2024年房产交易协议书格式9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易协议书格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2交易双方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价2.2付款方式及时间3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理3.2相关费用承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序5.房产权属变更登记5.1登记申请及提交材料5.2登记费用承担6.房产质量问题及处理6.1质量问题界定6.2质量问题处理方式7.交易双方权利义务7.1交易双方的权利7.2交易双方的义务8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任及赔偿方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.其他约定事项12.1其他事项约定13.合同签订及生效日期14.合同签署人及见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.1.5房产权属：_______1.1.6房产配套设施：_______1.2交易双方基本信息1.2.1出卖方：_______（姓名或名称）1.2.2出卖方证件号码：_______1.2.3买受方：_______（姓名或名称）1.2.4买受方证件号码：_______2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价：_______元人民币2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。2.2.2尾款：_______元人民币，在办理过户手续前支付。2.2.3付款方式：_______3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理：3.1.1出卖方负责办理房产过户手续。3.1.2买受方协助办理过户手续。3.2相关费用承担：3.2.1房产过户税费：_______元人民币，由_______方承担。3.2.2其他相关费用：_______元人民币，由_______方承担。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：_______年_______月_______日。4.2房产验收标准及程序：4.2.1验收标准：_______4.2.2验收程序：_______5.房产权属变更登记5.1登记申请及提交材料：5.1.1出卖方提交房产证、身份证等材料。5.1.2买受方提交身份证等材料。5.2登记费用承担：_______元人民币，由_______方承担。6.房产质量问题及处理6.1质量问题界定：_______6.2质量问题处理方式：_______7.交易双方权利义务7.1交易双方的权利：7.1.1出卖方有权要求买受方按照约定支付购房款。7.1.2买受方有权要求出卖方交付符合约定的房产。7.2交易双方的义务：7.2.1出卖方有义务保证房产权属清晰、无争议。7.2.2买受方有义务按照约定支付购房款。8.违约责任及赔偿8.1违约情形：8.1.1出卖方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金。8.1.2买受方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。8.1.3出卖方提供的房产不符合约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付购房款及支付_______元人民币的违约金。8.2违约责任及赔偿方式：8.2.1违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失。8.2.2违约方应按照约定支付违约金，违约金不足以弥补损失时，还应赔偿对方实际损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构：_______11.合同生效及附件11.1合同生效条件：11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件：11.2.1房产产权证复印件11.2.2付款凭证11.2.3其他相关文件12.其他约定事项12.1其他事项约定：12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日。14.合同签署人及见证人14.1出卖方（签字）：_______14.2买受方（签字）：_______14.3见证人（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房产交易过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为交易双方的中介人，协助双方进行交易谈判、合同起草、过户手续办理等。15.2.2第三方介入也可以是在交易双方同意的情况下，提供专业意见、评估、见证等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的界定16.1.1第三方的责任限额应在其服务协议或相关合同中明确约定。16.1.2第三方责任限额是指第三方因其服务瑕疵或过错造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的协议17.1.1甲乙双方应与第三方签订独立的服务协议，明确双方的权利义务和责任。17.1.2服务协议应包括服务内容、费用、责任限制、保密条款等。17.2甲乙双方与第三方之间的责任划分17.2.1第三方在其专业服务范围内，对甲乙双方应承担相应的责任。17.2.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成的损失，应自行承担。17.2.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方已充分了解本合同的内容和条款。18.1.2第三方应遵守本合同的相关约定，并在其服务协议中明确。19.第三方责任的具体说明19.1第三方在交易中的责任19.1.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。19.1.2第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。19.1.3第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。19.2第三方在服务过程中的责任19.2.1第三方应按照服务协议的约定履行职责。19.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方责任限额的确定20.1第三方责任限额的确定方式20.1.1第三方责任限额可根据其提供服务的内容、性质和风险进行确定。20.1.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。20.2第三方责任限额的调整20.2.1如第三方在履行服务过程中发生重大失误或违法行为，导致甲乙双方损失，第三方责任限额可予以调整。20.2.2调整后的责任限额应在服务协议中予以明确。21.第三方介入时的额外说明21.1第三方介入时的额外说明21.1.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。21.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，确保所有信息可辨认。说明：作为房产所有权的证明文件，用于确认交易房产的权属状况。2.付款凭证详细要求：提供付款的银行汇款凭证或现金支付凭证，证明已支付款项。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付购房款。3.房产交易合同详细要求：合同文本应完整、清晰，所有条款明确无误。说明：作为房产交易的法律文件，详细记载交易双方的权利义务。4.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容真实可靠。说明：评估报告用于确定房产交易价格，作为交易依据。5.房产过户手续办理文件详细要求：提供过户手续所需的全部文件，包括身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户登记手续，确保交易合法有效。