2024年个人房屋按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房屋按揭贷款合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义和解释2.1定义2.2解释3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2利率4.贷款期限及还款方式4.1贷款期限4.2还款方式5.贷款发放及支付5.1贷款发放5.2支付6.保险及费用6.1保险6.2费用7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更7.2提前还款8.违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知及送达10.1通知10.2送达11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的制定、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.定义和解释2.1定义（1）“贷款人”指提供本贷款的银行；（2）“借款人”指本合同约定的借款人；（3）“贷款金额”指本合同约定的贷款总额；（4）“贷款利率”指本合同约定的贷款年利率；（5）“贷款期限”指本合同约定的贷款期限；（6）“还款方式”指本合同约定的还款方式；（7）“保险”指本合同约定的贷款保险；（8）“费用”指本合同约定的各项费用；（9）“违约”指借款人未按照合同约定履行义务；（10）“争议”指借款人与贷款人之间对本合同条款的理解或履行发生的分歧。2.2解释对本合同条款的解释，若存在歧义，以有利于保护借款人权益的解释为准。3.贷款金额及利率3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2利率本合同约定的贷款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以实际放款时为准。4.贷款期限及还款方式4.1贷款期限本合同约定的贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法，每月还款额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。5.贷款发放及支付5.1贷款发放贷款人应在合同生效后，按照借款人的申请，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。5.2支付借款人应按照本合同的约定，按时足额支付贷款本息。6.保险及费用6.1保险借款人应按照贷款人的要求，购买贷款保险，保险费用由借款人承担。6.2费用本合同约定的各项费用包括但不限于：贷款保险费、贷款评估费、抵押登记费等，具体费用由借款人承担。8.违约责任及赔偿8.1违约责任（1）若借款人未按照本合同约定履行还款义务，贷款人有权采取法律手段追讨欠款，并要求借款人支付违约金，违约金为未还款金额的万分之五，每日计收。（2）若借款人未按照本合同约定购买贷款保险，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。（3）若借款人因违约行为导致贷款人遭受损失的，借款人应承担赔偿责任。8.2赔偿借款人因违约行为给贷款人造成损失的，应当赔偿贷款人因此所遭受的直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.通知及送达10.1通知本合同的通知方式为书面形式，可以通过挂号信、特快专递或专人送达。10.2送达通知自送达之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未履行；（2）借款人破产、被吊销营业执照或其他导致合同无法继续履行的情形；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息；（3）合同解除不影响双方已经发生的权利和义务。12.合同终止12.1合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的有关事宜，包括但不限于抵押物的处理。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、贷款保险合同等，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1定义本合同所称第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立主体。1.2范围第三方包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的引入和选择2.1引入第三方由甲方或乙方在合同履行过程中引入，引入前应取得对方同意。2.2选择第三方应具备相应的资质和条件，甲方或乙方应根据相关法律法规和行业规范选择合适的第三方。3.第三方的责权利3.1责任第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2权利第三方有权根据合同约定或法律法规规定，获得相应的报酬和服务费用。3.3利益第三方在合同履行过程中享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。4.第三方介入的具体条款4.1中介机构（1）中介机构应协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放等环节；（2）中介机构不得收取甲方和乙方以外的费用；（3）中介机构应保守甲方和乙方的商业秘密。4.2担保机构（1）担保机构应按照合同约定，承担贷款的担保责任；（2）担保机构不得擅自转让担保权利；（3）担保机构在履行担保责任时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。4.3评估机构（1）评估机构应按照合同约定，对房屋价值进行评估；（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（3）评估机构不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.4律师事务所（1）律师事务所应为本合同提供法律咨询和起草相关法律文件；（2）律师事务所应保证法律文件的有效性；（3）律师事务所不得泄露甲方和乙方的商业秘密。