违约，由第三方承担相应责任；5.1.2.第三方在提供中介、担保、咨询服务过程中，因甲乙双方的原因导致的合同违约，由甲乙双方承担相应责任；5.1.3.第三方在提供中介、担保、咨询服务过程中，因不可抗力导致的合同违约，由双方协商解决。6.第三方介入协议6.1.第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任的协议。6.2.1.第三方的名称、地址、联系人及联系方式；6.2.2.第三方的服务内容、期限和费用；6.2.3.第三方的责任范围和责任限额；6.2.4.第三方的权利和义务；6.2.5.第三方介入协议的生效条件、生效日期和终止条件。7.第三方介入后的额外条款7.1.1.第三方介入的书面同意书，由甲乙双方分别签署；7.1.2.第三方介入协议的副本，由甲乙双方各自保留一份；7.1.3.第三方介入后的合同履行监督机制，确保合同履行符合约定。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，履行各自的权利和义务。8.2.甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其服务职责。9.第三方介入后的争议解决9.1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2.协商不成的，甲乙双方可按照合同约定或第三方介入协议约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同变更10.1.第三方介入后，如甲乙双方需要变更合同内容，应取得第三方的同意。10.2.第三方同意变更的，甲乙双方应重新签订合同，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、购置日期、使用状况等信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，应由甲乙双方共同签署。2.附件二：租金支付明细表详细要求：明细表应包括租金金额、支付日期、支付方式、支付凭证等信息。附件说明：本明细表用于记录租金支付情况，作为双方财务对账的依据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的名称、服务内容、责任范围、费用等。附件说明：本协议是甲乙双方与第三方之间权利义务关系的法律文件。4.附件四：合同履行监督记录详细要求：记录应包括合同履行过程中的重大事件、问题及解决措施。附件说明：本记录用于监督合同履行情况，确保合同目的的实现。5.附件五：违约行为通知函详细要求：通知函应包括违约行为的具体情况、违约方信息、违约责任认定等。附件说明：本通知函是甲乙双方在发现违约行为时发出的，用于通知对方违约事实。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本协议是甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约支付租金：未按约定时间支付租金或支付金额不足。违约使用租赁物：未经出租方同意，改变租赁物用途或结构。违约提供租赁物：出租方未按约定提供符合要求的租赁物。违约保密条款：泄露对方商业秘密或技术秘密。违约合同解除条款：未按约定履行合同解除程序。2.违约责任认定标准：违约行为发生后，守约方应及时通知违约方，要求其纠正。违约方应在接到通知后一定期限内纠正违约行为。若违约方未在规定期限内纠正，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：违约支付租金：若承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并承担相应损失。违约使用租赁物：若承租方未经出租方同意改变租赁物用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。违约提供租赁物：若出租方未按约定提供符合要求的租赁物，承租方有权要求出租方提供或赔偿相应损失。全文完。2024年度现代农业科技园区厂房租赁协议书模板1本合同目录一览1.1.1合同订立背景1.1.2合同订立依据1.1.3合同当事人1.22.1租赁物概述1.2.2租赁物权属1.2.3租赁物使用范围1.33.1租赁期限1.3.2租赁起始时间1.3.3租赁终止时间1.44.1租金及支付方式1.4.2租金调整机制1.4.3租金支付期限1.55.1租赁物维护保养1.5.2租赁物损坏赔偿1.5.3租赁物修缮1.66.1违约责任1.6.2违约金1.6.3违约处理1.77.1争议解决1.7.2争议解决方式1.7.3争议解决机构1.88.1合同变更1.8.2合同解除1.8.3合同终止1.99.1合同生效1.9.2合同备案1.1010.1通知与送达1.10.2通知方式1.10.3送达方式1.1111.1合同附件1.11.2附件内容1.11.3附件效力1.1212.1合同解除条件1.12.2合同解除程序1.12.3合同解除后果1.1313.1合同终止条件1.13.2合同终止程序1.13.3合同终止后果1.1414.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立背景本合同订立于2024年，鉴于甲方（出租方）拥有位于[租赁物所在地]的现代农业科技园区厂房，乙方（承租方）需要租赁该厂房用于[乙方用途]，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同当事人甲方（出租方）：名称：[甲方全称]住所：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：名称：[乙方全称]住所：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4租赁物概述租赁物为甲方拥有的位于[租赁物所在地]的厂房，建筑面积为[租赁物面积]，结构为[租赁物结构]，房屋所有权证书编号为[房屋所有权证书编号]。1.5租赁物权属甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在租赁期间将租赁物交付乙方使用。1.6租赁物使用范围乙方租赁该厂房用于[乙方用途]，不得擅自改变租赁物的使用性质，未经甲方书面同意，不得转租、转借或用于其他用途。1.7租赁期限本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。第二部分：合同如下：2.1租金及支付方式本合同租赁物租金为人民币[租金金额]元/年。租金支付方式为：乙方应于每年的[支付日期]前一次性支付当年的租金。2.2租金调整机制租赁期内，如市场租金波动较大，经双方协商一致，可对租金进行调整。2.3租金支付期限乙方应在每年的[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。