2024年房产按揭服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产按揭服务条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同履行期限2.按揭贷款2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款计划3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状态3.3房产价值评估4.按揭服务费用4.1按揭服务费率4.2按揭服务费用支付方式4.3按揭服务费用调整5.贷款发放条件5.1贷款发放前提条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放期限6.贷款逾期处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款利率6.3逾期还款罚金6.4逾期还款处理程序7.房产权利变更7.1房产权利转让7.2房产权利抵押7.3房产权利变更通知8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1合同生效12.2合同变更12.3合同附件13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件处理14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2房产评估报告14.3按揭贷款申请表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（借款人）与乙方（贷款人）就甲方在乙方的贷款业务中，双方的权利义务关系所订立的具有法律效力的协议。1.2合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同标的本合同标的为甲方向乙方申请的按揭贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元。1.4合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。第二条按揭贷款2.1贷款金额甲方同意向乙方申请的贷款总额为人民币[贷款金额]元。2.2贷款利率本贷款的年利率为[贷款利率]，根据中国人民银行及乙方规定，利率可进行上下浮动。2.3贷款期限本贷款的期限为[贷款期限]年，具体还款计划详见本合同第四条。2.4还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还贷款。2.5还款计划甲方应在贷款发放后的[还款开始时间]开始按月偿还贷款，还款金额为[每月还款金额]元，直至贷款本息全部清偿。第三条房产信息3.1房产基本情况甲方所购买的房产位于[房产地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.2房产权利状态甲方保证所购买的房产权利清晰，无任何权属纠纷。3.3房产价值评估甲方已对所购买的房产进行价值评估，评估价值为人民币[评估价值]元。第四条按揭服务费用4.1按揭服务费率乙方对甲方提供按揭服务，服务费率为贷款金额的[服务费率]%，服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。4.2按揭服务费用支付方式甲方同意在贷款发放前一次性支付按揭服务费用。4.3按揭服务费用调整如遇国家政策调整或乙方收费标准调整，按揭服务费用将相应调整。第五条贷款发放条件5.1贷款发放前提条件1.甲方提供完整的贷款申请材料；2.甲方已签署本合同；3.甲方已支付按揭服务费用；4.甲方已购买并取得房产所有权。5.2贷款发放程序乙方在收到甲方贷款申请及所需材料后，对甲方进行审核，审核通过后，在[贷款发放期限]内将贷款金额划付至甲方指定账户。5.3贷款发放期限乙方应在收到甲方贷款申请及所需材料后[贷款发放期限]日内完成贷款发放。第六条贷款逾期处理6.1逾期还款定义甲方未按照本合同约定的还款期限偿还贷款本金及利息的行为，视为逾期还款。6.2逾期还款利率逾期还款的利率为[逾期还款利率]，自逾期之日起计算。6.3逾期还款罚金甲方每逾期还款一次，应向乙方支付人民币[逾期还款罚金]元的罚金。6.4逾期还款处理程序1.向甲方发出逾期还款通知；2.对逾期还款的贷款部分加收逾期利息；3.向甲方催收逾期款项；4.采取法律手段追究甲方违约责任。第七条房产权利变更7.1房产权利转让甲方在贷款期间如需转让房产，应提前[转让通知时间]向乙方提出申请，并经乙方同意后方可转让。7.2房产权利抵押甲方同意将所购买的房产抵押给乙方，作为本贷款的担保。7.3房产权利变更通知甲方如需对房产权利进行变更，应在变更之日起[变更通知时间]内向乙方提供变更证明及通知。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方违反本合同约定，逾期还款超过[解除期限]天；2.乙方根据国家法律法规或政策要求，有权单方面解除本合同；3.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；4.甲方或乙方任何一方破产、解散或其他原因导致无法履行合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方收到解除通知后，应予以确认；3.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于贷款本息的结算、房产权利的变更等。8.3合同终止条件1.贷款本息全部清偿；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致，决定终止合同。8.4合同终止程序1.双方书面确认合同终止；2.进行贷款本息的结算；3.进行房产权利的变更，如需。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]或[法院名称]。