4.5会计师事务所（1）会计师事务所应为本合同提供财务审计和咨询服务；（2）会计师事务所应保证审计结果的客观、公正；（3）会计师事务所不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.第三方的责任限额5.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其与甲方或乙方签订的协议约定的责任限额。5.2争议解决第三方在本合同项下的责任争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方与其他各方的划分说明6.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。6.2第三方介入本合同，不得改变甲方与乙方之间的合同关系。6.3第三方介入本合同，应遵守相关法律法规和行业规范。6.4第三方介入本合同，应取得甲方和乙方的书面同意。6.5第三方介入本合同，应保证其服务的质量和时效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求和说明：借款合同应详细列明借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容，并由甲方和乙方签字（或盖章）确认。2.抵押合同详细要求和说明：抵押合同应明确抵押物的范围、价值、抵押权人的权利和义务等内容，并由甲方和乙方签字（或盖章）确认。3.贷款保险合同详细要求和说明：贷款保险合同应明确保险金额、保险期间、保险责任、保险费等内容，并由甲方和乙方签字（或盖章）确认。4.房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋的价值，并由评估机构盖章确认。5.贷款审批文件详细要求和说明：贷款审批文件应由贷款人出具，确认贷款的审批结果，包括贷款金额、利率、期限等。6.贷款发放凭证详细要求和说明：贷款发放凭证应由贷款人出具，证明贷款已发放至借款人指定账户。7.还款计划表详细要求和说明：还款计划表应详细列明每期还款的金额、日期、还款方式等内容。8.保险费支付凭证详细要求和说明：保险费支付凭证应由保险公司出具，证明保险费已支付。9.费用清单详细要求和说明：费用清单应详细列明各项费用的名称、金额、支付日期等内容。10.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照合同约定偿还贷款本金或利息；甲方未按照合同约定购买贷款保险；甲方未按照合同约定提供抵押物或抵押物价值不足；乙方未按照合同约定发放贷款；乙方未按照合同约定提供贷款服务；第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准按合同约定执行，若无约定，按未偿还本金或利息的万分之五每日计收。赔偿损失的标准按实际损失计算，包括但不限于直接损失和合理费用。3.示例说明甲方未按期偿还贷款本金，构成违约行为，应支付违约金，并赔偿乙方因违约行为造成的损失。乙方未按时发放贷款，构成违约行为，应向甲方支付违约金，并承担因未按时发放贷款给甲方造成的损失。第三方未按合同约定提供评估报告，构成违约行为，应向甲方和乙方支付违约金，并承担因其违约行为给甲方和乙方造成的损失。全文完。2024年个人房屋按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3贷款金额1.4贷款期限1.5贷款利率1.6还款方式1.7还款账户2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.2贷款发放时间2.3贷款使用范围2.4贷款使用限制2.5贷款使用证明3.还款责任3.1还款义务3.2还款计划3.3逾期还款责任3.4滞纳金计算3.5逾期还款处理3.6贷款提前还款4.贷款利率调整4.1利率调整方式4.2利率调整条件4.3利率调整时间4.4利率调整通知5.贷款保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险费用5.4保险责任范围5.5保险理赔6.产权过户6.1产权过户条件6.2产权过户手续6.3产权过户费用6.4产权过户时间7.贷款合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除通知7.4合同变更与解除后果8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约责任处理9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3诉讼管辖9.4仲裁机构10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋评估报告10.3附件三：贷款保险合同10.4附件四：其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知11.4合同终止后果12.其他约定12.1其他约定事项12.2通知方式12.3修改与补充12.4合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：___________1.1.2贷款人法定代表人：___________1.1.3贷款人住所：___________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：___________1.2.2借款人身份证号码：___________1.2.3借款人住所：___________1.3贷款金额1.3.1贷款总额：人民币___________元整（大写：_____________________）1.4贷款期限1.4.1贷款期限：___________年1.5贷款利率1.5.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按国家有关规定执行。1.6还款方式1.6.1还款方式：等额本息还款法或等额本金还款法，具体还款方式由双方协商确定。1.7还款账户1.7.1还款账户名称：___________1.7.2还款账户号码：___________2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.1.1借款人须满足贷款人规定的贷款条件；2.1.2借款人须提供贷款人要求的贷款申请材料；2.1.3借款人须同意贷款合同条款。2.2贷款发放时间2.2.1贷款人应在收到借款人全部贷款申请材料后的___________个工作日内，完成贷款发放。