2.4租赁物维护保养乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物原有状态，并负责租赁物日常维护保养。2.5租赁物损坏赔偿因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.6租赁物修缮租赁期间，租赁物的修缮费用由乙方承担。2.7违约责任如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三部分：合同如下：3.1违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.2违约处理如一方违约，另一方应在知道或应当知道违约事实之日起[违约处理期限]内书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起[违约处理期限]内予以处理。3.3争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。第四部分：合同如下：4.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。4.2争议解决机构本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。4.3争议解决机构效力双方同意，争议解决机构的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第五部分：合同如下：5.1合同变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如需变更，双方应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）后生效。5.2合同解除5.3合同终止本合同租赁期满或因其他原因终止，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。第六部分：合同如下：6.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。6.3通知与送达本合同中通知与送达均采用书面形式，通知送达地址为双方在合同中指定的地址。6.4通知方式通知方式为挂号信、快递或专人送达。6.5送达方式送达方式为直接送达或通过挂号信、快递或专人送达。第七部分：合同如下：7.1合同附件7.2附件内容附件内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件：（1）乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；（2）乙方擅自改变租赁物使用性质，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2乙方解除合同的条件：（1）甲方未按合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用；（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同的程序：（1）甲方书面通知乙方合同解除的事由；（2）乙方收到通知后，有权在[解除期限]内提出异议；（3）如乙方未在规定期限内提出异议，合同自通知送达之日起解除。8.2.2乙方解除合同的程序：（1）乙方书面通知甲方合同解除的事由；（2）甲方收到通知后，有权在[解除期限]内提出异议；（3）如甲方未在规定期限内提出异议，合同自通知送达之日起解除。8.3合同解除后果8.3.1租赁关系解除后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。8.3.2合同解除不影响双方因违约行为应承担的违约责任。8.4合同终止条件8.4.1合同期满；8.4.2双方协商一致终止合同；8.4.3因不可抗力导致合同无法履行。8.5合同终止程序8.5.1合同期满前，双方应提前协商续签或终止合同；8.5.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。8.6合同终止后果8.6.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用；8.6.2合同终止不影响双方因违约行为应承担的违约责任。9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。9.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。9.3通知与送达9.3.1通知与送达均采用书面形式，通知送达地址为双方在合同中指定的地址。9.3.2通知方式为挂号信、快递或专人送达。9.3.3送达方式为直接送达或通过挂号信、快递或专人送达。10.1合同附件（1）租赁物清单；（2）租赁物验收报告；（3）租赁物使用手册；（4）租赁物维修保养记录。10.1.2附件内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.1.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。11.1合同解除条件11.1.1甲方解除合同的条件：（1）乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；（2）乙方擅自改变租赁物使用性质，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；（3）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1甲方解除合同的程序：（1）甲方书面通知乙方合同解除的事由；（2）乙方收到通知后，有权在[解除期限]内提出异议；（3）如乙方未在规定期限内提出异议，合同自通知送达之日起解除。11.3合同解除后果11.3.1租赁关系解除后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。11.3.2合同解除不影响双方因违约行为应承担的违约责任。12.1合同终止条件12.1.1合同期满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1合同期满前，双方应提前协商续签或终止合同；12.2.2双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用；12.3.2合同终止不影响双方因违约行为应承担的违约责任。13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。13.3通知与送达13.3.1通知与送达均采用书面形式，通知送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3.2通知方式为挂号信、快递或专人送达。