2024商业物业管理合同正规范本（创新服务模式版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业物业管理合同正规范本（创新服务模式版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理内容3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同续约4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整5.服务标准5.1物业设施维护标准5.2公共区域清洁标准5.3安全管理标准5.4客户服务标准6.物业管理责任6.1物业公司责任6.2业主责任6.3第三方责任7.业主大会及业主委员会7.1业主大会召开7.2业主委员会组成7.3业主大会决议8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]乙方（业主方）：[业主方全称]1.2双方地址甲方地址：[物业管理方详细地址]乙方地址：[业主方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[物业管理方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[业主方联系电话、电子邮箱等]2.物业管理范围2.1物业管理区域[具体区域描述，如小区名称、楼栋号、单元号等]2.2物业管理项目[具体项目管理内容，如绿化维护、公共设施维修、安保服务等]2.3物业管理内容[具体服务内容，如日常清洁、安保巡逻、维修维护、客户服务等]3.服务期限3.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同到期日期本合同期限为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。3.3合同续约本合同期满前[具体时间]，如双方无异议，可协商续签本合同。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。4.2服务费用支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月服务费用。4.3服务费用调整如物业管理成本发生变化，甲方有权在提前[具体时间]通知乙方的情况下调整服务费用。5.服务标准5.1物业设施维护标准甲方确保物业设施正常运行，定期进行保养和维护。5.2公共区域清洁标准甲方负责公共区域的清洁工作，保持公共区域干净整洁。5.3安全管理标准甲方负责物业管理区域内的安全工作，确保业主生命财产安全。5.4客户服务标准甲方提供优质的客户服务，及时响应业主的需求和投诉。6.物业管理责任6.1物业公司责任甲方应按照本合同约定，全面履行物业管理职责。6.2业主责任乙方应遵守本合同约定，配合甲方进行物业管理。6.3第三方责任甲方对第三方造成的管理区域内的事故或损害不承担责任，除非甲方有故意或重大过失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供物业管理服务；8.1.2甲方未按合同约定收取服务费用；8.1.3乙方未按合同约定支付服务费用；8.1.4乙方违反物业管理规定，造成公共财产损失；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复合同的履行；8.2.2违约方应承担违约造成的损失；8.2.3甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金；8.2.4乙方违约导致甲方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3违约金违约金的计算方式如下：[具体计算公式或标准]9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构[列出可选择的争议解决机构，如仲裁委员会等]9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2任何一方违约，经另一方通知后仍不履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；10.3.2甲方应退还乙方已支付的服务费用；10.3.3双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同期满或双方协商一致解除后终止。12.合同附件12.1合同附件清单[列出所有合同附件的名称和内容]12.2合同附件内容[具体列出每个附件的内容和附件编号]13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同变更本合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.5效力本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方当事人，因合同履行需要而介入的机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务；15.2.2双方协商一致，需引入第三方协助履行合同；15.2.3法律法规要求或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方的责任限额15.3.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。15.3.3.2.1第三方提供服务的内容和范围；15.3.3.2.2第三方可能承担的风险；15.3.3.2.3市场行情和相关收费标准。15.3.3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序和方式。16.1.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，独立作出判断和决策。16.3第三方义务16.3.1第三方应遵守合同约定和法律法规的规定，履行其职责。16.3.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。16.4第三方与其他方的划分说明16.4.