9.3争议解决程序1.双方协商解决争议；2.协商不成，提交争议解决机构；3.争议解决机构根据相关法律法规和本合同约定作出裁决或判决。第十条通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或传真等方式。10.2送达地址甲方送达地址为[甲方送达地址]，乙方送达地址为[乙方送达地址]。10.3送达方式1.邮寄送达：以邮戳日期为准；2.专人送达：以送达人签字确认日期为准；3.传真送达：以传真发送确认日期为准。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的争议，由[法院名称]管辖。第十二条其他约定12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同附件1.房产买卖合同；2.房产评估报告；3.按揭贷款申请表；4.其他相关文件。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件，应及时通知对方；2.双方应协商处理因不可抗力导致的合同履行问题；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。第十四条合同附件清单14.1房产买卖合同14.2房产评估报告14.3按揭贷款申请表14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年房产按揭服务条款中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围包括但不限于：1.房地产中介机构；2.房产评估机构；3.贷款担保机构；4.法律顾问；5.保险机构；6.其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额1.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，其责任限额为[责任限额]元；2.第三方因一般过失导致甲方或乙方损失的，其责任限额为[责任限额]元；3.第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方的过错导致损失，其不承担赔偿责任。第三条第三方责任划分3.1第三方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，如实向甲乙双方提供信息，不得故意隐瞒或虚假陈述。3.2第三方在提供评估服务过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，对房产价值进行评估，并出具评估报告。3.3第三方在提供担保服务过程中，应确保担保措施的合法性和有效性，并对担保范围内的债务承担相应的担保责任。3.4第三方在提供其他相关服务过程中，应按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务。第四条第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的目的和范围；4.1.2第三方介入的具体操作流程；4.1.3第三方介入的费用及支付方式；4.1.4第三方介入的效果及责任。4.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行相应的修改和补充，确保合同的完整性、有效性。第五条第三方权利1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.依法对甲乙双方进行咨询和建议；3.对甲乙双方违反本合同的行为进行监督和纠正；4.要求甲乙双方支付相应的服务费用。第六条第三方义务1.严格遵守国家法律法规和行业规范；2.保持独立、客观、公正的原则；3.对甲乙双方提供的信息和资料保密；4.按时完成服务任务，确保服务质量。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的中介方或服务提供方，应按照本合同的约定，为甲方提供服务，并承担相应的责任。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方或服务提供方，应按照本合同的约定，为乙方提供服务，并承担相应的责任。7.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方以外的其他各方（如政府机构、其他金融机构等）之间的关系，应另行约定。第八条本合同的修改和补充8.1当本合同涉及第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，并在必要时对合同进行修改和补充。8.2修改和补充的合同条款，经甲乙双方签字盖章后生效。8.3修改和补充的合同条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同应详细列明房产的基本信息，包括房产地址、面积、权属证明等。说明：此合同是甲方与房产出售方之间签订的，确认房产买卖的条款和条件。2.房产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法和依据等。说明：此报告用于确定贷款金额和房产的价值。3.按揭贷款申请表要求：申请表应包含甲方的个人信息、贷款需求、还款计划等。说明：此表格是甲方向乙方申请贷款时所提交的。4.房产抵押合同要求：合同应明确房产抵押的具体细节，包括抵押物、抵押期限、抵押权等。说明：此合同是甲方将房产抵押给乙方作为贷款担保的协议。5.按揭服务协议要求：协议应详细列明按揭服务的具体内容、费用、服务期限等。说明：此协议是甲方与乙方就按揭服务达成的协议。6.逾期还款罚金协议要求：协议应明确逾期还款的罚金计算方式、支付方式和适用条件。说明：此协议是关于逾期还款罚金的详细规定。7.争议解决协议要求：协议应规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议是关于合同争议解决机制的约定。8.