2024年度五人合伙投资房地产项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度五人合伙投资房地产项目合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资额3.投资比例及出资方式3.1投资比例3.2出资方式3.3出资时间4.项目运营管理4.1运营管理模式4.2运营管理职责4.3运营管理费用5.利润分配5.1利润计算方式5.2利润分配比例5.3利润分配时间6.风险承担6.1风险种类6.2风险责任划分6.3风险应对措施7.项目退出机制7.1退出条件7.2退出流程7.3退出收益分配8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同附件11.1附件一：投资协议11.2附件二：项目合作协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1知识产权归属12.2法律适用与管辖12.3合同份数13.合伙人签字13.1合伙人签名13.2签字日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、、赵六、孙七1.2合伙人身份证号码110101199004060022110101199006080044、1101011990070900551.3合伙人联系方式：赵六孙七：135001350002.项目基本信息2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地址：北京市朝阳区路号2.3项目性质：住宅、商业综合体2.4项目规模：总建筑面积50,000平方米2.5项目总投资额：10,000万元3.投资比例及出资方式3.1投资比例：30%、25%、20%、赵六15%、孙七10%3.2出资方式：现金出资3.3出资时间：自合同生效之日起30日内4.项目运营管理4.1运营管理模式：合伙人共同决策，聘请专业团队进行日常运营管理4.2运营管理职责：项目整体规划、建设、销售、物业管理等4.3运营管理费用：按项目总投资额的1%提取，用于日常运营管理费用5.利润分配5.1利润计算方式：项目竣工交付后，扣除项目总投资额及运营管理费用后的净收益5.2利润分配比例：按投资比例进行分配5.3利润分配时间：每年12月31日分配上一年度的利润6.风险承担6.1风险种类：政策风险、市场风险、建设风险、运营风险等6.2风险责任划分：根据风险种类及发生原因，按投资比例承担6.3风险应对措施：制定风险管理方案，包括风险预警、风险防范、风险转移等7.项目退出机制7.1退出条件：合伙人一致同意退出或项目达到预定的退出目标7.2退出流程：提前一个月书面通知其他合伙人，经合伙人一致同意后，进行资产清算和收益分配7.3退出收益分配：根据项目实际收益和退出时点的市场价值进行分配8.合同解除与终止8.1解除合同的条件：8.1.1合伙人一方严重违反合同约定，经其他合伙人一致同意；8.1.2项目因不可抗力无法继续进行；8.1.3合伙人一方破产、解散或死亡（或其继承人放弃合伙权利）；8.2终止合同的条件：8.2.1项目完成，合伙目的实现；8.2.2合伙人一致同意终止合同；8.2.3合同约定的终止条件成就；8.3解除或终止合同后的处理：8.3.1解除或终止合同后，合伙人应立即停止与项目相关的所有活动；8.3.2对项目剩余资产进行清算；8.3.3清算后的剩余资金按投资比例分配给合伙人。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方通过友好协商解决；9.1.2协商不成，提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决；9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院；9.3争议解决程序：9.3.1双方应依法提交相关证据材料；9.3.2法院应依法进行审理，并作出公正判决。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：10.1.1合伙人已全部签署本合同；10.1.2合同经合伙人一致同意并签署后生效；10.2合同变更程序：10.2.1变更合同应经所有合伙人一致同意；10.2.2变更后的合同条款应以书面形式通知所有合伙人；10.3合同变更通知：10.3.1变更通知应以书面形式发送至各合伙人的通讯地址。11.合同附件11.1附件一：投资协议11.2附件二：项目合作协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1知识产权归属：12.1.1项目产生的知识产权归合伙人共同所有；12.1.2合伙人可单独或共同行使上述知识产权；12.2法律适用与管辖：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2.2本合同争议的解决，受北京市朝阳区人民法院管辖；12.3合同份数：12.3.1本合同一式五份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。13.合伙人签字13.1合伙人签名：：_________；：_________；：_________；赵六：_________；孙七：_________；13.2签字日期：2024年10月1日14.合同签署日期14.1合同签署日期：2024年10月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、技术支持方、融资方、监管机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及项目咨询、项目管理、融资协调、技术支持、市场推广、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲方或乙方提出第三方介入的申请，应向其他合伙人提供第三方的基本信息、介入目的、预期效果及费用预算。16.2第三方介入的审批：其他合伙人应在收到申请后15日内进行审议，并作出是否同意第三方介入的决定。16.3第三方介入的合同签订：经合伙人一致同意后，甲方或乙方与第三方签订相应的合作协议。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应遵守本合同及合作协议的约定，履行其职责；17.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应责任；17.1.3第三方的责任限额按本合同第18条的规定执行。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权根据项目需要提出合理化建议；17.2.3第三方有权在合同约定的范围内独立开展工作。17.3第三方的义务：17.3.1第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；17.3.2第三方应按时完成工作任务，并提供必要的工作报告；17.3.3第三方应配合甲方、乙方及其他合伙人的工作。