6.房产质量问题鉴定报告详细要求：鉴定报告应由具有资质的鉴定机构出具，内容客观公正。说明：在出现房产质量问题的情况下，用于鉴定问题严重程度。7.合同附件详细要求：根据合同约定，提供其他相关附件，如补充协议、保证书等。说明：根据交易需要，可能涉及的其他补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产1.2买受方未按约定支付购房款1.3出卖方提供的房产不符合约定1.4第三方服务失误或违法行为导致损失2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房产，每延迟一日，支付买受方_______元人民币的违约金。2.2买受方未按时支付购房款，每延迟一日，支付出卖方_______元人民币的违约金。2.3出卖方提供的房产不符合约定，买受方有权解除合同，并要求返还已付购房款及支付_______元人民币的违约金。2.4第三方服务失误或违法行为导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按计划入住，买受方有权要求出卖方支付_______元人民币的违约金。3.2买受方未按约定支付购房款，导致交易延迟，出卖方有权要求买受方支付_______元人民币的违约金。3.3出卖方提供的房产存在质量问题，影响买受方正常使用，买受方有权解除合同，并要求返还已付购房款及支付_______元人民币的违约金。3.4第三方在提供评估服务时，因失误导致评估价格严重偏离实际价值，给买受方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产交易协议书格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款7.3诉讼管辖8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同解除后的处理9.1房产退还9.2交易款项退还9.3费用承担10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除后的处理12.1房产退还12.2交易款项退还12.3费用承担13.合同解除后的处理13.1房产退还13.2交易款项退还13.3费用承担14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产权属情况：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）买受方应在签订本合同之日起____日内支付首付款，金额为人民币____________________元；（2）余款在房产过户手续办理完毕后支付，支付方式为人民币____________________元。3.3付款时间：（1）首付款支付时间：____________________；（2）余款支付时间：____________________。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中注明。第四条房产交付及验收4.1交付时间：买受方应在房产过户手续办理完毕后____日内接收房产。4.2验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》进行验收。4.3验收程序：买受方应在收到房产后____日内进行验收，并将验收结果通知出卖方。4.4验收期限：验收期限为____日内。第五条产权过户手续及费用5.1过户手续：双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。5.2过户费用：人民币____________________元，由双方按照约定承担。5.3费用承担：过户费用按照相关法律法规及双方约定承担。第六条违约责任6.1违约情形：（1）出卖方未按时交付房产；（2）买受方未按时支付款项；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失的。6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。6.3违约金：违约金应在本合同约定的违约情形发生后____日内支付。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。7.2仲裁条款：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3诉讼管辖：本合同争议管辖法院为____________________人民法院。第一部分：合同如下：第八条合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应在____日内给予书面答复；（3）双方就解除事宜达成一致后，应签署解除合同协议。第九条合同解除后的处理9.1房产退还：合同解除后，买受方应将房产退还给出卖方。9.2交易款项退还：合同解除后，出卖方应在____日内退还买受方已支付的款项。9.3费用承担：合同解除产生的费用，双方按照实际发生情况各自承担。第十条合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议第十一条合同变更11.1变更条件：本合同经双方协商一致，可以变更。11.2变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更内容：合同变更内容应包括变更事项、变更原因、变更条款及生效日期。第十二条合同解除后的处理12.1房产退还：合同解除后，买受方应将房产退还给出卖方。12.2交易款项退还：合同解除后，出卖方应在____日内退还买受方已支付的款项。12.3费用承担：合同解除产生的费用，双方按照实际发生情况各自承担。第十三条合同解除后的处理13.1房产退还：合同解除后，买受方应将房产退还给出卖方。13.2交易款项退还：合同解除后，出卖方应在____日内退还买受方已支付的款项。13.3费用承担：合同解除产生的费用，双方按照实际发生情况各自承担。第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方约定或依法指定的，提供相关服务或协助履行合同义务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。第三条第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其服务或协助义务。3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和便利。4.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用或其他相关费用。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的权利义务。5.2第三方服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方因履行本合同义务造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过人民币____________________元。6.2第三方责任限额的确定依据：（1）第三方服务协议的约定；（2）法律法规的规定；（3）第三方服务内容和性质；（4）甲乙双方合理预期。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方服务协议约定。7.2第三方与甲乙双方各自的义务和责任在本合同中明确划分。7.3第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成协议。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入后，如需变更第三方服务协议或本合同中的相关条款，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。8.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方服务协议或本合同约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定或第三方服务协议的约定承担。10.2第三方介入的费用支付方式、时间和金额在本合同或第三方服务协议中明确约定。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。12.