第三方服务协议要求：协议应包含第三方的服务内容、费用、责任等。说明：此协议是甲方与第三方就服务达成的协议。9.不可抗力事件证明要求：证明应详细说明不可抗力事件的性质、发生时间、影响等。说明：此证明用于证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求：包括但不限于身份证复印件、收入证明、银行流水等。说明：这些文件是乙方审核贷款申请所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间偿还贷款本金或利息；甲方未按约定提供房产抵押；乙方未按约定发放贷款；第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的违约责任；违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；违约方应支付违约金或罚金。3.示例说明：甲方未按约定时间偿还贷款本金，应向乙方支付逾期还款罚金，并承担因逾期产生的利息；乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因未获得贷款所遭受的损失；第三方未按约定提供服务，应向甲方或乙方支付违约金，并承担因未提供服务所导致的损失。全文完。2024年房产按揭服务条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权状况3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.按揭贷款申请与审批4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款合同签订5.贷款发放与使用5.1贷款发放5.2贷款使用5.3贷款监管6.还款责任与义务6.1还款时间6.2还款金额6.3逾期还款责任6.4滞纳金计算7.贷款变更与解除7.1贷款变更7.2贷款解除7.3贷款终止8.房产抵押权登记8.1抵押权登记申请8.2抵押权登记手续8.3抵押权登记费用9.保险事项9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.费用与税费10.1贷款费用10.2贷款税费10.3其他费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房产基本信息2.1房产位置[房产所在城市、区县、街道、具体地址]2.2房产面积[房产建筑面积、使用面积等]2.3房产性质[房产性质，如住宅、商业、办公等]2.4房产产权状况[房产产权清晰，无权属纠纷]第三条按揭贷款信息3.1贷款金额[贷款金额，如人民币万元]3.2贷款期限[贷款期限，如20年]3.3贷款利率[贷款利率，如年利率4.5%]3.4还款方式[还款方式，如等额本息、等额本金等]第四条按揭贷款申请与审批4.1贷款申请甲方向乙方提出贷款申请，并提交相关资料。4.2贷款审批乙方在收到甲方贷款申请及资料后，进行审批。4.3贷款合同签订经双方协商一致，签订本贷款合同。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放乙方在审批通过后，按照约定的方式和时间向甲方发放贷款。5.2贷款使用甲方应按照贷款合同约定用途使用贷款。5.3贷款监管乙方有权对贷款使用情况进行监管。第六条还款责任与义务6.1还款时间甲方应按照贷款合同约定的还款时间进行还款。6.2还款金额甲方应按照贷款合同约定的还款金额进行还款。6.3逾期还款责任如甲方逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期还款责任承担相应责任。6.4滞纳金计算逾期还款产生的滞纳金按照贷款合同约定计算。第七条贷款变更与解除7.1贷款变更如甲方需要变更贷款金额、期限、利率等，应提前向乙方提出申请，经双方协商一致后进行变更。7.2贷款解除在贷款期限内，如甲方出现贷款合同约定的解除情形，乙方有权解除贷款。7.3贷款终止在贷款期限内，如贷款合同约定的终止情形出现，贷款自动终止。第八部分：合同如下：第八条房产抵押权登记8.1抵押权登记申请甲方应在贷款发放前，向相关登记机构申请房产抵押权登记。8.2抵押权登记手续甲方应提供相关证明材料，包括但不限于房产所有权证、贷款合同等。8.3抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。第九条保险事项9.1保险种类甲方应购买房屋保险，确保房屋及其附属设施的安全。9.2保险金额保险金额应不低于贷款金额。9.3保险期限保险期限应与贷款期限一致。9.4保险费用保险费用由甲方承担。第十条费用与税费10.1贷款费用贷款费用包括但不限于贷款利息、手续费、保险费等。10.2贷款税费贷款税费包括但不限于契税、印花税等。10.3其他费用其他费用包括但不限于评估费、抵押登记费等。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于逾期还款、未按约定使用贷款、提供虚假信息等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额按贷款合同约定或法律规定计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定仲裁机构或法院作为争议解决机构。12.3争议解决程序争议解决机构将按照其规定程序进行。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件包括但不限于贷款合同约定的解除条件、法律法规规定的解除条件等。13.3合同解除程序合同解除应提前通知对方，并按照约定或法律规定程序进行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]。14.4本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同执行的效率，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。