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因履行合同而产生的任何损失，其赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍。18.2超出责任限额的损失，由甲方、乙方及其他合伙人按投资比例共同承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方及其他合伙人的关系：第三方为独立第三方，与甲方、乙方及其他合伙人之间不存在股权或债权关系。19.2第三方与项目的关系：第三方作为项目的外部参与者，其工作内容与项目直接相关，但第三方不参与项目的日常运营管理。19.3第三方与其他合伙人的关系：第三方应尊重其他合伙人的权益，不得损害其他合伙人的利益。20.第三方介入的监督与评估20.1监督机构：由甲方、乙方及其他合伙人共同组成监督机构，负责监督第三方的工作。20.2评估标准：监督机构应根据第三方的工作报告、项目进展及第三方提供的成果进行评估。20.3评估结果：监督机构应及时将评估结果反馈给第三方，并提出改进建议。21.第三方介入的变更与终止21.1变更：经合伙人一致同意，可以变更第三方的介入内容、服务期限或费用。21.2终止：如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲方或乙方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议详细要求：明确投资各方的基本信息、投资比例、出资方式、利润分配、风险承担等内容。附件说明：投资协议是本合同的重要组成部分，用于规范投资各方之间的权利和义务。2.附件二：项目合作协议详细要求：明确项目的基本信息、运营管理模式、管理职责、运营管理费用、利润分配、风险承担等内容。附件说明：项目合作协议是本合同的核心附件，用于规范项目运营过程中的各项事宜。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方的基本信息、介入目的、预期效果、服务内容、费用预算、责任限额等内容。附件说明：第三方合作协议是本合同的重要补充，用于规范第三方介入项目时的权利和义务。4.附件四：项目财务报表详细要求：定期编制并提交项目财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：项目财务报表是监督项目运营和财务状况的重要工具。5.附件五：项目进度报告详细要求：定期编制并提交项目进度报告，包括项目进展情况、存在问题及解决方案等。附件说明：项目进度报告是监控项目进度和确保项目按计划实施的重要手段。6.附件六：项目风险评估报告详细要求：定期编制并提交项目风险评估报告，包括风险种类、风险等级、风险应对措施等。附件说明：项目风险评估报告是识别和防范项目风险的重要文件。7.附件七：项目退出方案详细要求：明确项目退出条件、退出流程、退出收益分配等内容。附件说明：项目退出方案是确保项目在达到预期目标后能够顺利退出的重要保障。8.附件八：争议解决文件详细要求：在争议发生后，提交争议解决的相关文件，包括申请书、证据材料等。附件说明：争议解决文件是解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时出资：合伙人未按合同约定的时间出资。1.2未按时支付运营管理费用：合伙人未按合同约定的时间支付运营管理费用。1.3未按时提交财务报表：合伙人未按合同约定的时间提交财务报表。1.4违反保密义务：合伙人泄露项目秘密。1.5违反合同约定：合伙人违反合同中的其他约定。2.责任认定标准：2.1未按时出资：合伙人应向其他合伙人支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，每日累计。2.2未按时支付运营管理费用：合伙人应向其他合伙人支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，每日累计。2.3未按时提交财务报表：合伙人应向其他合伙人支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日100元计算。2.4违反保密义务：合伙人应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露秘密造成的损失。2.5违反合同约定：根据违约行为的具体情况，由合伙人承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例1：合伙人A未按时出资，逾期30天，应向其他合伙人支付违约金900元（30天×1%×出资额）。示例2：合伙人B未按时支付运营管理费用，逾期15天，应向其他合伙人支付违约金450元（15天×1%×运营管理费用总额）。示例3：合伙人C泄露项目秘密，造成损失10万元，应承担相应的法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度五人合伙投资房地产项目合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2合同适用法律2.合伙人基本情况2.1合伙人名称或姓名2.2合伙人身份证件号码2.3合伙人住所地3.投资项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目投资总额3.4项目投资期限4.投资比例及出资方式4.1合伙人投资比例4.2合伙人出资方式5.项目管理及决策5.1项目管理机构5.2项目决策程序5.3项目管理职责6.项目收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.项目风险承担7.1项目风险类型7.2风险承担方式8.项目退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出收益分配9.合伙人权利义务9.1合伙人权利9.2合伙人义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3合同修改及补充14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.合伙人基本情况2.1合伙人名称或姓名甲方：，身份证号码：05678乙方：，身份证号码：05679丙方：，身份证号码：05680丁方：赵六，身份证号码：05681戊方：钱七，身份证号码：056822.2合伙人身份证件号码如上所述。2.3合伙人住所地甲方：省市区街道号乙方：省市区街道号丙方：省市区街道号丁方：省市区街道号戊方：省市区街道号3.投资项目基本情况3.1项目名称房地产项目3.2项目地点省市区街道号3.3项目投资总额人民币壹亿元整3.4项目投资期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止4.