2024商贸城特色小吃店租赁及食品安全合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商贸城特色小吃店租赁及食品安全合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1商铺基本情况2.2商铺面积2.3商铺位置2.4商铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约责任5.食品安全要求5.1食品安全许可5.2食品加工操作规范5.3食品储存及运输5.4食品安全事故处理6.商贸城管理规定6.1商贸城管理职责6.2商贸城设施维护6.3商贸城公共秩序6.4商贸城违规处理7.商标、品牌及宣传7.1商标及品牌使用权7.2宣传及推广7.3保密义务8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3通知与送达12.4合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：商贸城管理有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名称：特色小吃店1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：2.租赁物信息2.1商铺基本情况2.1.1商铺编号：0012.1.2商铺面积：30平方米2.1.3商铺位置：商贸城一楼A区2.2商铺设施及设备2.2.1商铺内设有厨房、餐厅、卫生间等设施2.2.2商铺内设备包括但不限于：冷藏柜、展示柜、厨房用具等3.租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，具体账户信息如下：银行名称：银行账号：056收款人：商贸城管理有限公司4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的千分之五作为违约金5.食品安全要求5.1食品安全许可：承租方须取得相应食品安全许可，并在租赁期间保持有效5.2食品加工操作规范：承租方应遵守国家及地方有关食品安全的规定，保证食品加工操作符合规范5.3食品储存及运输：承租方应按照规定进行食品储存和运输，确保食品安全5.4食品安全事故处理：如发生食品安全事故，承租方应立即采取应急措施，并及时通知租赁方及相关部门6.商贸城管理规定6.1商贸城管理职责：租赁方负责商贸城的整体管理，包括设施维护、公共秩序等6.2商贸城设施维护：租赁方负责商铺内设施的维护，确保设施正常使用6.3商贸城公共秩序：承租方应遵守商贸城的公共秩序，不得扰乱市场秩序6.4商贸城违规处理：如承租方违反商贸城管理规定，租赁方有权予以警告、罚款或解除合同8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金或违约金8.1.2承租方未取得或保持有效的食品安全许可8.1.3承租方违反商贸城管理规定，造成他人损失或损害8.1.4承租方擅自改变商铺用途，或使用商铺进行违法活动8.2违约责任8.2.1对于8.1.1项，承租方应支付滞纳金，并承担违约责任8.2.2对于8.1.2项，承租方应立即整改，如整改不力或逾期未整改，租赁方有权解除合同8.2.3对于8.1.3项，承租方应承担赔偿责任，并向受损方支付相应赔偿金8.2.4对于8.1.4项，承租方应立即停止违法行为，赔偿租赁方因此遭受的损失，并承担相应法律责任8.3赔偿标准8.3.1对于租金逾期支付，每逾期一日，承租方应支付相当于每日租金0.5%的滞纳金8.3.2对于食品安全事故，承租方应根据事故造成的人员伤亡或财产损失，按照国家相关法律法规和行业标准承担赔偿责任8.3.3对于违规行为造成的损失，承租方应根据损失情况，按照实际损失金额进行赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出现本合同约定的解除条件9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2租赁物被依法征收或没收9.2.3双方同意终止合同9.3解除及终止程序9.3.1解除合同应书面通知对方9.3.2合同解除或终止后，双方应办理合同终止手续，并结清所有费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2人民法院：市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2诉讼费用由败诉方承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2租赁物交付使用11.2合同解除条件11.2.1出现本合同约定的解除条件11.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力事件发生后，一方应在合理期限内通知对方12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3通知与送达12.3.1通知应以书面形式发送，自发出通知之日起视为送达12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等13.合同签署及生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，双方各执一份14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同保管：租赁方保管一份，承租方保管一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1提供租赁物的评估、鉴定服务15.2.2提供食品安全咨询、检测服务15.2.3提供法律咨询、仲裁或调解服务15.2.4提供市场推广、营销策划服务15.2.5提供其他甲乙双方认为必要的专业服务16.第三方的责任与义务16.1责任16.1.1第三方应根据合同约定，履行其专业服务或协助的职责，确保服务质量。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的商业秘密。16.2.2第三方应按时完成约定的服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。16.2.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素由甲乙双方协商确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由第三方确认。17.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和行为后果承担监督责任。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和保密承诺。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和行为后果承担监督责任。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明和保密承诺。18.3第三方与租赁方的关系：18.3.1第三方在提供租赁物评估、鉴定服务时，应确保评估结果的客观、公正。18.3.2第三方在提供食品安全咨询、检测服务时，应确保符合国家食品安全标准和相关规定。18.4第三方与其他第三方的关系：18.4.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干涉对方的服务内容和业务活动。18.4.2各第三方应共同维护合同的合法权益，不得损害其他方的利益。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入合同关系。19.2第三方应在接到通知后五个工作日内，向甲乙双方提交相关资质证明和保密承诺。19.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供服务的内容、方式、期限等事项达成一致，并签订补充协议。19.4补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列出商铺内的设施、设备清单，包括品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物现状的重要依据，应确保清单的准确性和完整性。2.附件二：租金支付凭证详细要求：记录租金的支付日期、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的凭证，应妥善保管。3.附件三：食品安全许可证明详细要求：提供食品安全许可证的正本或复印件，证明承租方具备从事食品经营的资格。说明：食品安全许可证明是承租方合法经营食品的必要条件，租赁方有权要求承租方提供。