2024年期房屋设计及施工承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋设计及施工承包协议版B版本合同目录一览1.房屋设计及施工承包范围1.1设计范围1.2施工范围2.合同双方2.1承包商信息2.2业主信息3.设计要求3.1设计风格3.2设计内容3.3设计完成时间4.施工要求4.1施工标准4.2施工进度4.3施工质量保证5.合同价格5.1设计费用5.2施工费用5.3价格变更6.支付方式6.1预付款6.2进度付款6.3尾款7.合同履行期限7.1设计期限7.2施工期限8.违约责任8.1承包商违约8.2业主违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任12.知识产权保护12.1设计成果知识产权12.2施工成果知识产权13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决方式14.4合同的修改和补充第一部分：合同如下：1.房屋设计及施工承包范围1.1设计范围本合同的设计范围包括但不限于：平面布局设计、立面设计、装修设计、结构设计、水电布线设计、通风空调设计、给排水设计、弱电设计等。设计成果应满足国家和地方的相关法律法规、规范标准要求，并符合甲方（业主）的功能需求和审美要求。1.2施工范围本合同的施工范围包括但不限于：土建工程、水电安装工程、装饰装修工程、园林绿化工程、弱电工程等。施工应严格按照设计图纸和规范标准进行，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。2.合同双方2.1承包商信息承包商全称：X工程有限公司注册地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X2.2业主信息业主全称：X姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X地址：X省X市X区X路X号3.设计要求3.1设计风格设计风格应符合甲方（业主）的喜好和需求，并在合同中予以明确。设计风格包括但不限于：现代简约、中式、欧式、田园等。3.2设计内容设计内容应包括但不限于：建筑设计、结构设计、水电布线设计、通风空调设计、给排水设计、弱电设计、室内装修设计、景观园林设计等。3.3设计完成时间设计周期自合同签订之日起计算，共计X天。其中，初步设计阶段应在X天内完成，施工图设计阶段应在X天内完成。具体时间安排由双方协商确定。4.施工要求4.1施工标准施工应严格按照国家和地方的相关法律法规、规范标准进行，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。4.2施工进度施工进度应按照双方约定的时间表进行，如有特殊情况需调整进度，应提前通知对方协商解决。4.3施工质量保证承包商应对施工质量承担责任，确保工程质量符合设计要求和规范标准。在合同约定的保修期内，如出现质量问题，承包商应及时予以修复。5.合同价格5.1设计费用设计费用根据设计的复杂程度、工作量等因素确定，具体金额由双方协商确定。5.2施工费用施工费用根据施工的工程量、材料价格、人工费用等因素确定，具体金额由双方协商确定。5.3价格变更如遇市场行情变动或其他不可抗力因素导致合同价格发生变动，双方可协商调整合同价格。6.支付方式6.1预付款合同签订后，业主应支付合同总额的%作为预付款。6.2进度付款施工过程中，根据工程进度，业主应按双方约定的比例支付进度款。6.3尾款工程竣工验收合格后，业主应支付合同总额的%作为尾款。8.违约责任8.1承包商违约如承包商未能按照合同约定完成设计或施工任务，未能按照合同约定保证设计或施工质量，或未能按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给业主造成的损失等。8.2业主违约如业主未能按照合同约定支付预付款、进度款或尾款，或未能按照合同约定提供施工场地、配合施工等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此给承包商造成的损失等。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起X年。11.3违约保密责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。12.知识产权保护12.1设计成果知识产权设计成果的知识产权归业主所有。承包商应在合同约定的范围内使用设计成果，未经业主书面同意，不得向第三方泄露、转让或许可使用设计成果。12.2施工成果知识产权施工成果的知识产权归业主所有。承包商应在合同约定的范围内使用施工成果，未经业主书面同意，不得向第三方泄露、转让或许可使用施工成果。13.合同的转让13.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让程序如双方同意转让合同权利和义务的，应签订书面转让协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同的修改和补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设计委托书详细要求和说明：设计委托书应明确委托设计的内容、要求、完成时间等，并由双方签字盖章确认。2.附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，并符合国家和地方的相关法律法规、规范标准。3.附件三：材料清单详细要求和说明：材料清单应详细列出施工所需材料的名称、规格、数量、质量标准等，并由双方签字盖章确认。4.附件四：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应明确施工的各个阶段的开始和结束时间，以及相关节点的要求，并由双方签字盖章确认。5.附件五：质量保证书详细要求和说明：质量保证书应承诺承包商对施工质量承担责任，并明确质量保修期限和保修条款，并由双方签字盖章确认。6.附件六：支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括预付款、进度款和尾款的支付凭证，并由双方签字盖章确认。7.附件七：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括工程竣工的验收结果、验收日期和相关人员的签字，并由双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为及责任认定：未能按照合同约定完成设计或施工任务，未能保证设计或施工质量，或未能履行其他义务的，应承担违约责任。示例说明：如果承包商未能在规定的时间内完成设计任务，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失。2.业主违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付预付款、进度款或尾款，或未能提供施工场地、配合施工的，应承担违约责任。示例说明：如果业主未能在规定的时间内支付进度款，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给承包商造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。2.知识产权：指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。在本合同中的应用：设计成果和施工成果的知识产权归业主所有，承包商在合同约定的范围内使用，未经业主书面同意，不得向第三方泄露、转让或许可使用。3.违约金：指违约方按照