2024年存量房买卖居间合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房买卖居间合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3房产基本信息1.4合同目的和依据2.房产信息2.1房产所有权状况2.2房产权属证明2.3房产现状描述2.4房产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方付款义务3.1.2买方接收房产义务3.1.3买方协助过户义务3.2卖方权利义务3.2.1卖方交付房产义务3.2.2卖方提供房产权属证明义务3.2.3卖方协助过户义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.履约期限及条件5.1履约期限5.2履约条件6.过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户手续办理期限7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件7.3保证金违约责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房产信息确认表12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1退还款项处理13.2房产过户处理13.3争议处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同当事人甲方（买方）：[买方全名]乙方（卖方）：[卖方全名]1.3房产基本信息房产地址：[房产详细地址]房产产权证号：[房产产权证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲方购买乙方房产的双方权利义务，保障双方合法权益。2.房产信息2.1房产所有权状况乙方保证所售房产为本人合法拥有，无任何权属纠纷。2.2房产权属证明乙方应向甲方提供房产所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。2.3房产现状描述房产现状描述应包括房屋结构、装修情况、附属设施等。2.4房产配套设施房产配套设施应包括供水、供电、供暖、燃气、通讯等基础设施。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方付款义务甲方应按合同约定的时间和方式支付购房款。3.1.2买方接收房产义务甲方应在乙方交付房产后，按合同约定接收并验收房产。3.1.3买方协助过户义务甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方交付房产义务乙方应在合同约定的期限内将房产交付给甲方。3.2.2卖方提供房产权属证明义务乙方应向甲方提供合法有效的房产权属证明文件。3.2.3卖方协助过户义务乙方应积极配合甲方办理房产过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币[交易价格]元。4.2付款时间及方式甲方应于合同签订后[付款时间]内支付全部购房款。4.3付款违约责任如甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。5.履约期限及条件5.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。5.2履约条件双方应按照合同约定履行各自的权利义务。6.过户手续及费用6.1过户手续办理乙方应在本合同签订之日起[过户手续办理期限]内办理房产过户手续。6.2过户费用承担过户过程中产生的税费由双方按法律规定各自承担。6.3过户手续办理期限过户手续办理期限自乙方提供房产权属证明文件之日起计算。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款总额千分之五的违约金。8.1.2买方未按时接收房产的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房产价值千分之二的违约金。8.1.3买方未配合卖方办理房产过户手续的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房产价值千分之二的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房产的，每逾期一日，应向买方支付相当于房产价值千分之二的违约金。8.2.2卖方未提供合法房产权属证明的，应退还买方已支付的购房款，并支付相当于已付购房款百分之十的违约金。8.2.3卖方未配合买方办理房产过户手续的，每逾期一日，应向买方支付相当于房产价值千分之二的违约金。8.3居间方违约责任居间方未履行居间职责，导致合同无法履行的，应退还居间服务费用，并支付相当于服务费用百分之三十的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除合同的，应签订书面协议。10.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和未履行的义务。10.3.2解除合同后，如因解除合同给对方造成损失的，应依法赔偿。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因履行完毕、协商解除或法定原因终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。12.合同附件12.1附件一：房产信息确认表12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1退还款项处理合同解除后，应按照合同约定退还已支付的款项。13.2房产过户处理合同解除后，如房产未过户，应继续办理过户手续。13.3争议处理合同解除后的争议，应按照第九条“争议解决”的规定处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或法律规定介入本合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方请求第三方介入本合同关系，应提前通知对方并说明介入原因和目的。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同关系中的责任，应以其与甲方或乙方签订的书面协议为准。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和信用。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.1.3甲方对第三方提供的评估、咨询等意见不承担法律责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和信用。16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.2.3乙方对第三方提供的评估、咨询等意见不承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同关系中的责任限额，应根据其与甲方或乙方签订的书面协议确定。17.1.2第三方责任限额不得低于本合同交易金额的[责任限额比例]%。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，经甲方和乙方协商一致，可对责任限额进行调整。17.2.2责任限额调整需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，仅限于本合同约定的服务范围内，第三方不得超越其服务范围对甲方提出任何要求。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，仅限于本合同约定的服务范围内，第三方不得超越其服务范围对乙方提出任何要求。18.3第三方与居间方的关系第三方与居间方之间的关系，应以其与甲方或乙方签订的书面协议为准。居间方不得利用第三方对甲方或乙方进行不当干预。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕或合同解除。19.1.2第三方完成约定的服务。19.1.3甲方或乙方与第三方协商一致终止介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，应向甲方和乙方提交工作报告和成果。