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务细节的合同，租赁双方应确保协议内容的清晰和明确。5.附件五：补充协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更、补充事项等。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，应确保补充协议与合同内容的一致性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中发生争议的依据，应确保协议的有效性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方未取得或保持有效的食品安全许可1.3承租方违反商贸城管理规定，造成他人损失或损害1.4承租方擅自改变商铺用途，或使用商铺进行违法活动2.违约责任认定标准：2.1对于1.1项，每逾期一日，承租方应支付相当于每日租金0.5%的滞纳金。2.2对于1.2项，承租方应立即整改，如整改不力或逾期未整改，租赁方有权解除合同。2.3对于1.3项，承租方应承担赔偿责任，并向受损方支付相应赔偿金。2.4对于1.4项，承租方应立即停止违法行为，赔偿租赁方因此遭受的损失，并承担相应法律责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金250元（10000元×0.5%×5天）。3.2承租方未取得食品安全许可，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担因此产生的损失。3.3承租方违反商贸城管理规定，导致他人受伤，承租方应承担医疗费用及赔偿金。3.4承租方将商铺用于非法活动，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。全文完。2024商贸城特色小吃店租赁及食品安全合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途说明4.2违约责任5.食品安全管理5.1食品安全管理制度5.2食品安全责任5.3食品安全培训6.违约责任及赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3赔偿标准7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1知识产权11.2保密条款11.3其他事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.租赁标的物2.1租赁物名称及规格租赁物名称：特色小吃店租赁物规格：[具体规格描述，如面积、设施等]2.2租赁物位置租赁物位置：[具体地址]2.3租赁物面积租赁物面积：[具体面积，如50平方米]3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限年数]年。3.2租金金额租金总额为人民币[租金金额]元。3.3租金支付方式租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。4.租赁用途4.1租赁用途说明乙方租赁该小吃店solely用于经营特色小吃。4.2违约责任若乙方未按约定的用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.食品安全管理5.1食品安全管理制度乙方应遵守国家及地方的食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度。5.2食品安全责任乙方对所经营食品的安全负有直接责任，确保食品安全无事故。5.3食品安全培训乙方应定期对员工进行食品安全培训，提高食品安全意识。6.违约责任及赔偿6.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、违反食品安全规定等。6.2违约责任发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿标准根据违约行为的严重程度，赔偿标准如下：1.违约金：[具体金额]；2.损失赔偿：实际损失；3.其他赔偿：根据实际情况确定。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1.租赁期满；2.任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.合同变更9.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规或政策变化导致合同内容需调整。9.2合同变更程序1.双方应书面提出变更要求；2.双方协商一致后，签订书面变更协议；3.变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更效力合同变更协议生效后，对双方具有约束力。10.合同附件10.1合同附件清单1.租赁房屋产权证明；2.租赁房屋平面图；3.食品安全管理制度；4.其他双方认为必要的文件。10.2合同附件内容合同附件内容应与合同相符，作为合同不可分割的一部分。11.其他约定事项11.1知识产权租赁期间，乙方不得侵犯甲方或第三方的知识产权。11.2保密条款双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间[签署日期]12.2签署地点[签署地点]12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同附件13.1合同附件清单1.租赁房屋产权证明；2.租赁房屋平面图；3.食品安全管理制度；4.其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同相符，作为合同不可分割的一部分。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方主体，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责权利1.第三方在甲乙双方授权范围内行使职责，并享有相应的权利；2.第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，保证其服务的质量和效率；3.第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。15.3第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供方，其行为后果由甲方承担；2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供方，其行为后果由乙方承担；3.第三方与合同其他方的关系：第三方与合同其他方无直接法律关系，其行为后果不涉及合同其他方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应根据本合同约定，在第三方介入前，明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于：1.第三方介入的目的和范围；2.第三方介入的时间和期限；3.第三方介入的费用和支付方式。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律法规规定为准；2.第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、合同违约金、赔偿责任等；3.第三方的责任限额应合理、明确，避免产生争议。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件1.第三方介入目的已实现；2.甲乙双方协商一致终止第三方介入；3.出现不可抗力导致第三方介入无法继续。18.2第三方介入终止后的处理2.甲乙双方应根据第三方提交的报告，对第三方的工作进行评价；3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算费用。19.第三方变更19.1第三方变更条件1.第三方因自身原因需要更换；2.甲乙双方协商一致更换第三方。19.2第三方变更程序1.甲乙双方书面通知第三方变更事宜；2.第三方确认变更事宜；3.第三方变更后，甲乙双方应重新签订相关协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决原则第三方介入过程中发生的争议，应本着公平、公正、合理的原则解决。20.2争议解决途径1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明租赁房屋的产权归属清晰。2.租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的平面布局图，包括房屋内部各个区域的划分和尺寸。3.食品安