a.提供专业服务，如评估、鉴定、咨询等；b.协助甲乙双方进行合同的谈判与签订；c.监督合同履行过程；d.协调甲乙双方解决合同履行中的争议；e.提供担保或其他金融服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过[赔偿限额]。a.第三方提供服务的内容及重要性；b.第三方提供服务的风险程度；c.第三方的能力及信誉。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并通知第三方。4.2第三方在接到通知后，应在[协商期限]内确认是否介入。4.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方之间：a.第三方对甲乙双方负有忠实、勤勉的义务；b.第三方在执行职务过程中，应遵守法律法规和合同约定；c.第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。5.2第三方与其他方之间：b.第三方与其他方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方变更与退出6.1如第三方因故需要变更或退出，应提前[通知期限]通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2如合同未约定费用分担方式，则由甲方承担第三方介入的相关费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影响本合同的效力。9.2第三方介入的任何行为，均应视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方介入的行为承担连带责任。第十条本合同的其他约定事项10.1本合同中有关第三方介入的条款，适用于合同履行过程中出现的所有第三方介入情况。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。3.贷款申请表要求：填写完整，签字（或盖章）确认。4.贷款合同要求：双方签字（或盖章）后生效。5.房产抵押权登记申请书要求：填写完整，签字（或盖章）确认。6.保险合同要求：双方签字（或盖章）后生效。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。9.补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.逾期还款：甲方未在约定还款日还款。b.未按约定使用贷款：甲方未按照贷款合同约定用途使用贷款。c.提供虚假信息：甲方在贷款申请过程中提供虚假信息。d.未履行抵押权登记义务：甲方未按时完成房产抵押权登记。2.责任认定标准：a.逾期还款：甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。b.未按约定使用贷款：甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。c.提供虚假信息：甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。d.未履行抵押权登记义务：甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.违约责任示例说明：a.逾期还款：甲方在贷款合同约定的还款日未能还款，应支付逾期利息元，并承担违约责任。b.未按约定使用贷款：甲方将贷款用于非约定用途，给乙方造成损失元，甲方应承担违约责任并赔偿损失。c.提供虚假信息：甲方在贷款申请过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失元，甲方应承担违约责任并赔偿损失。d.未履行抵押权登记义务：甲方未按时完成房产抵押权登记，导致乙方遭受损失元，甲方应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024年房产按揭服务条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产按揭1.2按揭贷款1.3贷款人1.4借款人1.5房产1.6按揭利率1.7还款方式1.8按揭期限1.9贷款合同1.10附属合同1.11保险合同1.12贷款担保1.13贷款违约1.14争议解决1.15适用法律2.按揭贷款的申请与批准2.1贷款申请2.2贷款批准2.3贷款额度2.4贷款条件2.5贷款合同签署3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2按揭利率3.3利息计算3.4利率调整4.还款安排4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划4.4逾期还款4.5还款违约金5.房产权益5.1房产所有权5.2房产抵押权5.3房产保险5.4房产维护5.5房产转让6.贷款担保6.1贷款担保方式6.2担保人责任6.3担保物处置7.贷款违约责任7.1贷款违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4追偿权8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.适用法律与争议管辖9.1适用法律9.2争议管辖10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力责任13.3不可抗力证明14.其他条款14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产按揭：指借款人向贷款人申请贷款购买房产，并以所购房产作为抵押物，按照约定的还款方式、期限和利率偿还贷款的行为。1.2按揭贷款：指贷款人为借款人提供的，用于购买房产的贷款。1.3贷款人：指提供按揭贷款的金融机构或个人。1.4借款人：指向贷款人申请按揭贷款的个人。1.5房产：指借款人用于抵押的房产，包括住宅、商业用房等。