19.2.2第三方应协助甲方和乙方处理终止介入后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：本附件作为合同附件，用于确认房产的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：交易款项支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证、支票等，证明交易款项的支付情况。说明：本附件作为合同附件，用于证明交易款项的支付，作为合同履行的重要凭证。3.附件三：房产权属证明文件要求：包括房产所有权证书、土地使用权证书等，证明房产的权属状况。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的权属，作为合同履行的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同关系中的职责和责任。5.附件五：争议解决协议要求：详细列出争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的机制，保障双方合法权益。6.附件六：合同解除协议要求：详细列出合同解除的条件、程序、后续处理等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的流程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于购房款总额千分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房产责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于房产价值千分之二的违约金。3.违约行为：甲方未按时接收房产责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于房产价值千分之二的违约金。4.违约行为：乙方未提供合法房产权属证明责任认定：乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付相当于已付购房款百分之十的违约金。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应退还甲方或乙方已支付的服务费用，并支付相当于服务费用百分之三十的违约金。示例说明：甲方应于2024年1月1日支付购房款100万元，但截至2024年1月10日，甲方仍未支付。根据合同约定，甲方应向乙方支付5000元的违约金。全文完。2024年存量房买卖居间合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权信息3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋配套设施4.买卖价格及付款方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.居间服务费5.1居间服务费标准5.2居间服务费支付方式5.3居间服务费支付时间6.履约与违约责任6.1履约6.2违约责任6.3违约赔偿7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.交房与验收8.1交房时间8.2验收标准8.3验收结果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“本合同”指《2024年存量房买卖居间合同》。b.“出售方”指拥有房屋产权并同意出售房屋的一方。c.“买受方”指购买房屋的一方。d.“居间方”指为买卖双方提供居间服务的一方。e.“房屋”指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产。f.“买卖价格”指出售方同意出售房屋的价格。g.“居间服务费”指居间方提供居间服务所收取的费用。1.2解释a.本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应按照本条款的解释进行理解。b.若本合同中对术语有不同解释，应以出现的规定为准。2.双方信息2.1出售方信息a.姓名：[出售方姓名]b.身份证号码：[出售方身份证号码]c.联系电话：[出售方联系电话]2.2买受方信息a.姓名：[买受方姓名]b.身份证号码：[买受方身份证号码]c.联系电话：[买受方联系电话]2.3居间方信息a.公司名称：[居间方公司名称]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.联系电话：[居间方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址a.[具体地址]3.2房屋产权信息a.房屋所有权证号：[产权证号]b.房屋用途：[房屋用途]3.3房屋用途a.本房屋用途为：[房屋用途]3.4房屋面积a.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米b.房屋使用面积：[使用面积]平方米3.5房屋配套设施a.配套设施：[列出配套设施]4.买卖价格及付款方式4.1买卖价格a.本房屋买卖价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式a.买受方应在签署本合同时支付定金人民币[金额]元。b.买受方应在[具体日期]前支付剩余房款人民币[金额]元。4.3付款时间a.定金支付时间：[具体日期]b.剩余房款支付时间：[具体日期]4.4付款地点a.定金支付地点：[具体地点]b.剩余房款支付地点：[具体地点]5.居间服务费5.1居间服务费标准a.居间服务费为买卖价格的[百分比]%。5.2居间服务费支付方式a.居间服务费应在买卖双方签署本合同时一次性支付给居间方。5.3居间服务费支付时间a.居间服务费支付时间：[具体日期]6.履约与违约责任6.1履约a.出售方保证房屋产权清晰，无任何权属争议。b.买受方保证按时足额支付房款。c.居间方保证提供真实、有效的居间服务。6.2违约责任a.出售方未能按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金人民币[金额]元。b.买受方未能按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金人民币[金额]元。c.居间方未能提供有效居间服务，应退还已收取的居间服务费。6.3违约赔偿a.任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失。7.产权过户7.1过户手续a.出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续。7.2过户税费a.房屋产权过户税费由买受方承担。7.3过户时间a.房屋产权过户时间：[具体日期]前8.交房与验收8.1交房时间a.出售方应在[具体日期]前将房屋交付给买受方。8.2验收标准a.验收标准参照国家房屋质量验收标准。b.验收时，双方应共同参与，对房屋结构、设施、设备等进行全面检查。8.3验收结果a.验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。b.若验收不合格，出售方应在[具体日期]内修复，直至验收合格。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。9.2争议解决机构a.[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序a.双方应按照仲裁机构的规定提交仲裁申请和证据。10.合同生效与解除10.1合同生效a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除a.合同解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。10.3合同解除条件a.[列出合同解除的具体条件]11.其他约定事项11.1其他约定事项一a.[具体约定内容]11.2其他约定事项二a.[具体约定内容]11.3其他约定事项三a.[具体约定内容]12.合同附件12.1附件一a.房屋产权证复印件b.房屋平面图12.2附件二a.买卖双方身份证明复印件12.3附件三a.验收记录13.合同签署13.1签署时间a.本合同一式[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点a.签署地点：[具体地点]13.3签署人a.出售方（签字）：[出售方签字]b.买受方（签字）：[买受方签字]c.居间方（签字）：[居间方签字]14.合同份数14.1合同份数a.