投资比例及出资方式4.1合伙人投资比例甲方：20%乙方：20%丙方：20%丁方：20%戊方：20%4.2合伙人出资方式合伙人应按约定的投资比例以货币形式出资。5.项目管理及决策5.1项目管理机构设立项目管理委员会，负责项目的日常管理。5.2项目决策程序项目决策需经全体合伙人一致同意。5.3项目管理职责项目管理委员会负责项目的投资、建设、运营及管理等工作。6.项目收益分配6.1收益分配方式项目收益按合伙人的投资比例进行分配。6.2收益分配比例如上所述。6.3收益分配时间每年12月31日为收益分配时间。7.项目风险承担7.1项目风险类型包括市场风险、政策风险、财务风险等。7.2风险承担方式全体合伙人共同承担项目风险，按投资比例分担。8.项目退出机制8.1退出条件1.合伙人因故无法继续履行合伙义务；2.合伙人经全体合伙人一致同意退出；3.项目达到预定退出条件或投资期限届满；4.法律法规规定的其他退出情形。8.2退出程序1.退出方应提前三个月向其他合伙人提出书面退出申请；2.其他合伙人应在接到退出申请后十五日内召开合伙人会议，讨论退出事宜；3.合伙人会议应就退出事宜作出决议，并确定退出方案；4.退出方应按照退出方案办理相关手续，包括但不限于股权转让、债务清偿等；5.退出方在办理完退出手续后，有权按照其投资比例分得剩余财产。8.3退出收益分配退出方应按照其投资比例分得项目在退出时的净资产，扣除其投资额及应分担的债务后，剩余部分按合伙协议约定进行分配。9.合伙人权利义务9.1合伙人权利1.参与项目决策；2.分享项目收益；3.获得项目信息；4.依法转让其合伙份额；5.退出合伙。9.2合伙人义务1.按时足额出资；2.履行合伙协议约定的各项义务；3.保守商业秘密；4.维护合伙企业的合法权益；5.参与合伙企业的经营管理。10.违约责任10.1违约情形1.合伙人未按时足额出资；2.合伙人违反合伙协议约定的保密义务；3.合伙人违反合伙协议约定的经营管理义务；4.合伙人损害合伙企业的利益；5.其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约责任的具体承担方式由合伙人会议根据实际情况确定。11.合同解除11.1合同解除条件1.合伙人会议一致同意解除合同；2.项目达到预定退出条件或投资期限届满；3.合伙人一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；4.因不可抗力致使合同无法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前三十日书面通知其他合伙人；2.其他合伙人应在接到通知后十五日内召开合伙人会议，讨论解除事宜；3.合伙人会议应就解除事宜作出决议；4.合同自解除决议作出之日起解除。12.争议解决12.1争议解决方式1.合伙人之间发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.也可依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构1.合伙人协商解决；2.仲裁委员会；3.人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自各方合伙人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.项目达到预定退出条件或投资期限届满；2.合伙人会议一致同意解除合同；3.合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1通知送达1.通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达；2.通知的发送地址应为合伙人各自的住所地或约定的其他地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于项目投资协议、合伙人出资证明等。14.3合同修改及补充本合同的修改或补充需经全体合伙人一致同意，并以书面形式作出。14.4合同份数及效力本合同一式五份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权利1.第三方有权根据本合同的约定，获得报酬及必要的费用；2.第三方有权要求甲方、乙方及其他合伙人提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据合同约定，对项目进行必要的监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方及其他合伙人之间，不存在合伙关系，各自独立承担法律责任；2.第三方与甲方、乙方及其他合伙人之间，不承担超出其服务范围的责任；3.第三方在提供咨询服务、监理服务、评估服务等过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方及其他合伙人不当影响。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲乙方责任1.甲乙方应确保第三方在提供服务的整个过程中，遵守相关法律法规和本合同的约定；2.甲乙方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责；3.甲乙方应就第三方提供的服务质量，向第三方支付相应的报酬。16.2甲乙方权利1.甲乙方有权要求第三方提供相关的服务报告和记录；2.甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评估；3.甲乙方有权在第三方服务不符合约定时，要求其改正或终止服务。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方的责任限额由甲乙方在合同中约定，并根据第三方的专业资质和服务内容确定。17.2责任限额适用1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他合伙人损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲方、乙方或其他合伙人自行承担。17.3责任限额的调整1.在合同履行过程中，如第三方提供的服务内容发生变化，甲乙方可协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应以书面形式作出，并经甲乙方及其他相关方确认。18.第三方服务期限及终止18.1服务期限第三方提供服务的期限应在本合同中明确约定，并遵守相关法律法规的规定。18.2服务终止1.第三方服务期限届满，合同自动终止；2.甲乙方有权在第三方服务不符合约定或出现违约行为时，终止第三方服务；3.第三方在服务终止前，应完成已接受的服务，并提交相应的服务报告。19.第三方保密义务19.1保密内容第三方在履行职责过程中，应保守甲方、乙方及其他合伙人的商业秘密。19.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年内。19.3保密义务的违反第三方违反保密义务的，应承担相