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。16.4.2第三方在履行职责过程中，其行为仅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。16.4.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，应按照合同约定和法律法规的规定执行。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的约定17.1.1第三方责任限额的具体金额；17.1.2责任限额的适用范围；17.1.3责任限额的调整条件和程序。17.2第三方责任限额的生效第三方责任限额自合同生效之日起生效，并在合同有效期内持续适用。17.3第三方责任限额的争议解决如对第三方责任限额存在争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件要求：提供甲方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：用于证明甲方具备物业管理资质。2.乙方业主身份证明文件要求：提供乙方的身份证、房产证等相关证明文件。说明：用于证明乙方业主身份。3.物业管理区域图要求：提供物业管理区域的具体图纸，包括楼栋、单元、公共区域等。说明：用于明确物业管理范围。4.物业设施清单要求：列出物业管理区域内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等。说明：用于明确甲方负责维护的设施设备范围。5.物业服务收费标准要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括服务内容、费用金额等。说明：用于明确服务费用标准。6.物业管理公约要求：制定物业管理公约，明确业主和物业管理方的权利义务。说明：用于规范业主和物业管理方的行为。7.第三方服务合同要求：第三方提供的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方提供的服务条款。8.争议解决协议要求：双方约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：用于明确争议解决程序。9.合同补充协议要求：双方签订的合同补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：用于明确合同变更或补充内容。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：用于支持合同履行和争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供物业管理服务责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时进行公共区域清洁，导致乙方投诉，甲方应赔偿损失。1.2未按合同约定收取服务费用责任认定：甲方应退还乙方多收取的费用，并承担违约责任。示例：甲方多收了乙方一个月的服务费用，甲方应退还多收部分并道歉。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付欠缴的服务费用。示例：乙方欠缴一个月的服务费用，乙方应支付欠款并承担违约金。2.2违反物业管理规定，造成公共财产损失责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿公共财产损失。示例：乙方在公共区域乱扔垃圾，造成公共设施损坏，乙方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成设施维修，甲方和乙方应要求第三方赔偿损失。3.2第三方故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在维修过程中造成更大损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024商业物业管理合同正规范本（创新服务模式版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用组成3.2物业服务费用计算方式3.3物业服务费用支付方式3.4物业服务费用调整4.物业管理期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.物业管理权利和义务5.1物业管理权利5.2物业管理义务5.3物业管理责任6.物业管理费用使用6.1物业管理费用预算6.2物业管理费用使用监督6.3物业管理费用审计7.物业维修养护7.1物业维修养护责任7.2物业维修养护程序7.3物业维修养护费用8.物业安全与消防管理8.1物业安全管理责任8.2消防安全管理责任8.3安全检查与隐患排查9.物业绿化与环境卫生9.1物业绿化责任9.2环境卫生责任9.3绿化与环境卫生管理10.物业业主权益保护10.1业主权益保护原则10.2业主大会制度10.3业主投诉处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[业主委员会名称或业主姓名]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话[甲方联系电话]，电子邮箱[甲方电子邮箱]乙方联系方式：电话[乙方联系电话]，电子邮箱[乙方电子邮箱]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容公共区域的清洁、绿化、维护公共设施的维护与管理保安、消防和车辆管理物业维修和应急处理物业档案管理业主大会的筹备和召开业主投诉处理2.3物业管理标准甲方将按照国家相关法律法规、行业标准以及物业管理规范，确保物业管理服务的质量和水平。第三条物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用组成公共区域清洁、绿化、维护费用公共设施维修、更新费用保安、消防和车辆管理费用物业维修和应急处理费用管理费3.2物业服务费用计算方式物业服务费用按照面积或实际使用情况进行计算，具体计算方法详见附件。3.3物业服务费用支付方式乙方应按约定的支付方式和时间向甲方支付物业服务费用。