本合同一式[份数]份，每份具有同等法律效力。14.2份数分配a.出售方：[份数]b.买受方：[份数]c.居间方：[份数]d.备份：[份数]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或其他原因介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、公证机构、银行等。2.第三方介入条件2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，按照甲乙双方的要求提供专业服务。3.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保专业服务的顺利进行。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为[金额]元。5.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。6.第三方介入程序a.身份证明文件；b.专业资格证明文件；c.第三方服务协议；d.其他相关证明材料。6.2甲乙双方应在收到第三方材料后[时间]内，确认第三方是否具备介入资格。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方服务协议中明确。7.2第三方介入费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方在第三方服务协议中约定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，继续履行合同义务。8.2第三方介入本合同后，甲乙双方应尊重第三方的专业意见，积极配合第三方工作。9.第三方变更与退出9.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前[时间]通知甲乙双方，并经甲乙双方一致同意。9.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行履行合同义务。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入本合同后，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方，并由第三方协助办理相关手续。11.2第三方介入本合同后，合同终止的，第三方有权要求甲乙双方支付其已提供服务部分的费用。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供专业服务的范围内，不承担甲乙双方其他法律责任。12.2甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。12.3第三方在介入本合同过程中，应保持中立地位，不得偏袒任何一方。13.第三方介入后的合同补充条款13.1本合同中未约定的第三方介入相关事项，可由甲乙双方在第三方服务协议中另行约定。13.2第三方服务协议与本合同不一致的，以第三方服务协议为准。14.合同变更与生效14.1本合同变更或补充条款，需经甲乙双方及第三方一致同意，并签订书面协议。14.2本合同变更或补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋地址、产权人信息、产权证号等。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等详细信息。3.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，确保身份信息真实有效。4.验收记录要求：在房屋交房时，由买受方、出售方及居间方共同填写验收记录，详细记录房屋验收情况。5.定金收据要求：提供定金收据，证明已支付定金，并注明金额、日期等信息。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付房款，包括银行转账记录、现金支付凭证等。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、程序、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出售方应向买受方支付违约金人民币[金额]元，并承担因此造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金人民币[金额]元，并承担因此造成的损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未能提供有效居间服务。责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费，并承担因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方合法权益受损。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反本合同约定的其他条款。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例说明：出售方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住，买受方遭受了额外的住宿费用损失。根据合同约定，出售方应向买受方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿买受方因此遭受的住宿费用损失。全文完。2024年存量房买卖居间合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付时间节点3.3支付方式3.4预付款3.5尾款支付4.居间服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式4.4服务费用退还条件5.交付条件及时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3交付手续5.4交付验收6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同补充12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：北京市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：北京市朝阳区路号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：北京市海淀区路号2.房屋基本信息2.1房屋位置：北京市朝阳区路号，小区2.2房屋产权信息：独立产权，房屋所有权证号：京房权证字第号2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：100平方米2.5房屋结构：钢筋混凝土结构2.6房屋装修情况：精装修，含家具电器3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2支付时间节点：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000），剩余款项在过户前支付完毕3.3支付方式：银行转账3.4预付款：人民币伍拾万元整（￥500,000），于合同签订后5个工作日内支付3.5尾款支付：过户前支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000）4.居间服务费用4.1服务费用总额：人民币壹万元整（￥10,000）4.2服务费用支付时间：合同签订后3个工作日内支付4.3服务费用支付方式：银行转账4.4服务费用退还条件：如因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求退还全部服务费用5.交付条件及时间5.1房屋交付条件：甲方应确保房屋具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋产权清晰、无抵押、无查封、无租赁等5.2房屋交付时间：过户手续办理完毕后3个工作日内5.3交付手续：双方应按照国家相关法律法规办理房屋交付手续5.4交付验收：乙方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方6.过户手续及税费6.1过户手续：甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于：申请过户、缴纳税费、领取新产权证等6.2税费承担：甲方承担房屋交易产生的全部税费6.3税费支付方式：甲方应在办理过户手续时一次性支付全部税费7.