2024商铺租赁合同续约及租赁保证金退还及免租期约定协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同续约及租赁保证金退还及免租期约定协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3退还条件5.4退还流程6.免租期6.1免租期限6.2免租期起止日期6.3免租期使用要求7.租赁商铺的使用与管理7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺安全管理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方住所：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YY个体工商户1.2.2承租方住所：市区街道号1.2.3承租方经营者：1.2.4承租方联系电话：139xxxx2.租赁商铺的详细信息2.1商铺地址：市区街道号栋单元号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可延长，具体延长期限和条件由双方另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金应在每月1日前支付，通过银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3支付时间：每月1日至5日为租金支付期限。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付保证金至出租方指定账户。5.3退还条件：租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应于收到退还请求后5个工作日内退还保证金。5.4退还流程：承租方提出退还保证金请求，出租方核实无误后，将保证金退还至承租方指定账户。6.免租期6.1免租期限：自租赁期限起始之日起计算，免租期为3个月。6.2免租期起止日期：2024年1月1日至2024年3月31日6.3免租期使用要求：免租期内，承租方不得从事任何商业活动，不得改变商铺结构及用途。7.租赁商铺的使用与管理7.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构及用途。7.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，出租方负责商铺的公共设施维护。7.3商铺安全管理：承租方应确保商铺内的安全，遵守相关法律法规，确保人身和财产安全。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金；8.1.2承租方擅自改变商铺的结构或用途；8.1.3承租方违反商铺使用规范，造成他人损害；8.1.4承租方未按照约定进行商铺维护；8.1.5出租方未按时交付商铺或提供相关设施；8.1.6出租方擅自进入商铺或干涉承租方正常经营。8.2违约责任承担8.2.1如承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%；8.2.2如出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的10%；8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1承租方违约导致出租方损失的，应赔偿出租方实际损失；8.3.2出租方违约导致承租方损失的，应赔偿承租方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2出现合同约定的违约情形，导致合同无法继续履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；10.2.2因违约解除合同的，违约方应向守约方支付违约金；10.2.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等款项。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1商铺平面图11.1.2商铺设施清单11.1.3租赁商铺使用规范11.2合同附件内容11.2.1商铺平面图应详细标注商铺面积、结构及设施位置；11.2.2商铺设施清单应列明商铺内的所有设施及其状况；11.2.3租赁商铺使用规范应详细规定商铺的使用要求和管理规定。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2合同已按法律规定进行登记。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.其他约定13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签署书面协议。13.2合同解除13.2.1除合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。13.3合同终止13.3.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同在市区街道号栋单元号签署。14.3合同签署人员14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方参与合同事务应遵循甲乙双方确定的合同目的和原则，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方在合同事务中的行为，视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取合同相关资料，参与合同相关会议，提出建议和意见。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.4第三方费用15.4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、法律咨询费等。15.4.2第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同事务中的责任，包括但不限于违约责任，应按照合同约定或法律法规的规定承担。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担责任。16.2.2第三方因履行合同过程中，因甲乙双方的过错导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1第三方变更需经甲乙双方一致同意。17.1.2第三方变更需书面通知甲乙双方，并达成书面协议。17.2第三方变更程序17.2.1甲乙双方应就第三方变更事宜进行协商，达成一致意见。17.2.2协商一致后，甲乙双方应签署书面协议，明确第三方变更后的责任、权利和义务。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与其他各方的责任划分18.1.1第三方与甲乙双方的责任划分应按照合同约定或法律法规的规定执行。