13.3.3送达方式为直接送达或通过挂号信、快递或专人送达。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.3本合同及其补充协议的修改、补充、解除均应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、监理服务、保险服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入合同履行，应事先获得甲乙双方的书面同意。1.2第三方的责任1.2.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同目的的实现。1.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。1.3第三方的权利1.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。1.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以保证其履行职责。1.4第三方与其他各方的划分1.4.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。1.4.2第三方在合同履行过程中，与甲乙双方应保持独立，不得偏袒任何一方。1.5第三方的责任限额1.5.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。1.5.2本合同约定第三方责任限额为人民币[责任限额]元。1.6第三方介入的具体条款1.6.1中介服务：（1）中介方应协助甲乙双方达成租赁协议，并保证协议内容的真实性、合法性。（2）中介方收取的中介费用为[中介费用]元，由乙方支付。（3）中介方应在合同履行过程中，提供必要的协调和咨询服务。1.6.2技术服务：（1）技术服务方应按照合同约定，为甲方提供租赁物相关的技术支持和服务。（2）技术服务费用为[技术服务费用]元，由甲方支付。（3）技术服务方应保证其提供的技术服务符合国家标准和行业规范。1.6.3监理服务：（1）监理方应按照合同约定，对租赁物的建设和使用进行监督管理。（2）监理费用为[监理费用]元，由甲方支付。（3）监理方应保证其监理工作的客观、公正和及时。1.6.4保险服务：（1）保险方应按照合同约定，为租赁物和承租人提供保险服务。（2）保险费用为[保险费用]元，由甲方支付。（3）保险方应按照保险合同的约定，承担相应的保险责任。1.7第三方介入的额外条款1.7.1第三方介入合同履行时，应遵守国家有关法律法规，并接受甲乙双方的监督。1.7.2第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.7.3第三方介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。1.8第三方介入的说明1.8.1第三方介入合同履行，旨在提高合同履行的效率和质量，降低合同风险。1.8.2第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的合同权利和义务。1.8.3第三方介入合同履行，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。2.租赁物验收报告记录租赁物交付时的状态，包括外观、功能、性能等，并由甲乙双方签字确认。3.租赁物使用手册提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。4.租赁物维修保养记录记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.合同签订证明证明合同已经签订的文件，如合同副本、签订合同的通知书等。6.付款凭证证明租金已支付的文件，如银行汇款单、现金收据等。7.乙方营业执照副本证明乙方合法经营资质的文件。8.乙方法定代表人身份证明证明乙方法定代表人身份的文件。9.第三方中介服务协议如涉及中介服务，提供与第三方中介服务协议的副本。10.第三方技术服务协议如涉及技术服务，提供与第三方技术服务协议的副本。11.第三方监理服务协议如涉及监理服务，提供与第三方监理服务协议的副本。12.第三方保险服务协议如涉及保险服务，提供与第三方保险服务协议的副本。13.其他附件根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金违约违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金，并承担相应的利息损失。示例：乙方应于每月5日前支付当月租金，若逾期未支付，则构成违约。2.使用违约违约行为：乙方擅自改变租赁物使用性质，造成租赁物损坏。责任认定：乙方应负责修复或赔偿租赁物的损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非约定用途，导致租赁物损坏，应赔偿甲方损失。3.维护违约违约行为：乙方未按合同约定对租赁物进行维护保养。责任认定：乙方应负责租赁物的维护保养，如因保养不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应责任。示例：乙方未定期对租赁物进行清洁保养，导致租赁物损坏，应承担维修费用。4.解除违约违约行为：一方未按合同约定履行解除合同程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方在合同到期前，未按约定通知乙方解除合同，构成违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.其他违约行为违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定提供租赁物，构成违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度现代农业科技园区厂房租赁协议书模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同签订日期1.3.合同签订地点1.4.合同编号1.5.合同生效日期2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物现状3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.租金调整机制5.租赁物使用5.1.租赁物用途5.2.租赁物使用规则5.3.租赁物维护责任6.交付与验收6.1.租赁物交付时间6.2.租赁物验收标准6.3.验收不合格的处理7.合同解除与终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除与终止的程序8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任8.3.