违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五，自逾期之日起至实际交付之日止7.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五，自逾期之日起至实际支付之日止7.3违约金计算：违约金按实际逾期天数计算，不足一天按一天计算7.4违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起3个工作日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行9.合同解除9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，另一方有权解除合同9.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除9.3合同解除通知：解除合同的通知应明确指出解除合同的理由和依据10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效日期：2024年4月1日10.3合同终止条件：合同约定的履行完毕或因合同解除而终止10.4合同终止日期：合同约定的终止日期或实际终止日期11.其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证复印件、付款凭证等11.2合同变更：任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订书面补充协议11.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期：2024年4月1日12.2签署地点：北京市朝阳区路号12.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：13.合同份数13.1合同正本份数：一式两份，甲方一份，乙方一份13.2合同副本份数：一式两份，甲方一份，乙方一份14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证复印件14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.3.2法律、法规或政策要求必须由第三方介入；15.3.3双方认为第三方介入有助于合同的顺利履行。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立履行其职责，并享有相应的报酬；16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责；16.3第三方有权根据实际情况调整其工作计划和方法，但需及时通知甲乙双方。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德和行业标准，保证其服务的质量和效率；17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；17.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成其工作。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，其与甲方之间的关系为委托服务关系；18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务机构，其与乙方之间的关系为委托服务关系；18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同聘请的专业服务机构，其与甲乙双方之间的关系为共同委托服务关系。19.第三方责任承担19.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方在履行本合同时，如因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失，应根据法律规定减轻或免除责任；19.3第三方责任承担方式：第三方应按照合同约定或法律规定，以货币形式赔偿甲方或乙方的损失。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；20.2第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；20.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同目的实现。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，甲乙双方可将争议提交至合同约定的争议解决机构；21.3第三方与甲乙双方之间的争议，按照合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入后的合同解除22.1如因第三方原因导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除合同；22.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任；22.3第三方介入后的合同解除程序，按照本合同约定的合同解除程序进行。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同约定的履行完毕或合同目的实现，合同自行终止；23.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或合同目的无法实现，合同可提前终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利义务、房屋基本信息、交易价格、支付方式等内容。2.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，以证明房款的支付情况。4.房屋评估报告：如有需要，提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的评估价值。5.房屋抵押、查封情况证明：如有抵押、查封等情况，提供相关证明材料。6.房屋租赁合同：如有房屋租赁情况，提供租赁合同及租赁备案证明。7.居间服务合同：如有中介机构介入，提供居间服务合同，明确中介机构的权利义务。8.法律文件：包括但不限于合同法、物权法、税法等相关法律法规的复印件。9.其他相关文件：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的证明材料。说明要求：附件应真实、合法、有效。附件内容应与合同内容一致。附件应由相关当事人或机构出具并签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五，自逾期之日起至实际交付之日止。示例说明：若甲方应在2024年4月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年4月10日，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五，自逾期之日起至实际支付之日止。示例说明：若乙方应在2024年4月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年4月10日，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定或法律规定，承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致评估价值与实际价值差异较大，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定标准：甲乙双方应根据合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：若甲乙双方在合同履行过程中未按约定履行义务，导致合同无法履行或合同目的无法实现，双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年存量房买卖居间合同3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付方式变更5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金退还6.