18.1.2第三方与甲乙双方的责任划分应明确，避免责任不清。18.2第三方与其他各方的权利划分18.2.1第三方与其他各方的权利划分应按照合同约定或法律法规的规定执行。18.2.2第三方与其他各方的权利划分应公平合理，确保各方的合法权益。18.3第三方与其他各方的沟通18.3.1第三方与其他各方的沟通应通过甲乙双方进行。18.3.2第三方与其他各方的沟通应保持透明，确保信息及时传递。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成合同约定的任务；19.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止需经甲乙双方一致同意。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应签署书面协议，明确后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰标注商铺的面积、房间布局、门窗位置、公共设施位置等，以便承租方了解商铺的实际情况。2.商铺设施清单详细要求和说明：设施清单应详细列明商铺内所有设施的种类、数量、状况（完好、损坏等），以便双方对商铺的设施状况有明确了解。3.租赁商铺使用规范详细要求和说明：使用规范应包括商铺的使用范围、使用时间、使用要求、维护保养责任等，以确保商铺的正常使用和双方的权益。4.第三方中介协议详细要求和说明：如涉及中介服务，应详细列明中介方的服务内容、服务费用、双方的权利和义务等。5.第三方评估报告详细要求和说明：如需第三方进行商铺评估，报告应包含商铺的价值评估、市场分析、风险评估等内容。6.第三方监理协议详细要求和说明：如需第三方进行监理服务，协议应包含监理的范围、内容、费用、双方的权利和义务等。7.第三方法律意见书详细要求和说明：如需第三方提供法律意见，意见书应包含对合同条款的合法性、有效性、风险提示等内容。8.租赁保证金收据详细要求和说明：收据应注明保证金金额、支付时间、收款人等信息，作为保证金已支付的凭证。9.租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应注明租金金额、支付时间、收款人等信息，作为租金已支付的凭证。10.合同解除协议详细要求和说明：协议应注明合同解除的原因、时间、双方的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变商铺的结构或用途违反商铺使用规范，造成他人损害未按照约定进行商铺维护出租方未按时交付商铺或提供相关设施擅自进入商铺或干涉承租方正常经营2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应立即协商解决。如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。3.示例说明若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付未付款项的1%作为违约金。若承租方擅自改变商铺结构，导致出租方损失，承租方应赔偿出租方实际损失。若出租方未按时交付商铺，导致承租方无法正常营业，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024商铺租赁合同续约及租赁保证金退还及免租期约定协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1续约期限3.2租赁起始日期3.3租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.免租期6.1免租期开始日期6.2免租期结束日期6.3免租期原因7.租赁期间权利义务7.1租赁方权利7.2承租方义务7.3租赁方义务8.商铺设施及维护8.1商铺设施清单8.2设施维护责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2租赁方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达地址13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3联系方式：[租赁方联系电话]；[租赁方电子邮箱]1.2承租方信息1.2.1名称：[承租方全称]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3联系方式：[承租方联系电话]；[承租方电子邮箱]2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置：[具体地址：省/市/区/街道/小区名称/楼号/单元号/室号]2.2商铺面积：[租赁面积]平方米2.3商铺用途：[商铺用途说明，如：零售、餐饮、办公等]3.租赁期限3.1续约期限：自原租赁合同到期之日起，续约期限为[续约期限，如：3年]3.2租赁起始日期：[租赁起始日期，如：2024年1月1日]3.3租赁结束日期：[租赁结束日期，如：2027年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方应在每月[具体日期，如：每月5日]前将租金支付至租赁方指定账户。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整。5.2保证金缴纳时间：承租方应在签订本合同之日起[具体日期，如：3个工作日内]将保证金缴纳至租赁方指定账户。5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且商铺设施无损坏，租赁保证金可全额退还。6.免租期6.1免租期开始日期：[免租期开始日期，如：2024年2月1日]6.2免租期结束日期：[免租期结束日期，如：2024年3月31日]6.3免租期原因：为支持承租方装修及市场推广，给予免租期。7.租赁期间权利义务7.1租赁方权利7.1.1租赁方有权要求承租方按照约定的租金及支付方式支付租金。7.1.2租赁方有权监督承租方按照约定的用途使用商铺。7.1.3租赁方有权在承租方违约时，根据合同约定采取相应措施。7.2承租方义务7.2.1承租方应按照约定的租金及支付方式支付租金。7.2.2承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。7.2.3承租方应妥善保管商铺设施，不得损坏或擅自拆除。7.2.4承租方应遵守相关法律法规及物业管理规定。8.商铺设施及维护8.1商铺设施清单8.1.1建筑结构：包括商铺主体结构、墙面、地面、屋顶等。8.1.2基本设施：包括照明、空调、消防、排水、通风等设施。8.1.3装饰设施：包括门窗、吊顶、墙面装修等。8.2设施维护责任8.2.1租赁期间，商铺的基本设施和装饰设施由承租方负责维护。8.2.2承租方应确保设施的正常使用，如出现损坏，应及时修复或更换。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。9.1.2承租方擅自改变商铺用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。9.1.3承租方损坏商铺设施的，应负责修复或赔偿相应损失。