1.6按揭利率：指贷款人向借款人收取的按揭贷款利息率。1.7还款方式：指借款人偿还按揭贷款的方式，如等额本息、等额本金等。1.8按揭期限：指借款人偿还全部按揭贷款本息的期限。1.9贷款合同：指贷款人与借款人签订的关于按揭贷款的书面合同。1.10附属合同：指与贷款合同相关联的其他合同，如房产买卖合同、保险合同等。1.11保险合同：指借款人为所购房产购买的财产保险合同。1.12贷款担保：指为保证贷款的偿还，借款人提供的担保措施。1.13贷款违约：指借款人未按照贷款合同约定履行还款义务的行为。1.14争议解决：指贷款人与借款人在合同履行过程中发生的争议解决方式。1.15适用法律：指合同签订、履行、解释和争议解决所适用的法律。2.按揭贷款的申请与批准2.1贷款申请：借款人向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证明等。2.2贷款批准：贷款人根据借款人提供的申请材料，对借款人的信用状况、还款能力等进行审核，决定是否批准贷款。2.3贷款额度：贷款人根据借款人的信用状况、还款能力等因素，确定的贷款额度。2.4贷款条件：贷款人要求借款人满足的贷款条件，如信用良好、收入稳定等。2.5贷款合同签署：借款人与贷款人签署贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。3.贷款金额与利率3.1贷款金额：借款人从贷款人处获得的贷款总额。3.2按揭利率：贷款人与借款人在贷款合同中约定的按揭贷款利率。3.3利息计算：贷款人根据约定的按揭利率，按月计算借款人应支付的利息。3.4利率调整：贷款人根据市场利率变化，在约定的调整周期内调整按揭利率。4.还款安排4.1还款方式：借款人选择的还款方式，如等额本息、等额本金等。4.2还款期限：借款人按照贷款合同约定的期限，偿还全部贷款本息的期限。4.3还款计划：借款人根据还款方式，制定的还款计划表。4.4逾期还款：借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。4.5还款违约金：借款人逾期还款时，应支付的违约金。5.房产权益5.1房产所有权：借款人在贷款合同约定的还款期限内，享有房产的所有权。5.2房产抵押权：贷款人在贷款合同约定的还款期限内，对借款人抵押的房产享有抵押权。5.3房产保险：借款人为所购房产购买的财产保险，以保障贷款人权益。5.4房产维护：借款人应负责所购房产的维护，确保房产处于良好状态。5.5房产转让：在贷款合同约定的还款期限内，借款人未经贷款人同意，不得转让房产。6.贷款担保6.1贷款担保方式：借款人为保证贷款偿还提供的担保方式，如抵押、质押等。6.2担保人责任：担保人在借款人违约时，承担相应的担保责任。6.3担保物处置：贷款人依法处置借款人提供的担保物，以实现债权。8.争议解决8.1争议解决方式：贷款人与借款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：在协商不成的情况下，双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.适用法律与争议管辖9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如经协商或仲裁不能解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.通知与送达10.1通知方式：贷款人和借款人之间的通知，应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。10.2送达地址：本合同签订时，双方约定的通讯地址或电子邮箱地址为送达地址，如需变更，应及时通知对方。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.保密条款12.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：本合同有效期及合同终止后两年。12.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力责任：在不可抗力事件发生后，双方应相互理解，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.3不可抗力证明：遭受不可抗力的一方应提供相关证明，以证明其无法履行合同的原因。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释：对本合同的解释，以书面形式为准。14.3合同修订：对本合同的任何修订，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.4合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本条款所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系的一方。15.2第三方的责任：第三方在合同关系中的责任应限于其在合同中的职责范围，具体如下：15.2.1中介方：负责协助甲乙双方完成合同的签订、履行等工作，但不承担合同本身的义务和责任。15.2.3保险公司：在合同约定的范围内，承担保险责任，如房屋保险等。15.2.4律师事务所：提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、争议解决等，但不承担合同本身的义务和责任。15.3第三方的权利：第三方在合同关系中的权利包括但不限于：15.3.1中介方：有权收取约定的服务费用。15.3.2评估机构：有权根据合同约定收取评估费用。15.3.3保险公司：有权根据保险合同约定收取保险费用。15.3.4律师事务所：有权根据合同约定收取法律服务费用。15.3.5审计机构：有权根据合同约定收取审计费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，以双方签订的协议为准，甲方应遵守协议约定。15.4.2第三方与乙方的