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。第十三条第三方介入的其他约定13.1本合同未尽事宜，第三方介入的相关事宜按本合同约定执行。13.2第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在第三方服务协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证首页、房产证附图、房产证登记表等所有页码。说明：此附件用于证明房产的权属情况，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明合同中未明确的其他约定事项，包括但不限于付款方式、交付时间、验收标准等。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有与合同同等的法律效力。3.附件三：第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、权利义务、费用承担、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行的基础文件，对第三方行为进行规范。4.附件四：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、现金收据等。说明：付款凭证用于证明付款事实，是合同履行的重要证据。5.附件五：房产过户手续相关材料要求：提供房产过户所需的全部材料，包括申请表、身份证明、产权证明等。说明：房产过户手续材料是办理房产过户的必备文件，需确保材料齐全、真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。示例：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，应支付买受方违约金人民币____________________元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。示例：若买受方未在合同约定的付款时间内支付款项，应支付出卖方违约金人民币____________________元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施责任认定：双方应根据违约程度和损失情况，承担相应的违约责任。示例：若一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，双方应根据实际损失承担相应的违约责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。全文完。2024年房产交易协议书格式2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息1.2双方身份证明2.房屋买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收6.房屋产权及使用权6.1房屋产权6.2房屋使用权7.房屋抵押及担保7.1房屋抵押7.2担保方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人及代表14.4签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3房屋基本信息：房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋权属证书编号：____________________2.房屋买卖双方权利义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.1.2甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。2.1.3甲方有权要求乙方承担合同约定的违约责任。2.2甲方义务：2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋。2.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.3.2乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。2.3.3乙方有权要求甲方承担合同约定的违约责任。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照合同约定的时间、地点向甲方支付购房款。2.4.2乙方应按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续。2.4.3乙方应保证支付购房款的合法性。3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格：人民币____________________元。3.2付款方式：3.2.1乙方应在合同签订后____________________日内支付总价款的____________________%。3.2.2乙方应在房屋交付前支付总价款的____________________%。3.2.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余总价款的____________________%。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.1.2双方应共同办理房屋过户手续。4.2过户费用：4.2.1双方应按照国家规定承担房屋过户税费。4.2.2双方应共同承担房屋过户产生的其他费用。5.房屋交付及验收5.1房屋交付：5.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。5.1.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。5.2房屋验收：5.2.1乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收。5.2.2乙方应在验收合格后签署房屋验收合格证明。6.房屋产权及使用权6.1房屋产权：6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋产权转移至乙方名下。6.2房屋使用权：6.2.1乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权。6.2.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付总价款的万分之五的违约金。8.1.2乙方未按合同约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付总价款的万分之五的违约金。8.1.3任何一方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应立即采取补救措施，减少对方损失。8.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。8.2.3若违约金不足以弥补损失的，违约方应继续支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除情形：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并签字盖章后，合同生效。11.1.2房屋过户手续办理完毕后，合同生效。11.2合同变更程序：11.2.1合同变更需经双方协商一致。11.2.2合同变更应以书面形式进行。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋权属证明12.1.3双方身份证复印件12.1.4其他相关文件12.2附件内容：12.2.1房屋买卖合同应详细记载双方的权利义务。12.2.2房屋权属证明应证明房屋权属清晰。12.2.3双方身份证复印件应真实有效。13.其他约定事项13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署14.1签署时间：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人及代表：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.4签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方职责2.