3.4物业服务费用调整物业服务费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可调整。第四条物业管理期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期本合同期限为[具体期限]，如需续签，双方应提前一个月协商。4.3合同续签本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第五条物业管理权利和义务5.1物业管理权利甲方享有对物业管理区域内物业的全面管理权，包括但不限于制定和执行物业管理规章制度。5.2物业管理义务保证物业服务质量维护业主合法权益按时缴纳相关税费定期公布物业管理费用收支情况5.3物业管理责任甲方对物业管理区域内发生的各类事故承担相应责任。第六条物业管理费用使用6.1物业管理费用预算甲方应制定物业管理费用预算，并向乙方公布。6.2物业管理费用使用监督乙方有权监督甲方物业管理费用的使用情况。6.3物业管理费用审计每年末，乙方有权要求甲方提供物业管理费用的审计报告。第八条物业维修养护7.1物业维修养护责任甲方负责物业管理区域内公共设施和公共区域的维修养护工作。7.2物业维修养护程序发生维修养护需求时，业主应向甲方提出申请，甲方应在接到申请后[具体时间]内进行响应。7.3物业维修养护费用维修养护费用根据实际情况由甲方承担，涉及业主专有部分的责任由业主自行承担。第八条物业安全与消防管理8.1物业安全管理责任甲方负责制定和实施物业管理区域内的安全管理制度，确保业主人身和财产安全。8.2消防安全管理责任甲方负责物业管理区域内的消防安全工作，确保消防设施完好，并定期进行消防安全检查。8.3安全检查与隐患排查甲方应定期进行安全检查，发现隐患应及时整改，并通知相关业主。第九条物业绿化与环境卫生9.1物业绿化责任甲方负责物业管理区域内的绿化工作，包括植物养护、修剪和施肥。9.2环境卫生责任甲方负责物业管理区域内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清运和公共区域清洁。9.3绿化与环境卫生管理甲方应制定绿化与环境卫生管理制度，并确保制度的有效执行。第十条物业业主权益保护10.1业主权益保护原则甲方应尊重业主的合法权益，维护业主的居住环境。10.2业主大会制度甲方应支持业主大会的召开，并积极配合业主大会的工作。10.3业主投诉处理甲方应设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。第十一条违约责任11.1违约情形甲方未按时提供物业服务甲方未按约定使用物业管理费用乙方未按时缴纳物业服务费用11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件双方协商一致解除合同一方严重违约，另一方要求解除合同12.2合同终止条件合同期限届满双方约定终止合同12.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定的程序处理相关事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应通过协商解决争议，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律程序，包括但不限于调解、仲裁和诉讼。13.3争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院或双方协商确定的仲裁机构。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、费用预算表等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入情形物业管理服务的评估与监督物业维修养护的第三方评估物业管理争议的调解或仲裁物业安全与消防管理的第三方检查物业服务费用的审计第十六条第三方责权利16.1第三方责任依法履行其职责，保证其工作的公正、客观和独立性。对其在工作中知悉的甲乙双方商业秘密和业主个人信息予以保密。因第三方自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。16.2第三方权利根据合同约定和实际工作需要，获取必要的资料和进入现场进行检查。对物业管理服务提出改进建议。在必要时，对甲乙双方的争议进行调解或仲裁。16.3第三方义务在合同约定的时间内完成工作任务。向甲乙双方提交工作成果，并对成果的真实性、准确性负责。对其在工作中发现的问题，应及时通知甲乙双方。第十七条甲乙方增加条款17.1甲方增加条款当第三方介入时，甲方应：与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利义务。将第三方的工作内容、时间表和费用预算告知乙方。保障第三方的独立性和公正性。17.2乙方增加条款当第三方介入时，乙方应：接受第三方的工作，并配合第三方完成相关工作。对第三方的工作成果提出意见或建议。在第三方工作完成后，对工作成果进行验收。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在委托合同中约定，一般不超过[具体金额]。18.3超额赔偿如第三方造成损失超过责任限额，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的责任，并有权向第三方追偿。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方的工作职责应明确界定，避免与其他方的职责交叉。第三方的介入不应影响甲乙双方的合同关系。第三方的介入应以甲乙双方的利益为出发点。19.2责任划分甲方对第三方的选择和监督负责。乙方对第三方的配合和验收负责。第三方对自身的工作质量和结果负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程等。包括公共区域清洁、绿化、维护标准，公共设施维护保养计划等。2.物业服务费用预算表列明物业服务费用的具体构成、计算方式及年度预算。包括人员工资、设备购置、日常维护等费用。3.物业维修养护记录记录物业管理区域内发生的维修养护事件、维修内容、费用等。包括业主报修记录、维修进度、验收报告等。4.物业安全与消防管理制度规定物业管理区域内的安全管理制度，包括安全检查、消防设施维护等。