2.3贷款使用范围2.3.1贷款只能用于购买___________房产；2.3.2贷款不得用于其他任何用途。2.4贷款使用限制2.4.1借款人不得将贷款资金用于非法用途；2.4.2借款人不得将贷款资金拆借给他人。2.5贷款使用证明2.5.1借款人应按贷款人要求提供贷款使用证明；2.5.2贷款使用证明应真实、合法、有效。3.还款责任3.1还款义务3.1.1借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时足额还款；3.1.2借款人应承担逾期还款的违约责任。3.2还款计划3.2.1还款计划：___________（具体还款计划）3.3逾期还款责任3.3.1借款人逾期还款的，应按日向贷款人支付___________的滞纳金；3.3.2借款人逾期还款超过___________天的，贷款人有权采取法律手段追讨贷款。3.4滞纳金计算3.4.1滞纳金计算方式：按逾期本金×滞纳金比例×逾期天数计算。3.5逾期还款处理3.5.1贷款人有权对逾期还款的借款人采取催收措施；3.5.2贷款人有权向法院提起诉讼，要求借款人承担逾期还款的违约责任。3.6贷款提前还款3.6.1借款人可提前还款，但需提前___________个工作日向贷款人提出书面申请；3.6.2提前还款的，借款人应支付提前还款的违约金。4.贷款利率调整4.1利率调整方式4.1.1贷款利率调整按中国人民银行规定的调整方式和时间执行。4.2利率调整条件4.2.1当中国人民银行调整贷款基准利率时，贷款利率相应调整。4.3利率调整时间4.3.1利率调整时间为中国人民银行调整贷款基准利率的次月。4.4利率调整通知4.4.1贷款利率调整前，贷款人应提前___________个工作日通知借款人。5.贷款保险5.1保险种类5.1.1贷款人要求借款人购买贷款保险，包括但不限于意外伤害保险、疾病保险等。5.2保险金额5.2.1贷款保险金额：人民币___________元整。5.3保险费用5.3.1贷款保险费用由借款人承担。5.4保险责任范围5.4.1贷款保险责任范围：___________。5.5保险理赔5.5.1借款人发生保险事故，应及时通知贷款人和保险公司，并按保险合同约定办理理赔手续。8.贷款合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，如故意逾期还款、虚报贷款用途等；8.2.2贷款人因国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法继续履行合同；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除通知8.3.1变更或解除合同的通知应提前___________个工作日送达对方。8.4合同变更与解除后果8.4.1合同变更后，原合同条款中与变更内容相冲突的部分自动失效；8.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款及利息。9.违约责任9.1违约行为认定9.1.1借款人未按时足额还款，或未按约定使用贷款资金；9.1.2贷款人未按时发放贷款或未按约定调整贷款利率；9.1.3双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算9.3.1违约金按实际损失或合同约定金额计算。9.4违约责任处理9.4.1违约责任处理方式：协商解决或通过法律途径。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.3诉讼管辖10.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交___________人民法院管辖。10.4仲裁机构10.4.1仲裁机构：___________仲裁委员会。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同编号：___________11.1.2房屋买卖合同签订日期：___________11.2附件二：房屋评估报告11.2.1房屋评估报告编号：___________11.2.2房屋评估报告日期：___________11.3附件三：贷款保险合同11.3.1贷款保险合同编号：___________11.3.2贷款保险合同签订日期：___________11.4附件四：其他相关文件11.4.1其他相关文件包括但不限于：借款人身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同依法解除；12.2.3双方协商一致终止合同。12.3合同终止通知12.3.1合同终止前，双方应提前___________个工作日通知对方。12.4合同终止后果12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余贷款及利息。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式送达，或通过双方约定的其他方式。13.3修改与补充13.3.1本合同的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.合同份数14.1合同份数：一式___________份，每份具有同等法律效力。14.2份数分配14.2.1贷款人执___________份，借款人执___________份，其他相关方各执___________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指为履行本合同而提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、保险代理等。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加高效、专业和合法。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和内容确定，具体限额由双方协商一致并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并在合同相关条款中予以引用。2.3第三方的责任限额不应超过其提供服务时的合理预期风险。3.第三方资质要求3.1第三方必须具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2借款人和贷款人有权要求第三方提供相关资质证明文件。4.第三方责任范围4.1第三方的责任范围限于其提供服务的内容和范围，不包括因其自身原因导致的违约责任。4.2第三方的责任范围应在合同附件中详细列明。