履约期限6.1履约期限6.2履约期限延长7.履约条件7.1履约条件7.2履约条件变更8.履约责任8.1履约责任8.2履约责任变更9.履约违约9.1履约违约9.2履约违约责任10.履约解除10.1履约解除条件10.2履约解除程序10.3履约解除后果11.履约变更11.1履约变更条件11.2履约变更程序11.3履约变更后果12.履约终止12.1履约终止条件12.2履约终止程序12.3履约终止后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效和终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年存量房买卖居间合同》。1.1.2“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买出售方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出售方拥有的、拟出售给买受方的房产。1.1.5“交易价格”指买受方购买房屋所支付的金额。1.1.6“居间服务”指居间方提供的中介服务。1.1.7“居间方”指提供居间服务的自然人或法人。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，否则具有本条所定义的含义。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：____________________2.1.2出售方住所：____________________2.1.3出售方法定代表人/负责人：____________________2.1.4出售方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方住所：____________________2.2.3买受方法定代表人/负责人：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋产权证号：____________________3.1.3房屋建筑面积：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.1.5房屋结构：____________________3.1.6房屋装修情况：____________________3.2房屋权属证明3.2.1出售方已取得房屋的完全产权。3.2.2出售方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币____________________元。4.1.2交易价格包含房屋所有税费。4.2支付方式4.2.1.1首付款：买受方应在合同签订后____________________日内支付房屋交易价格的____________________%作为首付款。4.2.1.2尾款：买受方应在房屋交付使用前支付房屋交易价格的____________________%作为尾款。4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________4.4支付方式变更4.4.1若买受方或出售方需要变更支付方式，应提前通知对方，并经双方协商一致后书面修改本合同相关条款。5.履约保证5.1履约保证金5.1.1买受方应在合同签订后____________________日内向居间方支付人民币____________________元作为履约保证金。5.1.2履约保证金用于保证双方履行合同义务。5.2保证金退还5.2.1若买受方或出售方按合同约定履行义务，居间方应在合同终止后____________________日内退还履约保证金。6.履约期限6.1履约期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。6.1.2履约期限自合同生效之日起计算。6.2履约期限延长6.2.1若因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方可协商一致延长履约期限。7.履约条件7.1履约条件7.1.1出售方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。7.1.2买受方保证按时支付交易价格。7.1.3居间方保证提供真实、有效的居间服务。7.2履约条件变更7.2.1履约条件变更需经双方协商一致，并书面修改本合同相关条款。8.履约责任8.1履约责任8.1.1出售方应在合同约定的期限内，将房屋交付给买受方，并确保房屋权属清晰、无任何权属纠纷。8.1.2买受方应在合同约定的期限内支付交易价格，并按照合同约定的方式支付。8.1.3居间方应在合同约定的期限内提供居间服务，包括但不限于信息提供、沟通协调、交易文件准备等。8.2履约责任变更8.2.1若因不可抗力等原因导致合同履行期限或条件发生变化，双方应协商一致，及时变更合同条款，并履行相应的变更手续。9.履约违约9.1履约违约9.1.1出售方未能按约定时间交付房屋或房屋权属存在问题，构成违约。9.1.2买受方未能按约定时间支付交易价格，构成违约。9.1.3居间方未能按约定提供居间服务或违反合同约定的其他义务，构成违约。9.2履约违约责任9.2.1出售方违约的，应向买受方支付违约金，违约金金额为交易价格的____________________%。9.2.2买受方违约的，应向出售方支付违约金，违约金金额为交易价格的____________________%。9.2.3居间方违约的，应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于退还居间服务费用。10.履约解除10.1履约解除条件10.1.1出售方或买受方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2履约解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、交易价格支付等事宜。10.3履约解除后果10.3.1履约解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.3.2履约解除后，双方应相互返还已交付的款项和财产。11.履约变更11.1履约变更条件11.1.1双方同意变更合同内容。11.2履约变更程序11.2.1履约变更应书面通知对方，并说明变更内容。11.2.2履约变更经双方签字（或盖章）后生效。11.3履约变更后果11.3.1履约变更后，双方应按照变更后的合同条款履行义务。12.履约终止12.1履约终止条件12.1.1合同约定的履约期限届满。12.1.2履约解除。12.2履约终止程序12.2.1履约终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、交易价格支付等事宜。12.3履约终止后果12.3.1履约终止后，双方的权利义务终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为____________________。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。14.合同生效和终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并经居间方确认。14.2合同终止条件14.2.1履约期限届满。14.2.2履约解除。14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、交易价格支付等事宜。14.4合同终止后果14.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，除甲乙双方和居间方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供资金、技术、服务或其他形式的协助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式向甲乙双方提出，并获得双方同意。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任限额，应在本合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.1.1第三方提供资金、技术、服务或其他形式的协助所涉及的风险；15.3.1.2第三方违反合同约定所造成的损失；15.3.1.3第三方因故意或重大过失所造成的损失。16.