2024年房屋赠与合同：赠与及接受房产的条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋赠与合同：赠与及接受房产的条件本合同目录一览1.赠与房产的基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权归属2.赠与人的条件2.1赠与人的身份证明2.2赠与人的权利和义务2.3赠与人的房产所有权证明3.接受人的条件3.1接受人的身份证明3.2接受人的权利和义务3.3接受人接受赠与的声明4.赠与房产的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.赠与房产的过户手续5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用承担方式6.赠与房产的权属变更6.1权属变更的时间6.2权属变更的地点6.3权属变更的费用承担方式7.赠与房产的维修与保养7.1维修与保养的责任主体7.2维修与保养的时间7.3维修与保养的费用承担方式8.赠与房产的保险8.1保险的购买8.2保险的费用承担方式8.3保险的受益人9.赠与房产的使用和管理9.1使用和管理的权利和义务9.2使用和管理的规范9.3使用和管理的监督方式10.赠与合同的变更和解除10.1变更和解除的条件10.2变更和解除的程序10.3变更和解除的法律后果11.赠与合同的违约责任11.1违约的情形11.2违约的责任承担方式11.3违约的解决方式12.赠与合同的争议解决12.1争议的解决方式12.2争议的解决地点12.3争议解决的适用法律13.赠与合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间13.3合同的效力保障14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方的其他权利和义务14.3双方的其他承诺和保证第一部分：合同如下：1.赠与房产的基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋产权证号：京房权证朝字第号。1.2房产面积：该房屋建筑总面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，共有面积为X平方米。1.3房产所有权归属：赠与人保证该房产不存在任何权属纠纷，房产所有权归赠与人所有。2.赠与人的条件2.1赠与人的身份证明：赠与人应向接受人出示有效的身份证件，证明其具有赠与房产的资格。2.2赠与人的权利和义务：赠与人应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因此产生的所有费用和责任。2.3赠与人的房产所有权证明：赠与人应提供房产所有权证明文件，以证明其对房产的所有权。3.接受人的条件3.1接受人的身份证明：接受人应向赠与人出示有效的身份证件，证明其具有接受赠与房产的资格。3.2接受人的权利和义务：接受人应按照合同约定合理使用、管理和维护房产，并承担因自身原因产生的所有费用和责任。3.3接受人接受赠与的声明：接受人应签署接受赠与的声明，确认接受赠与房产的义务和责任。4.赠与房产的交付4.1交付时间：赠与人在合同签订之日起个工作日内，将房产交付给接受人。4.2交付地点：房产地址。4.3交付方式：赠与人将房产钥匙交付给接受人，视为房产的交付。5.赠与房产的过户手续5.1过户时间：双方应在合同签订之日起个工作日内，共同办理房产过户手续。5.2过户地点：北京市朝阳区房产交易中心。5.3过户费用承担方式：过户费用由双方按照法律规定承担。6.赠与房产的权属变更6.1权属变更的时间：双方应在过户手续办理完毕后，共同到房产登记机关办理权属变更手续。6.2权属变更的地点：北京市朝阳区房产交易中心。6.3权属变更的费用承担方式：权属变更费用由双方按照法律规定承担。7.赠与房产的维修与保养7.1维修与保养的责任主体：接受人应负责房产的日常维修与保养。7.2维修与保养的时间：接受人应定期进行房产的维修与保养，确保房产的安全与舒适。7.3维修与保养的费用承担方式：维修与保养费用由接受人承担。8.赠与房产的保险8.1保险的购买：赠与人应在过户手续办理完毕后，购买符合法律规定的房屋保险，并将保险单据交付给接受人。8.2保险的费用承担方式：保险费用由赠与人承担。8.3保险的受益人：保险合同的受益人应为接受人。9.赠与房产的使用和管理9.1使用和管理的权利和义务：接受人应合理使用、管理和维护房产，并遵守相关法律法规。9.2使用和管理的规范：接受人应按照房产的使用和管理规范进行，确保房产的安全和合理使用。9.3使用和管理的监督方式：赠与人保留对接受人使用和管理房产的监督权，如发现接受人使用和管理不当，有权要求接受人改正。10.赠与合同的变更和解除10.1变更和解除的条件：合同的变更和解除应经双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。10.2变更和解除的程序：双方应签署书面协议，并到房产登记机关办理相应的变更或解除手续。10.3变更和解除的法律后果：合同的变更和解除不影响双方因合同产生的权利和责任。11.赠与合同的违约责任11.1违约的情形：双方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的。11.2违约的责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。11.3违约的解决方式：双方应通过友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。12.赠与合同的争议解决12.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。12.2争议的解决地点：争议解决的地点为北京市朝阳区人民法院。12.3争议解决的适用法律：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。13.赠与合同的效力13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同的效力保障：双方应按照合同的约定履行各自的义务，保障合同的效力。14.其他约定14.1双方的其他约定内容：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房产的附加设施、家具家电的归属等。14.2双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。14.3双方的其他承诺和保证：双方应对自己在合同中的承诺和保证承担法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的个人或单位。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、保险公司等。2.第三方介入的条件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及程序。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。3.第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成其职责范围内的工作，并确保工作质量。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.3甲乙方如认为第三方的行为影响本合同的履行，有权要求第三方改正或更换。3.4甲乙方因第三方介入产生的额外费用，由甲乙方按照合同约定承担。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，为本合同约定的事项提供服务关系。4.2第三方不具有本合同项下的权利和义务，除非甲乙方另有约定。4.3甲乙方与第三方之间的约定，不影响甲乙方之间合同的履行。5.第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事项，应协商一致，并书面通知对方。5.2变更或解除第三方介入事项的程序，按照甲乙方之间的约定办理。6.第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方有权选择仲裁或诉讼解决，争议解决的地点为北京市朝阳区人民法院。7.第三方介入的效力7.1第三方介入的事项，应为本合同约定的事项，且符合相关法律法规的规定。7.2第三方介入的生效时间，为本合同签订之日起。8.其他约定8.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应书面明确，并经甲乙方双方同意。8.2甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应在本合同中明确。8.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方不享有本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：身份证明附件3：房产证复印件附件4：赠与合同草稿附件5：房产过户申请书附件6：房产过户费用清单附件7：房产保险单附件8：房产维修保养协议附件9：房产使用和管理规定附件10：争议解决协议附件的详细要求和说明：1.房产所有权证明：应为本合同项下房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.身份证明：甲乙方应提供有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。3.房产证复印件：应为本合同项下房产的房产证复印件。4.赠与合同草稿：为本合同的初步拟稿，用于双方协商和确认合同内容。5.房产过户申请书：用于申请房产过户的书面文件。6.房产过户费用清单：列明房产过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费等。7.房产保险单：用于证明甲乙方已购买符合法律规定的房屋保险。8.房产维修保养协议：规定甲乙方在房产使用过程中的维修保养责任和义务。9.房产使用和管理规定：规定甲乙方在房产使用和管理过程中的权利和义务。10.争议解决协议：规定甲乙方在发生争议时的解决方式和适用法律。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按约定时间、地点交付房产或过户手续。2.甲乙任何一方未按约定履行维修、保养义务。3.甲乙任何一方未按约定支付过户费用、保险费用等。4.甲乙任何一方未按约定使用、管理和维护房产。5.甲乙任何一方违反本合同的其他约定。违约的责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为不影响本合同的效力，除非双方另有约定。3.违约方应按照合同约定履行各自的义务，保障合同的履行。示例说明：如甲乙双方约定在2024年6月30日前完成房产过户手续，若甲方因特殊情况未能在此日期前完成过户，则甲方应承担因延迟过户产生的相关费用，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：