9.2租赁方违约责任9.2.1租赁方未按约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的[百分比]计算。9.2.2租赁方未履行合同约定的维护责任的，应承担相应的维修费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择[具体仲裁机构名称]进行仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自动终止。11.2.2出现合同约定的解除条件时，合同可提前终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式及送达地址12.2.1通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意并邀请的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、监理单位等。15.2责权利15.2.1第三方在合同履行过程中的权利：获取甲乙双方提供的相关资料和文件。对合同执行情况进行监督和评估。对甲乙双方的行为进行咨询和建议。在合同约定范围内，对合同执行情况进行调解。15.2.2第三方的义务：独立、客观、公正地履行职责。保守甲乙双方的商业秘密。按合同约定的时间节点提交相关报告或意见。15.2.3第三方的责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方可要求第三方对商铺的装修、改造等事宜提供专业意见。16.1.2甲方可要求第三方对商铺的租赁价格进行评估。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方可要求第三方对商铺的设施状况进行评估。16.2.2乙方可要求第三方对商铺的租赁合同条款进行审核。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为人民币[具体金额]元整。17.2第三方的责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致的甲乙双方损失。17.3第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意行为或双方共同过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内。甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为违反了合同约定或法律法规。18.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内。乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方行为违反了合同约定或法律法规。18.3第三方与甲乙双方的共同划分：甲乙双方应共同遵守合同约定，确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，不得干扰第三方正常履行职责。19.第三方的更换19.1如甲乙双方认为第三方无法胜任合同约定的职责，可共同协商更换第三方。19.2更换第三方时，甲乙双方应确保新第三方具备履行合同职责的能力和条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：详细记录商铺租赁的双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金、免租期、权利义务、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等内容。2.附件二：商铺设施清单说明：列明商铺内的各项设施，包括但不限于建筑结构、基本设施、装饰设施等，以及各设施的名称、型号、数量等详细信息。3.附件三：租赁保证金收据说明：作为租赁保证金缴纳的凭证，需注明保证金金额、缴纳时间、缴纳账户等信息。4.附件四：免租期确认函说明：由租赁方出具，确认给予承租方的免租期开始和结束日期。5.附件五：商铺装修改造方案说明：如承租方进行装修改造，需提供装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、预算等。6.附件六：第三方评估报告说明：第三方机构对商铺进行评估后，出具评估报告，包括评估结果、评估依据等。7.附件七：商铺租赁价格评估报告说明：第三方机构对商铺租赁价格进行评估后，出具评估报告，包括评估结果、评估依据等。8.附件八：商铺设施维修记录说明：记录商铺设施在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。9.附件九：违约金支付凭证说明：记录违约金支付的金额、支付时间、支付方式等。10.附件十：争议解决协议说明：双方在发生争议时，签订的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变商铺用途1.3损坏商铺设施1.4未履行合同约定的维护责任1.5未按时提交相关报告或意见1.6干扰第三方正常履行职责2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按照每日租金的[百分比]计算滞纳金。2.2擅自改变商铺用途：租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。2.3损坏商铺设施：承租方负责修复或赔偿相应损失。2.4未履行合同约定的维护责任：租赁方有权要求承租方承担维修费用。2.5未按时提交相关报告或意见：第三方应向甲乙双方支付违约金。2.6干扰第三方正常履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金，租赁方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2承租方擅自将商铺改为餐饮用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.3承租方损坏商铺空调，承租方应负责修复或赔偿空调损失。3.4承租方未按时提交商铺装修改造方案，第三方应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024商铺租赁合同续约及租赁保证金退还及免租期约定协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语与定义2.租赁标的物描述2.1租赁商铺的具体位置2.2租赁商铺的面积与结构2.3租赁商铺的设施与设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的生效日期6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还流程7.免租期约定7.1免租期的起始日期7.2免租期的结束日期7.3免租期内的权利义务8.使用与经营8.1租赁商铺的使用性质8.2经营范围限制8.3不得从事的行为9.