2024年房产代理业务标准协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理业务标准协议范本版B版本合同目录一览第一条代理房产范围及条件1.1房产类型1.2房产区域1.3房产条件第二条代理期限2.1代理开始日期2.2代理结束日期2.3提前终止代理协议的条件第三条代理权利与义务3.1代理商的义务3.2代理商的权益3.3委托方的义务3.4委托方的权益第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式4.3费用支付时间第五条销售业绩奖励5.1销售业绩标准5.2奖励设置5.3奖励支付时间第六条房产交易流程6.1房产评估6.2房源发布6.3带看与洽谈6.4交易谈判6.5签订购房合同6.6交易完成与支付第七条房产交易风险与责任7.1交易风险提示7.2责任归属与赔偿第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条变更与解除合同9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产过户手续12.3房产抵押与贷款第十三条双方信息与联系方式13.1甲方（委托方）信息13.2乙方（代理商）信息13.3联系方式第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2代理商资质证明14.3房产评估报告14.4购房合同模板14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条代理房产范围及条件1.1房产类型代理商同意代理销售的房产类型包括但不限于住宅、商业、办公、工业等。1.2房产区域代理商同意代理销售的房产区域为甲方提供的具体房产地址。1.3房产条件（1）房产证齐全，无任何法律纠纷；（2）房产可正常交易，不存在任何限制；（3）房产具备市场销售潜力；（4）甲方提供的房产信息真实、准确、完整。第二条代理期限2.1代理开始日期代理协议自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为____年____月____日。2.2代理结束日期代理结束日期为____年____月____日。2.3提前终止代理协议的条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面提前终止本代理协议。第三条代理权利与义务3.1代理商的义务（1）代理商应全面了解并掌握甲方的房产信息，为甲方提供专业的房产销售建议；（2）代理商应按照甲方的要求，积极开展房产销售工作，包括但不限于发布房源信息、带看、洽谈等；（3）代理商应及时向甲方报告销售进展情况，确保甲方了解销售过程；（4）代理商应遵守相关法律法规，确保销售过程的合法性。3.2代理商的权益（1）代理商有权根据市场情况，制定销售策略，进行房产销售；（2）代理商有权获得按照本协议约定的代理费用；（3）代理商有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保销售工作的顺利进行。3.3委托方的义务（1）甲方应向代理商提供真实、准确、完整的房产信息；（2）甲方应协助代理商办理房产交易相关手续，包括但不限于房产过户、抵押贷款等；（3）甲方应对代理商在销售过程中提供的服务和支持给予合理的报酬。3.4委托方的权益（1）甲方有权要求代理商按照约定进行房产销售；（2）甲方有权监督代理商的销售行为，确保销售过程的合法性和合规性；（3）甲方有权在代理期限内要求终止或解除代理协议。第八条保密条款8.1保密内容（1）双方在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；（2）双方在履行本协议过程中形成的、未公开的、具有商业价值的资料和信息。8.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违约责任任何一方违反本协议的保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。如双方同意变更或解除本协议，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件除非双方另有约定，本协议不得提前解除。如因特殊情况导致本协议无法继续履行，双方可协商解除协议，并签订书面解除协议。9.3违约责任如双方同意变更或解除本协议，应按照本协议约定的违约责任承担相应的责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本协议争议的解决方式按照本协议第十条的约定执行。第十二条其他约定12.1房产交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。12.2房产过户手续双方应共同协助办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。12.3房产抵押与贷款如房产交易涉及抵押贷款，双方应共同协助办理相关手续，确保贷款过程的顺利进行。第十三条双方信息与联系方式13.1甲方（委托方）信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________13.2乙方（代理商）信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________13.3联系方式双方同意按照上述联系方式进行沟通和联系。第十四条合同附件14.1房产证复印件甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供房产证的复印件。14.2代理商资质证明乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方提供代理商的资质证明。14.3房产评估报告甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供房产的评估报告。14.4购房合同模板本协议签订后，双方应共同商定购房合同的模板，并签订书面购房合同。14.5其他相关文件如本协议履行过程中需要其他相关文件，双方应共同协商办理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有损毁、涂改等痕迹。复印件上应加盖房产证发证机关的鲜章。甲方应在合同签订后10个工作日内提供。附件二：代理商资质证明附件要求：代理商资质证明应包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等。资质证明文件应合法、有效，不得过期或失效。乙方应在合同签订后10个工作日内提供。附件三：房产评估报告附件要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。评估报告应包括房产的基本情况、评估方法、评估结论等。甲方应在合同签订后10个工作日内提供。附件四：购房合同模板附件要求：购房合同模板应符合当地法律法规规定，包括但不限于合同的格式、条款等。双方应在合同签订后10个工作日内共同商定购房合同模板。附件五：其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于房产交易税费清单、房产过户手续指南、房产抵押贷款申请文件等。双方应在需要时共同协商办理其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供房产信息的，视为违约。甲方未按约定协助乙方办理房产交易相关手续的，视为违约。甲方未按约定支付代理费用的，视为违约。乙方未按约定积极开展房产销售工作的，视为违约。乙方未按约定及时向甲方报告销售进展情况的，视为违约。责任认定：甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在合同签订后10个工作日内提供房产证复印件，甲方视为违约。甲方应承担违约责任，支付乙方违约金1000元，并赔偿乙方因未能及时开展销售工作而产生的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。代理商：指与甲方签订本合同，接受甲方委托进行房产销售的第三方。代理费用：指乙方为甲方提供房产销售代理服务，甲方应支付给乙方的报酬。房产评估：指对房产的市场价值进行评估，以确定房产的交易价格。购房合同：指甲方与购房人签订的，约定双方购房权利义务的法律文件。解释：房产证是指房屋所有权人依法取得的，用以证明其对房屋享有所有权的法