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业的服务，协助甲乙双方完成交易。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，不得有误导或欺诈行为。2.3第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。3.3第三方在提供专业服务过程中，有权对甲乙双方的行为提出建议和意见。4.第三方义务4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方应按照合同约定的时间和服务标准，完成服务。4.3第三方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。5.第三方责任5.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：5.2.1第三方因提供服务造成的损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。5.2.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不受上述限制。5.3第三方责任免除：5.3.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。5.3.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应协助甲方完成房屋买卖交易。6.1.2第三方对甲方负有提供专业服务的义务。6.1.3第三方应保护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应协助乙方完成房屋买卖交易。6.2.2第三方对乙方负有提供专业服务的义务。6.2.3第三方应保护乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益不受侵害。7.第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，合同条款中关于甲乙双方的权利义务部分，仍适用于第三方。7.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应寻求第三方协助解决。7.4第三方介入期间，若甲乙双方无法达成一致意见，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.5第三方介入期间，若合同条款需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应详细记载甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付及验收标准、产权及使用权、违约责任、争议解决、合同生效及变更、合同附件等内容。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：本附件用于证明房屋权属情况，确保交易安全。3.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份，确保交易的真实性。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估房屋的价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保交易公平。5.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细记载甲乙双方在合同履行过程中达成的一致意见，包括但不限于付款时间、房屋交付时间、违约责任等。说明：本附件用于对合同条款的补充和细化，确保交易顺利进行。6.房屋过户手续清单详细要求：清单应详细记载房屋过户所需的各项手续，包括但不限于申请书、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件用于指导甲乙双方办理房屋过户手续。7.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记载房屋验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，确保房屋质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付总价款的万分之五的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2024年5月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年5月5日，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付总价款的万分之五的违约金。示例说明：若合同约定乙方应在2024年5月1日前支付总价款的50%，但实际支付日期为2024年5月5日，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中，因评估错误导致乙方损失10万元，第三方应赔偿乙方10万元。4.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力发生时，甲乙双方均不承担责任。示例说明：若因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年房产交易协议书格式3本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易定义1.3合同定义2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间节点4.3付款方式4.4付款地点5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用5.4过户手续办理6.交付与接收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产交付条件6.4房产接收条件7.房产质量与瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理7.3房产质量问题鉴定8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息泄露处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充12.3合同变更13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地及地上附着物，具体以买卖双方约定的房产证载明的内容为准。1.2交易定义：本合同所指交易，指买卖双方就房产的买卖达成一致，并签订本合同的民事法律行为。1.3合同定义：本合同是指买卖双方就房产买卖事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就双方的权利义务所达成的书面协议。第二条双方基本信息2.1买方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址。2.2卖方信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址。2.3代理人信息（如有）：姓名、身份证号码、联系方式、授权委托书。第三条房产信息3.1房产位置：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。3.2房产面积：建筑面积、使用面积、公摊面积等，具体以房产证载明面积为依据。3.3房产结构：建筑类型、层数、户型等，具体以房产证载明内容为准。3.4房产权属：房产证上载明的产权人及产权份额。3.5房产用途：根据房产证载明用途及实际情况确定。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币______元整，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。4.2付款时间节点：付款时间为______年______月______日，付款时间节点前应完成所有款项的支付。4.3付款方式：人民币现金、银行转账等，具体付款方式由买卖双方协商确定。4.4付款地点：卖方指定地点，具体地点双方另行约定。第五条房产过户手续5.1过户时间：自本合同签订之日起______个工作日内，买方应协助卖方办理房产过户手续。