明确甲方和业主在安全管理中的责任和义务。5.物业绿化与环境卫生管理制度规定物业管理区域内绿化和环境卫生的管理标准及措施。包括绿化养护、环境卫生保洁等要求。6.业主大会会议记录记录业主大会的召开时间、地点、参会人员、讨论事项及表决结果。7.物业管理合同附件包括合同补充协议、变更协议等。明确合同履行过程中产生的变更事项。8.第三方委托合同与第三方签订的委托合同，明确第三方的工作内容、时间表、费用等。9.物业服务费用收支明细详细记录物业服务费用的收入和支出情况。包括收费凭证、费用支出凭证等。10.物业维修养护费用结算单记录物业管理区域内发生的维修养护费用结算情况。包括维修内容、费用、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业服务或提供的服务不符合约定标准。甲方未按约定使用物业管理费用。乙方未按时缴纳物业服务费用。第三方未按约定履行职责或造成损失。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准。违约责任的承担应按照违约行为对甲乙双方造成的实际损失来计算。3.违约责任示例说明：甲方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，乙方提出投诉。经核实，甲方应承担违约责任，包括但不限于向乙方道歉、赔偿损失等。乙方未按时缴纳物业服务费用，甲方发出催缴通知后，乙方仍未缴纳。甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付滞纳金。第三方在物业管理服务过程中，因自身原因造成业主财产损失，第三方应承担违约责任，包括赔偿业主损失、承担法律责任等。全文完。2024商业物业管理合同正规范本（创新服务模式版）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目及收费标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费构成3.2物业管理费收取标准3.3物业管理费支付方式4.物业管理期限4.1物业管理期限起止时间4.2期限续签及终止条件5.物业管理权责5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务5.3业主权利与义务6.物业安全与维护6.1安全责任划分6.2安全管理措施6.3维护责任与费用7.物业管理合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约赔偿8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1物业档案管理10.2物业档案查询10.3合同附件11.合同附件11.1物业管理服务协议11.2物业管理收费标准11.3物业管理方资质证明12.合同份数与送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达日期13.合同解除后的处理13.1解除合同后的物业交接13.2解除合同后的费用结算13.3解除合同后的责任追究14.合同附件清单14.1物业管理服务协议附件14.2物业管理收费标准附件14.3物业管理方资质证明附件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方法定代表人：____________________1.1.3物业管理方住所：____________________1.1.4业主大会或业主委员会名称：____________________1.1.5业主大会或业主委员会代表：____________________1.1.6业主大会或业主委员会住所：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效第二条物业管理服务内容2.1物业服务范围2.1.1本合同所指物业管理服务范围为：____________________a)建筑物及附属设施设备的管理和维护；b)公共区域的环境卫生、绿化、照明、消防等设施的管理；c)业主共有部分的共用设施设备的管理和维护；d)物业安全防范；e)物业使用咨询与投诉处理；f)其他物业管理相关服务。2.2物业服务标准2.2.1物业服务标准应遵循国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。2.2.2物业管理方应按照物业服务合同约定的服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.3物业服务项目及收费标准2.3.1物业服务项目及收费标准详见附件《物业管理收费标准》。第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费构成3.1.1物业管理费包括物业管理服务费、设施设备运行维护费、绿化养护费、环境卫生费、公共区域照明费、保安费、其他物业管理相关费用。3.1.2物业管理费的具体构成详见附件《物业管理收费标准》。3.2物业管理费收取标准3.2.1物业管理费的收取标准按照《物业管理收费标准》执行。3.3物业管理费支付方式3.3.1业主应按约定的时间和方式支付物业管理费。3.3.2物业管理费的支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。第四条物业管理期限4.1物业管理期限起止时间4.1.1本合同约定的物业管理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.1.2物业管理期限届满后，经业主大会或业主委员会决定，可续签本合同。4.2期限续签及终止条件4.2.1物业管理期限届满前，双方应就续签事宜进行协商。4.2.2有下列情形之一的，物业管理合同终止：a)物业管理期限届满，双方未续签合同的；b)业主大会或业主委员会决定终止合同的；c)物业管理方违反合同约定，业主大会或业主委员会决定解除合同的。第五条物业管理权责5.1物业管理方权利5.1.1物业管理方有权依据合同约定和法律规定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、公共区域进行管理。5.1.2物业管理方有权要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。