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定收取服务费用；5.1.2依法独立开展业务，不受借款人和贷款人非法干预；5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定履行职责，确保服务质量；5.2.2保守借款人和贷款人的商业秘密；5.2.3在其职责范围内对借款人和贷款人的合法权益予以保护；5.2.4按时完成工作任务，并提交相关报告或证明。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与借款人的关系：6.1.1第三方应与借款人保持独立，不得利用其与借款人的关系谋取不正当利益；6.1.2第三方应尊重借款人的合法权益，不得侵犯借款人的隐私权。6.2第三方与贷款人的关系：6.2.1第三方应与贷款人保持独立，不得利用其与贷款人的关系谋取不正当利益；6.2.2第三方应尊重贷款人的合法权益，不得侵犯贷款人的隐私权。6.3第三方与借款人和贷款人的关系：6.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；6.3.2第三方应协助借款人和贷款人解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入的流程7.1借款人和贷款人应共同决定是否引入第三方介入；7.2借款人和贷款人应与第三方协商确定服务内容和费用；7.3借款人和贷款人应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；7.4第三方应在合同约定的时间内完成工作任务。8.第三方介入的终止8.1当合同履行完毕或第三方无法继续履行职责时，第三方介入终止；8.2第三方介入终止后，借款人和贷款人应按照合同约定处理剩余事宜。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同附件中列明；9.2第三方介入的费用应在合同履行过程中分阶段支付。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与借款人和贷款人协商解决；10.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：该合同是房屋交易的基础文件，是双方权利义务的依据。2.房屋评估报告要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的估价依据、估价方法、估价结果等。3.贷款保险合同要求：贷款保险合同应由借款人与保险公司签订，明确保险责任、保险金额、保险期限等。说明：该合同用于保障借款人在还款期间因意外原因无法偿还贷款时的风险。4.借款人身份证明要求：借款人身份证明应包括身份证、户口本等官方文件，以证明借款人的身份信息真实有效。说明：该文件用于核实借款人的身份信息。5.借款人收入证明要求：借款人收入证明应包括工资单、收入税单等官方文件，以证明借款人的收入状况。说明：该文件用于评估借款人的还款能力。6.婚姻状况证明要求：婚姻状况证明应包括结婚证、离婚证等官方文件，以证明借款人的婚姻状况。说明：该文件用于了解借款人的家庭状况。7.其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于贷款申请表、还款计划表、贷款合同变更协议等。说明：这些文件是贷款合同履行过程中的辅助性文件，用于记录和证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时足额还款责任认定：借款人未按时足额还款，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日滞纳金为未还款金额的万分之五。示例：若借款人应于每月15日偿还10000元，但实际偿还日期为16日，则从16日开始计算滞纳金。2.贷款人未按时发放贷款责任认定：贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为未发放贷款金额的万分之五。示例：若贷款人应于5月1日发放10000元贷款，但实际发放日期为5月2日，则从5月2日开始计算违约金。3.借款人未按约定使用贷款资金责任认定：借款人未按约定使用贷款资金，应承担违约责任，包括返还贷款本金及利息。示例：若借款人将贷款资金用于非法用途，贷款人有权要求借款人返还全部贷款本金及利息。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，包括赔偿借款人和贷款人的损失。示例：若评估机构出具虚假评估报告，导致借款人和贷款人遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024年个人房屋按揭贷款合同2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的和依据2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋所有权证书及他项权利证书3.按揭贷款的基本情况3.1贷款金额、期限、利率3.2还款方式、还款计划3.3贷款担保方式及担保物4.贷款发放与支付4.1贷款发放的条件4.2贷款发放的时间、方式4.3贷款支付方式及费用5.贷款利率及费用5.1贷款利率的调整方式5.2贷款相关费用的计算及支付6.贷款偿还6.1还款责任及方式6.2逾期还款的处理6.3贷款提前还款的条件及费用7.保险事宜7.1保险种类及保险金额7.2保险费用的支付及理赔流程8.合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约赔偿的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及管辖11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同履行监督13.1监督方式13.2监督责任14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同签署及生效日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出借方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地址、联系电话1.1.2借款方：姓名/名称、身份证号码、住所地址、联系电话1.2合同订立的时间、地点1.2.1签订时间：____年____月____日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同订立的目的和依据1.3.1出借方同意向借款方提供房屋按揭贷款，用于购买位于____市____区____路的房屋。