甲乙方增加的额外条款16.1.1合同履行过程中，甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其义务。16.1.2第三方介入的任何费用，应由甲乙双方根据合同约定承担。16.1.3第三方介入的任何变更或解除合同的行为，均需经甲乙双方同意。17.第三方责权利界定17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其义务，并对因履行义务不当所造成的损失承担责任。17.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其提供的资金、技术、服务或其他形式的协助费用。17.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系。17.3.2第三方与居间方的关系为委托代理关系，第三方在居间方的授权范围内行事。17.3.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方与居间方之间的约定。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，包括但不限于：18.1.1明确第三方的权利义务；18.1.2约定第三方的责任限额；18.1.3确定第三方介入的具体方式和内容。18.2合同变更的程序18.2.1合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。18.2.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍应按照本合同第13条“争议解决”的规定进行解决。19.2若第三方介入导致争议，甲乙双方和第三方应共同协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰可辨认，包含房屋坐落地址、产权证号、房屋所有权人信息等。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰可辨认，包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。4.履约保证金收据要求：清晰可辨认，包含收据号码、金额、出具日期等。说明：用于证明履约保证金已缴纳。5.履约保证金退还凭证要求：清晰可辨认，包含退还金额、退还日期等。说明：用于证明履约保证金已退还。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体方式、内容、权利义务等。说明：用于规范第三方介入的行为。7.合同变更协议要求：明确合同变更的具体内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更的情况。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。示例：出售方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，应支付违约金。1.2房屋权属存在问题责任认定：出售方应赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例：房屋存在权属纠纷，导致买受方无法办理过户手续，出售方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付交易价格责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。示例：买受方未在合同约定的支付日期前支付交易价格，应支付违约金。2.2未按约定使用房屋责任认定：买受方应承担因此造成的损失。示例：买受方未经出售方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，应承担损失。3.居间方违约行为及责任认定3.1未按约定提供居间服务责任认定：居间方应退还居间服务费用。示例：居间方未能提供约定的居间服务，应退还居间服务费用。3.2违反保密义务责任认定：居间方应承担相应的法律责任。示例：居间方泄露买受方或出售方商业秘密，应承担法律责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1违反合同约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供资金支持，应承担违约责任。4.2因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的责任。示例：第三方因自身原因导致房屋交易，应承担相应责任。全文完。2024年存量房买卖居间合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.房屋交易条件5.1房屋交易价格5.2交易款项支付方式5.3交易款项支付时间6.居间服务期限及终止6.1居间服务期限6.2居间服务终止条件6.3居间服务终止程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：__________________房屋所在区域：__________________2.2房屋产权房屋产权证号：__________________房屋产权性质：__________________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________第三条居间服务内容3.1居间服务范围乙方作为甲方房屋买卖的居间方，负责协助甲方寻找合适的买方，并促成房屋买卖交易。3.2居间服务方式（1）发布房屋信息；（2）联系潜在买方；（3）协助双方进行交易谈判；（4）监督交易款项的支付；（5）协助办理房屋过户手续。3.3居间服务期限本居间服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。第四条居间服务费用4.1居间服务费用总额乙方应得的居间服务费用为人民币__________________元。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用采用一次性支付方式。4.3居间服务费用支付时间居间服务费用应在房屋买卖合同签订后五个工作日内支付。第五条房屋交易条件5.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币__________________元。5.2交易款项支付方式交易款项的支付方式为人民币现金支付。5.3交易款项支付时间交易款项应在房屋买卖合同签订后的五个工作日内一次性支付。第六条居间服务期限及终止6.1居间服务期限本居间服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。6.2居间服务终止条件（1）房屋买卖合同已签订；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3居间服务终止程序（1）一方提出终止居间服务，应提前书面通知另一方；（2）双方应协商解决终止后的相关事宜。第七条保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。7.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。7.3违反保密义务的责任任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定提供居间服务的；（2）甲方未按约定支付居间服务费用的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用；（2）若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的百分之二十；（3）若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）若任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国法律的规定。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）合同解除后，已支付的居间服务费用不予退还；（3）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.4合同终止时间合同终止时间按照合同约定的终止条件确定。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署日期本合同签署日期为__________________年__________________月__________________日。