5.2过户地点：当地房产交易管理部门。5.3过户费用：买卖双方应承担各自应缴纳的税费、手续费等过户费用。5.4过户手续办理：买卖双方应按照当地房产交易管理部门的要求，共同办理房产过户手续。第六条交付与接收6.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，卖方应将房产交付给买方。6.2房产交付地点：房产所在地。6.3房产交付条件：房产无任何产权纠纷，具备交付条件。6.4房产接收条件：买方应按照合同约定的时间、地点、条件接收房产。第七条房产质量与瑕疵7.1房产质量保证：卖方保证所售房产质量符合国家标准，无重大质量问题。7.2房产瑕疵处理：如房产存在瑕疵，卖方应在______个工作日内予以修复或退还部分房款。7.3房产质量问题鉴定：如双方对房产质量问题存在争议，应委托第三方机构进行鉴定。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房产；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5其他法律规定的解除合同的情形。8.2违约责任：8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金；8.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付_____%的违约金；8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。652578第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。652579第十条保密条款10.1保密信息范围：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息泄露处理：如一方泄露保密信息，应立即采取措施防止信息进一步泄露，并承担相应的法律责任。652580第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同。652581第十二条其他约定12.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更：对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，未经双方签字（或盖章）的变更无效。652582第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交______人民法院管辖。652583第十四条合同签署与生效14.1签署时间：本合同自______年______月______日起生效。14.2签署地点：______。14.3合同份数：本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等，以及任何因履行本合同而参与其中的一方。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保证合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，除法律另有规定外，应以其接受委托时的实际能力为限，不得超过其承诺的责任限额。2.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在委托协议中明确约定，并在本合同中予以确认。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、理由和预期效果。3.2第三方介入同意：对方应在收到申请之日起____个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。3.3第三方介入实施：双方同意第三方介入后，应按照第三方提供的方案和程序进行。4.第三方责任与义务4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和委托协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担责任。4.2第三方义务：第三方应保守本合同涉及的秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在本合同中的责任，不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。5.2权利划分：第三方在本合同中的权利，不侵犯甲乙双方根据本合同应享有的权利。5.3行动限制：第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，不得超越其授权范围。6.第三方介入时的额外条款6.1介入费用：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。6.2介入期限：第三方介入的期限应在委托协议中明确约定，并在本合同中予以确认。6.3介入结果的确认：第三方介入的结果，应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件。7.第三方介入后的合同履行7.1合同变更：第三方介入后，如需变更本合同的条款，应经甲乙双方同意，并以书面形式作出变更。7.2合同终止：第三方介入后，如出现合同终止的情形，应按照本合同约定的终止程序进行。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构：第三方介入后的争议，应提交至本合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属和现状。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。3.房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同，作为本合同的附件。4.付款凭证：买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.房产过户手续材料：包括但不限于房产过户申请书、产权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。6.代理人授权委托书：如代理人参与交易，需提供授权委托书。7.第三方介入协议：第三方介入本合同的事宜时，双方签订的第三方介入协议。8.合同补充协议：本合同签订后，如需对合同进行补充或变更，双方签订的补充协议。9.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。10.其他相关文件：与本合同履行有关的文件，如维修记录、维修费用结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因此给卖方造成的损失。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并承担因此给买方造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：任何一方泄露合同涉及的秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：卖方泄露了买方个人信息，买方有权要求卖方承担相应责任。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：买方未按约定进行房屋装修，卖方有权要求买方承担装修费用。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：地震导致房屋无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。全文完。2024年房产交易协议书格式4本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名称1.2甲方身份证号码/营业执照号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名称2.2乙方身份证号码/营业执照号码2.3乙方联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产建设年代4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式说明5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用支付方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名称：1.2甲方身份证号码：1101011990030765321.3甲方联系方式：139xxxx56782.