5.2物业管理方义务5.2.1物业管理方应按照合同约定和法律规定，履行物业管理职责。5.2.2物业管理方应定期向业主大会或业主委员会报告物业管理情况。5.3业主权利与义务5.3.1业主享有物业管理区域内合法权益，有权对物业管理服务提出意见和建议。5.3.2业主应遵守物业管理规定，合理使用物业管理区域内的设施设备，维护物业管理秩序。第六条物业安全与维护6.1安全责任划分6.1.1物业管理方负责物业管理区域内的安全防范工作。6.1.2业主应遵守安全规定，确保自身及他人的人身和财产安全。6.2安全管理措施6.2.1物业管理方应制定安全管理措施，确保物业管理区域内的安全。6.2.2物业管理方应定期对物业管理区域内的设施设备进行安全检查和维护。6.3维护责任与费用6.3.1物业管理方负责物业管理区域内的设施设备维护工作。6.3.2维护费用按照《物业管理收费标准》执行。第七条物业管理合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容。7.2合同解除条件7.2.1有下列情形之一的，可以解除本合同：a)合同约定的解除条件成就；b)业主大会或业主委员会决定解除合同；c)物业管理方违反合同约定，业主大会或业主委员会决定解除合同的。7.3合同变更与解除程序7.3.1合同变更或解除，应当书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。7.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。第八条违约责任8.1违约情形及处理8.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，业主有权要求物业管理方履行义务，并承担相应的违约责任。8.1.2业主未按合同约定支付物业管理费的，物业管理方有权要求业主支付欠费，并按约定的违约金比例支付违约金。8.1.3业主违反物业管理规定，造成他人损害的，业主应承担相应的法律责任。8.2违约赔偿8.2.1物业管理方因违约给业主造成损失的，应承担赔偿责任。8.2.2业主因违约给物业管理方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约责任追究8.3.1违约责任的追究，应按照法律规定和合同约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为物业管理区域所在地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序的规定。第十条其他约定事项10.1物业档案管理10.1.1物业管理方应建立完善的物业档案管理制度，对物业管理服务过程中形成的各类档案进行妥善保管。10.1.2业主有权查询本人的物业档案，物业管理方应提供便利。10.2物业档案查询10.2.1业主查询物业档案，应向物业管理方提出书面申请，并按照物业管理方的规定办理。10.3合同附件a)物业管理服务协议；b)物业管理收费标准；c)物业管理方资质证明。第十一条合同附件11.1物业管理服务协议附件11.1.1物业管理服务协议附件应详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等。11.2物业管理收费标准附件11.2.1物业管理收费标准附件应包含各项物业管理服务费用的具体数额、计费方式等。11.3物业管理方资质证明附件11.3.1物业管理方资质证明附件应包括物业管理方的营业执照、资质证书等。第十二条合同份数与送达12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同送达方式12.2.1合同送达方式为：______（如直接送达、邮寄送达等）。12.3合同送达日期12.3.1合同送达日期为____年____月____日。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的物业交接13.1.1合同解除后，物业管理方应将物业管理区域内的设施设备、公共区域等移交给业主大会或业主委员会指定的接管方。13.2解除合同后的费用结算13.2.1合同解除后，双方应按照约定进行费用结算。13.3解除合同后的责任追究13.3.1合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，追究相应的责任。第十四条合同附件清单14.1物业管理服务协议附件14.2物业管理收费标准附件14.3物业管理方资质证明附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在物业管理过程中，由甲乙双方根据本合同约定，经双方同意介入物业管理服务、咨询、评估、监督或其他相关活动的独立法人、非法人组织或个人。a)物业管理服务的提供与监督；b)物业管理费用的审计与监管；c)物业管理纠纷的调解与仲裁；d)物业管理质量的评估与认证；e)物业管理政策的咨询与建议。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方介入的具体服务内容、服务期限、服务风险等因素确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。2.3第三方的责任限额在合同履行期间不得变更，除非双方协商一致并签订书面变更协议。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。a)收取合同约定的服务费用；b)获得必要的资料和协助；c)对物业管理服务进行监督检查；d)对物业管理中出现的问题提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的权利和利益，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，与物业管理区域内的业主、使用人等其他相关方的关系，由甲乙双方另行约定。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，如发现物业管理服务存在问题，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入的费用及支付方式6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合