违约金的计算与支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.合同附件10.3.合同附件说明11.合同生效条件11.1.合同生效条件11.2.合同生效程序12.合同附件12.1.租赁物清单12.2.租赁合同附件说明13.合同签订双方签字13.1.租赁方签字13.2.出租方签字14.合同生效日期及份数14.1.合同生效日期14.2.合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方名称：X公司1.1.2租赁方名称：X农业科技发展公司1.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同签订地点：X市X区1.4合同编号：202400011.5合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称：现代化农业科技园区厂房2.2租赁物位置：X市X区农业科技园区2.3租赁物面积：1000平方米2.4租赁物结构：钢混结构，单层厂房2.5租赁物现状：经双方现场查验，租赁物现状良好，无损坏、隐患，符合租赁要求。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年4月1日3.2租赁终止日期：2027年3月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：租赁方应于每月5日前将租金汇入出租方指定的银行账户4.3租金支付日期：每月5日4.4租金调整机制：如遇物价上涨或其他因素导致租金成本上升，经双方协商一致后，可按一定比例调整租金。第五条租赁物使用5.1租赁物用途：用于农业科技研发、生产及经营活动5.2租赁物使用规则：租赁方应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途5.3租赁物维护责任：租赁方负责租赁物日常维护，确保其处于良好状态；出租方负责租赁物的大修及重大设施更新。第六条交付与验收6.1租赁物交付时间：2024年3月31日前6.2租赁物验收标准：租赁物符合国家相关标准及双方约定的使用要求6.3验收不合格的处理：如验收不合格，出租方应在收到通知后5日内进行整改；如整改后仍不合格，租赁方有权解除合同。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方未按约定提供租赁物或提供不合格租赁物；7.1.2租赁方未按约定支付租金；7.1.3出租方或租赁方违反合同约定，造成对方损失的；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3出租方或租赁方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的。7.3合同解除与终止的程序：7.3.1双方协商一致解除或终止合同；7.3.2双方签订解除或终止合同协议；7.3.3双方办理租赁物移交手续；7.3.4双方结算租金及违约金。第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；8.1.2如租赁方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；8.1.3如租赁方违反租赁物使用规则，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为一个月租金；8.2.2如出租方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或无法使用，应负责修复或赔偿；8.2.3如出租方违反合同约定，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的10%；8.3.2违约金应在违约行为发生后5日内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为X市仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请；9.3.2争议解决机构应根据双方提供的证据和事实，依法作出裁决；9.3.3裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁合同附件说明。10.3合同附件说明10.3.1租赁物清单详细列明了租赁物的名称、数量、规格等信息；10.3.2租赁合同附件说明对合同条款中涉及的具体事项进行了详细解释。第十一条合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方代表签署，并经各自单位盖章确认。11.2合同生效程序11.2.1双方签署合同后，应及时将合同报送各自单位审核；11.2.2审核通过后，双方应将合同正式归档。第十二条合同附件12.1租赁物清单12.2租赁合同附件说明第十三条合同签订双方签字13.1租赁方签字13.2出租方签字第十四条合同生效日期及份数14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、中介、咨询、担保或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1合同履行过程中的技术咨询和评估；2.1.2租赁物的维护和保养；2.1.3租赁物的验收和移交；2.1.4合同纠纷的调解和仲裁；2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务或履行中介职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其提供服务或中介费用的一倍。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任由其自身承担，与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务或中介结果不符合约定，由第三方承担责任；4.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失，由第三方承担责任；4.1.3因不可抗力或第三方无法预见、无法避免的原因导致甲乙双方损失，第三方不承担责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同履行；5.2第三方介入前，甲乙双方应签订三方协议，明确第三方的职责、权利和义务；5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。6.第三方权利和义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；6.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容；