2024年标准住宅买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准住宅买卖协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅买卖2.1住宅基本情况2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条：合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同继承第八条：其他约定8.1物业服务8.2配套设施8.3装修标准第九条：附件9.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明9.2住宅买卖合同附件二：付款凭证9.3住宅买卖合同附件三：交付凭证第十条：合同的份数10.1合同正本10.2合同副本第十一条：合同签订日期11.1合同签订日期第十二条：合同签订地点12.1合同签订地点第十三条：合同双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件说明14.1附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××1.3住宅定义1.3.1住宅位置：××省××市××区××路××号1.3.2住宅面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米1.3.3住宅类型：普通住宅1.3.4住宅产权：住宅产权为70年第二条：住宅买卖2.1住宅基本情况2.1.1住宅楼栋号：×栋×单元×层2.1.2住宅房号：×××2.1.3住宅装修情况：毛坯房2.1.4住宅配套设施：供水、供电、排水、供暖、通信、燃气2.2买卖价格2.2.1住宅总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）2.2.2付款方式：首付×万元，剩余款项按揭支付2.2.3付款时间：买受人应在合同签订之日起×日内支付首付款，并按银行贷款要求办理相关手续2.3付款方式及时间2.3.1买受人应按照合同约定的付款时间支付款项2.3.2买受人未按时支付款项的，应按照逾期付款金额的×%支付滞纳金2.4交付时间及条件2.4.1出卖人应按照合同约定的交付时间交付住宅2.4.2住宅交付条件：房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证书等手续齐全第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人应保证住宅符合国家相关法律法规及质量标准3.1.2出卖人应按照合同约定履行交付、维修等义务3.1.3出卖人应协助买受人办理房产证等相关手续3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定支付款项3.2.2买受人应按照合同约定接收住宅3.2.3买受人应自行承担住宅使用过程中的相关费用第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更需经双方协商一致4.1.2合同变更应签订书面协议，并办理相关手续4.2合同解除条件4.2.1合同解除需经双方协商一致4.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1出卖人未按照合同约定交付住宅的，应支付违约金5.1.2出卖人未按照合同约定履行维修等义务的，应承担相应的法律责任5.2买受人违约责任5.2.1买受人未按照合同约定支付款项的，应支付违约金5.2.2买受人未按照合同约定接收住宅的，应承担相应的法律责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2仲裁或诉讼地点及法院6.2.1仲裁地点：××省××市6.2.2诉讼法院：合同签订地人民法院第八条：其他约定8.1物业服务8.1.1买受人自住宅交付之日起，应按照物业管理规定支付物业管理费8.1.2出卖人应协助买受人办理物业管理相关手续8.2配套设施8.2.1出卖人应对住宅周边配套设施进行说明，包括但不限于学校、医院、商场等8.2.2出卖人应对配套设施的运营状况、入住情况等进行说明8.3装修标准8.3.1出卖人应提供住宅装修标准，包括但不限于装修材料、施工单位等8.3.2出卖人应对装修标准的执行情况进行说明第九条：附件9.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明9.1.1附件一应包括住宅的地理位置、建筑结构、面积、户型等详细信息9.1.2附件一应包括住宅的产权证明、土地使用权证明等相关文件9.2住宅买卖合同附件二：付款凭证9.2.1附件二应包括买受人支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等9.2.2附件二应包括出卖人出具的收款确认书等9.3住宅买卖合同附件三：交付凭证9.3.1附件三应包括住宅交付的时间、地点、方式等详细信息9.3.2附件三应包括出卖人出具的住宅交付确认书等第十条：合同的份数10.1合同正本10.1.1合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份10.1.2合同正本具有同等法律效力10.2合同副本10.2.1合同副本一式两份，出卖人和买受人各执一份10.2.2合同副本具有同等法律效力第十一条：合同签订日期11.1合同签订日期：××年××月××日第十二条：合同签订地点12.1合同签订地点：××省××市××区××路××号第十三条：合同双方签字13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________第十四条：附件说明14.1附件内容说明14.1.1附件一：住宅具体情况说明，详细描述住宅的地理位置、建筑结构、面积、户型等信息14.1.2附件二：付款凭证，包括买受人支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等14.1.3附件三：交付凭证，详细描述住宅交付的时间、地点、方式等信息第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等1.2第三方介入1.