乙方基本信息2.1乙方姓名/名称：2.2乙方身份证号码：1101011988020156782.3乙方联系方式：138xxxx87653.房产基本信息3.1房产地址：北京市朝阳区某路某号某单元某室3.2房产产权证号：京房权证某字第5678号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅3.5房产建设年代：2010年4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分两次支付4.3付款时间节点：4.3.1第一次付款：合同签订后5个工作日内，支付交易价格的50%4.3.2第二次付款：房产过户手续办理完毕后，支付交易价格的剩余50%4.4付款方式说明：4.4.1付款方式为银行转账，转账时须注明付款用途及合同编号4.4.2付款凭证需作为合同附件保存5.房产交付及验收5.1房产交付时间：2024年1月15日5.2房产交付地点：北京市朝阳区某路某号某单元某室5.3房产验收标准：5.3.1房产结构完整，无重大质量问题5.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定5.3.3房屋周边环境符合合同约定5.4验收程序：5.4.1双方约定验收日期5.4.2甲方提供房产相关证明文件5.4.3乙方对房产进行现场查验5.4.4双方对房产验收结果达成一致意见并签字确认6.房产过户手续及费用6.1过户手续：办理房产过户登记手续6.2过户费用：6.2.1房产交易税费：按照国家规定缴纳6.2.2其他相关费用：包括但不限于契税、印花税等6.3费用支付方式：6.3.1房产交易税费由乙方承担6.3.2其他相关费用由双方根据实际情况协商分担7.履约保证金7.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）7.2保证金支付时间：合同签订后3个工作日内7.3保证金退还条件：7.3.1双方按照合同约定履行各自义务7.3.2合同解除或终止后，无违约行为发生8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金。8.1.2甲方提供的房产信息不真实或存在重大瑕疵，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于未付款项0.1%的违约金。8.2.2乙方未按约定办理房产过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格0.05%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决机构：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致，可解除本合同。10.2.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同变更及补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同补充程序：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：如遇不可抗力或其他法律规定可解除合同的情形，双方均可解除本合同。13.2合同终止条件：本合同约定的各项义务履行完毕或合同解除后，本合同终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何被甲方或乙方委托协助履行合同义务的其他组织或个人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保交易过程的顺利进行，并在必要时提供专业意见或服务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的授权：甲方和乙方均有权根据本合同的需要，选择合适的第三方介入合同执行过程中。16.2第三方的选择与指定：甲方和乙方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。第三方接受委托后，应向甲乙双方提供相应的服务。16.3第三方的责任：第三方在接受委托后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。17.2第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在执行任务过程中产生的费用，由委托方承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.2若第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.3若第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按照公平原则协商解决超出部分的赔偿责任。19.第三方介入的合同附加条款19.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方应签订独立的第三方介入协议，明确双方的权利和义务。19.2.1第三方的职责范围和具体工作内容；19.2.2第三方的责任限额和赔偿方式；19.2.3第三方的报酬及支付方式；19.2.4第三方的保密义务；19.2.5第三方的违约责任。20.第三方介入的合同变更与补充20.1若在合同执行过程中，需要变更第三方介入协议的内容，甲乙双方应协商一致，并书面修改。20.2若第三方介入协议的变更涉及合同其他条款，应同时修改相关条款。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方在执行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并追究其违约责任。21.2若第三方介入协议解除，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋状况页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房产的权属和现状。2.附件二：房产买卖合同要求：合同内容完整，包括甲乙双方基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、交付及验收条款、过户手续、违约责任等。说明：此附件为本合同的核心文件，双方签字或盖章后具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录或其他有效付款凭证，证明已支付房款。说明：此附件用于证明房款支付情况。4.附件四：房产过户手续要求：提供房产过户登记证明，包括过户申请书、产权转移登记证明等。说明：此附件用于证明房产已成功过户。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容完整，包括第三方基本信息、职责范围、责任限额、报酬等。说明：此附件用于明确第三方在合同执行过程中的权利和义务。6.附件六：补充协议要求：协议内容完整，包括合同变更、补充事项等。说明：此附件用于对合同内容进行补充或修改。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供银行转账记录或其他有效凭证，证明已支付违约金。说明：此附件用于证明违约金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产：每延迟一日，支付乙方相当于交易价格0.1%的违约金。示例：若甲方延迟3天交付房产，应支付乙方3000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：每延迟一日，支付甲方相当于未付款项0.1%的违约金。示例：若乙方延迟5天支付房款，应支付甲方5000元违约金。3.双方共同违约行为及责任认定双方未按约定办理房产过户手续：每延迟一日，双方分别支付相当于交易价格0.05%的违约金。示例：若双方延迟7天办理房产过户手续，甲方应支付3500元，乙方应支付3500元。