维修与保养9.1租赁期间的维修责任9.2租赁期间的保养责任9.3维修与保养费用的承担10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任的承担11.3违约责任的计算12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同的生效与终止14.2合同的修改与补充14.3合同的备案与登记14.4合同的份数与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出租方：甲方，指拥有商铺所有权的自然人或法人。1.1.2承租方：乙方，指与甲方签订本合同的承租人。1.2术语与定义1.2.1租赁商铺：指甲方提供的位于[具体地址]的商铺，面积[具体面积]，结构[具体结构]。1.2.2租赁期限：指乙方租赁商铺的起始日期至终止日期。1.2.3租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.2.4租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。1.2.5免租期：指在本合同约定的租赁期限内，乙方无需支付租金的期间。2.租赁标的物描述2.1租赁商铺的具体位置：[具体地址]2.2租赁商铺的面积：[具体面积]2.3租赁商铺的结构：[具体结构]2.4租赁商铺的设施与设备：[具体设施与设备列表]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前[具体时间]书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为[具体金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金支付时间：租金支付方式为现金支付或银行转账。5.租金调整5.1租金调整的条件：如遇政府规定的租金调整政策，双方应按政策调整租金。5.2租金调整的计算方法：租金调整按照政府规定的计算方法执行。5.3租金调整的生效日期：租金调整自政府政策实施之日起生效。6.租赁保证金6.1保证金金额：租赁保证金为[具体金额]元。6.2保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同当日一次性缴纳租赁保证金。6.3保证金退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同且无违约行为时，甲方应在[具体时间]内退还保证金。6.4保证金退还流程：乙方应将租赁商铺及设施设备交还甲方，经甲方验收合格后，甲方退还保证金。7.免租期约定7.1免租期的起始日期：[具体日期]7.2免租期的结束日期：[具体日期]7.3免租期内的权利义务：在免租期内，乙方享有租赁商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途，不承担租金支付义务。8.使用与经营8.1租赁商铺的使用性质：乙方应按照商铺的性质合法经营，不得从事违法、危险、污染环境或损害公共利益的活动。8.2经营范围限制：乙方经营的范围应限于[具体经营范围]，不得超出许可范围。8.3.1禁止擅自改变商铺结构或进行扩建、改建。8.3.2禁止在商铺内进行堆放危险物品或易燃易爆物品。8.3.3禁止在商铺内进行噪音扰民或影响相邻商户正常经营的活动。9.维修与保养9.1租赁期间的维修责任：租赁期间，商铺的日常维修及保养责任由乙方承担。9.2租赁期间的保养责任：乙方应保持商铺及设施设备处于良好状态，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3维修与保养费用的承担：除因甲方原因导致的维修外，所有维修及保养费用由乙方承担。10.保险10.1保险种类：乙方应自行购买商铺及经营活动中必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。10.2保险金额：保险金额应不低于商铺及设施设备的实际价值。10.3保险责任范围：保险责任范围应涵盖乙方正常经营活动中可能产生的风险。11.违约责任11.1.1乙方未按约定支付租金。11.1.2乙方违反租赁商铺的使用性质或经营范围。11.1.3乙方未按约定进行维修保养。11.1.4乙方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任的计算：违约金的计算方式为每日租金的[具体比例]。12.合同解除12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2一方违约，且违约方在收到违约通知后[具体时间]内未采取补救措施。12.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。12.2合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理租赁商铺的移交及费用结算。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决机构：争议解决机构应具有独立、公正、权威的特点。13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。14.其他14.1合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。14.2合同的修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.3合同的备案与登记：本合同签订后，双方应按照法律规定进行备案或登记。14.4合同的份数与送达：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、监管机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的其他第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、担保、调解、仲裁、诉讼等活动。16.第三方介入的条件16.1合同双方同意：合同双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的具体职责和权限。16.2法律法规要求：第三方介入应符合相关法律法规的规定。17.第三方介入的程序17.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和所需第三方的类型。17.2第三方选定：合同双方应共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.3介入协议：合同双方与第三方应签订介入协议，明确第三方的职责、权限、责任及费用等。18.第三方介入的职责与权限18.1职责：第三方应按照合同双方的要求和介入协议的约定，履行相应的职责。18.2权限：第三方在介入过程中，享有查阅合同文件、收集相关信息、提出意见和建议等权限。19.第三方介入的费用19.1费用承担：第三方介入的费用由合同双方按照介入协议的约定承担。19.2费用结算：费用结算方式及时间应在介入协议中明确。20.第三方的责任限额20.1责任限额：第三方因履行职