13.3签署地点本合同签署地点为__________________。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。（1）第三方具有完全民事行为能力；（2）第三方与本合同标的物无直接利害关系；（3）第三方愿意承担相应的法律责任。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同关系后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。（1）乙方作为居间方，其责任限额不超过其从甲方处获得的居间服务费用；（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不超过其在本合同中的直接经济损失。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：（1）第三方有权了解本合同的主要内容；（2）第三方有权参与本合同的协商和谈判；（3）第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务：（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应协助甲方和乙方履行合同约定的义务；（3）第三方应承担因其介入本合同关系而产生的法律责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入本合同关系，应提前书面通知甲方和乙方。4.2甲方和乙方应在收到第三方介入通知之日起五个工作日内，对第三方介入事宜进行协商。4.3甲方和乙方协商一致后，应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利和义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同关系后，与甲方、乙方之间的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间为合作关系；（2）第三方对甲方、乙方承担连带责任；（3）第三方不得损害甲方、乙方的合法权益。5.2第三方介入本合同关系后，其与其他各方的关系如下：（1）第三方与其他各方之间为独立关系；（2）第三方对其他各方不承担连带责任；（3）第三方不得损害其他各方的合法权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入本合同关系后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入本合同关系后，甲方、乙方应按照补充协议的约定，与第三方共同履行合同。6.3第三方介入本合同关系后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同关系后，若发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，甲方、乙方和第三方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同修正条款的生效8.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同修正条款与原合同内容不一致的，以本合同修正条款为准。8.3本合同修正条款的生效，不影响原合同内容的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：（1）房屋买卖合同应包含房屋的基本信息，包括房屋位置、产权、面积、用途等；（2）合同中应明确房屋交易价格、支付方式、支付时间等交易条件；（3）合同中应包含双方的权利和义务，以及违约责任；（4）合同应由双方签字盖章，并注明签订日期。2.附件二：房屋产权证明详细要求和说明：（1）房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等；（2）证明文件应真实、有效，且在有效期内；（3）证明文件应由产权人签字盖章。3.附件三：其他相关文件详细要求和说明：（1）其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等；（2）相关文件应真实、有效，且与房屋交易有关；（3）相关文件应由提供方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付居间服务费用的；（2）乙方未按约定提供居间服务的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的百分之二十；（2）乙方未按约定提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费用；（3）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未在合同约定的时间内支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币2000元；（2）乙方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用人民币5000元；（3）第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿损失人民币10000元；（4）甲方未按合同约定时间支付物业费，物业方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应缴物业费的千分之一。全文完。2024年存量房买卖居间合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房屋基本信息2.2土地使用情况2.3房屋产权状况3.合同签订及生效3.1合同签订日期3.2合同生效条件4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3付款方式及时间5.房屋过户及产权转移5.1过户手续及费用5.2产权转移手续及费用5.3产权转移时间6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式及时间6.3付款凭证7.履约保证金及退还7.1履约保证金7.2退还条件及时间8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及通知12.1合同生效日期12.2通知方式及时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4住址：______1.2买方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4住址：______2.房地产基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：______2.1.2房屋结构：______2.1.3房屋面积：______平方米2.1.4房屋用途：______2.2土地使用情况2.2.1土地性质：______2.2.2土地面积：______平方米2.2.3土地使用年限：______2.3房屋产权状况2.3.1房屋产权证号：______2.3.2产权人姓名：______2.3.3产权证登记日期：______3.合同签订及生效3.1合同签订日期：______3.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章，且买方支付首付款后，合同生效。4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容：4.1.1为买卖双方提供信息沟通服务；4.1.2协助买卖双方办理房屋过户手续；4.1.3协助买卖双方签订房屋买卖合同；4.1.4提供相关法律法规咨询。4.2居间服务费用：______元，买方于合同签订后支付。4.3付款方式及时间：买方于合同签订当日支付居间服务费。5.房屋过户及产权转移5.1过户手续及费用：5.1.1协助卖方办理房屋过户手续；5.1.2协助买方办理房屋产权转移手续；5.1.3相关税费由买卖双方按国家规定各自承担。5.2产权转移手续及费用：5.2.1协助买卖双方办理房屋产权转移手续；5.2.2相关税费由买卖双方按国家规定各自承担。5.3产权转移时间：______日内完成产权转移手续。6.交易价格及支付方式6.1交易价格：______元。6.2支付方式及时间：6.2.1买方于合同签订当日支付首付款______元；6.2.2剩余