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方在执行职责过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产交易协议书格式5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付比例3.5尾款支付方式4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付时间5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理流程5.4过户手续办理责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程6.4验收责任7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算方法8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）卖方：姓名、身份证号码、住址、联系电话。（2）买方：姓名、身份证号码、住址、联系电话。1.2联系方式（1）卖方联系方式：电话、电子邮箱。（2）买方联系方式：电话、电子邮箱。第二条房产基本情况2.1房产位置：具体地址、所在区域、所属街道。2.2房产面积：建筑面积、使用面积、公摊面积。2.3房产用途：住宅、商用、办公等。2.4房产权属：土地使用权性质、房屋所有权性质。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______万元整。3.2付款方式：（1）首付：人民币______万元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。（2）尾款：人民币______万元整，在房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间：具体时间及支付方式详见附件。3.4首付比例：首付比例不低于交易价格的______%。3.5尾款支付方式：银行转账、现金支付等。第四条交易税费承担4.1交易税费种类：契税、个人所得税、营业税等。4.2税费承担比例：卖方承担______%，买方承担______%。4.3税费支付时间：税费缴纳时间及缴纳方式详见附件。第五条房产过户手续5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起______个工作日内办理完毕。5.2过户手续办理费用：人民币______元整。5.3过户手续办理流程：（1）卖方提供相关证明材料；（2）买方支付相关费用；（3）办理过户手续；（4）领取房产证。5.4过户手续办理责任：卖方负责提供相关证明材料，买方负责支付相关费用。第六条房产交付及验收6.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内。6.2房产验收标准：详见附件《房产验收标准》。6.3验收流程：（1）买方在交付时间前通知卖方；（2）买方对房产进行验收；（3）验收合格，双方签署《房产验收报告》；（4）验收不合格，双方协商解决。6.4验收责任：卖方保证房产符合验收标准，买方负责验收。第七条履约责任与违约责任7.1履约责任：（1）卖方保证房产权属清晰，无任何债权债务；（2）卖方保证房产符合交易条件；（3）买方按照合同约定支付房款；（4）买方配合卖方办理过户手续。7.2违约责任：（1）卖方未按时交付房产，应向买方支付______%的违约金；（2）买方未按时支付房款，应向卖方支付______%的违约金；（3）任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同书面通知；（2）另一方收到通知后，应在______个工作日内给予书面回复；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，已支付的房款应予退还或扣除违约金；（2）解除合同后，双方应相互协助办理相关手续；（3）解除合同后，双方应就合同解除后的债权债务进行清算。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：______仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同期限：自合同生效之日起______年。10.3合同续签：如需续签，双方应提前______个工作日协商确定。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：双方协商一致。11.2合同解除条件：同第八条。11.3合同变更及解除程序：（1）一方提出书面变更或解除请求；（2）另一方收到请求后，应在______个工作日内给予书面回复；（3）双方协商一致后，签署变更或解除协议。第十二条合同附件12.1合同附件清单：（1）房产证明文件；（2）付款凭证；（3）房产验收标准；（4）其他相关文件。12.2附件内容：详见附件清单。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方另行协商；（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：______年______月______日。14.2签署地点：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和定义1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测量机构等。1.2第三方的定义：（1）房产中介：指在甲乙双方交易过程中，提供房产买卖信息、沟通协调、促成交易等服务的机构或个人。（2）律师：指在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供法律咨询、起草修改合同、参与谈判等服务的法律专业人士。（4）测量机构：指对房产面积进行测量的机构。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意：（1）甲乙双方在合同中明确约定，允许第三方介入合同履行过程。（2）甲乙双方应事先协商一致，选择合适的第三方，并书面确认。2.2第三方介入的职责：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。（2）第三方应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行购买责任保险。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，为甲方提供相关服务。（2）甲方应支付第三方提供服务的费用。（3）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，应及时通知甲方。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应根据甲乙双方的要求，为乙方提供相关服务。（2）乙方应支付第三方提供服务的费用。（3）第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，应及时通知乙方。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定和法律法规，独立判断甲乙双方的行为是否合法合规。第六条第三方的义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责。第七条第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前______个工作日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，另行选择合适的第三方或自行履行相关职责。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，或由甲乙双方另行协商确定。第九条第三方的责任保险9.1第三方应购买责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。9.2责任保险的购买、理赔等事宜由第三方自行负责。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，可按合同约定或法律法规的规定，通过仲裁或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件：房产证复印件土地证复印件不动产登记证明房产产权证明相关税费缴纳凭证2.付款凭证：首付款支付凭证尾款支付凭证预付款支付凭证（如有）3.房产验收标准：房屋结构安全标准设施设备完好程度标准环境卫生标准居住环境标准4.合同附件：合同变更协议合同解除协议争议解决协议其他双方协商一致的附件5.第三方服务协议：房产中介服务协议律师服务协议评估机构服务协议测量机构服务协议6.法律法规和政策