1.3.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规订立。2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____室2.1.2房屋面积：____平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋所有权证书及他项权利证书2.2.1房屋所有权证书编号：____2.2.2他项权利证书编号：____3.按揭贷款的基本情况3.1贷款金额、期限、利率3.1.1贷款金额：人民币____元整3.1.2贷款期限：____年3.1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行规定执行。3.2还款方式、还款计划3.2.1还款方式：等额本息还款法3.2.2还款计划：自____年____月____日起，每月____日偿还本息，共计____期。3.3贷款担保方式及担保物3.3.1担保方式：抵押担保3.3.2担保物：借款方提供的房屋所有权证书4.贷款发放与支付4.1贷款发放的条件4.1.1借款方需提供齐全的贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、房屋买卖合同等。4.1.2借款方需满足出借方规定的其他条件。4.2贷款发放的时间、方式4.2.1出借方应在收到借款方齐全的贷款申请材料后____个工作日内完成贷款发放。4.2.2贷款发放方式：银行转账至借款方指定的账户。4.3贷款支付方式及费用4.3.1贷款支付方式：借款方应按照约定的还款计划按时足额偿还本息。4.3.2贷款支付费用：借款方需承担银行转账手续费等相关费用。5.贷款利率及费用5.1贷款利率的调整方式5.1.1贷款利率调整：按照中国人民银行规定执行，出借方将及时通知借款方。5.2贷款相关费用的计算及支付5.2.1贷款相关费用包括但不限于：抵押登记费、保险费、评估费等。5.2.2贷款相关费用由借款方承担，并在贷款发放前支付。6.贷款偿还6.1还款责任及方式6.1.1借款方应按照约定的还款计划按时足额偿还本息。6.1.2如遇特殊情况，借款方需提前与出借方协商，经同意后方可调整还款计划。6.2逾期还款的处理6.2.1如借款方逾期还款，出借方有权按照约定收取逾期利息，逾期利息按逾期本金每日万分之五计算。6.3贷款提前还款的条件及费用6.3.1借款方有权在贷款期限内提前还款。6.3.2提前还款需提前____个工作日向出借方提出申请，并支付提前还款违约金。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1合同变更需经出借方和借款方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。8.2合同解除的条件及程序8.2.1合同解除条件：a)借款方严重违约，如恶意逾期还款、虚报收入等；b)出借方有权解除合同的情形，如借款方丧失还款能力等；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.2.2合同解除程序：a)一方提出解除合同，另一方应在____个工作日内给予书面答复；b)双方协商一致后，签订书面解除协议；c)合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余贷款及费用。9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.1.1借款方违约行为：a)逾期还款；b)隐瞒或提供虚假信息；c)未按约定使用贷款资金。9.1.2违约责任：a)逾期还款：按逾期本金每日万分之五支付逾期利息；b)隐瞒或提供虚假信息：赔偿出借方因此遭受的损失；c)未按约定使用贷款资金：赔偿出借方因此遭受的损失。9.2违约赔偿的计算方式9.2.1违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及管辖10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院；10.2.2管辖法院：合同签订地人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2借款方提供齐全的贷款申请材料；11.1.3出借方同意贷款发放。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证书12.3房屋评估报告12.4贷款申请材料12.5其他相关文件13.合同履行监督13.1监督方式13.1.1出借方有权对借款方的贷款使用情况进行监督；13.1.2借款方应按照出借方要求提供相关资料。13.2监督责任13.2.1出借方监督过程中，应尊重借款方的合法权益；13.2.2出借方违反监督责任，造成借款方损失的，应承担相应责任。14.合同其他事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.1.2本合同解释权归出借方所有。14.2合同签署及生效日期14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件清单14.3.1房屋买卖合同14.3.2房屋所有权证书14.3.3房屋评估报告14.3.4贷款申请材料14.3.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方的责任与权利15.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、公正地履行职责。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据合作协议，对甲乙双方提供的资料和信息进行审核，确保其真实、完整。17.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，如评估、公证等。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额为____元人民币，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。19.甲乙双方增加的额外条款及说明a)第三方介入