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服务、协助履行、提供担保等1.2.2第三方介入应征得甲乙双方同意，并签订书面协议第二条：第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方仅对其提供的服务或协助范围内的事务承担责任2.1.2第三方对因履行合同而产生的损失或损害，不负赔偿责任2.2第三方权利2.2.1第三方享有按照合同约定获得报酬的权利2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合第三条：第三方介入的额外条款3.1第三方服务范围3.1.1第三方服务范围应明确界定，包括但不限于评估、担保、交易促成等3.1.2第三方服务范围应在合同中详细描述，并明确服务内容、标准、期限等3.2第三方报酬3.2.1第三方报酬应根据其提供的服务性质、范围和效果进行确定3.2.2第三方报酬支付方式、时间应在合同中明确约定第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系4.1.1第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或协助不改变甲乙双方的权利义务4.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行4.2第三方与物业服务关系4.2.1第三方提供物业服务的，应与甲乙方签订物业服务合同，明确服务内容、标准、期限等4.2.2物业服务合同应符合国家相关法律法规，并遵守合同约定第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额指第三方对因其提供的服务或协助而产生的损失或损害的最高赔偿额5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额应根据其提供的服务性质、范围、风险等因素进行确定5.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方签字确认后生效5.3第三方责任限额的调整5.3.1第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议5.3.2第三方责任限额的调整应符合相关法律法规的规定第六条：第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更6.1.1第三方介入的合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议6.1.2第三方介入的合同变更不得改变甲乙双方的权利义务关系6.2第三方介入的合同解除6.2.1第三方介入的合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议6.2.2第三方介入的合同解除后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1双方在第三方介入的合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2第三方介入的仲裁或诉讼地点及法院7.2.1仲裁地点：××省××市7.2.2诉讼法院：合同签订地人民法院第八条：第三方介入的附件说明8.1第三方介入的附件内容说明8.1.1附件应包括第三方的基本信息、服务范围、责任限额等详细信息8.1.2附件应包括第三方与甲乙方、物业服务方的合同及相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅具体情况说明1.1住宅地理位置：详细描述住宅的具体位置，包括街道、门牌号码等。1.2住宅建筑结构：描述住宅的建筑形式、层数、户型等。1.3住宅面积：提供住宅的建筑面积和套内面积。1.4住宅产权：明确住宅的产权年限，如70年。1.5住宅配套设施：列出住宅周边的配套设施，如供水、供电、排水、供暖、通信、燃气等。附件二：付款凭证2.1买受人支付款项的银行转账凭证：提供买受人支付款项的银行转账记录。2.2现金支付凭证：提供买受人支付现金的收据或凭证。2.3出卖人出具的收款确认书：出卖人确认收到的付款的书面文件。附件三：交付凭证3.1住宅交付的时间：明确住宅交付的具体日期。3.2住宅交付的地点：描述住宅交付的具体地点。3.3住宅交付的方式：说明住宅交付的具体方式，如现场交付、邮寄等。附件四：第三方服务合同4.1第三方提供的服务范围：详细描述第三方提供的服务内容，如评估、担保、交易促成等。4.2第三方服务标准：列出第三方服务的质量标准和要求。4.3第三方服务期限：明确第三方服务的开始和结束日期。附件五：第三方报酬协议5.1第三方报酬的支付方式：描述第三方报酬的支付方式，如银行转账、现金支付等。5.2第三方报酬的支付时间：明确第三方报酬的支付日期或时间段。附件六：物业服务合同6.1物业服务内容：详细描述物业服务的范围和内容，如物业管理的具体项目。6.2物业服务标准：列出物业服务的质量标准和要求。6.3物业服务期限：明确物业服务的开始和结束日期。附件七：第三方责任限额协议7.1第三方责任限额：明确第三方对因其提供的服务或协助而产生的损失或损害的最高赔偿额。7.2第三方责任限额的调整方式：描述第三方责任限额调整的方式和条件。附件八：第三方介入的合同变更与解除协议8.1合同变更条件：明确合同变更的条件和程序。8.2合同解除条件：描述合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1出卖人未按照合同约定交付住宅。2出卖人未按照合同约定履行维修等义务。3买受人未按照合同约定支付款项。4买受人未按照合同约定接收住宅。5第三方未按照合同约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2违约金的计算方式应根据合同约定和法律法规的规定进行。3损失的赔偿金额应根据实际损失情况和合同约定进行确定。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付而导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1合同：本合同是指2024年标准住宅买卖协议。2出卖人：出卖人