2024年回迁房购买协议正式版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房购买协议正式版版本合同目录一览第一条回迁房购买协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条购买人信息2.1购买人身份信息2.2购买人联系方式第三条回迁房信息3.1房源位置3.2房源面积3.3房源户型第四条购买方式与价格4.1购买方式4.2价格第五条交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条购房款支付方式与时间6.1支付方式6.2支付时间第七条购房优惠政策7.1优惠政策内容7.2优惠条件第八条购房合同的签订与生效8.1签订合同8.2合同生效第九条房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任第十条房屋转让与继承10.1转让条件10.2继承条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条回迁房购买协议的定义与范围1.2本协议的范围包括双方对项目的购买、交付、价格、付款方式、优惠政策、维修保养、转让继承等方面的约定。第二条购买人信息2.1购买人姓名：X2.2购买人身份证号码：X2.3购买人联系方式：手机号码X，邮箱地址X第三条回迁房信息3.1房源位置：本项目位于市区街道，具体楼栋号、房号详见附件。3.2房源面积：本次购买的回迁房面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。3.3房源户型：本次购买的回迁房户型为室厅卫，具体户型以实际交付为准。第四条购买方式与价格4.1购买方式：购买人同意按照本协议的约定，以现金购买方式购买本项目。4.2价格：本项目购房价格为人民币元/平方米，总房款为元（大写：人民币元整），具体金额以实际交付时双方确认的房款为准。第五条交付时间与条件5.1交付时间：开发商应在本协议签订后个工作日内，将本项目交付给购买人。5.2交付条件：本项目交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于房屋主体结构安全、设施设备齐全、功能正常等。第六条购房款支付方式与时间6.1支付方式：购买人同意按照本协议的约定，通过银行转账或现金支付的方式，分阶段支付房款。6.2支付时间：购买人应在本协议签订后个工作日内，支付首期房款人民币元（大写：人民币元整）；剩余房款将于交付前支付完毕。具体支付时间及金额，双方可另行协商确定。第七条购房优惠政策7.1优惠政策内容：购买人符合国家相关政策规定的，可享受相关优惠政策。7.2优惠条件：购买人需提供相关证明材料，经开发商审核通过后，方可享受优惠政策。具体优惠政策及条件，双方可在本协议附件中进行明确。第八条购房合同的签订与生效8.1签订合同：购买人与开发商应在本协议签订后个工作日内，签订正式的购房合同。8.2合同生效：购房合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条房屋维修与保养9.1维修责任：开发商应对本项目进行质量保修，保修期限自交付之日起计算。9.2保养责任：开发商应负责本项目交付后的公共区域保养与维护。第十条房屋转让与继承10.1转让条件：购买人在满足国家相关法律法规的前提下，可通过转让方式将本项目权益转让给第三方。10.2继承条件：购买人因法定继承原因需要转让本项目的，应向开发商提供相关继承证明材料。第十一条违约责任11.1违约行为：双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任：开发商未能按约定时间交付本项目，应支付购买人违约金；购买人未能按约定时间支付房款，应支付开发商逾期付款违约金。具体违约金计算方式，双方可在本协议附件中进行明确。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向本项目所在地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向本项目所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件：本协议的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件：本协议的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2补充条款：双方在签订本协议时，还应签订相关的补充协议，对双方的权利义务进行明确。具体补充条款详见附件。本协议一式两份，购买人与开发商各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：本项目房源位置示意图说明：详细标注本项目在市区街道的具体位置，包括楼栋号、房号等信息。附件二：本项目房源户型图说明：详细展示本项目房源的户型布局，包括房间尺寸、家具摆放等。附件三：购房优惠政策证明文件说明：为国家相关政策规定的优惠政策的证明文件，购买人需提供相关证明材料，经开发商审核通过后，方可享受优惠政策。附件四：补充协议说明：对本协议未尽事宜进行补充约定，包括购房款支付时间及金额、房屋维修保养范围等。附件五：购房款支付凭证说明：购买人支付房款的凭证，包括银行转账记录或现金支付记录等。附件六：交付确认书说明：开发商与购买人共同确认本项目交付的时间、条件及房屋状况的书面文件。附件七：违约金计算方式说明说明：详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未能按约定时间交付本项目，需支付购买人违约金。示例：如开发商未能在2024年6月30日前交付本项目，则需支付购买人购房款2%的违约金。2.购买人未能按约定时间支付房款，需支付开发商逾期付款违约金。示例：如购买人未能在开发商通知的交付前30日内支付剩余房款，则需支付开发商购房款1%的违约金。3.双方在未达成书面变更协议的情况下，擅自变更本协议内容，需承担相应的违约责任。示例：如双方在未经协商一致的情况下，擅自修改购房款支付时间，则需按照原约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.购买人：指本协议中购房的一方，具有完全民事行为能力的自然人或其他合法主体。2.开发商：指本协议中出售回迁房项目的开发商，具有房地产开发资质的企业。3.本项目：指本协议中双方约定购买的回迁房项目，位于市区街道的房产。4.交付：指开发商按照本协