2024年商铺买卖合同模板：创新交易模式解析

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖合同模板：创新交易模式解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺设施设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同附件11.1附件一：商铺基本情况表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同变更14.5合同解除14.6合同解除条件14.7合同解除程序14.8合同解除责任第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商铺买卖合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1买方名称：[买方全称]1.2.2买方地址：[买方详细地址]1.2.3买方联系人：[买方联系人姓名]1.2.4买方联系电话：[买方联系电话号码]1.2.5卖方名称：[卖方全称]1.2.6卖方地址：[卖方详细地址]1.2.7卖方联系人：[卖方联系人姓名]1.2.8卖方联系电话：[卖方联系电话号码]1.3合同签订日期：[合同签订的具体日期]1.4合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权获得商铺的合法产权。2.1.2买方应按照合同约定支付交易款项。2.1.3买方有权在交房后使用商铺。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应保证商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2卖方应按照合同约定将商铺交付给买方。2.2.3卖方应配合买方办理产权过户手续。第三条商铺基本情况3.1商铺位置：[商铺所在具体地址，如城市、街道、门牌号等]3.2商铺面积：[商铺建筑面积及使用面积]3.3商铺结构：[商铺建筑结构，如框架结构、砖混结构等]3.4商铺设施设备：[商铺内包含的设施设备清单，如空调、消防设施、监控系统等]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：[商铺成交价格及货币单位]4.2付款方式：4.2.1买方应在合同签订后[具体时间]内支付交易价格的[具体比例]作为定金。4.2.2买方应在交房前[具体时间]内支付剩余交易价格。4.3付款时间：[具体付款时间节点]4.4付款地点：[具体付款地点，如卖方指定银行账户等]第五条交房时间及条件5.1交房时间：[具体交房时间]5.2交房条件：5.2.1商铺应具备合法产权。5.2.2商铺应无任何权利瑕疵。5.2.3商铺应满足买卖双方约定的使用条件。5.3逾期交房责任：5.3.1卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付[具体金额]的违约金。第六条房屋产权过户6.1过户手续：6.1.1双方应按照国家相关法律法规办理产权过户手续。6.1.2卖方应协助买方办理过户手续。6.2过户费用：6.2.1双方应按照国家规定各自承担过户费用。6.3过户时间：6.3.1双方应在交房后[具体时间]内完成产权过户手续。6.4过户责任：6.4.1双方应确保过户手续的顺利进行，如有因手续问题导致延误，双方应承担相应责任。第七条交易税费7.1税费种类：7.1.1买方应缴纳的税费：契税、个人所得税等。7.1.2卖方应缴纳的税费：增值税、土地增值税等。7.2税费承担：7.2.1双方应按照国家规定各自承担税费。7.3税费缴纳：7.3.1双方应在规定时间内缴纳税费。7.3.2缴纳税费的具体时间节点。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付交易款项。8.1.2卖方未按约定交付商铺。8.1.3双方未按约定办理产权过户手续。8.1.4双方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任：8.2.1对于买方未按约定支付交易款项的，每逾期一日应向卖方支付交易价格的[具体比例]作为违约金。8.2.2对于卖方未按约定交付商铺的，每逾期一日应向买方支付[具体金额]的违约金。8.2.3对于未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日应向对方支付[具体金额]的违约金。8.2.4对于违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构或法院]。9.3争议解决程序：9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未获赔偿。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜。10.3合同解除责任：10.3.1因双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任。10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。10.3.3因一方严重违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第十一条合同附件11.1附件一：商铺基本情况表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证第十二条合同签署12.1签署时间：[合同签署的具体日期]12.2签署地点：[合同签署的具体地点]12.3签署人：12.3.1买方代表签名：[买方代表姓名]12.3.2卖方代表签名：[卖方代表姓名]第十三条合同生效13.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后合同生效。13.2合同生效日期：[合同生效的具体日期]13.3合同生效地点：[合同生效的具体地点]第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。14.2通知地址：[双方各自的详细地址]14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。14.4合同变更：任何合同变更需经双方书面同意并签署书面文件。14.5合同解除条件：见第十条合同解除条件。14.6合同解除程序：见第十条合同解除程序。14.7合同解除责任：见第十条合同解除责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方的定义：1.2.1中介机构：指在甲乙双方之间提供信息、沟通、协调等服务的机构。1.2.2律师：指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的执业律师。1.2.3评估机构：指对商铺价值进行评估的专业机构。1.2.4鉴定机构：指对商铺质量、安全隐患等进行鉴定的专业机构。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1中介机构：负责提供真实、准确的信息，协助双方达成交易。2.1.2律师：负责审查合同条款，提供法律意见，代理诉讼等。2.1.3评估机构：负责对商铺价值进行公正、客观的评估。2.1.4鉴定机构：负责对商铺质量、安全隐患等进行专业鉴定。2.2第三方的权利：2.2.1中介机构：有权收取中介服务费用。2.2.2律师：有权收取律师服务费用。2.2.3评估机构：有权收取评估费用。2.2.4鉴定机构：有权收取鉴定费用。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序：3.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入。3.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议。3.1.3第三方根据服务协议履行职责。3.2第三方介入的条件：3.2.1双方同意并认可第三方的介入。3.2.2第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额为[具体金额]。4.1.3第三方的责任限额在服务协议中予以明确。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。5.1.2甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。5.2.2乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方的更换与替换6.1第三方的更换：6.1.1甲乙双方有权在服务协议约定的期限内更换第三方。6.1.2更换第三方应提前通知对方，并取得对方同意。6.2第三方的替换：6.2.1如第三方因故无法履行职责，甲乙双方有权替换第三方。6.2.2替换第三方应按照本合同的约定进行。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：7.1.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2合同变更的效力：7.2.1第三方介入后的合同变更对三方均具有约束力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：8.1.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方协商解决。8.1.2协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构或法院]。8.3争议解决程序：8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：9.1.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1甲乙双方应书面通知第三方，并协商确定解除合同的具体事宜。9.3合同解除责任：9.3.1因第三方介入导致的合同解除，第三方不承担违约责任。第十条本合同的补充与附件10.1本合同是甲乙双方关于商铺买卖的完整协议。10.2本合同的补充和附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况表要求：详细列明商铺的位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明商铺的具体情况。2.附件二：付款凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付款项。说明：此附件作为合同附件，用于证明买方已履行付款义务。3.附件三：税费缴纳凭证要求：包括但不限于契税、个人所得税等税费的缴纳凭证。说明：此附件作为合同附件，用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体条款。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的具体内容、双方协商一致的意见等。说明：此附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付交易款项。1.2卖方未按约定交付商铺。1.3双方未按约定办理产权过户手续。1.4第三方未按服务协议履行职责。1.5双方违反合同约