2024年房地产中介服务协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务协议标准模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2定义1.3解释2.服务内容2.1房地产中介服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.服务费用3.1服务费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3延长合同期限5.双方权利与义务5.1房地产中介方的权利与义务5.2客户的权利与义务6.保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3泄露保密信息的责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律适用9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律效力11.1合同生效11.2合同无效12.其他条款12.1不可抗力12.2广告与宣传12.3第三方受益人13.附件13.1服务项目明细表13.2费用计算明细表14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.2甲方是指需要乙方提供中介服务的个人或单位。1.1.3乙方是指承担本合同中介服务义务的个人或单位。1.2定义1.2.1本合同所称的房地产中介服务，是指乙方根据甲方的委托，为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务的行为。1.2.2本合同所称的房地产，是指甲方希望买卖、租赁的房屋或者乙方推荐的房屋。1.3解释1.3.1本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。1.3.2本合同的附件和补充协议，为本合同不可分割的部分，与具有同等法律效力。2.服务内容2.1房地产中介服务范围（1）提供房地产买卖、租赁信息；（2）组织甲乙双方进行看房；（3）协助甲方进行房地产交易合同的签订；（4）提供房地产交易所需的咨询、评估等服务。2.2服务项目2.2.1乙方应根据甲方的需求，提供相应的房地产中介服务项目。2.2.2乙方应保证所提供服务的真实性和合法性。2.3服务标准2.3.1乙方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的中介服务。2.3.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。3.服务费用3.1服务费用计算3.1.1本合同的服务费用根据乙方实际提供的中介服务项目计算。3.1.2服务费用的计算方式详见附件。3.2费用支付方式3.2.1甲方应按照本合同约定和附件的支付方式，向乙方支付服务费用。3.2.2乙方提供服务后，甲方应在收到乙方开具的正规发票之日起五个工作日内支付服务费用。3.3费用调整3.3.1在合同执行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致服务费用发生变化的，双方可协商调整。3.3.2费用调整应遵循公平、合理的原则。4.合同期限4.1合同开始日期4.1.1本合同自双方签署之日起生效。4.2合同结束日期4.2.1本合同中介服务完成后自动终止。4.3延长合同期限4.3.1如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。4.3.2延长合同期限应遵循本合同的约定和行业惯例。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。8.1.2乙方未按照本合同约定提供服务的，应当按照未提供服务部分的费用两倍赔偿甲方。8.1.3双方未履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应当承担赔偿责任。8.2.2乙方违反保密义务的，应当按照甲方损失金额的两倍赔偿甲方。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生争议的，应当通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，双方可以请求第三方调解。9.2调解解决9.2.1双方同意将争议提交房地产中介协会进行调解。9.2.2调解不成的，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律适用9.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同的，应当签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得减轻或免除对方的权利和责任。10.2合同终止10.2.1本合同到期后，双方未续签的，合同自然终止。10.2.2一方提前终止合同的，应当提前三十日通知对方。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方应当采用书面形式发送通知。11.1.2通知送达对方的地址为本合同约定的地址。12.法律效力12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同无效12.2.1本合同无效的情形依照法律规定。12.2.2合同无效后，双方应当互相返还已收到的财产，并按照法律规定承担相应责任。13.其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2广告与宣传13.2.1乙方在广告宣传中使用甲方名称、标识的，需事先获得甲方书面同意。13.2.2乙方应当保证广告宣传的真实性和合法性。13.3第三方受益人13.3.1本合同的履行可能涉及第三方权益的，甲方应当事先取得第三方书面同意。13.3.2第三方对乙方提供的中介服务有异议的，甲方应当协助乙方处理。14.签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于公元2024年签署。14.1.2具体日期为双方签字或盖章的日期。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为甲方所在地。14.2.2具体地点为双方约定的签署地点。14.3签署人14.3.1甲方由（甲方签署人全称）代表签署。14.3.2乙方由（乙方签署人全称）代表签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表附件二：费用计算明细表附件一：服务项目明细表服务项目明细表应详细列出乙方根据甲方需求提供的具体服务项目，包括但不限于：提供房地产买卖、租赁信息组织甲乙双方进行看房协助甲方进行房地产交易合同的签订提供房地产交易所需的咨询、评估等服务附件二：费用计算明细表费用计算明细表应详细列出乙方服务费用的计算方式，包括但不限于：服务费用的计算基础服务费用的计算公式服务费用的支付schedule说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付服务费用的。2.乙方未按照本合同约定提供服务的。3.双方未履行合同义务的。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付滞纳金。2.乙方未按照本合同约定提供服务的，应当按照未提供服务部分的费用两倍赔偿甲方。3.双方未履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方延迟支付服务费用，乙方可以依据合同规定，要求甲方支付迟延付款的滞纳金。如果乙方未能按照合同约定提供服务，甲方可以要求乙方按照未提供服务部分的费用两倍进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等），这些事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。2.违约：违约行为包括但不限于未按照合同约定支付费用、未按照合同约定提供服务等。违约方应当承担相应的违